天安路与丹河路交叉口西北角住宅

桩基工程工程分段

质量验收说明

工程名称： 嘉悦景苑项目

建设单位： 象山金舒置业发展有限公司

勘察单位： 宁波大学地基处理中心

设计单位： 象山县规划设计院

承包单位： 上海方天建设（集团）有限公司

编 制：

审核（总监）：

监理单位： 上海三凯建设管理咨询有限公司

报告日期： 二0一四年 二 月 九 日

目 录

一、工程概况………………………………………………………2

二、监理对工程质量的控制情况………………………………………2

三、质量评估依据………………………………………………………2

四、质量评估情况………………………………………………………3

五、工程质量评估结论……………………………………………5

上海三凯建设管理咨询有限公司 1

一、工程概况

象山县天安路与丹河路交叉口西北角嘉悦景苑工程，东邻天安路，西邻临时菜场，南邻河道（规划中丹河路），北邻已经建成的住宅小区，由象山县金舒置业发展有限公司负责开发建设，由上海方天建设集团有限公司承建。本工程A#、B#、C#、D#四幢楼，丹河路与天安路相邻沿街商业用房，总建筑面积 31906.2 ㎡，地上面积 21950.53 ㎡，地下室建筑面积9955.67㎡，建筑檐口高度36 m。

（1）本工程±0.000=+4.750（黄海高程），场地自然地坪平均绝对标高约为+3.500， 工程主体结构设置一层地下室，地下室桩顶标高-5.20~-5.850，承台、电梯井局部开挖深度为-6.95m；工程桩设置钻孔灌注桩Φ600抗压桩、抗拔桩和挤扩支盘桩Φ650抗压桩，由单桩和多桩承台相结合；

2）本工程桩长控制为双重控制，即确保有效桩长控制在48m、50m两种，且必须进入第⑦层土2m，

3）本工程桩单桩普通钻孔灌注桩承载力为1800KN，普通抗拔桩为400KN，挤扩支盘桩单桩承载力为3300KN，单桩抗拔桩为800KN。

4）本工程地下室面积较大，分为6块后浇带，本次监理项目部评估范围1轴~8轴交 A轴~ R轴 2块区域，其试验报告按照现场实际试验或检测的数据，其余部分待完成整体地下室桩基工程再总结评估。

二、监理对工程质量的控制情况

1.工程开工前由总监组织专业监理工程师认真阅读图纸、熟悉相关施工验收规范、对施工单位编制的施工方案进行审核,并编制监理细则做好质量预控；

2.对进场原材料、构配件进行检查验收，严把钢材、商品砼、等原材料半成品的进场质量关，见证取样验收合格后才准使用，不合格的材料进行退场处理；

3. 全面控制施工过程，重点控制工序质量, 按程序对轴线、标高进行复核，所有隐蔽工程均进行了检查验收，对桩基工程定位放线、工程桩成孔、钢筋笼制作安装、砼浇灌等施工过程进行了复核和旁站监理，上一工序未经验收合格不得进入下一工序上海三凯建设管理咨询有限公司 2

施工；

４．坚持日常对现场巡视检查，注重工序交接、隐蔽工程、成品保护检查，发现质量问题及时要求施工单位纠正处理，合格后才能继续施工，总体施工效果比较好。

三、质量评估依据：

1、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001

2、 建筑地基基础工程质量验收规范 GB 50202-2002

3、 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008

4、 砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2011

5、 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003

6、 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-2010

7、 建设工程监理规范 GB50319-2012

9、本工程有关的设计图纸、设计交底、专家论证意见等技术文件

10、基础工程的相关检测报告、 现场实物的实测数据资料等

11、其它涉及本工程的合同，会议纪要等有关文件

12、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法

四、桩基质量评估情况

1.所有进场的钢材（HRB400Ф22、HRB400Ф18、Ф16、Ф14、HRB335Ф12、HPB235Ф8型号）质保资料齐全，进场后经复试合格，焊条合格，钢筋焊接件按批次复试符合设计和规范要求；

2.预拌砼由象山昌业商品砼公司提供，其合格证、现场交货验收记录齐全；

3.桩基正式开工前试桩记录内容与勘察、设计要求相符，按照规范、设计要求，各责任主体共同确认了桩基的相关技术参数；

4.Ф650、Ф600各型桩的桩长、桩径符合设计要求，钢筋笼的制作焊接和砼施工质量符合设计及规范要求，施工过程中留置砼试块 148组，分别用统计方法评定其强度等级均符合设计要求；

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5. 根据设计及规范要求，桩身完整性检测（小应变检测）数量为总桩数的30%，该区域共计检测 148根），检测结果为Ⅰ类桩101根，占报测桩的68.2%；Ⅱ类桩47根，占所测桩的31.8% 。对于局部桩头轻微缺陷的桩头经洽商记录处理意见进行桩头处理，达到设计要求，允许进入下一道的施工工序。

6. 本桩基由专业检测单位分别对该区域的（1轴~8轴交A轴~R轴）Ф600的A25#、A108#、A308#和Ф650的B17#、B55#、B207#桩分别进行静荷载堆载试验；Ф600的A196#和Ф650的B146#、B184#桩分别进行抗拔试验，其试验承载力特征值均符合设计要求；设计要求桩的竖向极限承载力均不小于1600KN（具体详试验报告），抗拔800KN；其试验承载力特征值均符合设计要求；

7. 该区域桩位偏差经复核，对于个别工程桩偏差超过规范误差范围的，经设计院验算出具设计联系单，符合设计及验收规范要求。（详见桩位偏差表）；

8.本工程在工程桩施工完成后，第三方检测机构对本工程的工程桩钢筋笼进行随机抽样进行检测，检测的数据显示钢筋笼误差为-3.75~4.50m，经各方会签洽商记录，程序符合设计及规范要求。（见洽商记录）

9本分段的桩基施工过程中测量定位记录、施工记录、隐蔽记录、技术复核等资料齐全，检验批、分项工程验收资料完整。

五、桩基工程质量评估结论

综上所述，象山县天安路与丹河路交叉口西北角嘉悦景苑工程 1 轴~ 8 轴交 A轴~ R轴的桩基工程质量符合设计及规范要求，质量控制资料完整，经相关试验测试能满足图纸设计要求各规范要求，对该区域的桩基工程暂定为合格，待完善其余板块再综合评定。

上海三凯建设管理咨询有限公司监理项目部

20xx年02月08日

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天安路与丹河路交叉口西北角住宅

桩基工程工程分段

质量验收说明

象山天安路与丹河路交叉口西北角住宅项目桩基工程从20xx年9月12 日开始，至20xx年11月23日结束，监理项目部对桩基工程阶段进行全面施工过程控制，做好重点工序质量控制：

1、在工程开工前,监理项目部组织现场监理人员认真细致熟悉图纸及相关施工验收规范，并对施工单位编制的施工方案进行审核,并编制监理细则做好质量预控；

2.对进场原材料、半成品等材料严格进行检查验收，所有进场原材料或半成品必须在见证取样检测合格后才准使用，不合格的材料严格按照规范要求处理；

3. 监理项目部对所有隐蔽工程均进行了检查验收，对桩基工程定位放线、工程桩成孔、钢筋笼制作安装、砼浇灌等施工过程进行了复核和旁站监理；

４．监理人员坚持日常对现场巡视检查，对发现质量问题及时要求施工单位纠正处理，合格后才能继续施工，总体施工效果比较好。

工程桩质量评估情况

1.）、本工程进场的钢材（有HRB400Ф22、HRB400Ф18、Ф16、Ф14、HRB335Ф

12、HPB235Ф8型号）质保资料齐全，原材料和焊接试拉件见证复试检测合格，符合设计和规范要求；

2）.桩基商品砼由象山昌业商品砼公司提供，其合格证、现场交货验收记录齐全；并对进场的商砼验收合格，符合设计和规范要求；

3）.该区域工程桩有216根，留置砼试块 216组，试压强度分别用统计方法评定，其强度等级均符合设计要求；

4）.根据设计和规范要求，本区域的工程桩216根，低应变检测数量为总桩数的30%，且单桩全数检测，所以该区域共计检测 148根），检测结果为Ⅰ类桩101根，上海三凯建设管理咨询有限公司 5

占报测桩的68.2%；Ⅱ类桩47根，占所测桩的31.8% 其中Ⅱ类桩有24根局部桩头轻微缺陷，经洽商记录处理意见进行桩头处理，达到设计要求。

5）. 本桩基由专业检测单位分别对该区域的（1轴~8轴交A轴~R轴）Ф600的A25#、A108#、A308#和Ф650的B17#、B55#、B207#桩分别进行静荷载堆载试验；Ф600的A196#和Ф650的B146#、B184#桩分别进行抗拔试验，其试验承载力特征值均符合设计要求；

6）. 该区域桩位偏差经复核，对于偏差超过规范误差范围的工程桩，经设计院验算出具设计联系单，符合设计及验收规范要求。（详见桩位偏差表）；

7）.本分段的桩基施工过程中测量定位记录、施工记录、隐蔽记录、技术复核等资料齐全，检验批、分项工程验收资料完整；

8）.本工程在工程桩施工完成后，遇投诉质疑，经第三方检测机构对本工程的工程桩钢筋笼进行随机抽样进行检测，检测的数据显示钢筋笼误差为-3.75~4.50m，经各方会签洽商记录，程序符合设计及规范要求。（见洽商记录）

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第二篇：桩基工程质量评估报告(施工单位)

汕尾碧桂园一期工程F1区 （地基与基础分部工程质量评估报告）

审 核：

编 制：

汕头市潮阳建筑工程总公司

年 月 日

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一、工程概况：

工程名称：汕尾碧桂园一期F1区工程 工程地址：汕尾市品清湖A地块

建设单位：汕尾市碧桂园房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：广东国晟建设监理有限公司 质监单位：汕尾市建设工程质量安全监督站 施工单位：汕头市潮阳建筑工程总公司

汕尾碧桂园A地块项目F1区工程建筑类型为单层和高层住宅，结构型式为钢筋混凝土框架结构及钢筋混凝土框剪结构，抗震等级为三级。 地基基础设计等级为丙级。桩基础于20xx年1月10日开工至20xx年5月20日完成，基础工程于20xx年7月30日全部完成。

各户型型号为：一号楼（188#）1栋；二号楼（189#、190#、191#）3栋；A、B商铺各一栋，建筑面积为48094.86 平方米。本工程桩基础设计为预应力高强混凝土管桩及冲孔桩。预应力高强度混凝土管桩桩径分别有300mm、400mm、500mm三种规格。管桩混凝土强度为C80。基础桩芯、承台、地梁混凝土强度均为C30。冲孔桩桩径分别有800mm、1000mm、1200mm及1800mm四种规格，混凝土强度等级为C30，±0.00以下墙体采用Mu10蒸压灰砂砖,M10水泥砂浆砌筑。 二、本项目机构管理体系及人员配制

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三、施工过程质量控制 该工程自开工以来项目部全体人员以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。

项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、料、法、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

工程质量控制：

桩基工程在开工前（20xx年1月10日至20xx年1月13日）我们会同设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位对A商铺、B商铺，188#楼选择了1#、2#、3#、4#预制桩进行了试打桩，以验证设计规定的有关参数的合理性和实际施工的可行性，经试打桩各技术参数均达到设计要求；（20xx年3月16日至20xx年3月27日）进行了冲孔桩188#楼1#、22#桩，189#楼31#、50#桩，190#楼4#、40#桩，191#楼1#、22#桩进行了超前钻探，经试钻桩各技术参数均达到设计要求。 桩身混凝土由汕尾市营通水泥制品厂有限公司提供商品预制砼，严格控制好搅拌时间和水灰比，商品砼资料齐全。桩身混凝土试块每天每台班留置不少于壹组，所有试块均由现场监理人员见证取样, 制作试块，经检测均符合设计要求。

桩身钢筋笼所采用的钢材进场前均由监理人员进行见证取样、送检，合格后方可用于本工程。钢筋笼隐蔽前施工单位质检员、现场监理验收合格后方可进入下道工序的施工。

在桩基施工过程中经常核对桩位位置和轴线，以保证桩位准确度，并在施工中对造成地面隆起或下陷的桩水平位移及垂直度进行控制观察。桩基施工完毕后，在土方开挖后项目部组织由技术负责人牵头，施工员、质量员以及打桩队参加，对各幢楼的桩位偏差情况作了仔细认真的检查，并做好原始记录。桩位偏差均在70mm以内，符合设计和有关施工质量验收规范的规定。

在基础工程施工中，严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。

严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质 3

量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。 每个工序完成后，均由工程项目部按工序质量标准进行严格的“三检”，“三检”合格后报监理公司查验，合格后方可进入下道工序进行施工，保证每道工序的质量都合格。

每个工序、每个专业工种在施工前均进行书面技术交底，并履行签字手续。在施工中，经常进行口头交底，确保工程按规范进行施工。

本工程在基础施工阶段，较注重工程进度的管理，排出合理的基础阶段施工进度计划，并按计划组织实施。每周对进度情况进行检查，排除影响工程进度的各种主观因素，对因各种客观因素造成的进度拖延，及时组织各班组加班加点，在基础施工过程中，由各班组相互穿插、密切配合按计划完成。

质量控制资料收集情况 ，本工程所有质量控制资料均收集齐全，经核查符合要求，在每个分项工程完成后，项目部均及时组织分项验收，并做好自评记录，同时报监理公司查验。

四、工程质量评估报告的依据

1、设计图纸和变更文件；

2、施工合同文件；

3、国家有关法律法规、强制性标准。

五、工程施工质量情况及评估结果

1、工程质量评定情况

地基与基础分部工程共有15个分项：

a)先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量分项17个检验批，验收合格；

b)静压混凝土预制桩分项17个检验批，验收合格；

c)基础土方开挖6个检验批，验收合格；

d)基础回填土6个检验批，验收合格；

e)现浇结构模板工程32个检验批，验收合格;

f)钢筋工程分项32个检验批，验收合格;

g)混凝土原材及配合比分项16个检验批，验收合格；

h)混凝土施工分项16个检验批，验收合格；

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i)现浇结构混凝土观感质量及尺寸偏差分项16个检验批，验收合格； g)涂料防腐工程分项12个检验批，验收合格。

2、地基与基础工程质量控制资料完整，其中基础部分：施工阶段本工程所有原材料、半成品见证取样试验：1）进场钢材产品质量钢筋力学性能工艺性能检验报告40批，16份报告，均合格；2）混凝土试件制作236组，试验均合格。

3、PHC桩基承载力检验和小应变检测符合设计要求，基础混凝土实体检验（安全和功能检测）符合设计施工要求。

4、在施工过程中，无安全事故发生，施工质量符合设计、施工规范和合同要求。

5、 质量验收合格，混凝土观感检查：混凝土表面达到平整、光滑、质地均匀、密实、无孔洞、漏钢筋等质量通病，观感质量自评为好。

6、经项目部现场实测检查：混凝土地梁、承台成型尺寸符合设计及有关规范要求；汕尾碧桂园一期工程A区地基与基础分部工程质量通过评估确认合格，同意该地基与基础分部工程验收。

工程负责人：

项目技术负责人：

汕头市潮阳建筑工程总公司

年 月 日

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