武夷新区高新技术创业园一期建设工程-通用厂房

1#2# 施工项目

预算审核报告书

南平市审计局武夷新区分局：

福建省机电设备招标公司报送的“武夷新区高新技术创业园一期建设工程-通用厂房1#2#施工项目”工程预算业经我公司审核，审核意见如下：

一、工程概况

1.工程名称: 南平市武夷新区高新技术创业园一期建设工程-通用厂房1#2#

施工项目

2.工程质量要求：合格

3.工程规模：1#厂房4层建筑面积26717.75m2,2#厂房4层建筑面积28058.03m2。

二、审核依据

（一）海口市城市规划设计研究院设计的“南平市武夷新区高新技术创业园一期建设工程通用厂房1#、2#”施工图纸。（2014.07），福建省机电设备招标公司编制的工程预算书。

二）计价有关规定：

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

2.《福建省建筑安装工程费用定额》（20xx年版）

3.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)、《福建省安装工程消耗量定额》、（FJYD-301-2012~FJYD-312-2012）、《福建省市政工程消耗量定额》 (FJYD-401～407-2005)、《福建省园林绿化工程消耗量定额》 (FJYD-501-2005)、《福建省外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》（闽建筑[2009]38号）；关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知(闽建筑 1

[2011]6号)；关于颁发《三轴水泥搅拌桩等33项补充定额》的通知(闽建筑[2011]43号)；执行 闽建筑[2012]10号关于《沥青混凝土路面小修养护热再生定额（试行）》等补充定额的通知；关于颁发《风镐破碎石方》等补充定额的通知（闽建筑[2012]39号）；关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知（闽建筑[2012]40号）；土方工程消耗量定额补充规定（闽建筑[2013]22号）；于颁发《大口径静压沉管灌注混凝土桩等121项补充定额》和《卷材塑胶整体楼地面等25项补充定额》的通知（闽建筑

[2013]36号）。

6、 执行《福建省建设厅关于停止计取定额测定费的通知》（闽建筑[2009]3号）。

7、《关于建设工程设备计价有关问题的通知》（闽建筑[2010]32号）。

8、《关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知》（闽建筑函[2010]39号文）

9、《关于调整建设工程人工预算单价的通知》 （闽建筑函[2013]92号）。

10、《关于调整建筑安装工程税率的通知》（闽建筑[2012]4号）。

11、《关于调整工程安全文明施工取费标准的通知》（闽建筑[2010]27号文、闽建筑 [2012]9号）。

12、执行闽建筑[2012]36号文关于价格调整基金计取有关问题的通知。

13、执行关于发布建筑起重机械一体化台班单价闽建筑【2013】6号文。

14、 材料价格参照“建阳市20xx年5、6月材料信息价格”、并结合市场询价确定；机械台班单价按《20xx年第二季度福建省施工机械台班单价》及市场询价。

15、省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法。

三、取费标准

1.1#~2#厂房按建筑二类计取。

2.劳保费用按甲类计算；中标单位按实际劳保核定卡规定调整。

3.价格调节基金作为不可竞争费用，费率按0.3%计算。

4.建筑税金按3.477%计取。

5.风险费按1%计取。

三、审核情况

本工程送审造价7851.6669万元，审后造价7786.2188 万元，核减65.4481 2

万元，核减率0.84%。主要审核事项说明如下：

（一）1#土建部分

1、平整场地考虑使用75kW推土机平整场地，送审单价为3.04元/m3，审后单价为0.32元/m3，核减1.80万元；

2、挖基础土方（人机配合挖土，基础沟槽，深度2m以内，土方外运运距1km）工程量计算错误，送审量916.54m3，审后量555.92m3；综合单价偏高，送审价为12.16元/m3，审后价为9.82元/m3，核减0.57万元；

3、挖基础土方（人机配合挖土，桩承台基坑，深度2m以内，土方外运运距1km）工程量计算错误，送审量549.63m3，审后量535.96m3；综合单价偏低，送审单价为13.1元/m3，审后单价为24.07元/m3，核增0.57万元；

4、土（石）方回填工程量计算错误，送审量745.84m3，审后量485.04m3；综合单价偏低，送审单价为10.04元/m3，审后单价为14.36元/m3，核减0.05万元；

5、钢筋笼（钢筋笼制作安装Ⅲ级钢Ф10以内 铁丝绑扎)，工程量多算，送审量29.66m3，审后量21.79m3，核减4.16万元；

6、钢筋笼(钢筋笼制作安装Ⅲ级钢 Φ20以内 铁丝绑扎)，原单价偏高，送审价4944.16元/t，审后价4875.73元/t，核减0.8万元；

6、空心砖墙、砌块墙（外墙3排7孔普通混凝土小型空心砌块）综合单价偏高，送审单价为288.97元/m3，审后单价为280.8元/m3，核减1.07万元；

7、C15垫层砼(现场搅拌)综合单价偏高，送审单价为364.38元/m3，审后单价为324.75元/m3，核减3.64万元；

8、有梁板（C30泵送商品混凝土）综合单价偏高，送审 3

单价为487.81元/m3，审后单价为484.96元/m3，核减1.02万元；

9、屋面卷材防水（上人屋面）水泥焦渣找坡最薄处30mm定额分析错误，综合单价偏高，送审单价为178.88元/m2，审后单价为172.07元/m2，核减4.07万元；

10、瓦屋面（坡屋面）综合单价偏高，送审单价为209.13元/m2，审后单价为204.59元/m2，核减1.42万元；

11、涂膜防水（高分子防水涂料）综合单价偏高，送审单价为43.11元/m2，审后单价为32.64元/m2，核减0.69万元；

12、电缆沟、地沟（暗沟）砖地沟单价套用错误，综合单价偏高，送审单价为224.58元/m，审后单价为200.69元/m，核减1.53万元；

13、现浇混凝土钢筋（Ⅲ级钢筋 Ф10以内）综合单价偏高，送审单价为5520.76元/t，审后单价为5454.36元/t，核减2.57万元；

14、现浇混凝土钢筋(Ⅲ级钢Φ20以内电渣压力焊接）综合单价偏高，送审单价为4684.51元/t，审后单价为4642.82元/t，核减1.15万元；

15、现浇混凝土钢筋（Ⅲ级钢Φ20以外Φ22钢筋直螺纹连接Φ25钢筋直螺纹连接）综合单价偏高，送审单价为4613.35元/t，审后单价为4575.47元/t，核减1.03万元；

16、变形缝（地面变形缝(闽97J09-3/57)）多算，核减

1.18万元；

17、胶合板模板 无底模基础梁、地圈梁工程量漏算，送审量2400.11m2，审后量2805.82m2；单价偏高，送审单价为49.20元/m2，审后单价为48.56元/m2，核增1.82万元；

4

18、胶合板模板矩形柱，单价偏高，送审单价为59.48元/m2，审后单价为58.64元/m2，核减0.64万元；

19、胶合板模板（扣件式钢管支撑）有梁板，单价偏高，送审单价为60.09元/m2，审后单价为59.21元/m2，核减4.04万元；

20、胶合板模板（扣件式钢管支撑）斜屋面有梁板，单价偏高，送审单价为53.45元/m2，审后单价为52.63元/m2，核减0.65万元；

21、胶合板模板（扣件式钢管支撑）梁、板模板支撑高度超过3.6m增加1m，单价偏高，送审单价为11.37元/m2，审后单价为11.20元/m2，核减0.79万元；

22、外墙扣件式钢管脚手架 双排 建筑物高度（30m以内），单价偏高，送审单价为55.55元/m2，审后单价为55.10元/m2，核减0.64万元；

23、塔吊固定式基础（带配重）（碎石），单价偏高，送审单价为80975.11元/座，审后单价为76872.76元/座，核减0.82万元；

24、水泥砂浆楼地面（地面1：生产车间、设备用房）综合单价偏高，送审单价为155.92元/m2，审后单价为149.37元/m2，核减3.62万元；

25、水泥砂浆楼地面（楼面1：生产车间、设备用房）综合单价偏高，送审单价为98.76元/m2，审后单价为94.90元/m2，核减6.54万元；

26、块料楼地面（地面2：卫生间）综合单价偏高，送审单价为223.19元/m2，审后单价为163.84元/m2，核减0.66万元；

27、块料楼地面（楼面2：卫生间）综合单价偏高，送审单价为192.31元/m2，审后单价为135.52元/m2，核减1.85 5

万元；

28、块料踢脚线综合单价偏高，送审单价为184.69元/m2，审后单价为130.22元/m2，核减0.60万元；

29、墙面一般抹灰（内墙2：除墙1外所有房间）综合单价偏高，送审单价为31.13元/m2，审后单价为30.91元/m2，核减1.51万元；

30、块料墙面（内墙1：卫生间、盥洗室墙裙）综合单价偏高，送审单价为194.19元/m2，审后单价为158.49元/m2，核减7.91万元；

31、块料墙面（外墙）综合单价偏高，送审单价为107.96元/m2，审后单价为106.26元/m2，核减1.58万元；

32、天棚抹灰(顶棚1：所有房间)综合单价偏高，送审单价为31.32元/m2，审后单价为30.56元/m2，核减2.81万元；

33、刷喷涂料（雨棚、遮阳板、空调板底,20厚1:3水泥砂浆找平,白色外墙丙烯酸弹性高级涂料）综合单价偏高，送审单价为62.93元/m2，审后单价为62.31元/m2，核减0.90万元；

34、乙级钢制防火门FM乙1综合单价偏高，送审单价为2555.89元/樘，审后单价为2340.08元/樘，核减0.52万元；

2、不锈钢平开门M1综合单价偏低，送审单价为851.60元/樘，审后单价为1033.62元/樘，核增0.58万元，；

35、成品木门（不带纱全胶合板门）M2综合单价偏高，送审单价为1117.32元/樘，审后单价为542.11元/樘，核减0.81万元；

36、铝合金组合窗C3，工程量漏算，送审量39樘，审后量40樘；

37、铝合金组合窗C12工程量漏算，送审量12樘，审后 6

量15樘；综合单价偏高，送审单价为2498.91元/樘，审后单价为2487.18元/樘，核增0.73万元；

38、铝合金组合窗C14工程量漏算，送审量2樘，审后量5樘；综合单价偏高，送审单价为2437.96元/樘，审后单价为2426.29/樘，核增0.73万元；

（二）2#土建部分

1、平整场地考虑使用75kW推土机平整场地，送审单价为3.04元/m3，审后单价为0.32元/m3，核减1.89万元；

2、挖基础土方（人机配合挖土，基础沟槽，深度2m以内，土方外运运距1km）工程量计算错误，送审量968.60m3，审后量513.16m3；综合单价偏高，送审价为12.18元/m3，审后价为9.82元/m3，核减0.69万元；

3、挖基础土方（人机配合挖土，桩承台基坑，深度2m以内，土方外运运距1km）工程量计算错误，送审量576.63m3，审后量562.11m3；综合单价偏低，送审单价为13.11元/m3，审后单价为23.96元/m3，核增0.59万元；

4、土（石）方回填工程量计算错误，送审量775.13m3，审后量422.53m3；综合单价偏低，送审单价为10.06元/m3，审后单价为16.51元/m3，核减0.08万元；

5、钢筋笼（钢筋笼制作安装Ⅲ级钢Ф10以内 铁丝绑扎)，工程量多算，送审量33.05m3，审后量32.40m3，核减0.5万元；

6、钢筋笼(钢筋笼制作安装Ⅲ级钢 Φ20以内 铁丝绑扎)，原单价偏高，送审价4963.97元/t，审后价4909.55元/t，核减0.5万元；

7、空心砖墙、砌块墙（外墙240厚MU7.5 3排7孔普通混凝土小型空心砌块）综合单价偏高，送审单价为288.97元 7

/m3，审后单价为280.80元/m3，核减1.06万元；

8、C15垫层砼(现场搅拌)综合单价偏高，送审单价为364.38元/m3，审后单价为324.75元/m3，核减3.64万元；

9、有梁板（C30泵送商品混凝土）综合单价偏高，送审单价为364.38元/m3，审后单价为324.75元/m3，核减0.66万元；

10、有梁板（C30泵送商品混凝土）综合单价偏高，送审单价为487.81元/m3，审后单价为484.96元/m3，核减1.06万元；

11、屋面卷材防水（上人屋面）水泥焦渣找坡最薄处30mm定额分析错误，综合单价偏高，送审单价为178.67元/m2，审后单价为171.86元/m2，核减4.28万元；

12、瓦屋面（坡屋面）综合单价偏高，送审单价为209.18元/m2，审后单价为204.64元/m2，核减1.49万元；

13、涂膜防水（高分子防水涂料）综合单价偏高，送审单价为43.11元/m2，审后单价为32.64元/m2，核减0.69万元；

14、电缆沟、地沟（暗沟）砖地沟单价套用错误，综合单价偏高，送审单价为224.58元/m，审后单价为200.69元/m，核减1.61万元；

15、现浇混凝土钢筋（Ⅲ级钢筋 Ф10以内）综合单价偏高，送审单价为5520.76元/t，审后单价为5454.36元/t，核减2.71万元；

16、现浇混凝土钢筋(Ⅲ级钢Φ20以内电渣压力焊接 )综合单价偏高，送审单价为4685.15元/t，审后单价为4643.45元/t，核减1.19万元；

17、现浇混凝土钢筋(Ⅲ级钢Φ20以外、Φ22钢筋直螺 8

纹连接、Φ25钢筋直螺纹连接)综合单价偏高，送审单价为4596.32元/t，审后单价为4558.76元/t，核减1.18万元；

18、变形缝（地面变形缝(闽97J09-3/57)）多算，核减

1.18万元；

19、胶合板模板 无底模基础梁、地圈梁工程量漏算，送审量2531.02m2，审后量2986.31m2；单价偏高，送审单价为49.20元/m2，审后单价为48.56元/m2，核增2.05万元；

20、胶合板模板矩形柱，单价偏高，送审单价为59.48元/m2，审后单价为58.64元/m2，核减0.66万元；

21、胶合板模板（扣件式钢管支撑）有梁板，单价偏高，送审单价为60.09元/m2，审后单价为59.21元/m2，核减4.25万元；

22、胶合板模板（扣件式钢管支撑）斜屋面有梁板，单价偏高，送审单价为53.45元/m2，审后单价为52.63元/m2，核减0.67万元；

23、胶合板模板（扣件式钢管支撑）梁、板模板支撑高度超过3.6m增加1m，单价偏高，送审单价为11.37元/m2，审后单价为11.20元/m2，核减0.83万元；

24、外墙扣件式钢管脚手架 双排 建筑物高度（30m以内），单价偏高，送审单价为55.55元/m2，审后单价为55.10元/m2，核减0.65万元；

25、塔吊固定式基础（带配重）（碎石），单价偏高，送审单价为80975.11元/座，审后单价为76872.76元/座，核减0.82万元；

26、石材台阶面综合单价偏高，送审单价为347.48元/m2，审后单价为89.65元/m2，核减1.94万元；

27、水泥砂浆楼地面（地面1：生产车间、设备用房）综合单价偏高，送审单价为155.92元/m2，审后单价为149.37 9

元/m2，核减3.83万元；

28、水泥砂浆楼地面（楼面1：生产车间、设备用房）综合单价偏高，送审单价为98.76元/m2，审后单价为94.90元/m2，核减6.92万元；

29、块料楼地面（地面2：卫生家间）综合单价偏高，送审单价为223.19元/m2，审后单价为44.87元/m2，核减1.99万元；

30、块料楼地面（楼面2：卫生家间）综合单价偏高，送审单价为192.31元/m2，审后单价为135.52元/m2，核减

1.86万元；

31、石材楼地面（地面3：楼梯间、货梯厅、研发室、更衣室）综合单价偏高，送审单价为229.39元/m2，审后单价为28.42元/m2，核减9.35万元；

32、块料踢脚线综合单价偏高，送审单价为184.69元/m2，审后单价为130.22元/m2，核减1.0万元；

33、块料踢脚线（楼梯梯段）综合单价偏高，送审单价为212.39元/m2，审后单价为149.75元/m2，核减0.46万元；

34、墙面一般抹灰（内墙2：除墙1外所有房间）综合单价偏高，送审单价为32.08元/m2，审后单价为31.13元/m2，核减1.60万元；

35、块料墙面（内墙1：卫生间、盥洗室墙裙）综合单价偏高，送审单价为194.19元/m2，审后单价为158.49元/m2，核减0.79万元；

36、块料墙面（外墙）综合单价偏高，送审单价为107.96元/m2，审后单价为106.26元/m2，核减1.61万元；

37、天棚抹灰(顶棚1：所有房间)综合单价偏高，送审 10

单价为31.32元/m2，审后单价为30.56元/m2，核减2.94万元；

38、刷喷涂料（雨棚、遮阳板、空调板底,20厚1:3水泥砂浆找平,白色外墙丙烯酸弹性高级涂料）综合单价偏高，送审单价为62.93元/m2，审后单价为61.31元/m2，核减0.93万元；

39、乙级钢制防火门FM乙1综合单价偏高，送审单价为2555.89元/樘，审后单价为2340.08元/樘，核减0.52万元；

40、乙级钢制防火门FM乙2工程量漏算，送审量3樘，审后量4樘;

41、乙级钢制防火门FM乙3工程量漏算，送审量1樘，审后量2樘;

42、不锈钢平开门M1综合单价偏低，送审单价为851.60元/樘，审后单价为1033.62元/樘，核增0.58万元；

43、不锈钢平开门M1综合单价偏高，送审单价为851.6元/樘，审后单价为1033.62元/樘，核减0.58万元；

44、成品木门（不带纱全胶合板门）M2综合单价偏高，送审单价为1117.32元/樘，审后单价为542.11元/樘，核减0.81万元；

45、铝合金组合窗C1工程量漏算，送审量40樘，审后量42樘；

46、铝合金组合窗C5工程量漏算，送审量18樘，审后量21樘；综合单价偏高，送审单价为2578.32元/樘，审后单价为2565.98元/樘，核增0.75万元;

47、铝合金组合窗C14工程量多算，送审量9樘，审后量6樘；综合单价偏高，送审单价为2735.53元/樘，审后单价为2723.78元/樘，核减0.83万元；

11

48、隐框固定窗C26综合单价偏低，送审单价为2733.44元/樘，审后单价为5392.35/樘，核增0.80万元；

(三)1#楼安装工程

电气工程

1、电气配管，钢管敷设砖混凝土结构明配，公称直径（25mm以内）送审量4.04m，审后量251m，核增7477.95元；

2、电力电缆WDJB-YZE-5*10，送审工程量177.1m，审后量167.228m，核减1900.51元；

3、电力电缆WDJB-YZE-5*16，送审量364.5m，审后量391.526m，核减2036.09元;

4、漏算电气配线管内穿线，照明线路BV-2.5，审后单价

2.93元/m，审后量1427.059m，核增4181.28元；

5、电气配线管内穿线，BV-6，送审量25.2m，审后量1255m，核增5587.98元；

火灾自动报警工程

1、电气配线，管、暗槽内穿放广播线ZB-RVVP-2*1.5，送审量2093.02m，审后量2812.3m，核增6042.12元；

(四)2#楼安装工程

电气工程

1、电缆桥架，桥架安装CT-300*150，送审量185.54m，审后量177.3m，核减8181.13元；

2、电气配管，塑料管粘接 砖、混凝土结构暗配(公称直径15mm以内)，送审量5469.92m，审后量6020m，核增3773.55元；

3、电气配管，塑料管粘接 砖、混凝土结构暗配(公称直径32mm以内)，送审量790.35m，审后量824m，核增2722.17元；

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4、电力电缆，WDZB-YJE-5*10，送审量21m，审后量87m，核增3427.38元；

5、漏算铜芯电力电缆敷设 YJV-4*25+1*16，审后量173.60m，核增22943.26元；

6、电气配线，管内穿线BV-2.5，原工程量56570.22m，现工程量58191,639m，核增5772.25元；

7、电气配管，线槽配线BV-6，送审量25.6m，审后量1169.398m，核增5195.495元；

水卫工程

1、塑料管室内管道安装 塑料给水管(热熔连接) 公称直径(20mm以内)，送审量19.76m，审后量44.97m，核增2936.33元；

2、塑料管室内管道安装室内管道安装 塑料排水管 承插塑料排水管(零件粘接) 公称直径(150mm以内)，送审量133.77m，审后量23.86m，核减1933.37元。

消防水工程

1、消防栓镀锌钢管，室内管道安装 镀锌钢管(螺纹连接) 公称直径(65mm以内)，送审量186m，审后量241.54m，核减4086.08元；

喷淋工程

1、水喷淋镀锌钢管，水灭火系统安装 镀锌钢管（螺纹连接） 公称直径(75mm以内)，送审量110m，审后量131.74m，核增2038.34元；

附件：

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编审造价对照表

工程名称：武夷新区高新技术创业园一期建设工程-通用厂房1#2#施工项目 单位：万元

福建省建发工程咨询有限责任公司

二○一四年九月十六日

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