上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑C区8#楼工程

主体分部工程质量评估报告

建设单位：江苏金屯房地产开发有限公司  

设计单位：徐州久鼎工程设计咨询有限公司

承包单位：中煤建筑安装工程公司   

监理单位：徐州中国矿业大学建筑设计 

 咨询研究院有限公司  

总监理工程师：　　　            　　  　

公司技术负责人：                           

日期：　　　　　               　

江苏省建设厅监制

一、工程概况

上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑居住区C区项目，共有住宅楼16栋，总建筑面积174543㎡其中C-8号楼为剪力墙结构地下一层地上十八层，建筑面积为15050.81㎡ . 钢筋混凝土筏板基础，围护结构±0.000以下电梯井道及地下室外墙防水保护层墙体采用煤矸石烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑，±0.000以上室内墙体填充墙体均采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外墙为膨胀聚苯保温板保温，刷外墙涂料，内墙为混合砂浆抹面。

该项目工程±0.000相当于绝对高层35.200米，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防为丙类，设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。

该工程建设单位为江苏金屯房地产开发有限公司。设计单位为徐州久鼎工程设计咨询有限公司。勘察单位为徐州工程咨询有限公司。监理单位为徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司。施工单位为中煤建筑安装工程公司。

二、工程质量评估依据

１、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更，施工合同
２、工程建设监理合同
３、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）　　　
４、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（ＧＢ１４９９——１９９８）
５、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
６、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（ＧＢ１３０１３—９１）
７、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
８、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）
９、国家强制性法律法规和徐州市现行的有关建设管理办法及规定。

三、施工过程中验收资料及试验见证情况

1．上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑居住区8 号楼主体分部工程，在施工过程中监理组全体人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，严把工序质量关。做到对每道工序完工后并确认合格，才允许进行下道工序施工。主体分部中所有检验批均验收合格。施工过程中验收资料见表一。

表一：

2．本工程在施工过程中监理组全体人员十分重视对进场材料及设备的质量控制，严把进场材料（设备）质量关。做到对进场材料（设备）全数检查验收，并按规范要求见证取样试验，复试合格后才允许使用于工程拟用部位。本工程见证取样见表二。

表二：

四、施工过程中质量控制情况

监理进行质量控制主要做好两个方面工作：一是要做好原材料质量控制；二是要控制施工过程中各道工序的施工质量，以各工序施工质量保证分项工程质量，再以分项工程质量保证分部工程质量。在主体施工过程中，监理人员加大分项工程监理力度，重点分项工程实行旁站监理，着重检查分项工程施工中各道工序的施工质量。每一道工序完成后，首先由施工方组织自检，自检合格后填《工序质量报验单》报送监理部，监理工程师接到报验单后根据《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》、施工验收规范、设计文件及时对该工序进行检查，合格后才允许进行下一工序施工。

1．质量控制措施

为了控制施工质量，监理部编制了模板、钢筋、混凝土、砌体等分项工程监理细则，用于对施工质量进行控制；审查施工方所编制的分项工程施工方案并监督按施工方案要求组织施工。

2．质量控制方法

轴线控制采用经纬仪检查，标高采用水准仪检查；柱、梁、模板规格尺寸用钢尺检查，垂直度用线锤吊线检查，平整度用靠尺结合楔形塞尺检查；外观质量用观察方法检查。

3．质量控制程序

检验批完工后由施工单位进行自检；施工单位自检合格后填写工序质量报验单，并附相关资料报监理部验收；监理工程师接到报验单后及时对该验收批进行检查；检查合格后签字认可，施工单位方可进行下一道工序施工；现场报验资料及时进行收集，经各方相关人员签字后，及时形成有效文件并存档。

4．工序质量控制情况

在主体分部施工过程中监理全体人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，在日常监理过程中严把工序质量关，做到对每一道工序完工后进行检查验收，确认质量合格后才允许进行下一工序施工。主体分部工程质量控制工作在业主大力支持下和施工方的积极配合下，取得了较好效果。

五、工程实体质量评价

在本工程施工过程中，监理人员实行旁站、巡视、平行检查等监督方法，对该工程实施了严格的质量控制。在业主的大力支持和施工方积极配合下各个分项和分部工程的施工质量较好。主要表现在以下几个方面：

1.模板工程：

模板的强度、刚度与稳定性良好，支撑方法正确、稳固，几何尺寸准确，标高控制较好。预留洞、预埋件数量无误，位置正确，施工单位严格按照施工规范和标准图集的要求进行了加固，保证了构件的平面位置。

2.钢筋制作、绑扎工程

钢筋的质量保证书和检测报告齐全。焊接接头有试验报告，接头位置和数量符合规范规定。钢筋的直径、根数、间距符合设计要求。骨架绑扎牢固、几何尺寸正确。钢筋表面无锈蚀，保护层厚度基本符合要求。

3.混凝土浇筑工程

商品混凝土所用的水泥、砂子与石子均有合格检测报告，质量符合设计要求及规范规定。配合比计量准确，坍落度控制较好，振捣密实，养护到位。很少有胀模和缩颈现象，观感质量基本良好。

4.砖砌体工程

填充墙砌体所采用的砂子、水泥、烧结实心砖、蒸压加气混凝土砌块均有合格检测报告。质量符合设计要求及规范规定，配合比计量准确，组砌方法正确，灰浆饱满，观感质量良好。

六、监理验收结论

上海大屯能源股份有限公司沛县新城嘉苑居住区C区C- 号楼工程主体分部验收结论：

1．本工程所含分项工程均验收合格；

2．本工程质量控制资料齐全；

3．涉及主体分部有关安全及功能的检验和抽样检测都已进行，检测记录齐全，合格有效；

4．本分部混凝土成型较好，混凝土强度符合设计要求，总体观感质量较好。

综合上述，同意该工程主体分部工程同意验收，现部分砂浆试块强度报告待出，质量等级暂定合格。

 

第二篇：工程主体验收质量评估报告

解放军7501工程3#厂房

单位工程主体验收

质

量

评

估

报

告

安徽伟宏钢结构有限公司

二〇〇七年 十月 十九日

解放军7501工程3#厂房

单位工程验收质量评估报告

签字栏

安徽伟宏钢结构有限公司 二〇〇七年 十月 二十一日

单位工程主体验收质量评估报告

工程概况：解放军7501工程3# 厂房，位于合肥高新技术开发区，建筑面积604.2平方，由解放军7501部队筹建，信息产业电子第十一设计研究院有限公司设计，安徽湖摈建筑集团有限公司三公司施工和总承包，安徽伟宏钢结构有限公司为钢结构工程分包单位，合肥合工大工程建设监理有限公司监理，主体为单层，屋面轻钢屋架结构，钢筋砼框架结构混结构，局部框排架结构，设计耐火等级为三级，抗震烈度7度，使用年限50年。

一、工程自开工自今，我公司按照《建设工程监理规范的要求》进行开工中的预控和施工中的旁站、平行检查、分项、检验批、隐蔽等工程的验收，最后我公司在安徽湖摈建筑集团有限公司三公司的自查评定下，又根据建筑工程施工质量验收规范和设计图纸要求等，对本工程纵谈总体质量进行评估。

二、质量验收及评估依据

1. 工程设计图纸及审图记录

2. 《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

3. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4. 《砌筑砂浆配合比设计规范》JCJ/T98-96

5. 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002

6. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

7. 《建筑工程监理规范》GB50319-2000

8. 选用图集《03SG520-1》

9. 《工程建设标准强制性条文》建标[2000]85号

10. 设计变更通知、图纸会审记录、施工合同及监理合同。

11. 国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准

12. 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准

13. 安徽省合肥市有关工程施工规定的文件

14. 本工程的监理规划、监理细则

三、工程施工管理

施工管理目标 工艺流程（按照①质量目标②工期目标③现场管理目标进行控制）

该工程由安徽湖摈建筑集团有限公司三公司承建，施工项目部为中心进行项目管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查员，对工程专业管理，公司对工程全面负责，建立健全的工程管理，质量管理体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度管理。从而形成较为完善的质量管理体系。

四、强制性标准的执行与评价

该单位工程在建设过程中，按照建筑行业法律、法规和工程建设强制性标准进行施工，通过我监理部每次分项（检验批）、分部（子分部）的验收表明：该工程未出现违反验收规范要求项目。同时设计单位积极配合施工单位进行工程施工，施工单位一旦发现图纸设计和现场施工有矛盾或对图纸有疑问时，立刻与设计单位联系，由设计单位答复从而保证建筑物的设计使用功能得到完善解决。

五、工程质量控制及评价

该工程委托我公司进行施工阶段的监理工作，合肥合工大工程建设监理有限公司组建现场监理部，实现现场监督管理，监理部定期按，《月报》形式向公司汇报工程监理情况，公司不定期进行监控检查。在监理过程中监理工作重点主要检查并抽查各种原材料的报验和现场见证取样、隐蔽工程报验检查、混凝土浇筑旁站及设计修改和施工变更管理。各种经济技术资料的审查、收集和整改及现场施工过程中的协调工作，能够达到施工合同约定的质量、投资、进度三大目标。此外，建设单位领导和工程部现场代表经常参与现场施工指导，合肥市监督站也按规定程序对工程质量重要环节和部位开展监督程序监督检查，在各单位对工程质量进行抽查及管理的基础上，密切配合我监理部对主体分部（子分部）、分项工程（检验批）认真复查，并书面通知施工单位把所存在的问题加以整改维修，直到符合建筑工程施工质量验收规范要求。

六、工程施工上存在质量问题及处理情况

该单位工程在初验是发现如下问题：

1. 窗台压顶砼张模严重。

2. 墙梁局部下垂。

3. 普通螺栓施拧不到位。

4. 防腐涂料局部流坠，局部损伤。

以上问题施工单位已整改结束 年 月 日经建设单位、监理单位、施工单位复验合格，同意验收。

七、安全方面的管理

在施工过程中，监理部督促施工单位认真作好对职工的安全教育，坚持特殊工程、管理人员严格执行安全操作规程，坚持持证上岗，杜绝违章作业，在整个主题结构施工过程中未发生一起工伤事故。

八、单位工程质量保证意见 （一）单位工程质量保证资料核查表

（二）单位工程分部质量评定核查表

九、单位工程质量整体评估 1. 工程质量控制资料完整。 2. 分部（子分部）工程验收

本单位工程共 个分部，各分部（子分部）工程的质量经验收均合格。质量控制资料完整，各分部工程的安全和功能检测满足设计要求，主要功能项目的抽查结果符合质量验收规范，观感质量好。经与设计单位、建设单位有关现场负责人实地检查、讨论，本工程符合设计、施工质量验收规范要求，该单位质量等级合格，同意验收。

安徽伟宏钢结构有限公司 二〇〇七年十月二十一日