榆林市第八中学学生综合服务楼

工程质量安全竣工预验收评估报告

榆林市弘宇建设监理有限责任公司受榆林市第八中学委托，对榆林市第八中学学生综合服务楼工程实施施工阶段监理工作。经过参建各方的努力，工程已全面完成，具备初验条件，现提出本工程质量安全评估报告如下：

一、工程概括

榆林市第八中学学生综合服务楼工程，地处榆林市第八中学园内。该工程由陕西省榆林市建筑设计研究院勘察院勘测，榆林市建筑设计研究院有限公司设计，榆林市弘宇建设监理有限责任公司监理，榆林市建设质量安全监督站质监， 榆林成信建工集团有限公司承建。结构类型为框架结构，地上六层，地下一层。建筑面积：8871.87m2;建筑物高度为：23.80m。

本工程基础形式采用钢筋混凝土柱下条形基础，基础垫层砼强度等级为C15，条形基础砼强度等级为C40，框架柱、顶板和梁3层以上为C30，3层以下为C40。±0.00以下砌筑砖墙采用MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。

外墙贴80mm厚聚苯板，面层为涂料面层。内墙为白腻子，地面、卫生间为地板砖、墙砖。窗子全部为塑钢窗。屋面防水为SBS卷材防水，楼内水、暖、电设施齐全。

工程从20xx年4月28日正式开始地基开挖，20xx年11月7日对基础分部工程进行了验收，合格；20xx年6月10日对主体分部工

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程进行了验收，合格；工程已于20xx年9月底完工。

二、监理工作目标

为了提高建设工程的综合经济效益和社会效益，根据合同要求监理工作的主要目标是严格控制工程质量，保证工程始终在受控制的状态下有序进行，工程质量标准为合格工程。

三、工程质量监理控制情况

委托监理合同签订后，我们根据监理工作要求及时编制了《监理规划》和《监理细则》，制定了各项监理工作制度，明确了监理工作程序，使工作有条不紊。我们重点抓了以下几方面控制工作：

1、原材料控制：严把原材料、成品及半成品的进场质量关。对进场的水泥、钢筋、砖等，认真检查产品证书、出厂检验报告、合格证，按批量见证取样进行试验，严格执行材料的进场验收、复试，对不符合要求的材料及时清退出场。基础及主体共送检试样96组；装饰装修阶段共送检试样5组，其中，保温1组、屋面防水1组、卫生间内墙砖1组、陶瓷砖1组、塑钢窗1组；均合格。

2、质量控制：严格质量检查制度，认真执行规范强制性条文。在二次结构施工中，对施工单位进行严格的现场检查，要求对不合格的部位重新施工，直到合格为止；采用商品混凝土浇筑时抽查商砼车料单、检查强度等级、配合比、塌落度，浇筑过程中进行不间断现场旁站监督，发现如钢筋被踩踏、保护垫层破坏、振捣时间不足、点位不够、柱筋位移等现象，及时要求现场整改。严把施工质量和工序交接。在施工过程中，我们严格按照监理规范要求，并对沙浆、砼试块的成型、送检进行见证。对主体结构的梁柱节点，箍筋加密区，钢筋接头、梁与板交结处，模板支撑、砖砌体等进行过程控制。

实体钢筋位移检测:全部合格。

3、严格验收制度：每一项分项工程完成后，要求施工单位坚持自检，自检合格后报项目监理部检查验收，验收合格履行签证手续后

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方可进行下道工序。严格按照检验批、分项、分部工程进行检验，加强隐蔽工程的验收，以验收把关，力争把检验项目的合格率控制在100%之内。如存在问题待整改后，经重新验收合格再进行验收签证。

4、沉降观测：本工程沉降观测，共设8个沉降观测点，榆林市第八中学学生综合服务楼沉降观测，最大沉降量为3.830mm，最小沉降量为3.500mm，平均累计沉降量为3.655mm沉降均匀符合设计和规范要求。

5、工程施工中，质量和安全管理执行强制性条文为A。

四、安全控制情况

认真做好施工安全宣传教育和监督工作，检查督促施工单位建立安全管理责任体系，健全制度，落实责任，制定措施，认真审查施工单位的安全方案和上岗人员资格，做好施工安全宣传和监督工作。通过定期召开工地例会和不定期召开专题会议，对施工中出现的施工程序、施工工艺和工程质量问题，及时进行反馈，要求进行及时整改。确保了施工中未发生安全事故，安全达标合格。

检查验收评分：

安全管理 得分8.5分

文明施工 得分16.9分

“三宝、四口”防护 得分7.8分

脚手架搭设 得分9.2分

模板工程 得分7.5分

临时用电、标识标牌 得分8.6分

塔吊 得分11.3分

施工机械： 得分11.0分

累计得分：80.8分。

五、工程资料整理情况

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在整个施工过程中，工程质量控制资料、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整，强制性条文检查验收记录完整，并能与工程同步进行收集。砼试块经统计分析评定结果合格，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

六、分部工程质量评定

榆林市第八中学学生综合服务楼为6个分部工程，分别是地基和基础、主体、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖和建筑电气工程。其中：

1、 地基和基础工程分为7个分项工程40个检验批，全部合格；

2、主体工程分为5个分项工程84个检验批，全部合格；

3、建筑屋面工程分为4个分项工程4个检验批，全部合格；

4、建筑装饰装修工程分为10个分项工程60个检验批，全部合格；

5、建筑给水排水及采暖工程分为7个分项工程44个检验批，全部合格；

6、建筑电气工程分为9个分项工程48个检验批，全部合格。

七、工程质量综合评定

1、各类资料基本齐全。

2、检验批、分项、分部工程全部合格。

3、外观质量评定为一般。

4、工程施工执行强制性条文为A。

5、工程安全符合达标要求。

6、各项安全和功能抽检均合格。

综合评定榆林市第八中学学生综合服务楼工程为合格工程。

谢谢！

榆林市弘宇建设监理有限公司

20xx年 月 日

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第二篇：监理验收流程

工程竣工验收的流程？

建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证

第一部分 开工前资料;

1、 中标通知书及施工许可证; 2、 施工合同; 3、 委托监理工程的监理合同;

4、 施工图审查批准书及施工图审查报告; 5、 质量监督登记书;

6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案;

7、 岩土工程勘察报告; 8、 施工图会审记录;

9、 经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案; 10、 开工报告;

11、 质量管理体系登记表; 12、 施工现场质量管理检查记录;

13、 技术交底记录; 14、 测量定位记录;

第二部 分质量验收资料;

1、 地基验槽记录; 2、 基桩工程质量验收报告。

3、 地基处理工程质量验收报告; 4、 地基与基础分部工程质量验收报告;

5、 主体结构分部工程质量验收报告; 6、 特殊分部工程质量验收报告;

7、 线路敷设验收报告;

8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;

17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录;

18、 室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录;

第三部 分试验资料;

1、 水泥物理性能检验报告; 2、 砂、石检验报告;

3、 各强度等级砼配合比试验报告; 4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告;

5、 各强度等级砂浆配合比试验报告; 6、 砂浆试件强度统计表及试验报告;

7、 砖、石、砌块强度试验报告;

8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告;

9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告; 10、 桩基工程试验报告;

11、 钢结构工程试验报告; 12、 幕墙工程试验报告; 13、 防水材料试验报告;

14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性);

15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告; 16、 建(构)筑物防雷装置验收检测报告;

17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告;

18、 质量验收规范规定的其他试验报告; 19、 地下室防水效果检查记录;

20、 有防水要求的地面蓄水试验记录; 21、 屋面淋水试验记录;

22、 抽气(风)道检查记录; 23、 节能、保温测试记录;

24、 管道、设备强度及严密性试验记录; 25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录; 26、 照明全负荷试验记录; 27、 大型灯具牢固性试验记录;

28、 电气设备调试记录; 29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录;

30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录;

31、 制冷设备试运行调试记录; 32、 通风、空调系统试运行调试记录;

33、 风量、温度测试记录; 34、 电梯设备开箱检验记录;

35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录; 36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录;

37、 电梯试运行调试记录; 38、 智能建筑工程系统试运行记录;

39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录;

40、 单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录;

第四部 分材料、产品、构配件等合格证资料;

1、 水泥出厂合格证(含28天补强报告);

2、 砖、砌块出厂合格证; 3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证;

4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证;

5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证;

6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证;

7、 防水材料出厂合格证; 8、 金属及塑料门窗出厂合格证;

9、 焊条及焊剂出厂合格证; 10、 预制构件、预拌砼合格证;

11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证;

12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证;

13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证; 14、 电梯工程设备出厂合格证;

15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证; 16、 施工要求的其他合格证; 第五部 分施工过程资料

1、 设计变更、洽商记录; 2、 工程测量、放线记录;

3、 预检、自检、互检、交接检记录; 4、 建(构)筑物沉降观测测量记录;

5、 新材料、新技术、新工艺施工记录; 6、 隐蔽工程验收记录;

7、 施工日志; 8、 砼开盘报告; 9、 砼施工记录;

10、 砼配合比计量抽查记录; 11、 工程质量事故报告单;

12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录;

13、 工程质量整改通知书; 14、 工程局部暂停施工通知书;

15、 工程质量整改情况报告及复工申请; 16、 工程复工通知书;

第六部 分必要时应增补的资料;

1、 勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明;

2、 建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因;

3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明;

4、 施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明;

5、 经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则;

6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;

7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;

8、 其他;

第七部 分竣工资料;

1、 施工单位工程竣工报告; 2、 监理单位工程竣工质量评价报告;

3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;

4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告;

5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

6、 竣工验收存在问题整改通知书; 7、 竣工验收存在问题整改验收意见书;

8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书;

9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);

10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;

11、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);

12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表;

13、 工程质量保修合同(书); 14、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写);

15、 竣工图(包括智能建筑分部);

建筑工程质量监督存档资料;

1、 建设工程质量监督登记书;

2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告;

3、 单位工程质量监督工作方案;

4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点;

5、 建设工程质量监督记录; 6、 建设工程质量管理体系登记表;

7、 施工现场质量管理检查记录; 8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书;

9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告; 10、 地基、基桩工程质量核查记录; 11、 设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告;

12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;

13、 地基与基础分部工程质量核查记录;

14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;

15、 主体结构分部工程质量核查记录;

16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告;

17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告;

18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告;

19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;

20、 水泥物理性能检验报告;

21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告;

22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告;

23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告;

24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果;

25、 桩基工程基桩试验报告;

26、 砂浆强度统计表及试件试验报告;

27、 砖、石、砌块强度检验报告;

28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告;

29、 防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告; 30、 金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性);

31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;

32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告;

33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录;

34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录; 35、 工程质量事故报告单;

36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书;

37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书;

38、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);

39、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;

40、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);

41、 施工单位工程竣工报告; 42、 监理单位工程竣工质量评价报告;

43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;

44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告;

45、 建设工程竣工验收报告; 46、 工程竣工验收监督检查通知书;

47、 质量保证资料核查记录;

48、 单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书);

49、 重新组织竣工验收通知书; 50、 工程竣工复验意见书;

51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书;

52、 工程质量保修合同; 53、 单位(子单位)工程质量监督报告;

注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站;

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