浙江海外高层次人才创新园项目

                 一期工程

 中间结构验收监理评估报告

编    制              

审    批              

编制日期              

上海同济工程项目管理咨询有限公司

一、工程概况

  建设单位：杭州余杭创新置业有限公司

  设计单位：中国联合工程公司第一建筑工程设计研究院

  施工单位：浙江省一建建设集团有限公司

  监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司

浙江海外高层次人才创新园首期项目位于杭州市余杭区，南依文一西路，东为高教路，该项目规划面积约1平方公里。东邻浙江大学紫金港校区，南靠小和山高教园区；园区周边，浙江理工大学科艺学院、浙江省委党校先后建成；占地3000亩的杭州大学城也在建设中。按照“属地政府建园区、企业投资办平台、条块政策做支撑”的开发模式，海创园将建设成为由企业为主投资建设的人才创新基地，全省企业集聚海外高层次人才的重要平台，以全新机制运行的人才改革发展试验区。

一期工程总建筑面积为62943㎡，其中地下室面积为28440㎡，地上建筑面积为34503㎡.地上工程由8-16#楼组成，建筑层数为6-7层，建筑高度最高为27.05m。地下室底板标高为-5.5m。本工程±0.00标高，相当于绝对标高5.30m(1985年国家标准高程)。

本工程建筑工程等级为特级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年，地下室防水等级为二级，地下室顶板种植屋面及屋面防水等级为一级，建筑耐火等级为一级。

地下室砖砌内隔墙墙体材料为MU10混凝土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；上部楼梯间、卫生间、电梯间采用烧结页岩多孔砖砌筑；内隔墙采用B06，砂加气砌块强度等级A3.5，用专用砂浆砌筑。

二、监理依据

1、国家法律、法规及浙江省、杭州市有关文件规定。

2、《工程建设标准强制性条文》。

3、设计文件：设计施工图，设计变更联系单，图纸会审纪要。

4、本工程的监理规划，监理细则。

5、经审核的施工组织设计，施工方案。

6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工及验收规范；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2000；

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。

三、监理工作成效

在工程开工之前进行监理交底，明确各方工作职责、监理程序。提出合理建议，对施工过程中出现的质量、进度和投资问题会同建设单位和施工单位及时的处理，督促施工方完善质保体系，保证施工进度。对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收，使本工程施工质量始终处于受控之中。

四、监理情况

1、审核施工组织设计和方案。

2、对进入施工现场的建筑材料（钢筋、混凝土、砖等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。

3、模板分项工程：由于本工程建筑层高比较高，模板支设前，审核支模方案（包括模板及支撑计算）。模板支设后，在施工单位自检的基础上对模板的轴线、标高、断面尺寸进行复核，并检查模板的支撑是否符合支模方案，拼缝、垃圾清理情况是否到位等，符合要求后允许进入下道工序施工。

4、钢筋分项工程：钢筋加工前检查原材料的质保书及原材抽样复验报告，钢筋焊接做好试焊再施焊，对钢筋的制作和安装进行平行检查，跟踪监理。钢筋的隐检部位检查钢筋的规格、数量、下料尺寸、锚固长度、绑扎间距、安装部位等。严格控制钢筋保护层垫块的厚度和数量，并对隐蔽部位及时的进行实测实量，符合要求后进行下道工序施工。

5、砼分项工程：本工程梁、板、柱均采用商品砼。在浇筑过程中，严格控制浇筑顺序，振捣质量，砼的坍落度实行车车测量，并按规定见证抽样砼试块。浇筑后督促施工方及时进行养护。承重模板的拆除经报审后进行，拆除后的砼按规定进行成型记录，发现的砼缺陷经报审批准后进行修补。本工程砼浇筑和成型情况良好，基本未发现较大部位的蜂窝、麻面和缺陷。

6、砌体分项工程：除检查水泥，砖等原材料质保书及试验报告外。对砌筑砂浆的配合比进行过磅计量。砌筑前督促施工方对于砖进行润水，控制砖的含水率、组砌方式、灰浆饱满度、拉结筋的长度和设置部位等，并对砌体进行实测检查，督促施工方对砌体进行养护。

五、地基与基础及主体结构工程主要材料试验及实体检测情况

1、钢筋原材料在我监理机构见证取样的情况下，送检测中心复试力学性能，共计685组，检测结果均符合GB 1499.2-2007规程中HRB400的技术要求。

2、钢筋焊接接头试验496组，检测结果均符合JGJ18-2003规程中的钢材级别为HRB400的力学性能技术要求；直螺纹套筒连接接头试验210组，检测结果均符合JGJ107-2010标准要求的Ⅱ级接头等级。

3、混凝土试块：本工程地基与基础C15混凝土试块9组，C35混凝土试块381组， C40混凝土试块59组；主体结构C40混凝土试块67组，C45混凝土试块1组。同条件养护试块：C40混凝土试块23组。以上试块经过统计评定结果均为合格。抗渗试块11组，检测结果均达到P8要求，符合设计要求。

4、填充墙砌筑用水泥采用浙江新都水泥有限公司的国家免检产品“新日”牌P.C32.5级散装水泥，有出厂合格证 2 份，进场后复试报告 2 份，3d、28d强度均为合格。

现场砌筑用黄砂检测 2 次，均符合设计及规范要求。

填充墙砌体蒸压加气混凝土砌块试验8 组，普通水泥砖试验 1 组，检测结果均符合设计及规范要求。填充墙砌体植筋拉拔试验3组，结果均符合设计及规范要求。

    砂浆试块：填充墙砌筑砂浆强度等级为M5，留置标样试块8组，检测结果评定合格。

    5、主体结构实体检测结果符合要求，其中梁、柱保护层合格率均大于等于90# V) b6 h7 x! ^) d1 P( Y0 l%，详见实物检测报告。

六、监理子分部、分项、检验批质量评定情况

七、工程质量评估

根据本分部工程在施工过程中各分项、检验批子分部验收情况，砼和砂浆试块检测情况，及杭州方汇建设工程检测有限公司对结构工程实物质量抽样检测情况，本工程保证资料齐全，结构部位无明显的施工缺陷，基本达到了设计意图和规范要求，故我方认为一期工程中间结构验收评定为合格。

上海同济工程项目管理咨询有限公司

20##年3月27日

 

第二篇：海顿电子中间结构验收监理评估报告

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海顿电子设备产业基地

中间结构验收

监理评估报告

编

审核

制

浙江工正建设监理咨询有限公司

海顿电子设备产业基地厂房工程

项目监理部

二○一一年八月

一、 工程概况

1、本工程位于杭州之江度假区浮山单元B-24（左）地块。设计内容包括建筑、结构、给排水、消防、电气照明。该工程占地面积：6658.89 m2，建筑总面积11988m2，建筑最多层数为：5层，跌落部分分别为：3、4层。建筑最高部分为：23.95米，跌落部分为：14.95米、19.45米。生产类别属于：火灾危险性戊类（电子产品装配）的多层工业厂房。建筑结构形式为框架结构，合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震等级为四级。

本工程防潮层±0.000一下采用MU10页岩多孔砖，M10水泥砂浆实砌；±0.000以上填充外墙，楼梯间及卫生间隔墙采用页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

本工程屋面防水等级为二级，上人，种植屋面。

本工程设计门窗主要有木门、铝合金门窗、防火门。

本工程钢筋采用HPB235级、HPB335 级。

2、参建单位

建设单位：杭州海顿电子有限公司

设计单位：浙江省建筑设计研究院

勘探单位：中国建筑西南勘察设计研究院

总承包单位：广厦建筑集团有限责任公司

质监单位：杭州市之江建设工程质量安全监督站

监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司

二、工程质量评估依据

1、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工合同；

2、工程建设监理合同；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

4、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）

8、国家强制性法律法规和浙江省现行的有关建设管理办法及规定。

三、监理质量控制方法

项目监理部事先编制了监理规划、监理细则、监理旁站方案、见证取样计划等，按监理程序进行监理。

事前控制：审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证，审核分包单位的资质，符合规定由总监签认，审查进场施工机械完好率及报验单，确保工程质量和安全；严把材料、构配件、设备质量关，各种材料必须具有质量合格证，对重要原材料如水泥、钢材、砖等按规定取样复验，合格后方准使用，杜绝不合格品用到工程上去。审查施工组织设计、方案，一经同意，要求认真执行。

事中控制：在施工过程中，监理人员进行巡视和检测，对各种重要材料、试件进行见证取样，及时进行技术复核，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点工序进行旁站监理。钢筋工程：钢筋绑扎严格按图纸及有关规范验收。对于提出的问题坚决要求改正，达到设计规范要求，方准进入下道工序。混凝土工程：监理全过程、全方位进行旁站监理。砌体工程：检查砖事先浇水湿润，砌筑砂浆饱满度符合规范要求，按设计及规范放置拉结筋，严禁留直槎和出现通缝，对砌体垂直度、平整度、灰缝厚度进行测量，不符合规范要求的返工重做。对发现的问题，监理采用口头指令、监理工程师通知单、“工地监理例会”等手段控制工程施工质量。

事后控制：按设计文件要求及规范规定进行验收；对施工单位报送的隐

蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，不符合要求处必须整改合格，符合要求予以签证；对报送的检验批工程质量验评资料进行审核，现场检查合格后予以签认；对报送的主体分项分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认，使工程质量全部达到设计和规范要求。

四、资料情况

1、钢材质保资料

所用钢材有原材料质保单、抄件37份，现场取样复试 6 批次，试验结果均符合要求。

2、水泥出厂合格证、试验报告

本工程水泥由 三狮集团杭州百基 水泥有限公司提供，标号为P.C32.5,有水泥出厂合格证 2 份，试验报告 2 份（另砂、石检测报告各 1 份），试验结果均符合要求。

3、砖块出厂合格证、检验报告

烧结多孔砖合格证 1 份，检测报告 4 份；

4、焊接试验报告

闪光对焊 15 份；单面焊 9 份；电渣压力焊 13 份；

5、混凝土试验报告

1）每幢标养试块 50 组，同条件 15 组；评定为合格；

2）商品混凝土质量卡、配合比通知单各 20 份；

6、砂浆试块试验报告

1）主体砂浆试块报告M5混合砂浆试验报告各 6 份，非数理统计评定为合格；

7、其他资料收集检查情况

技术复核记录 24 份；隐蔽工程验收记录 17 份；砼施工日记 19 份。 各幢混凝土子分部工程：

1）主体模板分项工程检验批共计 24 批，核定合格 24 批；

2）主体钢筋分项工程检验批共计 48 批，核定合格 48 批；

3）主体混凝土分项工程检验批共计 36 批，核定合格 36 批；

4）主体现浇结构分项工程检验批共计 24 批，核定合格 24 批；

砌体结构子分部工程：

1）砖砌体分项工程检验批共计 5 批；

8、沉降观测：

本工程共设置沉降观测点 14 处，沉降观测 5 次，最大沉降 5 ㎜，最小 2 ㎜；沉降均匀。

9、实体检验情况：

楼板板厚、钢筋保护层厚度、砼回弹等项目均符合设计及施工质量验收规范要求。

10、安装部分：材料合格证 13 份；隐蔽工程验收记录 18 份。

五、主要存在的问题及处理措施：

1、砖砌体因部分砖块外形尺寸偏差过大，个别操作人员又不够重视，导致少量灰缝厚度超标，局部墙面平整度较差，特别是反手墙凹凸局部较大。此类问题除在后续工序中能够弥补的以外，均已责令施工方严格按照有关要求进行处理，整改完成。

2、部分柱根部有蜂窝、麻面现象；局部梁、柱有胀模、表面平整度超标的，已责令施工方严格按照有关要求进行凿除、修补等处理，整改完成。

六、主体结构验收工程质量评估意见

1、工程质量控制资料基本完整。

2、分部工程质量验收结论：

混凝土工程、砌体工程等各分项工程全部合格。

3、观感质量评价：

观感质量综合评价为一般。

综上所述，因部分砂浆试块报告未出，其质量等级暂定合格。

浙江工正建设监理咨询有限公司

浙江中大人地实业厂房二期工程

项目监理部

二O一一年八月十一日