红旗欣居A区10#楼

监

理

质

量

评

估

报

告

编制人：

审批人：

武汉江城建设监理有限公司

20xx年5月28日

红旗欣居A区10#楼

竣 工 验 收 质 量 评 估 报告

本评价报告是以施工单位对检验批、分部分项的自检自评合格资料为基础，根据监理工程师日常巡视、旁站、建筑材料见证取样试验、平行检查、复查复核、资料审核等方式所掌握的情况对红旗欣居A区10#楼工程做出的施工质量监理评价报告。 一：工程概况：

1. 工程名称：红旗欣居A区10#楼

2. 参见单位：

建设单位：湖北长虹红旗实业发展有限公司

监理单位：武汉江城建设监理有限公司

设计单位：武汉和创建筑工程设计事务所有限公司

勘察单位：湖北省建科建筑设计院

施工单位：武汉成功建工集团有限公司

质量监督单位：武汉市洪山区建筑工程质量监督管理站

工程地点：洪山区红旗村

3、工程规模及特征：

本工程为三十三层框剪结构，建筑面积24899㎡，±0.000相对与绝对标高25.1m，建筑高度为99.3m。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑物耐火等级一级，抗震设防类别为丙类，抗争设防烈度6度。

4、地理位置及地质情况

本工程位于洪山区南湖红旗村。工程地质情况根据湖北省建科建筑设计院20xx年提供的《岩土工程勘察报告书》

二、质量验评依据：

（一）、本工程能严格按现行有关施工与验收规范、规程、标准施工，施工过程未发现有违反强制性标准的行为。严格按照设计图纸和设计变更要求进行施工，所有设计变更均有经过设计单位的签认，设计变更的手续齐全。

1

（二）监理执行标准：

1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

2、工程建设标准强制性条文（20xx年版）

3、建设工程监理规范（GB50319-2000）

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

7、工程测量规范（GB50026-93）

8、现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体设计与施工技术规程（DBJ13—20—99）

三、质量控制状态：

本工程自20xx年4月18日开工，至20xx年8月13日完成主体结构，在各参见单位的支持下，定于20xx年5月30日单位工程竣工验收。在整个施工过程中，我监理单位对施工单位进行全面质量管理，监理以项目经理领导、项目技术负责人中间控制、质量安全人员基层检察的三级质量保证体系，进行核查、对专职管理人员及特种作业人员资质证书进行审查。

1、

2、

3、 审查施工组织设计及施工方案、总进度计划、安全生产方案、措施等； 检察测量人员资质证书及测量仪器、鉴定证书； 检察进场原材料出场合格证、检验报告；严格执行工程材料报验程序，严把

工程材料质量关，对进入现场的工程材料进行检查验收，并及时见证取样送检；不符合质量要求的工程材料，不允许在工程中使用。

4、 积极主动做好监理巡视检查、质量跟踪检查，发现问题及时与各有关部门联系

处理。

5、 严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作，对工序质量进行控制，上道

工序质量不合格不允许下道工序施工。

6、

7、 严格核查进场砼塌落度、并对砼浇捣进行旁站监理，做好旁站监理记录； 严格执行日常安全巡视检查制度，发现安全隐患或违章作业及时以口头或书面

形式通知施工单位整改。

四、检验情况

施工中所用原材料如钢筋、商品砼进场时，首先检查其出厂质量证明文件，并经

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监理工程师见证，现场按有关规定取样，送检测站复测试验不合格产品严禁使用在工程上。

①钢筋检验报告及合格证各30份；

②蒸压加气砼期砌块合格证及检验报告各10份；

③节能塑料窗“四性”检验报告一份；

④保温挤塑板检验报告1份；

⑤FH微泡水泥保温浆料检验报告3份；

⑥保温砂浆试块检验报告3份；

⑦SBS新型改性沥青防水卷材和聚氨酯防水涂料检验报告各1份。

3、工程试验情况

①钢筋电渣压力焊焊接接头检验报告131份，均合格；

②砼试块检验报告：

C45砼标养12组，同养16组；经验算评定，合格。

C40砼标养9组，同养6组；经验算评定，合格。

C35砼标养23组，同养11组；经验算评定，合格。

C30砼标养87组，同养50组；经验算评定，合格。

C20砼标养11组，经验算评定，合格。

③砂浆试块检验报告33份均合格

4、工程实体现场检测

混凝土强度、钢筋保护层厚度检测、楼板厚度检测、钢筋数量、直径、间距检测、钢筋拉拔检测，检验结果均符合设计要求；饰面砖粘结强度试验报告1份、室内环境检测结果1份、水电检测反馈单1份，回填土密实度检测报告一份，沉降观测报告1份各项报告均符合要求。

4、建筑物沉降观测记录1份，共设14个沉降观测点,共进行观测 3次,最大沉降量-21.83 mm,最小沉降量-11.96mm，沉降均匀,符合要求。（具体数据详建筑物沉降观测测量记录）。

5、建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，垂直度最大偏差值为8，最小偏差值

3

为1；标高最大偏差值为3，最小偏差值为-3；全高最大偏差值为5，最小偏差值为-4，； 测量结果均符合要求。

6、观感质量验收符合要求，防水工程细部做法处理到位，符合要求。

五、项目监理部评价意见

红旗欣居A区10#楼单位工程各主控项目基本达到规范要求，一般项目均在允许范围内，施工质量符合实际及规范要求项目监理部认为红旗欣居A区10#楼单位工程达到验收条件，质量合格，同意验收。

武汉江城建设监理有限公司

红旗欣居A区监理项目部

20xx年5月28日

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红旗欣居A区11#楼

监

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量

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编制人：

审批人：

武汉江城建设监理有限公司

20xx年5月28日

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第二篇：监理质量评估报告二

公司 正大房地产公司小高层综合楼工程 工程质量评估报告 编 制 单 位：新疆方厦强力工程建设监理编 制 人： 总 监： 监理单位负责人：

新疆方厦强力工程建设监理有限公司

20xx年8月15日

正大房地产公司小高层综合楼

工程质量评估报告

一、工程概况

本工程是正大房地产公司小高层综合楼，位于乌市正大西街，总建筑面积为4469.7平方米，地下一层，地上十一层。一至三层为商铺用房，建筑物长25.8米，宽17.7米，结构型式框剪，抗震等级8度设防。

本工程20xx年7月开工，竣工日期为20xx年12月，工程质量合格。

工程地质勘察单位为天工岩土勘察设计院；建筑设计单位是新疆民用设计院；监理单位是新疆方厦强力监理有限公司；施工单位为新疆永安建筑公司。

二、工程监理情况

本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同及监理合同，代表建设单位对施工阶段的工程质量实施了全过程监理，为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以

下工作。

1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系，质量目标和质量措施，监督施工单位贯彻执行。

2、严格监督施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了报验制度，保证进场钢筋、水泥、砂、石料、防水材料等重要原材料，构配件均做到“三证” 齐全及试验报告的审查，防止不合格材料使用到本工程上。

对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，在监理工程师监督下现场取样制作，养护条件符合施工技术标准和规范要求。

3、本工程在监理过程中，监理工程师按照工程的有关规定要求，采取旁站巡视和平行检验等形式，对每道工序质量进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷均以书面通知或口头通知进行了整改，并经监理工程师验收，施工中的技术档案和施工管理资料基本完整齐全。

4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，对地基、基础工程、主体结构工程组织了由建设单位、地质勘察、设计、监理单位、施工单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。

三、分部工程质量评定

本工程依据国家、自治区有关质量标准、规定及有关设计文件《建

筑工程施工质量验收统一标准》，对检验批质量验收记录、分部、分项工程质量进行验收。本工程分6个分部工程：地基与基础工程、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气6个分部工程。

（一）地基与基础

1）该工程基础须座落在未扰动的风化基岩层，基础底标高-4.4米，地基承载力标准值450Mpa以上，土方开挖没有不良地质情况，满足设计要求，经建设、勘察、施工、监理、设计单位共同验收合格，同意进行下道工序基础施工。

2）基础工程

基础底标-4.4米，设计为C10砼垫层，独立基础、柱、基础梁及地梁四周为剪力墙。砼设计标号为C30，地下部分砼与土接触面作沥青防潮处理。

基础设计砼标号C30，基础梁、柱、钢筋连接，砼为商品砼、轴线、标高、断面符合设计要求，材料“三证”齐全，复检报告、钢筋和焊接试验报告，试块试压报告符合设计和规范要求。

地基与基础工程共7个分项，土方开挖、土方回填、防腐、防潮沥青、模板、钢筋、砼，各分项工程检查验收认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，对地基与基础分部7个分项、37个检验批验收，地基与基础工程合格，符合设计和施工规范要求，经监理工程师审核同意。

（二）主体结构

本工程为地下一层，地上十一层，主体为框架结构，所有外围墙均为300厚加气砼块，内墙为200厚加气砼块，M5砂浆砌筑，地下室隔墙采用M7.5砂浆砌MV10粘土砖，主体梁、板、柱均为现浇C30砼，暗柱为C40砼。

主体工程所用主要原材料钢筋、商品砼、加气砼砌块、砂、石等材料，三证和检验报告齐全，符合质量要求。

砼试块现场取样制作，养护符合要求，对主体结构砼工程模板、钢筋、商品砼现浇结构、外观、尺寸、模板拆除等分项、检验批等进行验收，试压件等进行审核，试压强度全部合格，符合GB/T50081-2002标准，强度达到设计要求，经监理工程师审核同意该子分部为合格。

在砌体施工过程中，砌体砂浆标号、质量保证资料基本齐全，各分项填充墙砌体、配筋、现浇结构、填充墙砌体、配筋砌体工程质量评定及时准确，轴线、标高、垂直度偏差均在规定允许要求之内，观感较好，经监理工程师审核同意。对主体分部7个分项、84个检验批检查验收认为符合设计文件（含变更）及施工规范要求。

20xx年8月20日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验收，主体认证符合设计和施工技术标准要求，质量评定为合格。

（三）建筑装饰装修工程

1）地面工程

根据设计要求，所有地面均为水泥砂浆拉毛地面，楼梯间为水泥地面，细石砼一次压光，上人屋面砖铺贴平整，砂、石、水泥、试块

现场取样，试验报告合格，符合设计要求，无空鼓裂缝，平整度符合规范要求。

2）饰面工程

抹灰设计要求，内墙为一般抹灰，外墙正面为贴面砖，其他墙面为1：3水泥砂浆抹灰，经检查验收无空鼓裂缝，平整度、垂直度符合验评标准、线条垂直，观感较好。

原材料三证齐全，材料试验合格。

3）门窗工程

防火门、三防门、塑钢窗、制作与玻璃安装牢固，油漆光滑平整，开关灵活，无翘曲、不走扇，五金齐全，关闭严密，合格证和资料齐全，门窗工程质量检验评定合格。

4）外墙饰面砖工程

本工程外墙正面为面砖，卫生间为磁砖贴面，对饰面砖分项材料、粘贴、楼梯扶手制作，护栏制作与安装等分项进行验收，认为整体较好，施工单位分项资料整理收集评定准确。

对建筑装饰装修分部13个分项、45个检验批进行检查验收，认为符合设计文件（含变更）及《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意。

（四）屋面建筑

屋面保温材料及加气砼块200厚，水泥砂浆找平、涂刷乳化沥青隔气层，炉渣找坡符合要求，防水基层C20细石砼30厚，上铺6mmSBS防水层C20细砼一次浇注压光，贴铺面砖。细部构造粘结牢固，平

整、无翘边、起泡等现象，原材料均有合证和检验报告，符合质量要求，对屋面工程分部4个分项、4个检验批检查验收认为符合设计文件（含变更）及施工规范，经分项检查验收评定合格，经监理工程师审核同意。

（五）建筑给水、排水及采暖

本工程室内给水系统为热镀锌钢管，所用材料、配件均有合格证和检验试验报告，均为合格产品，管道系统灌压符合设计和规范要求，阀门、法兰严密性检验合格，管道安装伸缩节，符合设计要求。对室内给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水及设备安装、管道防腐、绝热等分项进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。

排水系统使用高强PVC管，管材和配件经检查强度及柔性符合质量要求，管道安装坡度、支架间距符合设计和规范要求，固定牢固，通球试验管道畅通无集水现象。对室内排水管道及配件安装、辅助设备安装，防腐、绝热等分项进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。

卫生器具管道为镀锌钢管，管材和配件经检查合格，技术质保资料齐全，管道固定牢固，经通水试压，对卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装分项验收认为符合设计和《建筑工程施工质量验收统一标准》，对给排水采暖分部9个分项、36个检验批检查验收认为符合设计文件（含变更）及施工规范要求，经监理工程师审核同意。

本工程室内采暖系统为镀锌钢管，钢复合散热器采暖，对管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，系统水压试验及调试，防腐、绝热等分项进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意。

（六）建筑电器

对电器工程所用成套配电柜、照明配电箱、管线敷设等电器元件检验均有合格证，经检验符合质量要求。

对成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装、电线、电缆等管和线槽敷设、配线、电缆头制作，导线连接和线路电气试验、灯具安装、插座、开关、建筑照明通电试运行，建筑物等电位连接等分项进行检查验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，对建筑电气分部9个分项、29个检验批检查验收认为符合设计文件（含变更）及施工规范要求，经监理工程师审核同意该分部合格。

四、单位工程质量评价

1、本工程施工单位严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序评定，20xx年8 月10 日由技术负责人组织企业有关部门进行单位工程质量评定。

2、共分六个分部工程，分部、分项工程检验批划分符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。

2、施工单位工程质量保证资料的收集、整理、资料基本齐全。

3、施工单位申报的正大小高层综合楼，单位工程质量为合格工程，

经监理单位该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程资料审核，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经评定同意该工程为合格工程。

正大房地产小高层综合楼工程项目监理部