甲级资质代写健身房可行性研究报告

第一章 摘要

—、项目背景

您现在看到的是郑州经略智成企业管理咨询有限公司真诚向您推荐的健身房可行性研究报告的部分章节，众所周知，随着市场经济步伐的不断加快，要想让全民健身工程持续的发展，也必须使全民健身工程与市场经济接轨，吸收更多的社会资金投入到全民健身工程上来，让全民健身工程公益性与可经营性有机地结合起来，为其提供可持续性发展条件。接下来就由郑州经略智成为您详细描述健身房可行性研究报告的具体内容。

二、公司简介

三、产品特性

第二章 行业生产调查分析

追溯起来，健身运动在国外已经有二百余年的发展历史。随着我国经济的发展,自上世纪90年代末以来，我国体育健身产业蓬勃发展，健身房的数量和规模都有大幅度提高，健身房的数量成几何式增长。在申奥成功之后，我国的健身业迅猛发展。20xx年的SARS疫情并没有阻碍健身热潮的升温，反而为健身观念的传播起到了推波助澜的作用。20xx年国内年轻的健身品牌同国外知名的健身品牌在中国这个健身处女地上展开了紧锣密鼓的;圈地运动，20xx年我国刮起一场前所未有的“ 健身风暴 ”，大大小小不同级别的俱乐部纷纷开张，

连锁俱乐部不断壮大，直到现在，20xx年我国的健身市场将开创一个崭新的时代。

第一节 国内健身房行业产量统计

一、产品构成

二、产量统计数据

第二节 企业市场集中度

一、主要产品市场分布

二、整个市场区域划分

第三节 产品生产

一、近期新兴产品动态以及其市场定位

二、产品新技术及技术发展动向

三、企业投资的方向和空间

第三章 健身房产品消费调查分析

第一节 产品消费量调查

第二节 产品价格调查

一、不同层次产品价格区间

二、不同区域市场价格区间（提供不超过三个区域的分析）

第三节 消费群体调查

一、消费群体构成

二、不同消费群体偏好以及对产品的关注要素

A群体消费偏好及侧重点

B群体消费偏好及侧重点

C群体消费偏好及侧重点

三、下游消费市场需求规模调查

第四章 健身房销售渠道分析

第一节 行业产品销售的主要渠道

第二节 不同企业群体的渠道方式分析

第三节 渠道新策略

一、新的销售渠道

二、渠道整合

第五章 健身房产业趋势

健身房由“贵族化”转为“大众化”。随着我国经济的飞速发展，生活水平的不断提高，人们的健身意识已经越来越强，人们花在健身上的费用和时间也越来越多。健身已经不再是追求时尚，更重要的是获得健康。健身房已不是富人的私人会所，它正走向大众群体，已逐渐成为人们生活中的一部分。健身房的社区化。无论是在大城市还是在小城市，绝大部分市民越来越集中在社区中生活，社区将取代街道和村，成为市民最基本的生活单位。随着生活水平的提高，住在社区的居民越来越关注自身的生存状态和健康状况，健康服务已经成为他们生活需求的一部分。有需求就有商机，就有市场，健身房走进社区正满足了这种需求。

第六章 健身房行业现状

健身房如何才能“赢利”或者健身房如何才能保证“持久赢利”，健身房加盟也许这是一个永恒的话题。作为第三产业链中的终端环节，健身房，是所有专业健身产品通往消费终端的唯一出口。 而健身房的经营者则紧紧把守着这一终端出口的大门。

第一节 行业介绍

一、健身房行业的描述及定义

二、健身房行业特点及主要问题

第二节 国家产业政策及行业运行环境

第三节 健身房产品所处产业生命周期

一、健身房产品发展周期展示

二、健身房产品所处生命周期位置

第四节 健身房产品产业链现状及分析

第五节 健身房行业市场竞争分析

第七章 健身房重点企业与品牌分析

第一节 企业分析

一、企业简介

二、组织架构及销售系统

三、产销量统计

四、公司主要财务指标分析

五、产品线构成以及各产品市场定位

六、渠道策略

七、近期发展规划

第二节 强势品牌调研

一、品牌描述

二、品牌定位

三、品牌影响力

四、品牌价值评估

第八章 健身房行业上下游市场调研

第一节 健身房原材料市场分析

一、健身房上游原材料构成

二、健身房上游原材料最新市场动态

三、国内产销量

四、原材料价格走势

五、主要供应企业供应量

六、产业政策

第二节 消费市场

一、健身房产品消费市场构成势

二、健身房产品消费市场结构变化趋势

三、健身房产品下游市场相关政策

四、主要消费群体消费量

第三节 潜在市场

一、健身房产品的现有潜在用户分析

二、健身房产品的潜在用户挖掘 第四节 产业链运行分析 一、健身房产品产业环境分析 二、上下游关联度分析 第五节 健身房产品产业发展前景预测 一、技术 二、消费者对于产品特性要求新变化或趋势

三、整体市场前景预测

第九章 健身房项目投资估算

一、健身房项目投资估算依据

二、健身房项目建设投资估算

1．健身房项目建筑工程费

2．健身房项目设备及工器具购置费

3．健身房项目安装工程费

4．健身房项目工程建设其他费用

5．健身房项目基本预备费

6．健身房项目涨价预备费

7．健身房项目建设期利息

三、健身房项目流动资金估算

四、健身房项目投资估算表

1．健身房项目投入总资金估算汇总表

2．健身房项目单项工程投资估算表

3．健身房项目分年投资计划表

4．健身房项目流动资金估算表

第十章 健身房项目组织机构与人力资源配置

一、健身房项目组织机构

1．健身房项目法人组建方案

2．健身房项目管理机构组织方案和体系图

3．健身房项目机构适应性分析

二、健身房项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

5．员工来源及招聘方案

6．员工培训计划

第十一章 健身房项目融资方案

一、健身房项目资本金筹措

二、健身房项目债务资金筹措

三、健身房项目融资方案分析

第十二章 健身房项目财务评价

一、健身房项目财务评价基础数据与参数选取

1．财务价格

2．计算期与生产负荷

3．财务基准收益率设定

4．其他计算参数

二、健身房项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、健身房项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、健身房项目财务评价报表

1．健身房项目财务现金流量表

2．健身房项目损益和利润分配表

3．健身房项目资金来源与运用表

4．健身房项目借款偿还计划表

五、健身房项目财务评价指标

1．健身房项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．健身房项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、健身房项目不确定性分析

1．健身房项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．健身房项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、健身房项目财务评价结论 第十三章 健身房项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．健身房项目建设对环境的影响

2．健身房项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十四章 健身房项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十五章 主要结论及中经先略策略建议

第一节 主要结论及观点

第二节 策略建议

一、产品策略

二、渠道策略

三、价格策略

四、开发潜在市场的建议

五、市场竞争策略建议

主要图表：

图表：各国健身房生产的特点

图表：当前国内健身房市场主要产品结构 图表：相关产品占市场的总体份额

图表：健身房企业采取各竞争策略所占比例 图表：中国健身房产量和销售额发展趋势图 图表：中国健身房行业市场规模及增速 图表：中国健身房行业市场规模及增速预测 ??

 

第二篇：林业建设项目甲级资质可行性研究报告怎么写

林业项目可行性研究报告--木皮项目可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途
    (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案
    (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
    (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。
    (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
    (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
    (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.

　　第一部分 项目总论
　　第二部分 项目建设背景、必要性、可行性
　　第三部分 项目产品市场分析
　　第四部分 项目产品规划方案
　　第五部分 项目建设地与土建总规
　　第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案
　　第七部分 项目组织和劳动定员
　　第八部分 项目实施进度安排
　　第九部分 项目财务评价分析
　　第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价
　　第十一部分 项目风险分析及风险防控
　　第十二部分 项目可行性研究结论与建议

【木皮项目可行性研究报告目录】

第一部分 木皮项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、木皮项目背景
　　　（一）项目名称
　　　（二）项目的承办单位
　　　（三）承担可行性研究工作的单位情况
　　　（四）项目的主管部门
　　　（五）项目建设内容、规模、目标
　　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论
　　　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
　　财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
　　　（一）项目产品市场前景
　　　（二）项目原料供应问题
　　　（三）项目政策保障问题
　　　（四）项目资金保障问题
　　　（五）项目组织保障问题
　　　（六）项目技术保障问题
　　　（七）项目人力保障问题
　　　（八）项目风险控制问题
　　　（九）项目财务效益结论
　　　（十）项目社会效益结论
　　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表
　　　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使
　　审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议
　　　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 木皮项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、木皮项目建设背景
　　　（一）国家或行业发展规划
　　　（二）项目发起人以及发起缘由
　　　（三）……

　　二、木皮项目建设必要性
　　　（一）……
　　　（二）……
　　　（三）……
　　　（四）……

　　三、木皮项目建设可行性
　　　（一）经济可行性
　　　（二）政策可行性
　　　（三）技术可行性
　　　（四）模式可行性
　　　（五）组织和人力资源可行性
　　
第三部分 木皮项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、木皮项目产品市场调查
　　　（一）木皮项目产品国际市场调查
　　　（二）木皮项目产品国内市场调查
　　　（三）木皮项目产品价格调查
　　　（四）木皮项目产品上游原料市场调查
　　　（五）木皮项目产品下游消费市场调查
　　　（六）木皮项目产品市场竞争调查

　　二、木皮项目产品市场预测
　　　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品
　　未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报
　　告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
　　　（一）木皮项目产品国际市场预测
　　　（二）木皮项目产品国内市场预测
　　　（三）木皮项目产品价格预测
　　　（四）木皮项目产品上游原料市场预测
　　　（五）木皮项目产品下游消费市场预测
　　　（六）木皮项目发展前景综述
　　
第四部分 木皮项目产品规划方案

　　一、木皮项目产品产能规划方案

　　二、木皮项目产品工艺规划方案
　　　（一）工艺设备选型
　　　（二）工艺说明
　　　（三）工艺流程

　　三、木皮项目产品营销规划方案
　　　（一）营销战略规划
　　　（二）营销模式
　　　　　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定
　　　　销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
　　　　　　1、投资者分成
　　　　　　2、企业自销
　　　　　　3、国家部分收购
　　　　　　4、经销人代销及代销人情况分析
　　　（三）促销策略
　　　　　　……

第五部分　木皮项目建设地与土建总规

　　一、木皮项目建设地
　　　（一）木皮项目建设地地理位置
　　　（二）木皮项目建设地自然情况
　　　（三）木皮项目建设地资源情况
　　　（四）木皮项目建设地经济情况
　　　（五）木皮项目建设地人口情况

　　二、木皮项目土建总规
　　　（一）项目厂址及厂房建设
　　　　　　1、厂址
　　　　　　2、厂房建设内容
　　　　　　3、厂房建设造价
　　　（二）土建总图布置
　　　　　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
　　　　　　　 和布置方案。
　　　　　　2、竖向布置
　　　　　　　（1）场址地形条件
　　　　　　　（2）竖向布置方案
　　　　　　　（3）场地标高及土石方工程量
　　　　　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
　　　　　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
　　　　　　5、总平面布置主要指标表
　　　（三）场内外运输
　　　　　　1、场外运输量及运输方式
　　　　　　2、场内运输量及运输方式
　　　　　　3、场内运输设施及设备
　　　（四）项目土建及配套工程
　　　　　　1、项目占地
　　　　　　2、项目土建及配套工程内容
　　　（五）项目土建及配套工程造价
　　　（六）项目其他辅助工程
　　　　　　1、供水工程
　　　　　　2、供电工程
　　　　　　3、供暖工程
　　　　　　4、通信工程
　　　　　　5、其他

第六部分 木皮项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、木皮项目环境保护
　　　（一）项目环境保护设计依据
　　　（二）项目环境保护措施
　　　（三）项目环境保护评价

　　二、木皮项目资源利用及能耗分析
　　　（一）项目资源利用及能耗标准
　　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、木皮项目节能方案
　　　（一）项目节能设计依据
　　　（二）项目节能分析

　　四、木皮项目消防方案
　　　（一）项目消防设计依据
　　　（二）项目消防措施
　　　（三）火灾报警系统
　　　（四）灭火系统
　　　（五）消防知识教育

　　五、木皮项目劳动安全卫生方案
　　　（一）项目劳动安全设计依据
　　　（二）项目劳动安全保护措施

第七部分 木皮项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、木皮项目组织
　　　（一）组织形式
　　　（二）工作制度

　　二、木皮项目劳动定员和人员培训
　　　（一）劳动定员
　　　（二）年总工资和职工年平均工资估算
　　　（三）人员培训及费用估算

第八部分 木皮项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、木皮项目实施的各阶段
　　　（一）建立项目实施管理机构
　　　（二）资金筹集安排
　　　（三）技术获得与转让
　　　（四）勘察设计和设备订货
　　　（五）施工准备
　　　（六）施工和生产准备
　　　（七）竣工验收

　　二、木皮项目实施进度表

　　三、木皮剂项目实施费用
　　　（一）建设单位管理费
　　　（二）生产筹备费
　　　（三）生产职工培训费
　　　（四）办公和生活家具购置费
　　　（五）其他应支出的费用

第九部分 木皮项目财务评价分析

　　一、木皮项目总投资估算

　　 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　图：项目总投资估算体系

　　二、木皮项目资金筹措
　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
　　　（一）资金来源
　　　（二）项目筹资方案

　　三、木皮项目投资使用计划
　　　（一）投资使用计划
　　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定
　　　（一）计算依据及相关说明
　　　（二）项目测算基本设定

　　五、木皮项目总成本费用估算
　　 　　
　　　（一）直接成本
　　　（二）工资及福利费用
　　　（三）折旧及摊销
　　　（四）工资及福利费用
　　　（五）修理费
　　　（六）财务费用
　　　（七）其他费用
　　　（八）财务费用
　　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
　　　（一）销售收入
　　　（二）销售税金及附加
　　　（三）增值税
　　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算
　　　（一）项目投资现金流估算
　　 　　

　　　（二）项目资本金现金流估算
　　 　　

　　九、不确定性分析
　　　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来
　　的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不
　　确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
　　　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
　　行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　　（一）盈亏平衡分析
　　　（二）敏感性分析

第十部分 木皮项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价
　　　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设
　　项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财
　　务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投
　　资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
　　　（一）财务净现值
　　　　　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准
　　　　收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计
　　　　算期内盈利能力的主要动态评价指标。
　　　　　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，
　　　　项目财务上可行。

　　　　

　　　（二）财务内部收益率（FIRR）
　　　　　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现
　　　　率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
　　　　　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。
　　　　　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　　　

　　　（三）投资回收期Pt
　　　　　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态
　　　　回收期为例：
　　　　　（l）计算公式
　　　　　　　 动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
　　　　　　Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现
　　　　　　正值年份净现金流量的现值
　　　　　（2）评价准则
　　　　　　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可
　　　　　　　　 行的；
　　　　　　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
　　　（四）项目投资收益率ROI
　　　　　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前
　　　　利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总
　　　　投资收益率表示的盈利能力满足要求。
　　
　　　　

　　　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。
　　　（五）项目投资利税率
　　　　　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利
　　　　润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
　　　　　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
　　　　　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑
　　　　接受。
　　　（六）项目资本金净利润率（ROE）
　　　　　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润
　　　　(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　　　

　　　　　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利
　　　　能力满足要求。
　　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价
　　　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民
　　经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计
　　算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析
　　和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要
　　也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现
　　值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析
　　　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进
　　行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 木皮项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施
　　二、法律政策风险及防控措施
　　三、市场风险及防控措施
　　四、筹资风险及防控措施
　　五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 木皮项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
　　2、对主要的对比方案进行说明
　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
　　1、项目建议书（初步可行性报告）
　　2、项目立项批文
　　3、 厂址选择报告书
　　4、 资源勘探报告
　　5、 贷款意向书
　　6、环境影响报告
　　7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
　　8、需要的市场预测报告
　　9、引进技术项目的考察报告
　　10、 引进外资的名类协议文件
　　11、其他主要对比方案说明
　　12、其他

　　三、附图

　　1、 厂址地形或位置图（设有等高线）
　　2、 总平面布置方案图（设有标高）
　　3、 工艺流程图
　　4、 主要车间布置方案简图
　　5、 其它