上海房地产行业竞争态势及投资分

析报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分 产业环境透视

第一章 房地产行业发展综述

第一节 房地产行业定义及分类

一、房地产定义

二、房地产主要分类

三、房地产经济权属

四、房地产受调控影响程度

第二节 房地产行业的经营特点

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

1、土地的开发与经营

2、房屋的开发与经营

3、城市基础设施和公共配套设施的开发

4、代建工程开发

二、房地产行业开发经营管理过程

三、收入和成本费用的构成

1、收入的构成

2、成本费用的构成

第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 房地产行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

第二章 中国房地产行业发展环境分析

第一节 经济环境分析

一、国家宏观经济环境

二、行业宏观经济环境

第二节 政策环境分析

一、行业法规及政策

二、行业发展规划

第三节 技术环境分析

一、主要生产技术分析

二、技术发展趋势分析

第四节 社会环境分析

一、行业社会环境

二、社会环境对行业的影响

第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴

第一节 全球房地产市场总体情况分析

一、全球建筑行业的发展特点

二、全球十大建筑企业

三、全球房地产市场结构

四、全球房地产行业发展分析

五、国际重点房地产企业运营分析

第二节 全球主要国家（地区）市场分析

一、挪威

二、比利时

三、澳大利亚

四、全球重点城市房地产价格分析

1、英国伦敦市

2、加拿大多伦多市

3、中国香港特别行政区

第二部分 市场深度分析

第四章 中国房地产行业运行现状分析

第一节 我国房地产行业发展状况分析

一、我国房地产行业发展阶段

二、我国房地产行业发展总体概况

三、我国房地产产业发展特征分析

四、我国房地产业发展模式分析

第二节 房地产行业发展现状

一、我国房地产行业市场规模

二、我国房地产行业发展分析

1、我国房地产行业发展现状

2、我国房地产行业发展速度

3、促进房地产市场健康发展的意义

三、中国房地产企业发展分析

1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新

2、我国房地产企业发展情况

3、我国房地产企业百强评价

第三节 中国房地产行业发展热点分析

1、全国主要城市房价集体下跌

2、全国房地产行业开启互联网元年

3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点

第五章 上海房地产行业发展环境分析

第一节 上海市宏观经济环境分析

一、上海市GDP增长情况

二、上海市固定资产投资

三、上海市居民收支情况

四、上海市产业结构分析

第二节 上海市房地产行业市场政策环境

一、政策环境综述

二、房地产政策

三、重要政策分析

第三节 上海市房地产行业社会环境

一、上海市人口数量分析

二、居民住房情况

三、住房公积金情况

四、城镇化进程及影响

第六章 上海房地产行业市场分析

第一节 上海市房地产投资开发分析

一、上海市土地供应分析

二、上海市土地成交分析

三、上海市房地产投资开发

第二节 上海市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况

二、商品房销售情况

三、房地产成交分析

1、住宅成交情况

2、商铺成交情况

第三节 上海市房地产楼盘推出分析

第四节 上海市房地产价格走势

一、商品住宅价格走势

二、上海市主要楼盘价格情况

第七章 上海市各市辖区房地产市场分析

第一节 上海市各市辖区地域面积和人口分析

一、各市辖区地域面积

二、各市辖区人口分布和组成情况

第二节 各市辖区房地产开发情况分析

一、各市辖区房地产开发政策分析

二、各市辖区房地产开发面积分析

第三节 上海市房地产市场实时热点分析

一、降低住房转让手续费等12项收费标准

二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨

三、六部委放宽房地产市场外资准入

四、央行再降息降准被指利好上海楼市 第三部分 竞争格局分析

第八章 上海房地产行业竞争形势及策略

第一节 上海房地产行业总体市场竞争状况分析

一、上海房地产行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

二、上海房地产行业企业间竞争格局分析

三、上海房地产行业集中度分析

四、上海房地产行业SWOT分析

第二节 上海房地产行业竞争格局分析

第三节 上海房地产行业并购重组分析

一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组

二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析

三、企业并购贷款期限将延长至7年

第四节 上海房地产市场竞争策略分析

一、房地产市场竞争中的差异化战略

二、房地产企业竞争策略

三、未来房地产竞争策略趋势

第九章 上海房地行业领先企业经营形势分析

第一节 上海房地产企业总体发展状况分析

一、房地产企业主要类型

二、房地产企业资本运作分析

三、房地产企业创新及品牌建设

第二节 上海领先房地产企业经营形势分析

一、恒大地产集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业投资项目概况

3、企业开盘面积

4、企业重点细分发展

5、企业盈利能力

6、企业偿债能力

7、企业发展能力

8、企业投资热点研究

二、保利房地产（集团）股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

三、雅居乐地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

四、华润置地有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

五、中国海外发展有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

六、碧桂园控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

七、万科企业股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

八、绿地集团控股公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

第四部分 投资风险分析

第十章 上海房地产行业投资与风险防范分析

第一节 房地产行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、房地产行业投资现状分析

第二节 房地产行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、房地产行业投资机遇

第三节 房地产行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、宏观经济波动风险及防范

三、关联产业风险及防范

四、其他风险及防范

第五部分 发展前景展望

第十一章 2015-20xx年上海房地产行业前景及趋势预测

第一节 2015-20xx年上海房地产市场发展前景 一、2015-20xx年上海房地产市场发展潜力

二、2015-20xx年上海房地产市场发展前景展望 三、2015-20xx年上海房地产细分行业发展前景分析

第二节 2015-20xx年上海房地产市场发展趋势预测 一、2015-20xx年上海房地产行业发展趋势 二、2015-20xx年上海房地产市场规模预测 三、2015-20xx年上海房地产行业应用趋势预测 四、2015-20xx年上海细分市场发展趋势预测

第三节 2015-20xx年上海房地产行业供需预测 一、2015-20xx年上海房地产行业新房库存量预测 二、2015-20xx年上海房地产行业新建总数预测 三、2015-20xx年上海房地产市场销量预测 四、2015-20xx年上海房地产行业需求预测 第六部分 发展战略研究

第十二章 上海房地产行业发展战略研究

第一节 上海房地产行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对上海房地产品牌的战略思考

一、房地产品牌的重要性

二、房地产实施品牌战略的意义

三、房地产企业品牌的现状分析

四、我国房地产企业的品牌战略

五、房地产品牌战略管理的策略

第三节 上海房地产经营策略分析

一、房地产市场细分策略

二、房地产市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、房地产新产品差异化战略

第四节 上海房地产行业投资战略研究 一、20xx年上海房地产行业投资战略

二、2015-20xx年上海房地产行业投资战略 三、2015-20xx年上海细分行业投资战略 第十三章 研究结论及发展建议

第一节 上海房地产行业研究结论及建议

第二节 上海房地产子行业研究结论及建议

第三节 上海房地产行业竞争策略总结及建议

第四节 中研普华上海房地产行业发展建议

一、上海行业发展策略建议

二、上海行业投资方向建议

三、上海行业投资方式建议

图表目录

图表：全国重点监测城市工业地价定基指数 图表：全国重点监测城市工业地价同比指数 图表：长江三角洲地区综合地价指数 图表：长江三角洲地区分类地价指数 图表：珠江三角洲地区综合地价指数 图表：珠江三角洲地区分类地价指数 图表：环渤海地区综合地价指

图表：2011-20xx年环渤海地区分类地价指数 图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值 图表：全国重点监测城市平均综合地价指数 图表：全国重点监测城市住宅地价指数 图表：全国重点监测城市工业地价指数 图表：全国重点监测城市商服地价指数 图表：全国重点监测城市综合地价定基指数 图表：全国重点监测城市综合地价同比指数 图表：全国重点监测城市商服地价定基指数 图表：全国重点监测城市商服地价同比指数 图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数 图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数 图表：2011-20xx年我国一线城市交易样点统计

图表：2011-20xx年我国最新城市用途基准地价范围 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售费用 图表：2011-20xx年我国商品房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国住宅销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国办公楼销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国商业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国营业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国房地产开发企业到位资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业国内贷款规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业利用外资规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业自筹资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数

图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数变化走势 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售利润率 图表：2011-20xx年我国房地产行业资产规模分析 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资情况 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资细分情况 图表：2011-20xx年我国住宅施工面积

图表：2011-20xx年我国房屋新开工面积

图表：2011-20xx年我国房地产开发企业土地购置面积 图表：2011-20xx年我国土地成交价款

图表：2011-20xx年我国房地产市场价格走势

图表：2015-20xx年我国房地产开发景气指数预测 图表：2015-20xx年房地产行业利润总额增长预测 图表：2015-20xx年中国房地产行业毛利润增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业净资产增长趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业毛利率变化趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产负债比例增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产总额及增长预测

 

第二篇：20xx年上海房地产行业研究咨询报告

20xx年上海房地产行业研究咨询报告

简介：

为防止全面通胀和经济过热，20xx年将执行从紧的货币政策，收缩贷款和提高利率是必然选择，这将使过热住房需求得到有效抑止，房价大幅上涨的趋势有望扭转，确保20xx年上海住房价格基本稳定。此外，20xx年住房产业政策将得到调整，以大力推行廉租住房和建设经济适用房为时代特征的新的积极的住房产业政策将得到有力贯彻，住房产业经过增量发展、存量激活、市场充分培育发育之后，将步入住房保障新阶段。

20xx年1月23日，新江湾城F地块出让，惟一的竞标方美国开发商铁狮门毫无悬念地以挂牌价67.517亿元，折合楼板价7500元/平方米将其拿下，刷新了上海土地拍卖的纪录。土地的稀缺性和推地集中使开发商明确了20xx年的土地形势，不惜血本疯狂拿地。如此高价，玩得起的始终是几家耳熟能详的地产巨头，而一些中小型开发商只能“热心参与”。在地价飞涨的今天，中小开发商正在土地拍卖市场逐步丧失话语权。土地竞拍正变成大型房地产上市公司之间的巨头角逐。生存还是毁灭，成为摆在众多中小开发商面前的一个艰难抉择。

国内万科、凯德、合生、绿城等大部分房地产企业纷纷将一线城市作为自身区域布局的重点，当越来越多的国际国内房产大鳄杀进上海，无可避免的，上海房地产开发的竞争程度也愈演愈烈。与此同时，也有为数不少的上海本土房地产开发商因房地产的“虚火”正欲撤离上海赴外地寻觅商机，开发商异地投资和资本的流动同样生猛。20xx年上海住房价格从第二季度开始出现持续大幅度上涨，供求关系不断紧张，屡创月度涨幅新高，导致年度涨幅创下41.4%的新纪录。进入第四季度，住宅新房成交量开始逐月下降，12月出现涨跌分歧，调整迹象初显，住宅新房成交量在多种因素的影响下继续缩量，但仍保持在正常的水平上。

本研究咨询报告主要依据了国家统计局、国家发改委、上海统计局、上海市规划与国土资源局、上海房地产交易中心、上海市建委、全国商业信息中心、国民经济景气监测中心、中房指数系统、国内外相关报刊杂志的基础信息以及房地产专业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对上海房地产行业的发展现状，重要子行业的发展情况以及行业的未来发展趋势等进行了详尽的剖析，并重点介绍了上海住

宅市场、别墅市场、写字楼市场以及重点片区的房地产市场发展状况，国内主要城市楼盘的价格比较，上海房地产行业内竞争格局，上海房地产开发企业的应对策略等。报告综合了住宅市场、写字楼、商业用房市场以及别墅市场等重要板块的内容，并介绍了上海主要房地产上市公司成功的经营模式，是国内房地产开发企业、投资商、物业管理和房产中介、装修公司、房地产研究机构等单位准确了解目前上海房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

第一部分 房地产行业发展现状

第一章 房地产行业概况 第一节 房地产的基本知识 一、房地产的定义 二、房地产行业的特点 三、房地产的分类

第二节 支持房地产长期景气的因素

第二章 我国房地产行业发展现状 第一节 20xx年房地产发展分析 一、20xx年我国房地产投资特点

二、20xx年4季度全国70个大中城市房价 三、20xx年房地产市场运行状况

四、20xx年12月一线城市房地产价格指数 第二节 20xx年我国房地产市场变化分析 一、20xx年1月房贷市场现状 二、20xx年影响楼市走向的四大因素

1 1 1 2 5 7 10 10 10 12 13 17 21 21 24

三、房地产“拐点”之争引发的思考 四、2008楼市调控政策风平浪静 五、20xx年房地产房价走势展望

六、20xx年1月一线城市房地产市场分析 第三节 中国土地市场分析

一、2007全国土地市场年终回顾 二、20xx年中国地王盘点 三、20xx年土地市场发展趋势预测 第四节 房地产政策调控分析

一、20xx年政策对房地产市场的调整内容 二、20xx年住宅写字楼面临的政策考验 三、20xx年政策抑制房地产行业风险分析 四、政策破解“夹心层”住房难

五、内地房地产企业境外融资陷入低潮 六、高CPI下加息可能性分析 七、中国下半年楼市调控或放松 第五节 20xx年房地产行业投资因素分析 一、20xx年房地产市场基本判断 二、20xx年土地供应结构调整分析 三、20xx年土地调控政策指向分析 四、20xx年抑制住房需求因素分析 五、20xx年影响供给增速因素分析

第二部分 上海市场发展现状

28 34 36 42 74 74 79 89 90 90 91 94 97 100 103 103 104 104 105 107 108 110

第三章 上海房地产发展现状 第一节 上海房地产发展宏观环境 一、20xx年上海市经济社会发展情况 二、长三角楼市变化趋势

三、上海警惕房地产价格波动危及信贷资产安全 四、20xx年上海住房建设计划公布 五、上海将严管房地产中介 第二节 上海房地产状况分析

一、上海商品住宅成交量继续下滑 二、上海零售物业市场特征 三、“经济租用房”上海现雏形 四、20xx年上海全市成交商品房概况 五、20xx年2月沪商品住宅均价跌破万元 六、上海春节 期间各大区域低价热销楼盘汇总 七、楼市成交连续下滑市场需求依旧强烈 八、上海工业房地产市场分析

第四章 上海房地产市场运行分析

第一节 20xx年上海市房地产金融运行概述 第二节 上海市房地产运行指数分析 一、20xx年1月上海房地产指数分析 二、20xx年12月上海房地产指数分析 三、20xx年1月上海房屋租赁指数分析 四、20xx年12月上海房屋租赁指数分析 五、20xx年1月上海二手房指数分析

113 113 113 137 139 141 143 144 144 145 146 148 148 150 163 166 169 169 170 170 173 175 176 178

六、20xx年12月上海二手房指数分析

七、2007-20xx年1月上海二手房区域价格单价及指数 八、20xx年12月上海工业地产指数 九、20xx年4季度上海地价指数分析 第三节 上海市部分地区房地产状况 一、普陀楼市重心移向万里桃浦 二、北上海房地产市场现状 三、东上海房地产市场现状 四、松江新城四月迎来小高潮

第五章 上海住宅市场分析 第一节 别墅市场分析

一、20xx年上海别墅市场成交分析 二、别墅市场高端和经济型两端好卖 三、20xx年1月上海独立别墅市场分析 第二节 20xx年上海住宅用土地出让分析 第三节 二手房市场分析

一、20xx年1月上海二手房市场情况 二、20xx年12月二手房成交情况 三、外籍投资客活跃二手房市场 四、上海高端二手房价走势分析 第四节 商品房市场分析

一、20xx年12月上海楼盘涨跌互现 二、春节 后商品房新增供应量大幅攀升 三、20xx年3月上海楼市迎来供应小高峰

180 181 204 208 210 210 211 212 213 216 216 216 216 218 221 224 224 225 227 228 230 230 231 232

四、20xx年3月上海楼市或现打折高峰 五、春节 后新房上市成交及价格分析

第六章 上海写字楼市场分析

第一节 20xx年上海写字楼市场状况 一、20xx年写字楼市场趋势分析 二、20xx年上海写字楼市场发展回顾 三、20xx年上海写字楼市场发展态势 四、上海销售型写字楼供应量多年来首降 五、外资银行抢滩沪陆家嘴写字楼市场 第二节 20xx年上海写字楼发展趋势

一、20xx年五大商圈空置率及物业租金展望 二、20xx年上海写字楼供应量分析 三、20xx年上海写字楼供应区域分析 四、20xx年上海写字楼发展趋势 五、20xx年上海写字楼供需分析

第三部分 行业发展格局分析

第七章 房地产发展格局及策略分析 第一节 房地产市场发展格局 一、20xx年“地王”频现 二、房地产市场上演变局 三、20xx年房地产百强企业研究 四、上海房地产企业前50强

234 235 238 238 238 242 244 246 248 251 251 253 254 255 257 261 261 261 264 267 271

五、上海国资房地产资源整合 六、上海地产垄断时代到来 第二节 房地产企业生存状况 一、中小房企的生存危机 二、房地产企业杠杆融资难再续 三、中国百强房地产企业融资优势明显 四、中小地产商纷纷借壳融资

五、20xx年下半年中国将掀起地产收购潮 第三节 房地产企业经营与发展

一、加强房地产文化营销对策与建议 二、房地产企业竞争力分析 三、地产企业规模经营取胜之道 四、地产企业集团化发展分析 五、中国房企管理转型面临的挑战 六、“碧桂园开发模式”分析

七、多因素制约中国地产商海外市场发展

第八章 上海房地产重点企业分析 第一节 绿地集团 一、公司概况 二、发展概况 三、市场开发 第二节 大华集团 一、公司概况 二、企业战略

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三、楼盘概况

第三节 复地（集团）股份有限公司 一、公司简介 二、业务发展 三、20xx年财务状况

第四节 上海中星（集团）有限公司 一、公司简介 二、发展经验 三、公司动态

第五节 上海农工商房产（集团）有限公司 一、企业简介 二、战略规划 三、发展概况

第六节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 一、公司简介 二、公司动态 三、公司经营情况 四、20xx年公司财务数据

第七节 上海张江高科技园区开发股份有限公司 一、公司简介 二、公司经营情况 三、20xx年公司财务数据 第八节 上海新黄浦置业股份有限公司 一、公司概况 二、公司动态

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三、20xx年公司财务数据 第九节 上海世茂股份有限公司 一、公司概况 二、公司发展战略 三、20xx年公司财务数据 第十节 中华企业股份有限公司 一、公司简介 二、公司经营情况 三、20xx年公司财务情况 四、公司发展战略与计划

第四部分 行业政策及发展趋势

第九章 房地产行业国家政策分析 第一节 深度影响楼市的政策 一、20xx年的主要调控政策 二、20xx年推进房地产税制改革 第二节 上海房地产政策分析

一、上海首次将土地出让金将纳入人大监督 二、上海重构住房保障体系 三、上海住房开发贷款大幅度萎缩 四、上海外管局联手房地局严查外资炒楼 五、上海将研究实施“租房贴费”政策

六、《物权法》对上海房地产开发领域的影响

371 377 377 378 380 387 387 387 392 397 401 401 401 407 409 409 410 412 413 413 415

第十章 上海房地产发展趋势及投资分析 第一节 20xx年房地产行业运行趋势 一、20xx年全球房地产成交量预测 二、20xx年国内房价走势预测 三、20xx年楼市调控不松懈 四、70/90已成主流小户型 第二节 上海房地产投资分析 一、2008上海楼市新热点 二、地铁商业项目风靡楼市

三、“地铁+地产”的香港地铁物业经营模式 四、商业地产发展趋势 五、社区商业地产潜力分析

六、后工业地产时代产业集群地产分析

附录：上海解决城市低收入家庭住房困难的实施意见 图表目录

图表：我国商品房销售额增长与GDP增长之间的关系 图表：1999-20xx年北京、上海和全国的房价收入比 图表：1970-20xx年主要OECD国家实际房价年均增长率 图表：20xx年6月-20xx年2月美国联邦储备基金利率走势 图表：2003-20xx年三季度我国银行业住房贷款余额

图表：不同贷款利率和首付比例情况下投资者所要求的最低房价涨幅 图表：主要城市20xx年政策性住房建设情况 图表：2001-20xx年上海房价走势

418 418 418 418 419 421 424 424 425 427 430 433 436 440 3 32 37 38 39 40 41 41

图表：1997-20xx年天津商品房供求状况及价格分析 图表：1997-20xx年天津房地产投资状况分析 图表：1999-20xx年天津商品房开工建设情况分析 图表：2004-20xx年土地购置面积和开发面积的变动情况 图表：2005-20xx年天津房地产开发资金来源变动情况 图表：2001-20xx年天津新增外来人口带来潜在住房需求 图表：2000-20xx年天津人购房能力分析 图表：2004-20xx年天津房地产行业利用外资变动情况 图表：20xx年-20xx年一线城市供求矛盾分析 图表：2004-20xx年北京商品房开发投资情况分析 图表：2004-20xx年上海商品房开发投资情况分析 图表：2004-20xx年重庆商品房开发投资情况分析 图表：2004-20xx年广州商品房开发投资情况分析 图表：2004-20xx年上海商品房开工建设情况分析 图表：2004-20xx年北京商品房开工建设情况分析 图表：2004-20xx年重庆商品房开工建设情况分析 图表：2004-20xx年广州商品房开工建设情况分析 图表：2004-20xx年北京土地购置及开发情况分析 图表：2004-20xx年上海土地购置及开发情况分析 图表：2004-20xx年重庆土地购置及开发情况分析 图表：2002-20xx年广州土地市场变动情况分析 图表：2002-20xx年深圳土地市场变动情况分析 图表：2004-20xx年北京商品房销售面积变动情况 图表：2004-20xx年北京商品房销售价格变动情况 图表：2004-20xx年上海商品房销售面积变动情况 43 44 45 46 47 48 48 49 50 51 51 52 53 54 55 56 56 58 59 60 61 62 63 64 65

图表：2004-20xx年上海商品房销售价格变动情况 图表：2004-20xx年天津商品房销售面积变动情况 图表：2004-20xx年天津商品房销售价格变动情况 图表：2004-20xx年重庆商品房销售面积变动情况 图表：2004-20xx年重庆商品房销售价格变动情况 图表：2004-20xx年广州商品房销售面积变动情况 图表：2004-20xx年广州商品房销售价格变动情况 图表：2004-20xx年深圳住宅销售面积变动情况 图表：2004-20xx年深圳住宅销售价格变动情况 图表：20xx年沪、深、京、津、穗和渝城市人均可支配收入 图表：20xx年22座城市城市化带来户籍人口增加数比较 图表：20xx年沪、深、京、津、穗和渝城市新增外来人口潜在住房需求 图表：1998-20xx年全国土地购置面积 图表：1997-20xx年全国商品房销售面积 图表：1998-20xx年全国土地开发面积 图表：1998-20xx年全国累积购置土地未开发面积 图表：20xx年中国土地交易成交价格总价前十名 图表：20xx年中国土地交易成交价格总价前十名所在区域的分布 图表：20xx年中国土地交易成交价格总价前十名成交溢价情况 图表：20xx年中国土地招拍挂市场地面地价前十名 图表：20xx年中国土地招拍挂市场地面地价前十名分布图 图表：20xx年中国土地招拍挂市场楼面地价前十名 图表：20xx年中国土地招拍挂市场楼面地价前十名分布图 图表：20xx年中国土地招拍挂市场出让面积前十名 图表：20xx年中国土地招拍挂市场出让面积前十名分布图 65 66 67 67 68 69 69 70 71 72 73 73 74 75 76 76 80 81 82 83 83 84 84 85 85

图表：20xx年长三角地区土地交易成交价格总价前十名 图表：20xx年长三角地区土地交易成交价格总价前十名分布 图表：20xx年珠三角地区土地交易成交价格总价前十名 图表：20xx年珠三角地区土地交易成交价格总价前十名分布 图表：20xx年环渤海地区土地交易成交价格总价前十名 图表：20xx年环渤海地区土地交易成交价格总价前十名分布 图表：2003-20xx年上海市生产总值与增长趋势 图表：2003-20xx年上海市全社会固定资产投资总额与增长情况 图表：20xx年上海市居民消费价格指数 图表：20xx年上海市主要农副产品产量 图表：2003-20xx年上海市工业增加值与增长情况 图表：20xx年上海市六个重点发展工业行业占工业总产值的比重 图表：20xx年上海市主要工业产品产量 图表：1998-20xx年上海市社会消费品零售总额与增长情况 图表：20xx年上海市货物运输量与旅客发送量 图表：2003-20xx年上海市国际旅游入境人数与增长 图表：20xx年上海市中外资金融机构本外币存贷款 图表：20xx年上海市证券、期货、银行间同业拆借市场成交额 图表：2003-20xx年上海市外贸进出口总额与增长 图表：20xx年上海市外贸出口市场结构 图表：20xx年上海市浦东新区主要经济指标 图表：20xx年上海市城市基础设施建设投资 图表：20xx年上海市公用事业发展情况 图表：2003-20xx年上海市信息产业增加值与增长 图表：20xx年上海市信息技术应用 86 86 87 88 88 89 113 114 115 116 117 117 118 119 120 122 123 123 124 125 126 127 127 128 129

图表：20xx年上海市各级各类学校学生情况 图表：2003-20xx年上海市R&D支出及其相当于生产总值的比例 图表：2003-20xx年上海市卫生机构情况 图表：2003-20xx年上海市新增就业岗位情况 图表：2003-20xx年上海市城镇居民人均住房居住面积 图表：20xx年1月上海商品房总成交量与住宅成交对比 图表：20xx年1月上海各区商品房成交量情况 图表：20xx年1月中房上海综合指数 图表：19xx年10月-20xx年1月中房上海指数走势 图表：20xx年12月中房上海综合指数 图表：19xx年10月-20xx年12月中房上海指数走势 图表：20xx年1月上海房屋租赁指数 图表：20xx年12月上海房屋租赁指数 图表：20xx年1月上海二手房指数报告 图表：20xx年12月上海二手房指数报告 图表：20xx年3月-20xx年8月上海市浦东新区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市浦东新区二手房价格指数 图表：20xx年4月-20xx年8月上海市普陀区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市普陀区二手房价格指数 图表：20xx年4月-20xx年8月上海市卢湾区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市卢湾区二手房价格指数 图表：20xx年3月-20xx年8月上海市黄浦区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市浦东新区二手房价格指数 图表：20xx年4月-20xx年8月上海市静安区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市静安区二手房价格指数 130 131 132 134 135 164 165 170 170 173 173 175 176 178 180 182 183 185 186 187 188 189 189 190 191

图表：20xx年3月-20xx年7月上海市杨浦区二手房价格指数 图表：20xx年8月-20xx年1月上海市杨浦区二手房价格指数 图表：20xx年3月-20xx年7月上海市虹口区二手房价格指数 图表：20xx年8月-20xx年1月上海市虹口区二手房价格指数 图表：20xx年3月-20xx年7月上海市闸北区二手房价格指数 图表：20xx年8月-20xx年1月上海市闸北区二手房价格指数 图表：20xx年3月-20xx年8月上海市徐汇区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市徐汇区二手房价格指数 图表：20xx年3月-20xx年8月上海市长宁区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市长宁区二手房价格指数 图表：20xx年3月-20xx年8月上海市闵行区二手房价格指数 图表：20xx年9月-20xx年1月上海市闵行区二手房价格指数 图表：20xx年12月份上海郊区工业物业租金参考表 图表：20xx年12月份上海郊区工业物业售价参考表 图表：20xx年9月-20xx年12月份上海郊区工业物业租金走势图 图表：20xx年9月-20xx年12月份上海郊区工业物业售价走势图 图表：20xx年12月份上海工业物业各区需求分布图 图表：20xx年12月份上海各区需求单层、多层厂房情况 图表：20xx年12月份上海工业物业面积需求分布图 图表：20xx年12月份上海各区工业物业面积需求分布状况 图表：20xx年1月-20xx年1月上海独立别墅供求走势图 图表：20xx年1月-20xx年1月上海独立别墅成交走势图 图表：20xx年1月-20xx年1月上海独立别墅价格走势 图表：20xx年11月上海各区写字楼可售情况 图表：20xx年11月上海各区写字楼新增供应情况 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 203 203 205 205 206 206 207 207 208 208 218 219 220 246 246

图表：20xx年11月上海各区写字楼成交情况 图表：20xx年至20xx年2月上海零售物业供应、需求及空置率图示 图表：20xx年至20xx年2月上海零售物业市场首层租金图示 图表：2007-20xx年上市上海甲级办公楼项目 图表：2007中国房地产百强企业综合实力前10名 图表：2007中国房地产百强企业规模性前10名 图表：2007中国房地产百强企业盈利性前10名 图表：2007中国房地产百强企业成长性前10名 图表：2007中国房地产策划代理企业综合实力前10名 图表：1998-20xx年大华集团销售成交（面积）示意图 图表：20xx年上半年复地集团开发项目 图表：20xx年上半年复地集团签约售出总建筑面积 图表：截止20xx年上半年复地集团土地储备面积 图表：20xx年上半年复地集团简明综合利润表 图表：20xx年上半年复地集团简明综合资产负债表（1） 图表：20xx年上半年复地集团简明综合资产负债表（2） 图表：20xx年上半年复地集团简明现金流量表 图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司股本结构 图表：20xx年上半年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营构成 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司利润分配表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产负债表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司每股指标表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司获利能力表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营能力表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力表 246 251 251 254 268 268 269 270 271 318 326 326 326 327 328 329 330 347 351 351 352 355 356 356 356

图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资本结构表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发展能力表 图表：20xx年前三季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司现金流量分析表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司主营构成 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司利润分配表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产负债表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司每股指标表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司获利能力表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司经营能力表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司资本结构表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司发展能力表 图表：20xx年上海张江高科技园区开发股份有限公司现金流量分析表 图表：20xx年上半年上海新黄浦置业股份有限公司主营构成 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司利润分配表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司资产负债表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司每股指标表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司获利能力表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司经营能力表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司偿债能力表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司资本结构表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司发展能力表 图表：20xx年前三季度上海新黄浦置业股份有限公司现金流量分析表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司主营构成 图表：20xx年上海世茂股份有限公司利润分配表 356 357 357 360 361 362 365 365 365 366 366 366 366 371 372 373 376 376 376 376 377 377 377 380 381

图表：20xx年上海世茂股份有限公司资产负债表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司每股指标表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司获利能力表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司经营能力表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司偿债能力表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司资本结构表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司发展能力表 图表：20xx年上海世茂股份有限公司现金流量分析表 图表：20xx年中华企业股份有限公司项目营收情况 图表：20xx年中华企业股份有限公司主营业务分行业情况表 图表：20xx年中华企业股份有限公司主营业务分产品情况表 图表：20xx年中华企业股份有限公司主营业务分地区情况表 图表：20xx年中华企业股份有限公司主要财务状况变动情况 图表：20xx年中华企业股份有限公司主要经营成果变动情况 图表：20xx年中华企业股份有限公司主要现金流量变动情况 图表：20xx年中华企业股份有限公司获利能力表 图表：20xx年中华企业股份有限公司经营能力表 图表：20xx年中华企业股份有限公司偿债能力表 图表：20xx年中华企业股份有限公司资本结构表 图表：20xx年中华企业股份有限公司发展能力表 图表：20xx年中华企业股份有限公司现金流量分析表 图表：20xx年中华企业股份有限公司主要项目情况 382 385 385 385 386 386 386 386 390 391 392 392 393 394 395 396 396 396 396 397 397 399