XX交警大队建设项目

目 录

第一章 总 论 .......................................................................................... 1

一、项目概况 ......................................................................................... 1

二、项目业主简介 .............................................. 错误！未定义书签。

三、项目研究范围及编制依据 ............................................................. 1 四、 主要技术经济指标 ........................................................................ 3 五、 可行性研究报告结论 .................................................................... 3

第二章 项目建设背景和必要性 ............................................................ 5

一、项目建设背景 ................................................................................. 5

二、项目建设必要性 ............................................................................. 6

第三章 建设规模及内容 ........................................................................ 8

第四章 项目建设条件 ............................................................................ 9

一、项目建设地址 ................................................................................. 9 二、 区域水文地质特征 ...................................................................... 10

三、地形地貌 ....................................................................................... 10

四、场地水文地质条件 ....................................................................... 11

五、场地稳定性 ................................................................................... 11

六、区域社会经济及配套条件 ........................................................... 11

六、施工条件 ....................................................................................... 13

第五章 工程方案设计 .......................................................................... 14 I

XX交警大队建设项目

一、规划设计原则 ............................................................................... 14

二、总图布置 ....................................................................................... 14

三、建筑方案 ....................................................................................... 15 四、 结构方案 ...................................................................................... 16 五、 给排水设计 .................................................................................. 19 六、 电气设计 ...................................................................................... 22

七、空调系统 ....................................................................................... 26

八、通风设计 ....................................................................................... 27

第六章 环境保护 .................................................................................. 29

一、设计依据 ....................................................................................... 29

二、设计原则 ....................................................................................... 29

三、场址环境条件 ............................................................................... 30

四、项目施工期污染源分析及环保措施 ........................................... 30

五、项目投入使用后对环境的影响及环保措施 ............................... 32

六、环境影响评价 ............................................................................... 33

第七章 消防、安全与节能 .................................................................. 35

一、消防................................................................................................ 35

二、安全................................................................................................ 36

三、节能................................................................................................ 37

第八章 项目建设进度计划及招投标 .................................................. 40

一、项目建设进度计划 ....................................................................... 40 II

XX交警大队建设项目

二、招投标方案 ................................................................................... 42

第九章 组织机构设置 .......................................................................... 44

一、项目建设的组织管理 ................................................................... 44

二、建成后的运行机制及人员配置 ................................................... 45

第十章 投资估算及资金筹措 .............................................................. 46

一、投资估算 ....................................................................................... 46

二、投资估算依据 ............................................................................... 46

三、编制说明 ....................................................................................... 46

四、估算结果 ....................................................................................... 48

五、资金筹措 ....................................................................................... 48

第十一章 社会效益评价 ...................................................................... 49

一、项目对社会的影响分析 ............................................................... 49

二、项目与所在地互适性分析 ........................................................... 49

三、社会效益评价结论 ....................................................................... 49

第十二章 结论及建议 .......................................................................... 51

一、研究结论 ....................................................................................... 51

二、建议................................................................................................ 51

III

XX交警大队建设项目

第一章 总 论

一、项目概况

（一）项目名称：XX 市交警大队建设项目

（二）建设地址：XXXX 村

（三）项目业主：XXXX交警大队

（四）建设性质：异址重建

（五）建设工期：20xx年2月至20xx年12月

（六）项目主要建设内容

本项目拟新征用地面积50亩，总建筑面积6400平方米，其中：办公楼4050平方米，事故处理中心794.5平方米，车辆检测中心760平方米（无围护结构，计算1/2面积，则为380平方米），服务及配套用房1175.5平方米及相关区域工程。

（七）项目总投资及资金筹措

1、项目总投资2072万元。

2、资金筹措包括两部分：政府划拨1520万元（公共服务－社会管理类）；业主自筹552万元。

二、项目研究范围及编制依据

（一）项目研究范围

本项目研究内容主要为：

1、项目建设背景分析；

1

XX交警大队建设项目

2、项目建设的可行性分析；

3、根据相关数据，参照相关标准，明确项目定位，确定建设内容及规模；

4、在上述数据及相关分析的基础上，确定项目建设方案；

5、明确项目建设及运营期间项目管理各项职能、人力资源配置状况等；

6、围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，估算出项目总投资，并提出相应的资金筹措计划；

7、在项目效益评价（含经济、社会、环境评价等方面）的基础上，总结项目投资的可行性，对项目整体实施提出建议。

总之，《可行性研究报告》对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。

（二）编制依据

? 国家计委、建设部颁发的《投资项目可行性研究指南》；

? 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

? 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规

程、规范和设计标准；

? 业主关于本项目的建设构想及其他相关资料；

? 国家其他相关规范、标准及政策性文件。

2

XX交警大队建设项目

三、主要技术经济指标

主要技术经济指标见附表1-1

附表1-1

主要技术经济指标

五、可行性研究报告结论

项目的建设完全符合政府方针政策，符合国家法律法规，符合两级政府发展长远规划。XXXX交警大队原办公楼破坏较为严重，为满足其办公需要急需建设。因此，项目的建设是十分必要的。

项目场址的选择既考虑到周边环境对未来管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择比较理想。

项目单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管理规章制度及操作办法，可以保证项目保质、保量地完成；项目管理单

3

XX交警大队建设项目 位组织机构严谨，通过协调各主管单位，努力推进项目全面实施，项目工程技术方案及安全防范措施有保障。

以上分析表明，项目的建设是可行的。

4

XX交警大队建设项目

第二章 项目建设背景和必要性

一、项目建设背景

（一）XXXX交警大队急需重建

XXXX交警大队综合办公楼2100平方米、外设巡逻四中队300平方米、事故中队办公室200平方米房屋严重损毁，已成危房无法进行办公。

灾后经济损失共计1408.5万元，其中：

（1）大队房屋损毁3003㎡，经济损失660万元；

（2）车管及摩托车检测线损毁1260㎡，经济损失189万元；

（3）巡逻四中队损毁1043㎡，经济损失229.5万元；

（4）大队装备配备及设备受损，经济损失330万元。

（二）XXXX交警大队对维护XXXX政治稳定和社会安定起到积极的作用

XXXX交警大队是公安机关负责道路交通管理，维护交通秩序，确保道路交通安全畅通的职能部门。其主要任务是：规范和管理交通活动参与者的行为；维护道路交通秩序，开展各项交通治理整顿，纠正和处理各种交通违章；处理道路交通事故。现场勘查、取证、责任认定、调解处理各类交通事故；审核、检验、管理参与交通运行的各种机动车和非机动车； 定期检验机动车驾驶员能否适合参与交通活动的能力和身体状况； 调查、研究、分析交通运行参数与动态，提 5

XX交警大队建设项目 供各种交通管理对策依据，并预防交通事故的发生；宣传交通法规和交通安全常识，提高全民交通安全意识和法制观念；施划、设置各类交通标线和交通标志；完成上级领导交办的其他工作任务；应急处理各类突发事件，保护国家和人民群众生命财产免受侵害和损失，维护政治稳定和社会安定，更好地为XXXX经济建设服务。

二、项目建设必要性

（一）XXXX交警大队异址重建项目的建设已纳入XXXX灾后重建规划

灾后，为了更好维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率。中共XXXX委常委会议文件十一届第48次内容规定：XXXX交警大队异址重建，建筑规模：新征用地50亩，总建筑面积6400平方米。

（二）项目的建设完全符合中央及地方政府关于灾后恢复重建的方针政策。

地震是破坏性最强、波及范围最广、受灾损失最重的一次地震灾害，给人民群众的生命和财产造成了巨大损失。党中央、国务院高度重视灾后重建工作，举全国之力支持灾后恢复重建，鼓励和引导社会各方面力量参与灾后恢复重建工作，使灾区早日恢复正常的生产生活秩序，先后出台了《国家汶川地震灾后重建规划方案》、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）和《国务院关于做好汶川 6

XX交警大队建设项目 地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发（2008）22号）等政策，住房和城乡建设、交通、水利等部门编制了专项规划，国土资源部会同四川省政府，以中国土地勘测规划院为技术主体编制了《四川省汶川地震灾后重建土地利用规划》（2008—20xx年），对促进灾区经济社会恢复和发展有着积极作用。

政策措施支持范围覆盖灾后恢复生产和重建的各方面，同时重点支持城乡居民倒塌毁损住房、公共服务设施和基础设施等恢复重建。

因此，项目的建设是可行的。

7

XX交警大队建设项目

第三章 建设规模及内容

本项目拟新征用地面积50亩，总建筑面积6400平方米，其中：办公楼4050平方米，事故处理中心794.5平方米，车辆检测中心760平方米（无围护结构，计算1/2面积，则为380平方米），服务及配套用房1175.5平方米及相关区域工程。

项目总投资2072万元，资金筹措包括两部分：第一、政府划拨1520万元（公共服务－社会管理类）；第二、业主自筹552万元。 8

XX交警大队建设项目

第四章 项目建设条件

一、项目建设地址

（一）建筑基地应满足如下要求：

1、工程地质和水文地质应较好；

2、周边市政设施应较完备；

3、不应选择周边环境有较强污染源的地区。

（二）车辆检测中心、事故处理中心用房建设项目宜临近城市主要交通道路，基地道路应与城市道路连通。

（三）各功能用房、附属用房的规划布局，应考虑用房性质和用途按照安全保密、有利工作和保护环境的原则进行。

（四）建设基地应设置机动车和非机动车的停车场地，停车数量应满足当地城市规划行政部门的规定。

（五）绿地率应满足当地城市规划行政部门的规定。

本项目位于XXXX村西二环与规划道路交口处。建设用地呈长方形，南侧为196.5米的西二道路，东侧为173.5米的规划道路。

图4-1

9

XX交警大队建设项目

二、区域水文地质特征

XXXX为沱江上游之石亭江、白水河、龙蟒灌、马尾河等近代河流的冲洪积扇，以环抱式重叠所构成的二级阶地平坝，呈北东~南西向分布。由于近代河流的侵蚀和淤积，地面呈波状起伏，具有大平小不平的特点。现场区内主要为马尾河的迳流补给。

XXXX属四川盆地亚热带湿润气候区，其主要气候特点是：气候温和，降水充沛，四季分明，大陆季风性气候特点显著，夏无酷暑，冬无严寒，无霜期长，春季冷空气活动频繁，历年来最高气温39℃，最低气温-2℃，年平均气温15.7℃，多年平均降水量1053.2mm，年最大降水量为1421.4mm，最少降水量为608.7mm，降水的季节分配极不均匀。年日照时数多年平均为1011.3小时，最多为1178.0小时，最少为802.7小时，多年平均无霜期为285天。场区内多年平均风速（年平均）：1.5m/s，多年平均月最大（五月）：1.8 m/s，极端最大风速（大风）：22 m/s，多年平均年最多风向：东北，多年平均（夏季）最多风向:东北风，6~8月：南风。

三、地形地貌

拟建场地地貌单元属沱江水系河二级阶地。地形开阔平坦，起伏较小，地貌单元单一，为第四系冲洪积及冰水、流水冲积堆积平原型地貌。

10

XX交警大队建设项目

四、场地水文地质条件

场地内地下水类型主要为第四系砂、卵石孔隙潜水，受大气降水和地下水径流补给。在枯水期，地下水稳定水位标高为577.41~577.47m。根据XXX地区水文地质资料结合本工程场地地下水埋藏条件，该场地地下水水位年变化幅度在1~2m左右。场地内无地表水。场区地下水类型为氯化物硫酸盐碳酸氢盐钠钙水，PH值为

7.57~7.6，呈弱碱性，无侵蚀性CO2 。

场地内地下水、土对混凝土、混凝土结构、混凝土中的钢筋以及钢结构具有微腐蚀性。

五、场地稳定性

拟建场地在区域上处于坳陷稳定板块上，场地内无强烈活动断裂通过，稳定性相对较好且周围无不稳定边坡、滑动带及其他不良地质现象。场地类别Ⅱ类，场地土为中硬土，为抗震有利地段，具备整体稳定性，适宜建筑。

六、区域社会经济及配套条件

XXX地处四川盆地西北部，幅员面积1245.3平方公里，辖19镇2乡，总人口51万。境内公路总里程491公里，地方铁路专线与宝成铁路连接。物华天宝。境内土地肥沃，气候温和，雨量充沛，物产丰富。森林占幅员面积的49.8%，全市绿化覆盖率为49.52%，城市人均公共绿地5.1平方米。XXX矿资源丰富，已探明的矿藏达40余 11

XX交警大队建设项目 种，其中磷矿为全国四大磷矿基地之一。石灰石是XXX最为丰富的矿产资源，主要分布于XXX西北山区，矿石品位高，可采储量在2亿吨以上。磷矿， 主要分布于西北山区，储量17376万吨，矿石品位均在25%以上，是磷化工业的主要原料。铝土矿，主要分布于西北山区，储量994.12万吨，地质储量为468.76万吨。硫铁矿，主要分布于清平、天池等山区乡镇。储量1439.54 万吨以上。煤炭资源较为丰富，总储量3179万吨，其中天池煤矿1401万吨。天然气，深层气储量约500亿立方米，浅层气10亿立方米。XXX山水奇雄、物产丰盈。早在民国初期就已形成酒、纸、烟、煤四大名特产，行销省内外，松花皮蛋、小磨香油、玉泉板鸭、茶叶、梳篦等亦很有名。建国后，特别是党的十一届三中全会以来贯彻改革开放政策，各行各业迅速发展，煤、磷矿石、石灰石、大理石等矿藏大量采掘，以粮为主，农、林、牧、副、渔多种经营全面发展，不断开发出许多名优新产品，重要的产品有荣获“中国名酒”剑南春系列产品、“蟒”牌磷化工系列产品、磷肥、碳铵系列产品、铝合金系列产品、服装、羽绒系列产品、糖果糕点系列产品、425#矿渣硅酸盐水泥、黄磷、橡胶、塑料、文化用纸、食用酒精等各类产品形成品牌，投入市场，畅销全国各地。

名酒之乡。“唐时宫庭酒，盛世剑南春”。从2000多年酿酒历史中生长出来的一朵奇葩——中国名酒剑南春，誉满神州，香溢四海，曾60多次荣获国际和国家级质量金奖。19xx年“剑南春”被认定为中国驰名商标。

12

XX交警大队建设项目

项目所在地区水、电、通讯等公用设施齐备，接入方便，能满足项目建设与运营之需。

六、施工条件

施工所需水、电、道路条件能满足需要，施工场地基本满足需求，在拟定施工方案时注意与场地周边的衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生活及商业活动的不利影响。

13

XX交警大队建设项目

第五章 工程方案设计

一、规划设计原则

交警大队作为城市交通的维护者，人民群众的服务者，在建筑特色上要求符合其职业特征。其形象上庄严大气，严肃但不冷漠。在本项目中，XXXX交警大队办公楼位于XXXX西二环路与规划道路交口的重要节点，营建其新区建设的典型建筑，标志性景观，以及重点区域的空间尺度等，在设计中创造富有特色的交警办公大楼，并成为可以纳入城市大环境中的标志性建筑。

二、总图布置

本项目规划用地较为方正，周边为新区规划用地，南临西二环道路，设一个主入口（交警队办公楼入口）和一个次入口（后勤入口）。将办公楼建筑主入口居中布置，形成对称的平面布局，并围绕其建筑主体布置交通环道，交通流线清晰，方便车辆检测及停车，又兼作消防环道，警力出入便捷。在主体办公楼东侧为事故处理中心，临近规划道路设有两次入口（北端为检测中心入口，南端为事故处理中心入口），方便出入人员。西侧为服务及配套用房承担了就餐以及交警配套设施的需求。车辆检测中心位于最北端，与办公楼之间布置有102辆普通车停车区、56辆摩托车检测停车区、34辆大车停车区、免检停车区、待检车道等。

14

XX交警大队建设项目

三、建筑方案

（一）设计依据

? 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

? 《建筑设计防火规范》（B50016-2006）；

? 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；

? 《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2005）；

? 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2005）；

? 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；

? 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001、J114-2001）； ? 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（20xx年版）；

（二）设计方案

1、办公楼：六层建筑，一字形平面布局，使各房间均有较好的采光。一层正立面设主入口门厅，步入门厅左侧设有两部电梯，并在。靠近花园内侧设#b@2、教育门厅分别兼做办理各种证件和交通教育处罚的功能。二层主要布置办公室、装备间。三层主要布置办公室、城市中队办公室、装备间、中型会议室。四层主要布置办公室、大队长办公室、副大队长办公室、装备间、小型会议室。五层主要布置财务室、档案室、荣誉室、指挥中心。六层主要布置办公室、休息准备室、226人会议室。

2、事故处理中心，二层建筑，一层主要布置办公室、值班室。二层主要布置办公室、装备间。

15

XX交警大队建设项目

3、服务及配套用房，二层建筑承担了就餐以及交警配套设施的需求。

4、车辆检测中心，一层建筑，无围护结构。

(三)建筑造型设计

立面造型设计中，注意建筑使用功能的严肃性，同时保证室内的采光通风要求。立面采用花岗石饰面，既体现了良好的城市景观，又注重自身个性的表现，在简洁的形体上作多种建筑造型元素的变化，创造出跃动的视觉元素，使建筑充满了生机和活力，又不失庄重严肃的气氛。

（四）无障碍设计

根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50一2001)要求，本工程在广场、人行道、停车车位、建筑物出入口水平垂直交通等方面均考虑无障设计。具体措施如下：

1、停车场设残疾人专用车位，室外人行道按规定设置像石坡道和触感块材，建筑入口有室内外高差处设坡度为1/12的残疾人坡道。

2、建筑物内走道及入口宽度均符合规范要求。

3、办公楼底层设有残疾人专用卫生间。

四、结构方案

（一）设计依据与要求

1、设计依据

（1）建筑专业提供的平、立、剖面图及相关专业提供的设备、设 16

XX交警大队建设项目 施资料。

（2）本专业有关的国家规范、规程及标准

? 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；

? 建筑结构制图统一标准（GB/T50105-2001）；

? 建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）20xx年版；

? 砌体结构设计规范（GB 50003-2001）；

? 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；

? 钢结构设计规范（GB50017-2003）；

? 混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）；

? 建筑抗震设计规范（50011-2001）20xx年版；

? 建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）；

? 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）；

? 建筑地基基础技术规范(GB50007-2002);

? 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002);

? 建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008）。

2、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001 20xx年版）的规范，拟建工程的抗震设防烈度为7度，。设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第二组，设计特征周期为0.40秒。本工程根据实际需要设防类（丙类）建筑。

3、根据建筑结构破坏的后果严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级，拟采用柱下独立基础。

4、本工程耐火等级为二级，各类承重构件的耐火极限不应低于： 17

XX交警大队建设项目 墙与柱3小时，梁2小时，板1.5小时。

5、在正常使用条件下，本工程结构的设计使有年限为50年。

6、基本风压W0=0.3KN/m2，根据《建筑结构荷载规范》GB5009-2001；地面粗糙度B类，风荷载体形系数和风载风振系数及风压高度变化系数按《建筑结构荷载规范》GB5009-2001取值。基本雪压：0.2KN/m2

7、楼面活荷载（标准值）：

办公室 2.0KN/m2

会议室 2.0KN/m2

卫生间: 2.0 KN/m2

公共卫生间(包括填料和隔墙): 8.0KN/m2

楼梯间: 3.5KN/m2

走廊： 2.5KN/m2

屋顶花园（限盆栽）： 3.5KN/m2

电梯机房: 7.0KN/m2

上人屋面: 2.0KN/m2

不上人屋面: 0.5KN/m2

（二）结构方案

本工程为最高六层框架结构,根据建筑使用功能要求,本工程采用全现浇钢筋混凝土框架结构,框架的抗震等级为三级。

（三）主要结构材料及其强度等级

1、混凝土：强度等级为C30-C40。

18

XX交警大队建设项目

2、钢筋：HPB235、HRB335、HRB400、CRB550

3、钢材（型钢）：Q345B、Q235B

4、焊条：E43X型、E50X型

5、墙体材料：MU3.5页岩空心砖（容重不大于8.0kN/m3），用M5.0混合砂浆砌筑；电梯井道墙采用MU10页岩实心砖，用M5.0混合砂浆砌筑；地面以下部分用M5.0水泥砂浆砌筑。

五、给排水设计

（一） 设计依据

1、上级部门批准的文件及业主提供相关资料。

2、建筑专业及其它专业提供的相关资料。

3、国家及当地有关规范、技术规程。

? 《建筑给水排水设计规范》(GB 50015-2003、20xx年版)； ? 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

? 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）

? 《室外给水设计规范》(GB 50013-20xx年版)；

? 《室外排水设计规范》(GB 50101-20xx年版)；

? 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；

? 《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）；

? 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006）；

? 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分，20xx年版）。

（二）设计范围

19

XX交警大队建设项目

给排水设计包括本工程的给排水系统、排水系统、雨水系统、消防给水系统。

（三）设计方案

1、水源

水源为市政自来水。拟从南侧二环路引入给水供水管。

2、用水量计算

最高日生活用水量：74.75m3/d。

最大小时生活用水量：10.70 m3/d。

主要用水量定额：

办公： 50L/人.班；

绿化浇洒： 2L/m2.日；

浇洒道路： 2L/m2.日；

3、开水及热水系统：

开水由电开水加热器供给，局部生活热水由电容积热水器供给。

4、排水系统

（1）本工程排水系统采用雨、污水分流制。

（2）本工程卫生间排水采用单立管排水系统。

（3）所有生活污水由管道收集后，经化粪池处理，排入城市污水管网。

（4）屋面雨水由雨水斗收集，排入室外雨水管。

（5）室外雨水参照XXX地区暴雨强度公式：

2806（1+0.803LgP） q = 0.231 L/S·ha=227.1 L/S·ha 0.768 (t+12.8P)

20

XX交警大队建设项目 式中：重现期P=2a t=t1+mt2, t1=10min, m=2

5、消防系统

该建筑属于多层公共建筑，因此进行室内外消火栓系统设计，火灾持续时间为2h。室外消防用水量20L/S，室内消防用水量15L/S，自喷消防用水量30L/S。

室外消防采用低压制，从不同方向的市政道路上引入2根DN150给水管，呈环状布置。供室外消火栓用水并提供消防水池水源。根据消防规范的规定，在适当位置设室外消火栓，室外消火栓按小于120米间距布置，保护半径按150米计。火灾延续时间内，交警队办公楼的室内外消火栓及自喷消防水量均储存于室外消防水池，水池总容积400 m3。消防水池设取水口，以供火灾时消防车开赴现场取水用。

室内消火栓采用临时高压供水系统，分别设加压水泵，消防水泵设于室外消防水池旁消防水泵房内。交警队各层均设置室内消火栓箱。对栓口压力超过0.5MPa的消火栓，采用减压稳压消火栓。屋顶设置试验用消火栓及压力表。交警队办公楼屋顶设储存水量为18 m3 的消防水箱，供给火灾初期10分钟的消防用水。消火栓消防环网共用两套水泵接合器。

在本工程交警队办公楼除卫生间和不宜用水扑救的部位外均设置自动喷水灭火系统。设置场所的危险等级为：中危险级Ｉ级，设计喷水强度为61/ min.m2，作用面积为160 m2 。喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度除厨房内采用93。C 级别外，其余均为68。C级。各层及各防火分区均设有安全信号阀、水流指示器、末端试水装置等 21

XX交警大队建设项目 临测、报警装置，以便于系统的检测与管理。

自动喷淋水泵设两台，一用一备。自喷报警阀前管道设环网相连，室外设三套水泵接合器与环网连接。自喷消防泵从室内消防水池吸水，供至消防环网。

每层按规范在合适位置处配置5KgMF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器。

六、电气设计

（一）设计依据

? 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

? 《建筑设计防火规范》GB50016-2006

? 《供配电系统设计规范》GB50052-95

? 《低压配电设计规范》GB50054-95

? 《建筑照明设计标准》GB50034-2004

? 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

? 《交警大队建筑设计规范》JGJ25-2000

? 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

? 《有线电视系统工程技术规范》GY5073-2005

? 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

? 《电子计算机机房技术规范》GB50174-93

? 《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007

（二）设计范围

22

XX交警大队建设项目 本项目设置的电气系统有：配电系统、照明系统、防雷系统、接地及电气安全系统、电话及网络系统、有线电视系统、火灾自动报警系统。

（三）配电系统

1、负荷分级：本工程应急照明、消防控制室为二级负荷，其余为三级负荷。

2、供电电源：本工程由当地供电网络采用YJV22型电缆埋地引来一路10KV电源至附楼底层变电所，变电所设一台干式变压器，总装机容量为630KVA。

3、应急电源：应急照明灯具自蓄电池；在一层设一柴油发电机房，设一台115KW的柴油发电机组作为应急电源。

4、计量：在总配电箱进线处设总计量。

5、功率因数补偿：气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿。

6、配电方式：

本建筑配电采用树干式和放射式相结合的供电方式。分散小用电负荷采用树干式，相对集中负荷采用放射式。各楼层设配电总箱，重要电力负荷及大容量用电设备采用电缆直供；应急照明等消防负荷采用阻燃电缆，并设集中应急电源箱。

（四）照明系统

本建筑照明分为三类，正常照明、应急明明和局部照明，应急照明采用集中供电方式。在走道、门厅、楼梯间以及面积大的场所设置应急照明，在楼梯、走道、安全出口等处设疏散指示标志灯。应急照 23

XX交警大队建设项目 明灯具自带蓄电池，应急时间不小于90分钟。公共区域及办公用房采用高效荧光灯，设备用房采用防水防尘灯，室外采用庭园灯配合景观设计进行灯具选型设计。

（五）防雷系统

本工程（N=0.2115）按三类防雷建筑物设计。沿屋面女儿墙压顶暗设-25x4镀锌扁钢作避雷带，并在整个屋面暗设不大于20x20m或24x16m的避雷网格组成接闪器以防直击雷，所有建筑均利用结构柱内两根主筋（Q ≥16）作引下线，利用结构基础内钢筋作自然接地体，另在建筑外墙基础外敷设一圈-40x4镀锌扁钢与基础钢筋联结。突出屋面的所有金属物体、设备不带电金属外壳等均同避雷装置连接。由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。

（六）接地及电气安全系统

本工程低压系统接地型式采用TN-C-S制式。电源入户处PEN线作重复接地。进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及总配电箱PE母排，建筑物基础钢筋均通过40x4热镀锌扁钢与MEB端子板连接，使整个建筑物形成总等电位联结，MEB端子板设于总配电箱旁。在弱电间、办公室等处设专用接地端子板，并作防静电接地。所有插座回路（壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA的漏电保护装置，以保证人生安全，2.4米以下安装的灯具，以及所有I类灯具均应加装PE线可靠接地。

24

XX交警大队建设项目

（七）电话系统

由城市市话网引来一根（HYA-50x2x0.5）电话电缆，采用内线和直拔相结合方式，重要房间采用直拔，普通办公间采用交换机内部拨线方式；中继线由当地电信局采用HYA型电缆直接引至电话交换机，交接箱及交换机总容量预计为800对，办公室每15平方米设一部电话，门厅、会议室等处根据情况设置电话。

电视系统接入市光纤网，门厅、会议室各设一个电视插座，办公室根据情况设置电视插座。

（八）综合布线

由市区宽带网引入光纤至网络中心机房光纤配线架，光纤配线架分配后采用线槽敷设或穿管埋地引至各区域分配线架，分配线架内设置光电转换器，经光电转换器后采用超五类线分别引至各数据点。办公室每15平方米设一数据点；办公大楼根据使用性质，分设内网和外网两套系统以确保内部资料的安全性。

（九）电气消防设计

1、火灾自动报警及消防联动控制系统：

整个大楼设置一套消防报警系统及背景音乐（兼紧急广播）系统，消防控制中心设置一层，报警系统采用总线控制方式；各层分设端子箱，由消防控制中心采用控制电缆引至。

2、向消防负荷供电线路采用双回路用阻燃电缆直供，并设双电源末端自动切换装置。

3、根据建筑物类别，在公共区域及出口分别设置应急灯及疏散指示， 25

XX交警大队建设项目 采用应急电源集中供电方式。

七、空调系统

（一）、设计依据及室外气象参数：

? 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；

? 《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

? 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；

? 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；

冬季大气压力： 723mmHg

夏季大气压力： 714 mmHg

夏季室外空调计算干球温度： 32.7。C

夏季室外通风计算干球温度：30。C

夏季空调室外日平均温度： 26。C

夏季空调室外湿球温度： 26.2。C

冬季室外空调计算干球温度：1。C

冬季空调室外相对湿度： 77%

风速： 冬季0.8m/s 夏季0.8m/s

年主导风向：北

（二）、设计方案

1、室内空调参数：

26

XX交警大队建设项目

2、空调负荷及冷热源形式：

本工程设集中式中央空调；总冷负荷约为：600KW，空调总热负荷约为：420KW。根据本工程的具体特点，在确保空调使用效果的前提下，拟采用运行费用较低的直接蒸发式变频多联系统。多联系统的室外机罩于屋面；各台室外机通过制冷剂液气管道与本系统的室内机相连接。 3、空调方式：

整个工程各房间均采用四面出风嵌入机加新风的空调形式。每层按区域设置新风系统，新风机组均设于各层的新风机房风，便于运行管理及噪声控制。消防控制中心因其功能需要除设置集中空调外，另设独立的分体壁挂式空调器。

八、通风设计

1、柴油发电机房在发电机运行时利用柴油发电机自带风扇机械排风，利用土建竖井自然补风；柴油发电机房及储油间设平时排风系统。 2、公共卫生间、库房等均设机械排风设施。

27

XX交警大队建设项目

3、电梯机房均设机械排风系统。

28

XX交警大队建设项目

第六章 环境保护

一、设计依据

? 《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253

号文；

? 《污水综合排放标准》GB 8978-1996；

? 《大气污染物、污水综合排放标准》GB 16297-1996；

? 《城市区域环境震动标准》GB10070-1998；

? 《城市区域环境噪声标准》GB3069-1993；

? 《中华人民共和国环境保护法》；

? 《中华人民共和国大气污染防治法》；

? 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》；

? 《中华人民共和国水污染防治法》；

? 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；

? 《中华人民共和国环境影响评价法》；

? 有关专业提供的资料

二、设计原则

依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。

29

XX交警大队建设项目

三、场址环境条件

（一）地表水、空气、声学质量现状

1、地表水质量现状

经市区监测，各项指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准。国土资源局用水取自城市自来水管网，水质能够得到充分的保障。

2、空气质量现状

XXXX区境内大气环境相对稳定，主要污染物是降尘和总悬浮颗粒物。城市环境空气中的主要污染物是S02、NO、TSP，随季节变化规律不明显，各功能区污染程度依次为新城区〉交通稠密区〉文化区。

3、声学环境质量现状

昼间平均等效声级在49.5分贝之间，夜间平均等效声级值在41.6分贝之间，符合XXX２类区（居住、商业、工业混合区）标准要求，昼间夜间均无超标情况出现。

（二）周围环境质量分析

从上述地表水、空气和声学环境质量现状可见，目前建设场址及其附近区域能够满足办公的需要。

四、项目施工期污染源分析及环保措施

（一）项目施工期污染源分析

1、施工期主要环境空气污染源分析

施工期对环境空气产生影响主要有各类燃油动力机械进行场地 30

XX交警大队建设项目 清理平整、挖方、运输等作业是产生含有CO、NO2的废气；土石方开挖、出渣装卸、散装水泥作业、汽车运输作业等产生的扬尘。

2、施工期主要地表水污染源分析

施工期间，由于进行各种土石方开挖、平整等工作，致使土地表面松散，下雨时，雨水夹带泥土等形成水土流失。

土建施工期间，工程对地表水环境的影响，主要来自大雨或暴雨天气条件下地表开挖造成的水土流失和堆积物流失产生的影响。工程施工期对地表环境可能产生的影响主要表现为：附近水沟中夹带的泥砂量增多，悬浮物浓度增大。生活污水无序排放将会对施工场地环境及其附近的水沟产生污染，环境卫生状况下降。

3、施工期主要噪声污染源分析

施工期主要噪声来自施工机械挖掘机、推土机、载重汽车、混凝土搅拌机、振捣器、重型碾压机、起重及卷场设备等的使用。施工期噪声可造成施工区域局部超标。

4、施工期主要固废物污染源分析

施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。

（二）项目施工期环保措施

1、严格执行四川省建筑施工管理有关法规。

2、合理布置施工方案，严格组织，精心施工，加强施工现场的文明管理，杜绝野蛮施工。

3、应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，作业 31

XX交警大队建设项目 避开夜间和休息时间，杜绝深夜施工噪声扰民。

4、施工时应严格做好扬尘防护管理工作，遇到干燥气候时，适当散水避免机械车辆运营时产生扬尘；施工原料堆场增加防扬尘、防雨淋、防渗漏设施，最大限度减少粉尘向空气扩散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物质被雨淋后进入环境；避免有毒有害物质渗透污染地下水。

5、生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理；建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的统一收集后清运到城市生活垃圾处理场处理。

五、项目投入使用后对环境的影响及环保措施

项目建成后产生的污染主要为生活污水和生活垃圾。

（一）生活污水

生活污水不直接排放，经治理后（进入化粪池）排入市政污水管网。

（二）固体垃圾

对日常办公所产生的垃圾，采取先行收集、通过市政管理及时转运的方式，同时局内设置环保的分类垃圾桶（可回收和不可回收），保证局内空气清新及卫生文明环境。食堂潲水、剩余食物经收集后统 32

XX交警大队建设项目 一处理。

（三）绿化工程

该项目内集中绿地，以林木、草坪为主要的环境构成要素，根据地势构成缓坡疏林草地，点缀廊架、花卉、卵石等，力求天然。线状绿化，合理利用行道树、绿篱等强化景观、交通轴线，进行场地功能划分，隔离噪声、视线干扰。同时合理采用屋顶绿化、墙体绿化等，创造高低错落，开合有度的立体生态绿色环境。

（四）减振降噪

本项目选用高品质、低噪声、高效率的机电设备；设置隔振基础、柔性接头，避免管道传声；各型水泵上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。

（五）植被恢复

项目完工后，通过一系列绿化措施对施工场地进行植被还原工作，使项目实施前后当地区域的生态环境尽可能保持不变。

六、环境影响评价

1、在项目施工期通过精心组织、合理安排施工；采用沉淀池处理工程用水；合理安排作业时间，设置临时噪音屏障等控制施工噪声；增加防扬尘、防雨淋、防渗漏设施，减少粉尘向空气扩散；对固废统一收集集中处理。

2、项目建成后产生的污染主要为生活污水和生活垃圾，通过市政管网排污和垃圾的收集转运方式，不会对环境造成多大影响。并设 33

XX交警大队建设项目 置分类垃圾桶，加强资源再生利用。

3、项目完工后，对施工场地进行植被还原工作，项目对所在区域内的生态环境影响不大。严格执行四川省环境保护部门制定的相关规定。

如上所述，经过对产生环境污染的各因素的分析可见，通过上述有效的环境保护措施，项目的建设和投入使用不会对环境造成较大影响。

从环境保护角度考察，该项目的实施是可行的。

34

XX交警大队建设项目

第七章 消防、安全与节能

一、消防

（一）总图消防

设环形消防车道，车道宽度不小于4米，并与城市道路连通。每栋建筑都至少有周边长度的1/4且不小于一个长边直接落地，且设置有大于13m的消防登高操作场地。

（二）建筑消防

1、耐火等级：二级。

2、建筑物的结构造型、墙、柱、梁、板等按照《建筑设计防火规范》的要求进行设计。

3、应采用封闭电梯间，门应采用不低于乙级的防火门。

（三）消防系统

该建筑属于多层公共建筑，因此进行室内外消火栓系统设计，火灾持续时间为2h。室外消防用水量20L/S，室内消防用水量15L/S，自喷消防用水量30L/S。

室外消防采用低压制，从不同方向的市政道路上引入2根DN150给水管，呈环状布置。供室外消火栓用水并提供消防水池水源。根据消防规范的规定，在适当位置设室外消火栓，室外消火栓按小于120米间距布置，保护半径按150米计。火灾延续时间内，交警队办公楼的室内外消火栓及自喷消防水量均储存于室外消防水池，水池总容积 35

XX交警大队建设项目 400 m3。消防水池设取水口，以供火灾时消防车开赴现场取水用。

室内消火栓采用临时高压供水系统，分别设加压水泵，消防水泵设于室外消防水池旁消防水泵房内。交警队各层均设置室内消火栓箱。对栓口压力超过0.5MPa的消火栓，采用减压稳压消火栓。屋顶设置试验用消火栓及压力表。交警队办公楼屋顶设储存水量为18 m3 的消防水箱，供给火灾初期10分钟的消防用水。消火栓消防环网共用两套水泵接合器。

在本工程交警队办公楼除卫生间和不宜用水扑救的部位外均设置自动喷水灭火系统。设置场所的危险等级为：中危险级Ｉ级，设计喷水强度为61/ min.m2，作用面积为160 m2 。喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度除厨房内采用93。C 级别外，其余均为68。C级。各层及各防火分区均设有安全信号阀、水流指示器、末端试水装置等临测、报警装置，以便于系统的检测与管理。

自动喷淋水泵设两台，一用一备。自喷报警阀前管道设环网相连，室外设三套水泵接合器与环网连接。自喷消防泵从室内消防水池吸水，供至消防环网。

每层按规范在合适位置处配置5KgMF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器。

二、安全

（一）设计依据

1、国发（1993）50号文《国务院关于加强安全卫生的通知》； 36

XX交警大队建设项目

2、各相关专业提供的资料。

（二）采取的措施

1、总平面布置时，设置相应的防火间距和消防通道，保证足够的消防扑救面。

2、建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与受雷击部位敷设避雷带。

3、低压配电系统采用TN-C-S制接地方式。各种设备的金属外壳与进出建筑的所有金属管道均与接地装置等电位连接。采用综合接地装置，接地装置以利用建筑钢筋为主，辅以人工接地板，接地电阻不大于4欧。

4、人员集散场地、道路、停车场和绿化用地等室外用地应统筹安排；

5、区内的道路应与城市道路或公路连接，符合消防和疏散要求并便于车辆人员的出入。

三、节能

（一）设计依据

1、《中华人民共和国节约能源法》；

2、国务院《节约能源管理暂行条例》；

3、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）；

4、节能专业有关规定及标准等。

（二）设计范围

37

XX交警大队建设项目

新建建筑的土建和公用系统的节能设计。

（三）主要节能措施

1、建筑与建筑热工节能措施

（1）建筑总平面的布置和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。建筑的主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向。

（2）本项目属于夏热冬冷地区，本建筑通过增强建筑围护结构保温隔热性能提高节能效率。采用的围护结构传热系数和遮阳系数低于《公共建筑节能设计标准》的限值，地面外墙热阻限值高于《公共建筑节能设计标准》的限值。

（3）建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均小于0.70，外窗（包括玻璃幕墙）设置外部遮阳，其遮阳系数按标准确定。屋顶透明部分的面积小于屋顶总面积的20%，外窗的可开启面积大于窗面积的30%，外窗的气密性高于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》规定的4级，透明幕墙的气密性高于《建筑幕墙建筑物理性能分级》规定的3级。

2、通风和空气调节节能措施

（1）在施工图设计阶段，必须进行热负荷和逐项逐时的冷符合计算。

（2）根据建筑等级、采暖期天数、能源消耗量和运行费用等因素，经技术经济综合分析比较后确定采用空气采暖或者热水集中采暖系统。

38

XX交警大队建设项目

（3）对于房间面积或空间较大、人员较多或有必要集中进行温、湿度控制的空气调节区，其空气调节风系统采用全空气调节系统，然后视具体要求选用单风管送风方式或变风量空气调节系统。

（4）建筑物空气调节内、外区应根据室内进深、分隔、朝向、楼层以及围护结构特点等因素划分。

（5）根据实际情况安装带热回收功能的双向换气装置和选配空气过滤器。

39

XX交警大队建设项目

第八章 项目建设进度计划及招投标

一、项目建设进度计划

（一）项目建设工期

根据本项目的特点和工程量大小，在考虑现有施工水平和施工条件的情况下，计划本项目综合工期为11个月。

（二）项目实施进度安排

本项目实施进度具体安排如下：

1、前期工作阶段（20xx年2月～20xx年3月）

可行性研究报告编制及报批，完成立项审批；

地质勘探和地质灾害评估。

2、设计、招标阶段（20xx年4月～20xx年6月）

完成项目初步设计和施工图设计；

施工单位和主要材料招投标工作（详见表9-2）。

3、施工阶段（20xx年7月～20xx年11月）

土建工程；装饰工程；设备安装。

4、竣工验收阶段（20xx年12月）

在达到竣工验收要求后，进行最后的工程验收。

40

XX交警大队建设项目

表8-1 项目实施进度安排表

41

XX交警大队建设项目

二、招投标方案

根据《中华人民共和国招标投标法》及重庆市有关工程招标文件的规定，本项目采取公开招标的形式确定设计单位和施工、监理单位。

（一）招标形式

由业主委托有资质的中介机构采用公开招标形式确定设计单位、施工单位、监理单位。

（二）资质要求

勘察单位资质：乙级及以上；

设计单位资质：乙级及以上；

施工单位资质：二级及以上；

监理单位资质：乙级及以上。

（三）招标信息发布

招标公告及其他需要公告的信息，按照规定在政府指定的媒体上公开发布。

（四）招投标程序

→

→

→

→

↑ ↓

↑

↓

（五）招投标工作组织

由业主委托具有甲级资质的招投标代理公司组织实施本项目的 42

XX交警大队建设项目 招投标工作，招投标公司须按照公开、公平、公正的原则组织完成编标、公告、资审、评标等工作。参加投标的设计单位、施工单位均不得少于五家，参与投标的监理单位不得少于三家。

43

XX交警大队建设项目

第九章 组织机构设置

一、项目建设的组织管理

为了有效的实现项目的预期建设目的，建设参与各方应当通力合作，竭诚为项目目标的实现努力。在合作中严格按照合同规定的责权利对项目进行协调管理。项目业主应当充分发挥各参与方的积极性和专业优势，在建设过程中协调内外部的关系以及资金筹措等方面，项目咨询机构主要协助甲方完成项目前期的工作以及施工过程中的一些咨询工作，项目监理单位主要协助业主在专业上协助业主，从投资、质量、进度、安全、环境等方面管理好项目。施工单位主要从项目的具体实施上面进行管理，是项目目标实现的直接生产者。设计单位从技术上为项目的实现进行控制，材料供应商主要负责项目材料的供应。见图9-1所示：

图9-1 项目建设的组织管理 建议成立专门的项目实施小组，由大队长任组长，成员由交警大队的相关业务人员组成。项目实施小组主要职责：负责项目前期的筹

44

XX交警大队建设项目 备工作，确定建设目标，审查项目建设方案，组织工程设计、建立、设备和施工的招标工作，按照政府批准的建设方案组织实施，做好项目的进度、投资计划，科学合理地做好项目的进度、投资和质量三大控制，并负责项目实施中的协调、监督和检查工作，做好项目的全程管理，保证项目顺利完成。

二、建成后的运行机制及人员配置

XXXX交警大队现有民警80人，交通辅警员130人（含农村交警中队50人）。大队设五队一室，分别为特勤一中队（车管业务）、特勤二中队（事故处理）、巡逻一中队、巡逻四中队、城市中队和办公室，领导班子配备大队长1名，教导员1名，副大队长2名。 45

XX交警大队建设项目

第十章 投资估算及资金筹措

一、投资估算

本项目投资估算范围包括交警大队从筹建至投入正常使用时所需的全部费用。费用内容包括工程费用、工程建设其他费用、工程基本预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资金。

二、投资估算依据

1、国家计委、建设部颁发的《投资项目可行性研究指南》；

2、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）及各项类似造价指标；

3、设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价（价格为到场价）；

4、材料价格：采用20xx年《四川省工程造价信息》公布的指导价格（价格为到场价或预算价），不足部分采用市场价格；

5、相关费用按国家及四川省有关规定计算；

6、业主提供的相关资料。

三、编制说明

●材料、成品、半成品等市场价：《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）及20xx年《四川省工程造价信息》公布的指导价格。

46

XX交警大队建设项目

●征地拆迁费，项目总用地面积50亩，每亩单价按12万元估算。

●可研编制费根据原国家计委发布的《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）计算。

●工程勘察设计费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）规定计算。

●环境影响评价费：按照国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）规定计算。

●招标代理费：根据原国家计委“计价格[2002]1980号”《招标代理服务收费管理暂行办法》的有关规定计取。

●工程造价咨询服务收费：根据四川省物价局、四川省建设厅发布的《关于<工程造价咨询服务收费标准>的通知》（川价发〔2008〕141号）规定的费率计算。

●工程建设监理费：根据国家发展改革委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。

●建设单位管理费：根据财政部发布的《关于<基本建设财务管理规定>的通知》(财建[2002]394号)的有关规定计算。

●施工图审查费按工程费用的3‰计算。

●工程保险费，按建安工程费的0.3%计算。

●基本预备费按照工程费用、工程建设其他费用和设备及配套设施购置费之和3%计算。

47

XX交警大队建设项目

●本项目不涉及银行贷款。

四、估算结果

经估算得，本项目总投资为2072万元，其中工程费用1227.58万元，工程建设其他费用699.07万元（包括征地拆迁费用600万元），基本预备费60.35万元。

五、资金筹措

1、项目总投资2072万元。

2、资金筹措包括两部分：第一、政府划拨1520万元；第二、业主自筹552万元。

48

XX交警大队建设项目

第十一章 社会效益评价

一、项目对社会的影响分析

伴随XXXX灾后重建工作的顺利开展，今后的XXXX投资环境将会更好、交通条件将会日益完善，加之XXXX悠久的历史文化，将会吸引越来越多的来自全国各地、乃至国外投资商家和旅游的人群。做好XXXX交警大队灾后恢复重建项目工作，全面恢复全市交警基础设施，将为全市交警提供一个良好的办公、学习环境，将促进全市交警综合素质的提高，将为XXX交警提高确保道路交通安全畅通工作提供强有力的保障，为今后XXX经济的快速发展打造和谐安定的社会治安环境提供更加有力的保障。

所以本项目的建设将恢复XXXX交警大队的工作环境，提供城市交通管理功能，间接的促进了地区经济发展。

二、项目与所在地互适性分析

随着本项目的建设，XXXX交警大队的办公环境将得到恢复，交警大队内的各项工作也能正常运行，从而将会保障地方及人民群众的人身及财产安全，促进社会和谐发展。

三、社会效益评价结论

项目的实施将极大地改善XXXX交警大队员工的工作环境，并能使XXXX的整体形象得到提高。

49

XX交警大队建设项目

XXXX交警大队肩负起维护交通秩序，确保道路交通安全畅通，保护国家和人民群众生命财产免受侵害和损失，维护政治稳定和社会安定的重任。

项目建成后将为XXXX交警大队履行职责、开展工作创造良好的条件。项目的建设，既适应了国家积极推进灾后重建机关单位的要求，又有利于积极、稳妥地恢复重灾区正常的办公条件。

50

XX交警大队建设项目

第十二章 结论及建议

一、研究结论

项目的建设完全符合中央及地方政府关于灾后恢复重建的方针政策，符合两级政府发展长远规划。项目的建设可以促进当地社会经济的发展，其发展提高能够促进整个XXXX社会面貌的提升和社会综合实力的提高。因此，项目的建设是十分必要的。

项目场址的选择既考虑到周边环境对未来管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择比较理想。

项目单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管理规章制度及操作办法，可以保证项目保质、保量地完成；项目管理单位组织机构严谨，通过协调各主管单位，努力推进项目全面实施，项目工程技术方案及安全防范措施有保障。

以上分析表明，项目的建设是可行的。

二、建议

项目单位尽快落实建设资金，力争做到建设资金到位与工程进度相一致，充分保障项目的顺利进行，同时应加强对项目资金的管理，保证建设资金真正用到实处。

建议项目单位在施工建设过程中，采取适当措施，尽量减少因工程施工产生污染及对周边环境的影响。

51