关于××公司申请固定贷款××万元

的调查报告

申报单位：xxx农合行 调 查 人： A角xxx B角xxx 调查日期：xxxx年xx月xx日

目录

一、申请人概况 ……………………………………

二、申请人行业分析…………………………………

三、申请人经营情况…………………………………

四、固定资产投资概况………………………………

五、还款能力分析……………………………………

六、担保情况调查分析………………………………

七、风险与收益分析…………………………………

八、调查结论…………………………………………

关于黄山XX科技有限公司

申请贷款的调查报告

黄山XX科技有限公司（以下简称XX公司）是一家以生产单晶硅棒和单晶硅切片为主的私营有限责任公司，为拓展产品市场，提高国内外市场竞争力，拟引进一批先进设备，形成年产220吨太阳能单晶硅棒的生产能力，因企业前期资金投入较大，造成资金周转困难，特向我行申请借款人民币壹仟叁佰万元，期限3年，以公司的土地使用权和在建工程抵押，我行受理贷款申请后，组织信贷人员对该公司进行了深入调查，现将调查情况报告如下，请审核。

一、申请人概况

（一）、黄山XX科技有限公司成立于20xx年11月28号，为XXX和XXX共同投资的有限责任公司，注册资本为XXX万元，其中XXX出资XXX万元，占50%；XXX出资XXX万元，占50%。公司坐落于安徽XX经济开发区，占地面积约42亩。20xx年4月27日，XXX、XXX与XXX、XX、XXX、XXX、XXX等五人签订了股权转让协议：①XXX将其20%的股份计人民币XXX万元转让给XXX，20%的股权计人民币XXX万元转让给XXX，10%的股权计人民币XX万元转让给XXX；②XXX将其20%的股份计人民币30万元转让给XXX，20%的股权计人民币30万元转让给XXXX，10%的股权计人民币15万元转让给XXX。至此，公司经过股权转让变更为分别由股东XXX、XXX、XXXX、XXXX、XXXX等五人各出资XXX万元。上述股东及股权变更后，公司各股东具体出资比例如下： （单位：万元）

（二）、股东情况： 法人代表（执行董事）ZZZ，男，现年54岁，身份证号：33xxxxxxxxxxxx，浙江省AAA县人，19xx年10月加入中国共 产 党。19xx年创办了浙江省开化县宏欣压轴有限公司，20xx年又创办了浙江宏嘉电子有限公司，具备一定的企业管理经验，至今为止一直担任上述两家公司董事长兼总经理职务，该同志具有生产太阳能发电用单晶硅棒的经验，并取得了不错的成绩。

总经理SSSS，男，现年47岁，浙江省AAA县人，身份证号：33xxxxxxxxxxxx，19xx年创办浙江开化申华文具厂，主要生产各种铅笔，产品以外销为主，至今任其法人代表。

股东DDD，男，现年44岁，浙江省FFF县人，身份证号：33xxxxxxxxxxxx，20xx年创办黄山市交通建设总公司歙县分公司，20xx年创办黄山CCC有限公司，至今担任其董事长，法人代表。

股东VVVV，男，现年44岁，浙江省BBB县人，身份证号：33xxxxxxxxxxxx，19xx年创办浙江省衢州华安文教用品有限公司，是中国制笔协会指定理事单位，至今任该公司董事长，法人代表。

股东GGGG，男，现年43岁，浙江省LL县人，身份证号：33xxxxxxxxxxxx，19xx年加入浙江HHH电子有限公司，担任公司副总经理。

（三）、资信状况:该公司原与市建行有存款业务往来关系，后通过营销，于20xx年5月11号在我支行开立基本存款账户。经查询，目前未发现该公司有不良记录。通过人行银行征信查询，各股东信用情况良好。该公司营业执照号为34100000000XXXX，组织机构贷码证为669XXXXX-1，税务登记证号为

341002669461XXXX，贷款卡号为3410020000XXXXXX，以上证件均在有限期内，符合借款人基本条件。

二、投资背景

该公司股东全部来自浙江省XX县，开化县从事单晶硅生产的厂家较多，且取得了不错的效益。20xx年，各股东通过选址并购了原黄山XX科技有限公司从事单晶硅生产，公司占地面积42亩。公司通过测算，该项目计划总投资XXX万元，其中固定资产投入XXX万元（设备款约XXX万元），所需流动资金约XXX万元。目前厂房建设已基本结束，房产建筑面积约XXX平方米。人员培训和供电、污水处理等前期工作正在进行当中。设备到位及安装后，预计今年10月份可试生产，设备需求22台（含浙江自有的二台）。20xx年XX月XX日，XX公司与西安创联新能源设备有限公司签订了供货合同。将购买型号为CL-120型单晶炉20台，每台单价/XX万元，总价为XXXX万元。付款方式为在合同签订后一周内预付总价的50%，即950万元；第一次提货在6月15日前需付XXX万元；第二次提货在提货前两周内付XXX万元。质量保证金XXX万元在发货半年后再予以支付。经查，预付款XXX万元已支付。经测算，企业设备款（含配套设施预计XXXX万元）及安装费用、土建工程总需XXXX万元。为保证项目的顺利进行，如期投产，特向我支行申请借款人民币XXX万元，期限X年，用于购买设备和厂房投资。据此，调查人认为借款人申请借款用途真实，合法，借款期限较为合理。

三、项目基本情况

(一)项目投资的必要性

1、项目建设背景分析。①单晶硅是电子行业的重要原材料，也是太阳能新能源设备技术的重要原材料，现用于太阳能电池单晶硅片的纯度要求达到99.9999％及以上，中国半导体硅材料行业由于诸多因素发展缓慢，单晶硅的产量占比较小。而目前中国信息产业总体规模已居世界前列，随着中国成为世界电子信息产品的

重要生产国和主要市场，硅材料的需求量加进一步加大，硅材料加工企业面临难得的发展机遇。②改革开放以来，我国经济快速发展，成为拉动世界经济发展的重要力量，经济的发展对我国的能源保障能力提出了严峻的挑战，国家从战略角度出发，实行新的能源政策，鼓励开发使用新能源，太阳能等新能源的开发利用必将对硅工业的发展带来光明前途。

2、项目建设的必要性。①单晶硅产品不仅是光电子及信息产业的基础材料，也是太阳能板和光伏电池的核心材料，被广泛应用于计算机、能源、航天、微电子等各个领域。因此有非常广泛的行业前景。单晶硅棒作为单硅晶硅片的原材料，其市场价格一路看涨。②我国太阳电池应用领域在不断扩大，但从总体的技术应用水平和规模上看，与发达国家相比差距还是很大。各股东抓住历史机遇，通过前期深入考察，于今年在市经济开发区并购原XX公司所有产权，聘请专业技术人员从事单晶硅棒的生产，这必将对我国硅加工技术的提高起到积极作用。

（二）项目可行性分析。

1、该项目建设符合国家产业政策要求安徽省经济发展规划，促进黄山市光伏产业基地建设，有利于可持续发展战略，推动资源节约、综合利用和环境保护。

2、本项目购置的单晶炉是国内制造单晶硅棒最先进的制造设备。

3、太阳能单晶硅棒是太阳能光伏产业的关键材料，国内外市场潜力巨大。

4、环保、消防及劳动安全等严格执行国家有关规定，实行 “三同时”。

5、本项目是开发区招商引资项目，得到了黄山市和开发区政府的大力支持，政策给予了一定倾斜，这为项目的实施奠定了良好的基础。

6、通过详细的经济和财务分析，得出该项目如果正常投入生产，将会给企业来巨大利润，同时有效解决当地人员就业，促进当地经济的快速发展。

7、太阳能硅棒生产工艺流程图：

（三）项目投资情况 1、项目名称：“年产220吨太阳能单晶硅棒投资项目”

2、项目投资：总投资约XXXX万元人民币，其中固定资产投入XXXX万元，流动资金XXXX万元。

3、建设周期：公司目前已完成立项、审批等程序，厂房已基本建设完毕，目前供电、给排水，设备预订等前期工作正有条不紊的进行当中，预计该项目建设周期为X个月，今年XX月份可试生产。

4、资金来源：该项目总投资约XXX万元人民币，企业自筹XXX万元（股东投入XXXX万元，资金回笼XXX万元），向银行贷款XXXX万元。根据公司提供的付款资料来看，公司已投资XXX万元，其中设备款XXX万元，转让款XXX万元，其他XXX万元，但经了解其中XXX万元为公司股东向黄山新城区投资有限公司借款，应剔除。实际投资为XXX万元，占总投资的32%,符合银监会有关规定。

5、项目前期审批手续办理情况

①、项目立项：黄经信技[XXXX]XXX号。

②、项目建设用地规划许可证：“地字第3410012XXXXXX号”用地面积约为XXXX㎡,用地项目名称:黄山XX科技有限公司厂房。

③、项目建筑工程施工许可证：编号XXXXX，工程名称：厂房二。

④、建设工程规划许可证：“建字第XXX号，建筑面积XXXX平方米”。 ⑤、项目土地使用权证：“休国用（2008）第XXXX号”，地号：XXXX，占地XXXXX平方米；

（四）项目财务评估情况

1、项目总投资估算情况

①、本项目为黄山XX科技有限公司年产220吨单晶硅棒投产项目，项目建设投资主要涉及国产设备。固定资产投资及前期费用估算为XXXX万元，具体估算如下：（单位：万元）

②、企业流动资金经估算需XXXX万元左右。 2、项目总成本估算

因目前该项目尚在前期运作当中，预计在今年XXX月份可试生产。项目生产期预计为10年，分投产期和达产期，分别为1年和9年。具体估算如下：（单位：万元）

从以上数据，我们可以看出，企业在投产期总的经营成本约为XXX万元/年，达成期为XXXX万元/年。 3、经营收入

企业正式投产后，可生产型号为6”和8”太阳能单晶硅棒，该产品目前市场售价约为XXXX元/公斤。由此，我行对该企业销售收入进行如下测算：

从以上数据，我们可以看出，企业在投产期总的经营收入约为XXXX万元/年，达成期为XXXX万元/年。

4、利润预测 （单位：万元）

从以上数据，我们可以看出，企业在投产期可实现净利润XXX万元/年，达成期为XXXX万元/年。从整体上看，如公司正常投入生产，则第一还款来源较为充足，因此在正常情况下，有充足资金可以归还贷款。因此，企业提出申请贷款期限3年，有一定的合理性。

五、还款能力分析

公司此次贷款的第一还款来源为公司经营收入和经营利润。根据我们对该公司的调查了解，目前该公司正处于前期投入阶段，未正式批量生产。根据产品目前的市场行情，单晶硅棒目前市场售价为：6”太阳能单晶硅棒和8”太阳能单晶硅棒均价为XXX元/公斤，按照单晶硅棒生产线能力达到XXX吨/年测算，可实现销售收入XXX万元。剔除生产费用和营业税计XXX万元，可实现税前利润XXX万元。经估计，如公司正常投入生产，在借款期限内公司销售净收入可达XXX万元，因此在项目建设进度不受影响的前提下，贷款还款来源还是具有一定保障性。第二还款来源为抵押物变现收入，该抵押物产权明晰，变现能力较强，对贷款有充足保障性。

六、担保分析

该笔贷款拟定的抵押物有二宗：1、XX公司名下的土地使用权作抵押，抵押物坐落于黄山市经济开发区，土地使用权面积为XXXX平方米，土地证号为：休国用[2008]第XXX号，地号：XXXX；用地性质为工业用地，土地使用权类型为国有出让。该土地于20xx年5月31日经黄山市华民房地产评估咨询有限公司评估，评估值为XXXX万元。2、在建工程办理抵押，在建房产建筑面积为XXXX平方米， 据我们现场查看，该宗房地产目前主要用于公司办公和厂房使用，因未竣工验收因此未办理房产证。该在建工程于20xx年XX月XX日经黄山市华民房地产评估咨

询有限公司评估,评估值为XXXX万元。上述二宗抵押物总价值为：XXX万元。经调查，根据经济开发园区近期土地交易情况来看，评估值比较合理。借款人拟借款XXXX万元，抵押率为XXX%，符合我行有关规定。因此，调查人认为上述抵押物在产权上无争议，符合《担保法》、《物权法》相关规定，可以作为贷款抵押物。且抵押物坐落于黄山市经济开发区，经济开发区将作为未来黄山市的政治、经济、文化中心。因此抵押物具有很大的升值空间，且易于变现处置。上述抵押物已经公司股东会议同意办理抵押，抵押手续合法有效。作为第二还款来源，对贷款到期偿还具有一定的保障性。

七、风险与效益分析

（一）风险分析

1、行业风险分析。单晶硅片是一种比较活泼的非金属元素，是制造半导体硅器件的的原料，广泛应用于大功率整流器、大功率晶体管、开关器件等，而单晶硅棒是生产单晶硅片的原材料，随着国内和国际市场对单晶硅片需求量的快速增加，单晶硅棒的市场需求也呈快速增长的趋势。市场潜力巨大，应用十分广泛，行业前景看好，且该项目得到了市政府和经济开发区政府的大力支持。

2、经营风险分析。其一：公司目前未正式营运，太阳能单晶硅棒投资项目目前处于前期投入阶段，估计今年XX月可试生产。其次：单晶硅原料及产品价格瞬息万变，波动较大，产品价格取决于原料成本价格，如遇市场不景气，原材料大涨或者大跌，产品销路疲软，将会对公司经营造成一定的影响。综合分析认为经营风险依然存在。

3、管理风险分析。由于该公司股东除法人代表XXXX外，其他股东都从未涉足单晶硅生产行业，该项目属科技含量较高的行业，对技术人员的依赖性较大，且各股东在浙江都有自己的企业，一旦管理工作跟不上的话，将对项目的运行产生不利影响。

（二）效益分析

贷款效益分析。企业坐落于XXX经济开发区，项目的上马将对带动一方经济的发展和人员就业提供了契机。XXX合作银行XXX支行作为新成立的地方性金融机构，与当地的经济发展是唇齿相依，把积极服务于园区企业作为经营宗旨。如我行发放该笔贷款，预计可产生项目现金流达XXXX万元在我行内流转，（产品的销售收入和资金结算）和XXX万元的利息收入。这样即能快速壮大我支行资产规模，有效提升我行经济效益，进一步增强我支行的市场竞争力，又提高了我行社会声誉度和知名度，支持了地方经济又好又快发展。

八、调查结论

该公司项目行业前景看好，经营效益较好，因该企业属新成立的企业，无法对其信用状况作出准确判断，但通过人行征信系统查询，各股东信用良好，经分析第一还款来源较为充足。抵押物价值充足,且地理位置优越,易变现处置,综上所述，同意发放贷款人民币XXXX万元，期限为XX年，以土地使用权证和在建工程办理抵押，借款用途为购买设备和厂房投资，利率经双方协商按三年期基准利率上浮XXX%执行。鉴于借款人经营状况稳定，规模适中,所在行业前景看好，能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。根据信贷资产风险十级分类核心定义，建议认定为正常2类贷款。

以上调查意见妥否，请审核。

Xx年xx月xx日

 

第二篇：固定资产调研报告

固定资产调研报告

1.调研背景

   为了能够更好更加方便的管理固定资产，传统的管理模式越来越不能满足实际的需要，传统的方式显得繁琐，杂乱无章，而在应用软件流行的时代，开发一款能够规范化管理固定资产的软件势在必行。

2.客户需求

   经过与客户交流，客户需求的固定资产管理是只针对青都旅游局各机关处室（综合处、人力资源处、后勤处、财务处等），物品的管理不涉及资金方面，只是对固定资产的使用有一个统一的管理记录，管理方式存在两种情况：一是大型物品的管理（如：车辆、电脑、打印机、复印机等），这方面的物品客户要求要有设备的数量、设备的归属单位、设备的运维情况（在使用、在维修、已损坏）等，设备的折旧不在管理范围之内，就不做说明;二是小型物件的管理（如：笔、纸等），这方面的物品客户要求在系统里面有领用的凭据数量之类的，这个在物品的申领模块会详细阐述。

3．需求功能模块

资产目录：包括所有资产的名称，规格等信息。

物品入库：新购回来的物品需要入库登记，包括物品的数量，入库时间，由谁保管。

物品申领：领导经过纸质文件同意的处室可以通过该模块申领需要物品，包括申领的物品名称、数量、时间等。然后提交申领单。

物品出库：资产管理员根据各个处室提交的申领单与纸质文件进行核对，然后对什么单进行审核，可分为审核通过和不通过两种情况，通过的就可以按照申领单的数据进行出库操作，出库数据应该要有出库记录。

大型物件的运维管理表：该模块主要是针对大型的物件（车辆、打印机等），主要的功能包括该资产所在的处室，运维情况（使用中，维修中，报损）等相关信息。

固定资产的盘点：该模块只针对资产的数量进行统计，库存多少、出库多少。

4．建议

需求系统大部分的功能在现在协同平台上都有，可以根据现有的功能模块进行开发。

具体建议：在协同平台的业务系统模块中已经有物品管理这一模块功能，用品管理与客户需求的资产目录功能一致，可以不做修改。

办公用品模块功能可以把名称改为物品管理，里面的功能包括办公用品的入库、申领、出库和盘点（入库、申领、出库）协同平台已有可不做修改，盘点功能也是需要新增的功能模块，主要是对资产入库、出库、剩余情况进行统计(可参照客户提供表格)。

大型物件的运维管理这个功能现有系统没有开发，开发人员可以直接新增一模块，主要功能是简单记录大型物件的运维情况。（流程图如下：）

角色设定

资产管理科分为两类角色：一类为一般人员角色，主要的权限是提出物品的申领；二类为管理员角色，主要的权限是对目录的添加，资产的入库，申领单的审核，资产的出库，资产的盘点以及大型物件的运维情况管理。