灵宝市溪苑小区1#楼

（主体分部）

质量评估报告

项目技术负责人：常万林

项目经理：苏文宜

河南派普建设工程有限公司豫西分公司

20##年 7月 27日

一、工程概况

本工程（灵宝市溪苑小区1#楼）位于灵宝市尹溪路与荆山路交叉口西南角，建筑总面积9374.8㎡，结构类型：住宅部分，剪力墙结构，结构层数：地下一层，地上十一层；办公部分：框架结构，结构层数： 地下一层，地上十层，基础垫层为C15素砼，基础形式为筏板基础.

1.1工程名称：灵宝市溪苑小区1#楼

1.2 勘察单位：三门峡地质工程勘察公司

1.3设计单位：河南三泰建筑设计有限公司

1.4施工单位：河南派普建设工程有限公司豫西分公司

1.5 监理单位：中铁隧道洛阳监理有限公司

1.6建设单位：灵宝市城投房地产开发有限责任公司

二、评估依据

2.1 国家和河南省三门峡市的法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》；

2.2 国家和三门峡现行的强制性质术标准，主要有：

国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300---2001）；

国家标准《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301---2002）；

国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203---2002）；

国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204---2002）；

推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13—94）；

行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18---96）；

2.3工程勘察设计文件：                                     

地质勘察资料、施工图纸、设计说明和设计指定和标准图集、设计交底

会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的工程变更文件等；

2.4合同：

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同。

三、质量保证体系评估

3.1建筑材料、半成品、成品的备案证明、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。

3.2委托检验中心(实验室)出具了砂浆和混凝土的配合比,试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。

3.3各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3.4隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。

3.5评定砂浆、混凝土的强度等级。

四、质量保证资料核查表

（主体分部）

详见表—1

五、分项工程施工质量状况

5.1模板

5.1.1经检查验收,模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；

5.1.2模板接缝不大于1.5㎜；模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000㎝²；符合设计及规范要求。

5.1.3允许偏差项目：

1.轴线位移允许偏差5㎜：实测10点，有9个点在允许偏差范围内。

2.标高允许偏差±5㎜：实测10点，10点在允许偏差范围内，占100%；

     3.截面尺寸允许偏差±10㎜：实测10点，有10点在允许偏差范围内，

占100%。

总共实测30点，有29点在允许偏差范围内，占96.66%。

质量保证资料核查表

（主体分部）                     表—1

5.1.4模板工程评定为合格。

5.2钢筋

5.2.1钢筋的品种和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁

净、无损伤、油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由具有上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。

5.2.2 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、

弯钩和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范，基本项目符合要求。

5.2.3允许偏差项目

1.骨架的宽度、高度允许偏差±5㎜，实测10点，有8点在允许偏差

范围内，占80%；

2.骨架长度允许偏差±10㎜,实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

3.受力钢筋间距允许偏差±10㎜,实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

4.箍筋构造筋间距允许偏差±20㎜,实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100%；

5.受力钢筋保护层允许偏差±10㎜,实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100%；

总共实测50点，有46点在允许偏差范围内，占92%。

5.2.4钢筋工程评定为合格。

5.3 混凝土

5.3.1 混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200㎝²累计不大于400㎝²。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求。

5.3.2 允许偏差项目

1.轴线位移允许偏差10㎜，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占

90%；

2.标高允许偏差±10㎜，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100%；

3.截面尺寸允许偏差+15、^-10㎜，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

4.表面平整度允许偏差8㎜，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100%；

总共实测40点，有38点在允许偏差范围内，占95%。

5.3.4混凝土工程评定为合格。

5.4砖墙

5.4.1砖砌体及加气块施工质量控制等级，设计单位未提出要求，由建设单位、施工企业、工程监理单位指定为A级；按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，可确定为A级。

5.4.2地下室为蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆；主体为加气混凝土砌体M5水泥混合砂浆，符合设计要求和施工规范的规定。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%。灰缝横平竖直，外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确。保证项目符合要求。

5.4.3经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及

数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

5.4.4允许偏差项目

    1.轴线位置偏移允许偏差10㎜, 实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

2.顶面标高允许偏差±15㎜, 实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100%；

3.水平缝平直度偏差10㎜, 实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

4.表面平整度允许偏差10㎜, 实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%,

5.表面垂直度允许偏差10㎜, 实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

总共检测50点，有46点在允许偏差范围内，占92%。

5.4.5砌体工程评定为合格。

     5.5 水电预埋预留

水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本准

确。预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5㎜，预留洞中心线位置偏移小于15㎜。

六、主体分部工程质量评定表

表—2

七、工程评估结论

7.1按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300---2001）和《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301---2001）、国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203---2002）、国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204---2002）、推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13---94）、行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18---96）的规定，河南派普建设工程有限公司豫西分公司承建的溪苑小区1#楼主体分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

7.2 质保资料齐全；

7.3 工程观感质量好；

7.4评估意见：综上所述，溪苑小区1#楼工程主体分部工程满足验评标准合格等级，特评估为合格工程，敬请灵宝市城建局、中铁隧道洛阳监理有限公司给予核验。

河南派普建设工程有限公司豫西分公司

2012.7.27

 

第二篇：4#楼主体工程质量评估报告

工程

主体工程质量评估报告

（4#楼主体）

建 设 单 位：江阴市恒源置业有限公司

设 计 单 位：福建超平建筑设计有限公司

承 包 单 位：江阴市民用建筑安装工程有限公司

监理单位 (章)：江苏外建建设咨询监理有限公司

总监理工程师： 孙立忠

日 期：

江苏省建设厅监制

书香门第 主体工程质量评估报告

主体工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：书香门第-4#楼

江阴市书香门第-商品住宅工程由江阴市恒源置业有限公司筹建，福建超平建筑设计院设计，常州市基础公司勘测，江苏外建建设有限公司监理，江阴民用建筑安装工程有限公司施工。工程位于江阴市申西村创新河东，崇文南路以北，临港新城实验小学西侧。

本工程设计标高±0.000相当于19xx年国家高程4.400M（以工程地质勘探报告为准），地下车库、住宅房主体分部为地上建筑层数24层，东西方向为44.90M，南北方向为14.40M，建筑面积为14271.52M2,高度73.80M钢筋砼框剪结构。

二、工程质量评估依据：

1、本工程设计施工图纸、设计变更、图纸会审纪要等工程设计文件。

2、 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50202-2001），及其配套使用的国家现行建筑工程施工质量验收规范、标准、相关技术操作规程，主要包括：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；

4、有关标准图籍及说明。主要包括：《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（03G101）等。

三、施工技术资料、质量资料核查：

1、审查施工单位企业资质、施工管理人员资格证件、操作人工岗位证件基本齐全，并设有满足工程要求的施工质量管理体系。施工组织设计、专项方案等企业内部审批手续齐全，并经过项目监理机构的审查批准。

2、检查钢筋、商品混凝土原材料及质量保证资料符合要求，混凝土强度经过评定合格。

3、混凝土构件外观质量记录符合要求。

4、检查隐蔽工程验收记录、施工质量验收资料符合要求。

1

书香门第 主体工程质量评估报告

5、由江阴市质量检测中心进行结构实体检测，对混凝土构件的强度、保护层、沉降观测等进行了检测。检测结果、检测单位的试验资质、操作人员的岗位证书符合要求。

施工技术、质量资料核查表

表一

砼试块强度等级评定

表二

2

书香门第 主体工程质量评估报告

四、施工过程质量评估：

20xx年5月18日开始施工，20xx年11月30日结束。 1、检查钢筋的型号、数量、间距、绑扎质量等均符合要求。

2、检查模板的材质、龙骨的材质、截面尺寸、间距、支撑体系等均符合要求。

3

书香门第 主体工程质量评估报告

3、检查混凝土的坍落度、标号、浇筑、振捣、养护及混凝土的外观质量均符合要求。

五、监理评估结论：

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）及其配套使用的相关验收规范、标准、施工操作规程、《建设工程标准强制性条文》等相关文件，核查该分部工程施工技术管理资料、工程质量保证资料、施工质量验收资料基本符合要求。根据该分部工程质量施工过程的实际情况，监理评估该分部工程质量合格。监理机构同意验收该分部工程，并同意施工单位进行下道工序施工。

江苏外建建设咨询监理有限公司

书香门第工程项目监理机构

20xx年11月30日

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