消防系统维护保养检测报告
项目名称: 维保时间: 年 月 日
报告类型: 月检 □ 季检 □ 年检 □
使用单位负责人签名: 维护人员签名:
维护保养单位:
消 防 系 统 工 程
维
护
保
养
手
册
东莞市华辉消防冷气工程有限公司
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一、消防给水系统的维护保养
1、消火栓维护保养,每月应对消火栓、按钮、警铃(不少于30%)进行一次外观检查,当发现有破损的按钮、警铃应及时更换。
2、喷淋头维护保养(排除喷淋头上的油污、涂料等):
每月应对喷头(不少于10%)进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除,更换。
3、管路系统的维护保养:
(1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象,检查压力表的压力是否正常。
①外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。
②清除堵塞:系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
(2)每月需对管道末端进行放水查看一次,如发现有水质问题,既放水更换,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。
4、报警阀的维护保养:
对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常;每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。
5、水源及消防水泵房的维护保养:
(1)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。
(2)检查消防水池的水位能否保持消防用水量;水位标尺是否正常工作;水池各种阀门是否处于正常状态。
(3)检查消防水箱的水量能否满足要求;自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理。
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(4)水位计、压力开关、压力表工作是否正常,压力表指针是否正确,并针对压力表、压力开关每年一次校验。
(5)每年应对水源的供水能力进行一次测定;室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实是否处于全开启状态。
(6)对消防水泵的维护保养:
①检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好;
消防水泵应每月启动运转1~3次;当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转1~3次。
②手动、自动控制启水泵1~3次,查信号有否反馈,水压是否上升,电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。
③主、备泵能否自动切换 。
④压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。
⑤每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质。
(7)电控柜的维护保养:
①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
②开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
③继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态。
④控制盘的指示灯是否正常。
⑤各导线连接处是否松脱,包皮是否损伤。
(8)对水泵电动机的维护保养:
①电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。转动转轴,检查旋转是否正常。
②电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好。
③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
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④填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。
6、系统功能的维护保养
(1)系统水压测试,每半年一次检测。
①高压给水系统,在系统最不利点处末端试水装置进行放水试验,测试其流量和压力,应符合设计要求。
②临时高压给水系统,通过启泵按钮,启动消火栓加压泵,测量系统不利点试水装置的流量、压力应符合设计要求。
③市政管网给水系统,应在用水高峰和低峰时,测量系统不利点试水装置有流量、压力应符合设计要求。
(2)消防水泵测试,每半年一次检测。
①以自动或手动方式启动消防水泵,消防水泵应在5分钟内投入正常运行。 ②以备用电源切换时,消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。
③当系统压力F降到设计压力时,消防泵应立即启动。
④要检测泵的扬程及流量是否达标,并作好检测记录。
(3)稳压泵测试
模拟设计启动条件,当系统压力F降到设计压力时,稳压泵立即启动;当系统压力上升到设计压力时,稳压泵自动停止运行。
(4)联动测试
分别开启系统的每一个末端试水装置,模拟火灾状态时,报警阀应动作、警铃鸣响、水流指示器、压力开关动作,电磁阀、雨淋阀、消防水泵开启、消防控制中心有信号显示,其它消防联动控制系统投入运行。
二、火灾自动报警及联动控制系统的维护保养
1、集中控制器(包括区域报警器)每月三次检查火灾报警控制器的基本功能,并对备用电源进行充放电试验1~2次,主电源和备用电源自动切换试验13次。
2、探测器:每月一个回路试验3~5只探测器的报警功能是否正常,对主机内的历史记录作清查,对误报的地址进行检测、清理,并作好记录,待日后再观察,如相同地址隔时间段误报二次以上,进行更换。
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3、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。
4、手动报警按钮:每月试验(不少于5%)手报按钮的功能是否正常。
5、二月一次用摇表对报警线路进行检测。
6、对联动系统的维护保养:每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~3次,试验消防控制设备的控制显示功能。
(1)室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;
(2)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;
(3)消防电梯及客梯迫降功能试验;
(4)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验;
三、防排烟系统的维护保养 1、 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养:
(1)排烟口、送风口有无变形、损伤,周围有无影响使用的障碍物;
(2)风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤,螺栓是否松动;
(3)阀件是否完整,易熔片是否脱落,动作是否正常;
(4)旋转机构是否灵活,每年对机械传送机构加适量润滑剂;
(5)制动机构、限位器是否符合要求;
(6)进行手动、远程启闭操作,检查是否可完全打开.
2、 对送风、排烟风机的维护保养:
(1)风机房周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤;
(2)传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触;
(3)电动机的接线是否松动;电动机的外壳有无腐蚀现象;
(4)电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。
(5)检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);
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(6)检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常; (7)检查传动皮带是否松动,联轴器是否牢固;
(8)启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。 (9)操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,
检查下列事项: a、手动或自动能否正常启动;
b、运转电流是否正常;
c、运转中是否有不规则杂音及异常振动;
d、动作设备的区域是否与原设计对应。
3、对风机电柜的维护保养:
(1)控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。
(2)控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
(3)线路图及操作说明是否齐全。
(4)电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
(5)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
(6)操作开关,检查开关性能,检查指示灯显示状态是否正常。
(7)继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关能否正常切换。
4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。
5、正压送风阀:检查其送风阀是否完好,能否完成送风功能
四、火灾应急照明和疏散指示系统的维护保养
1、应急照明灯:试验应急照明灯(不少于5%)是否完好,工作是否正常,及时更换损坏的灯泡、电池,每月抽30%应急照明灯放电30分钟。
2、疏散指示灯:试验疏散指示灯(不少于5%)是否完好,工作是否正常,及时更换损坏指示灯管、电池,每月抽10%疏散指示灯放电30分钟。
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