2015-20xx年中国一线城市城市综合体行业

现状调研分析与发展趋势预测报告

报告编号：1556602

中国产业调研网 Cir.cn 2015-20xx年中国一线城市城市综合体行业现状调研分析与发展趋势预测报告

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究

成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济

运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策

者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了

决策方向的正确性和科学性。

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业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

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一、基本信息

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告

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二、内容介绍

城市综合体是集写字楼、购物中心、酒店、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅

等于一体的大型公共商业设施。

随着中国城市化进程与经济的飞速发展，城市人口激增，商务活动频繁，办公地点

聚集。城市综合体应运而生，逐渐成为房地产开发重要模式之一。截止20xx年，在全

国50座主要城市中建成、在建、待建城市综合体项目已达到2000多个。国内一线城市

中，北京国贸中心、上海新天地、深圳华润万象城、广州天河城等，这些都是“城市综

合体”的成功典范。

据中国产业调研网发布的《2015-20xx年中国一线城市城市综合体行业现状调研分

析与发展趋势预测报告》显示，目前我国一线城市己迎来城市综合体的大发展期，旧区

改造、新区建设等城市的更新和变迁，也为城市综合体的大规模到来提供了延绵不绝的

动力。

中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国的城市化

进程，房地产尤其是商业地产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶

段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费

带动投资的发动机，也必然成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片，因此城市综合

体将在未来一段时期内均呈现增长态势。

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国一线城市城市综合体行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并

对未来一线城市城市综合体市场发展动向作了详尽阐述，还根据一线城市城市综合体行

业的发展轨迹对一线城市城市综合体行业未来发展前景作了审慎的判断，为一线城市

城市综合体产业投资者寻找新的投资亮点。

2015-20xx年中国一线城市城市综合体行业现状调研分析与发展趋势预测报告最后

阐明一线城市城市综合体行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以

供投资决策者参考。

2015-20xx年中国一线城市城市综合体行业现状调研分析与发展趋势预测报告报告

是相关一线城市城市综合体企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解一线城市城

市综合体行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

正文目录

第一章 城市综合体行业概述

1.1 城市综合体的界定

1.1.1 城市综合体的定义

1.1.2 城市综合体的特征

1.1.3 城市综合体的类型

1.2 城市综合体的功能

1.2.1 城市综合体的普遍功能

1.2.2 城市综合体的特殊功能

第二章 2012-20xx年一线城市城市综合体发展环境分析

2.1 宏观经济环境

2.1.1 全球经济贸易形势

2.1.2 中国经济缓中企稳

2.1.3 一线城市经济现状

2.2 市场消费环境

2.2.1 我国国民收入及消费水平

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2.2.2 一线城市收入水平

2.2.3 一线城市消费水平

2.3 城市化进程

2.3.1 城市化对城市综合体的诉求

2.3.2 我国城市化水平

2.3.3 一线城市城市化水平

第三章 2012-20xx年北京城市综合体市场分析

3.1 存量市场分析

3.1.1 存量规模

3.1.2 存量分布

3.1.3 存量物业类型

3.1.4 存量区位特征

3.2 供应量市场分析

3.2.1 供应量规模

3.2.2 供应量分布

3.2.3 供应量物业类型

3.2.4 供应量区位特征

第四章 2012-20xx年上海城市综合体市场分析

4.1 存量市场分析

4.1.1 存量规模

4.1.2 存量分布

4.1.3 存量物业类型

4.1.4 存量区位特征

4.2 供应量市场分析

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4.2.1 供应量规模

4.2.2 供应量分布

4.2.3 供应量物业类型

4.2.4 供应量区位特征

第五章 2012-20xx年广州城市综合体市场分析

5.1 存量市场分析

5.1.1 存量规模

5.1.2 存量分布

5.1.3 存量物业类型

5.1.4 存量区位特征 咨询电话 400 612 8668

5.2 供应量市场分析

5.2.1 供应量规模

5.2.2 供应量分布

5.2.3 供应量物业类型

5.2.4 供应量区位特征

第六章 2012-20xx年深圳城市综合体市场分析

6.1 存量市场分析

6.1.1 存量规模

6.1.2 存量分布

6.1.3 存量物业类型

6.1.4 存量区位特征

6.2 供应量市场分析

6.2.1 供应量规模

6.2.2 供应量分布

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6.2.3 供应量物业类型

6.2.4 供应量区位特征

第七章 2012-20xx年一线城市城市综合体分类型物业市场分析

7.1 北京城市综合体分类型物业市场分析

7.1.1 商业地产市场分析

7.1.2 购物中心发展分析

7.1.3 写字楼市场分析

7.1.4 酒店业市场分析

7.1.5 住宅市场分析

7.2 上海城市综合体分类型物业市场分析

7.2.1 商业地产市场分析

7.2.2 购物中心发展分析

7.2.3 写字楼市场分析

7.2.4 酒店业市场分析

7.2.5 住宅市场分析

7.3 广州城市综合体分类型物业市场分析

7.3.1 商业地产市场分析

7.3.2 购物中心发展分析

7.3.3 写字楼市场分析

7.3.4 酒店业市场分析

7.3.5 住宅市场分析

7.4 深圳城市综合体分类型物业市场分析

7.4.1 商业地产市场分析

7.4.2 购物中心发展分析

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7.4.3 写字楼市场分析

7.4.4 酒店业市场分析

7.4.5 住宅市场分析

第八章 2012-20xx年一线城市城市综合体市场政策背景分析

8.1 我国房地产市场政策环境分析

8.1.1 宏观调控政策

8.1.2 开发及市场管理政策

8.1.3 土地政策

8.1.4 金融政策

8.2 重点政策对城市综合体的影响分析

8.2.1 政策的总体影响形势

8.2.2 调控政策的利好影响

8.2.3 调控政策的不利影响

8.2.4 信贷政策的影响分析

8.3 一线城市城市综合体市场政策分析

8.3.1 北京城市综合体发展的政策导向

8.3.2 上海城市综合体发展的政策导向

8.3.3 广州城市综合体发展的政策导向

8.3.4 深圳城市综合体发展的政策导向

第九章 一线城市城市综合体市场投资机遇及前景分析

9.1 北京市场投资机遇及前景

9.1.1 城市发展规划

9.1.2 市场投资形势

9.1.3 投资热点区域

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9.1.4 未来发展趋势

9.2 上海市场投资机遇及前景

9.2.1 城市发展规划

9.2.2 市场投资形势

9.2.3 投资热点区域

9.2.4 未来发展趋势

9.3 广州市场投资机遇及前景

9.3.1 城市发展规划

9.3.2 市场投资形势

9.3.3 投资热点区域

9.3.4 未来发展趋势

9.4 深圳市场投资机遇及前景

9.4.1 城市发展规划

9.4.2 市场投资形势

9.4.3 投资热点区域

9.4.4 未来发展趋势

图表目录

图表 2011-20xx年七国集团GDP增长率

图表 2011-20xx年金砖国家及部分亚洲经济体GDP同比增长率

图表 20xx年全球及主要经济体制造业和服务业PMI

图表 20xx年全球及主要经济体制造业PMI新订单和出口新订单指数

图表 2010-20xx年美国工业生产同比增速

图表 2000-20xx年全球经济与贸易增速

图表 2012-20xx年国内生产总值增长速度（累计同比）

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图表 2013-20xx年国内生产总值增长速度（累计同比）

图表 2005-20xx年全国粮食产量

图表 2013-20xx年规模以上工业增加值增速（月度同比）

图表 2013-20xx年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）

图表 2013-20xx年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

图表 2013-20xx年居民消费价格上涨情况（月度同比）

图表 2013-20xx年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）

图表 1990-20xx年北京城市综合体体量走势

图表 20xx年北京城市综合体各区体量统计

图表 北京城市综合体存量物业组合

图表 北京城市综合体存量特征

图表 20xx年北京城市综合体体量预测

图表 北京城市综合体各区增量情况

图表 北京城市综合体增量物业组合

图表 北京城市综合体增量特征

图表 1990-20xx年上海城市综合体体量走势

图表 20xx年上海城市综合体各区体量统计

图表 上海城市综合体存量物业组合

图表 上海城市综合体存量特征

图表 20xx年上海城市综合体体量预测

图表 上海城市综合体各区增量情况

图表 上海城市综合体增量物业组合

图表 上海城市综合体增量特征

图表 1996-20xx年广州城市综合体体量走势

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图表 20xx年广州城市综合体各区体量统计

图表 广州城市综合体存量物业组合

图表 广州城市综合体存量特征

图表 20xx年广州城市综合体体量预测

图表 广州城市综合体各区增量情况

图表 广州城市综合体增量物业组合

图表 广州城市综合体增量特征

图表 1997-20xx年深圳城市综合体体量走势

图表 20xx年深圳城市综合体各区体量统计

图表 深圳城市综合体存量物业组合

图表 深圳城市综合体存量特征

图表 20xx年深圳城市综合体体量预测

图表 深圳城市综合体各区增量情况

图表 深圳城市综合体增量物业组合

图表 深圳城市综合体增量特征

图表 “国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容

图表 三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容

图表 公布细则及房价控制目标的省市

图表 20xx年下半年各城市政策分化时间表

图表 《意见》（国办发〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容

图表 不动产统一登记的工作时间表

图表 20xx年中央重要文件、会议主要内容

图表 20xx年放松限购城市时间表

图表 “央五条”主要内容

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图表 “930”新政主要内容

图表 各地信贷政策调整主要内容

图表 金融机构人民币存贷款基准利率调整表

图表 19xx年房改至20xx年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利

率走势

图表 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容

图表 20xx年以来主要省市公积金政策调整

图表 20xx年以来主要省市财税政策调整

图表 2011-20xx年保障性安居工程建设计划及实际完成情况

图表 20xx年支持棚户区改造的主要金融政策

图表 《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准

图表 20xx年不动产统一登记工作加速推进

略??

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第二篇：二线城市综合体行业现状及发展趋势分析

中国二线城市综合体行业市场调研预测与

标杆企业分析报告（20xx年）

报告编号：1523201

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二、内容介绍

《中国二线城市综合体行业市场调研预测与标杆企业分析报告（20xx年）》对二线

城市综合体行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察二线城市综合体行业今后的

发展方向、二线城市综合体行业竞争格局的演变趋势以及二线城市综合体技术标准、二

线城市综合体市场规模、二线城市综合体行业潜在问题与二线城市综合体行业发展的症

结所在，评估二线城市综合体行业投资价值、二线城市综合体效果效益程度，提出建设

性意见建议，为二线城市综合体行业投资决策者和二线城市综合体企业经营者提供参考

依据。

正文目录

第一章 城市综合体行业发展综述

第一节 城市综合体的定义及特征

一、城市综合体的定义

二、城市综合体的特征

第二节 城市综合体的功能分析

一、城市综合体的普遍功能

1、承载功能分析

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2、经济功能分析

3、文娱功能分析

4、社会功能分析

二、城市综合体的特殊功能

第二章 城市综合体行业经济环境分析

第一节 国际宏观经济环境分析

一、欧洲宏观经济环境分析

二、美国宏观经济环境分析

三、日本宏观经济环境分析

四、新兴经济体经济环境分析

第二节 国内宏观经济环境分析

一、国家GDP增长分析

二、国家固定资产投资增长分析

三、国家工业增加值增长分析

四、工业生产者价格指数分析

五、投融资环境分析

1、金融机构各项存款情况

2、金融机构各项贷款情况

第三章 城市综合体行业政策环境分析

第一节 房地产行业调控政策（行政管理开发部分）

一、20xx年“新四条”政策分析

二、20xx年“新国十条”政策分析

三、20xx年“新国八条”政策分析

四、20xx年“新国五条”分析

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五、20xx年中央经济工作会议分析

六、20xx年房地产调控政策盘点

第二节 房地产行业调控政策土地部分、

一、国土部保障住房用地充分供应

二、全国全年土地利用计划下达

三、完善土地预申请制度

四、“十二五”用地规模控制

五、发布土地“国五条”

六、推进绿色建筑，开发商不得私调容积率

七、清理小产权房、开征土地闲置费

第三节 房地产行业调控政策税收部分、

一、土地增值税计税政策分析

二、公租房税收政策分析

三、个人购房相关税收政策分析

四、房地产用地供应监管政策分析

五、房产税政策分析

六、预征率政策分析

第四节 房地产行业调控政策金融部分、

一、禁止住房公积金贷款投机购房

二、20xx年央行利息调整影响分析

三、20xx年存款准备金率调整影响分析

第五节 房地产行业调控政策外资调控部分、

一、禁止外商投资别墅建设和经营

二、信贷资金流向和跨境投融资活动相关政策分析

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中国产业调研网 Cir.cn 中国二线城市综合体行业市场调研预测与标杆企业分析报告（20xx年）

三、境外机构购房相关政策分析

第四章 二线城市综合体市场发展趋势分析

第一节 天津城市综合体市场发展趋势分析

一、天津城市综合体投资分析

二、天津城市综合体项目分析

三、天津城市综合体发展趋势分析

第二节 沈阳城市综合体市场发展趋势分析

一、沈阳城市综合体投资分析

二、沈阳城市综合体项目分析

三、沈阳城市综合体发展趋势分析

第三节 杭州城市综合体市场发展趋势分析

一、杭州城市综合体投资分析

二、杭州城市综合体项目分析

三、杭州城市综合体发展趋势分析

第四节 福州城市综合体市场发展趋势分析

一、福州城市综合体投资分析

二、福州城市综合体项目分析

三、福州城市综合体发展趋势分析

第五节 武汉城市综合体市场发展趋势分析

一、武汉城市综合体投资分析

二、武汉城市综合体项目分析

三、武汉城市综合体发展趋势分析

第六节 成都城市综合体市场发展趋势分析

一、成都城市综合体投资分析

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中国产业调研网 Cir.cn 中国二线城市综合体行业市场调研预测与标杆企业分析报告（20xx年）

二、成都城市综合体项目分析

三、成都城市综合体发展趋势分析

第七节 (济研咨询)重庆城市综合体市场发展趋势分析

一、重庆城市综合体投资分析

二、重庆城市综合体项目分析

三、重庆城市综合体发展趋势分析

图表目录

图表 1：全球主要经济体经济增速预测（单位：%）

图表 2：2010-20xx年欧元区及德国、意大利、法国GDP同比增长情况（单位：%）

图表 3：2010-20xx年美国GDP环比增长情况（单位：%）

图表 4：2010-20xx年美国ISM制造业PMI指数及分项指标（单位：%）

图表 5：2010-20xx年美国非农就业人数及失业率（单位：千人、%）

图表 6：2010-20xx年日本实际GDP环比增长情况（单位：%）

图表 7：2010-20xx年世界主要新兴经济体制造业PMI变化情况（单位：%）

图表 8：2010-20xx年季度国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表 9：2010-20xx年我国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）

图表 10：20xx年分地区固定资产投资同比增速（单位：%）

图表 11：2010-20xx年固定资产投资到位资金同比增速（单位：%）

图表 12：2010-20xx年中国规模以上工业增加值同比增速（单位：%）

图表 13：2010-20xx年中国工业生产者出厂价格涨跌幅（单位：%）

图表 14：2010-20xx年中国工业生产者购进价格涨跌幅（单位：%）

图表 15：20xx年中国工业生产者价格主要数据（单位：%）

图表 16：2010-20xx年每月新增人民币存款及同比增速（单位：十亿元，%）

图表 17：2010-20xx年每月新增人民币存款结构（单位：%）

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中国产业调研网 Cir.cn 中国二线城市综合体行业市场调研预测与标杆企业分析报告（20xx年）

图表 18：2010-20xx年每月新增人民币贷款及同比增速（单位：十亿元，%）

图表 19：2010-20xx年每月新增人民币贷款结构（单位：%）

图表 20：20xx年温家宝总理关于房地产政策调控的讲话

图表 21：20xx年资金支持保障房建设相关政策

图表 22：保障房建设的融资方式

图表 23：天津市城市综合体项目分布图

图表 24：天津市城市综合体项目列表

图表 25：2015-20xx年天津城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）

图表 26：天津城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）

图表 27：天津已开业城市综合体特征（单位：%）

图表 28：天津未开业城市综合体特征（单位：%）

图表 29：天津已开业综合体物业组合（单位：%）

图表 30：天津未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表 31：沈阳市城市综合体项目分布图

图表 32：沈阳市城市综合体项目列表

图表 33：2015-20xx年沈阳城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）

图表 34：沈阳城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）

图表 35：沈阳已开业城市综合体特征（单位：%）

图表 36：沈阳未开业城市综合体特征（单位：%）

图表 37：沈阳已开业综合体物业组合（单位：%）

图表 38：沈阳未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表 39：武汉市城市综合体项目分布图

图表 40：武汉市城市综合体项目列表

图表 41：2008-20xx年武汉城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）

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图表 42：武汉城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）

图表 43：武汉未开业城市综合体特征（单位：%）

图表 44：武汉已开业综合体物业组合（单位：%）

图表 45：武汉未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表 46：成都市城市综合体项目分布图

图表 47：成都市城市综合体项目列表

图表 48：2015-20xx年成都城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）

图表 49：成都城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）

图表 50：成都已开业城市综合体特征（单位：%）

图表 51：成都未开业城市综合体特征（单位：%）

图表 52：成都已开业综合体物业组合（单位：%）

图表 53：成都未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表 54：重庆市城市综合体项目分布图

图表 55：重庆市城市综合体项目列表

图表 56：2015-20xx年重庆城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）

图表 57：重庆城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）

图表 58：重庆已开业城市综合体特征（单位：%）

图表 59：重庆未开业城市综合体特征（单位：%） 订阅电话 010-66181099

图表 60：重庆已开业综合体物业组合（单位：%）

图表 61：重庆未开业城市综合体物业组合（单位：%）

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