华府御园4#楼

地基

与基

础自评报告

咸阳古建集团有限公司华府御园项目部

20##年8月  日星期

一、工程概况

二、项目部简述

三、质量自检依据

四、质量保证资料

五、分项工程质量及主要施工情况简介

六、项目部工作汇报

七、基础工程质量自检意见

华府御园4#楼地基基础质量评估报告

一、        工程概况

“华府御园”住宅小区建设基地位于咸阳沣河新区西部、渭河秦都桥南头，南临世纪西路，北靠渭明路，东、西分别与钓台路、曹家寨路向邻。建筑结构全等级二级，建筑物抗震设防烈度8度，高层住宅。4#楼总建筑面积18204m²，地上18层，层高3.0M。地下室一层，建筑高度3.3M。建筑主体高度55.2 M。该工程剪力墙结构，设计使用年限为50年。

建设单位：西安沃都置业有限公司

施工单位：咸阳古建集团有限公司

设计单位：咸阳市建筑设计研究院

监理单位：陕西百威建设监理公司

勘察单位：咸阳市建筑设计研究院勘察院

二、项目部简述：

1、项目部机构人员

我项目部选聘一批高素质、高水平的施工管理人员组建项目部，进驻华府御园工程。

项目部人员分配及分工

三、质量评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》      （GB50300-2001）；

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》  （GB50202-2002）；

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》    （GB50204-2002）；

4、《地下防水工程施工质量验收规范》      （GB50208-2002）；

四、质量保证资料

1、钢筋质保书及实验报告

本工程共使用9 种规格的钢筋，所有钢筋质出厂质保单齐全，并经现场见证取样，测试结果均为合格。祥见下表

2、混凝土试块检测报告合格，见下表：

                        C15垫层混凝土试块

                        C20防水保护层

         

 C30基础筏板、梁、墙、板、剪力墙

                        

五、分项工程质量及主要施工情况简介

1、土方开挖

4#楼基础均于20##年5月27日开破土。开挖深度为4.82米左右。该工程采用机械开挖并保留50 cm左右土层，待CFG桩梯达到要求，施工砂石垫层时由人工修整至设计标高。坑底土质均匀，与土质报告基本吻合，并勘察院、设计院、咸阳市质监站、监理和施工单位共同进行了地基验槽。

2、模板分项工程

该工程基础梁、筏板、剪力墙、结构板采用木模制作和安装，确保模板的强度、刚度和稳定性，保证混凝土截面尺寸，经监理工程师验收合格后方可进行下道工序施工。

3、钢筋分项工程

⑴该工程基础采用一级、二级、三级钢筋并按合同约定的五大品牌，钢材进场后分类堆放，并将钢材的品种、规格、质保资料和合格证书面报监理工程师认可，由监理工程师现场见证取样送检，复试合格后加工使用。

⑵基础梁钢筋采用机械连接，墙柱钢筋接头采用电渣压力焊，直径大于25时采用机械连接。取样员在监理见证下现场取样送检，经检验合格后方可使用。

⑶钢筋安装时，严格执行“三检”制，做到预先控制与过程控制相结合，确保受力筋的品种、规格、级别和数量符合设计要求，严格控制受力钢筋的位置和各种连接接头百分率，同时严格控制保护层厚度，特别是梁顶及梁侧保护层厚度应与设计相符。

4、砼分项工程

砼强度等级为C30，外墙及筏板为抗渗砼C30P6。采用咸阳市冀东高新商品混凝土有限公司生产的商品混凝土，商品混凝土进场提供合格证、检测报告、复试报告，并现场抽查混凝土坍落度，严格按照砼配合比要求进行施工。为确保底板，特别是地下室顶板、剪力墙浇筑的可靠性及保证砼的密实性，要求施工单位对砼的浇筑重点编写了施工方案，明确施工方法、浇筑顺序及管理人员的岗位责任制。砼浇筑时监理进行跟踪旁站，对砼试块均进行见证取样制作。砼标标养及同条件养护试块检测强度均达到设计要求。本工程底板砼浇筑至反梁上口300mm处留设施工缝，施工缝用3厚钢板焊接作为止水带。剪力墙及顶板一次性浇筑完成，不留施工缝，砼浇捣密实，拆模后砼成型质量较好，砼浇筑完成后设专人浇水养护7天以上。

5、地下室防水卷材层施工

地下室底板、剪力墙板砼浇筑完成后，经拆除模板，达到设计强度值，进行剪力墙外迎水面的防水卷材层施工。我项目部部主要抓了以下几个重点：

⑴SBS改性沥青防水卷材进场后，先送检测中心检测，合格后方可使用；⑵砼表面的杂物、污垢必须清除，保证被贴面的整洁、干净；

⑶被贴面的阴阳角、预留洞处每边加贴250mm进行加强处理；

⑷经现场监理工程师对加强处的防水层进行验收合格后方准进行大面积的敷贴；

6、安装施工质量

基础及地下室施工时，防雷接地、墙面预埋套管严格按规范和设计要求施工，质量合格。

7、室外回填土

地下室迎水面外墙SBS改性沥青防水卷材层施工完毕，经验收合格后施工单位清理坑底杂物，进行室外土方回填，地下室四周1.0M范围用2:8灰土回填，回填土方全部为原土，土质好，符合设计要求。

六、项目部工作汇报

项目部工作始终坚持质量第一、预防为主的指导思想，围绕事前、事中、事后控制，把好图纸关、测量关、材料关、施工关、验收关。加强工地巡视，对施工工序质量及时检查，发现问题及时要求施工单位纠正。结合现场情况，项目部部重点抓了下列工作：

1、参加设计交底、图纸会审，审核施工组织设计和施工方案、开工报告；

2、检查督促施工单位建立完善质量保证体系、安全管理体系及审查特殊工种操作人员的上岗资格；

3、对材料、试件质量设专人检查，认真做好材料进场抽样复试工作，不合格的产品坚决不允许使用在工程上；

4、为确保砼浇筑质量，在浇筑过程中多次抽查砼坍落度，砼试块制作；

5、以控制工序质量为中心，督促施工单位做好自检，并做好各项隐蔽工程验收工作；

6、安装方面主要是对电气、给排水、净水、热水及回水在剪力墙内的洞口及套管预留的检查。在实际操作中首先要求施工单位制定种类套管、洞口的预留方案，项目部对照施工图纸审核通过后再施工，在模板封闭前，再由项目部和建立现场验收合格后方能进行下道工序的施工。

七、基础分部工程质量自评意见

本工程地基与基础分部共10个分项，80个检验批.均满足设计要求和规范规定，项目部验收均合格。工程各种质量控制资料齐全完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果均符合现行规范要求，观感质量良好。根据工程质量验收评定标准，项目部同意本工程基础分部分项验收合格。

咸阳古建集团华府御园项目部

20##年8月6日

 

第二篇：地基基础分部工程质量评估报告

商州区大荆供销社限价商品房北楼

地基基础分部工程质量评估报告

一、 工程概况

北楼总建筑面积5329 m2，地上六层，建筑主体高度18.8M，住宅层高2.8M，地下一层车库高度2.19M。该工程底框砖混结构，钢筋混凝土条形基础，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，设计使用年限为50年。

建设单位：商洛市商州区大荆供销社

地勘单位：商洛市水电地质勘查设计院

设计单位：盐城市建筑设计院有限公司

施工单位：陕西中大建筑安装工程有限公司

监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司商洛分公司

检测单位：商州区建设工程质量检测站

监督单位：商州区建设工程质量安全监督检查站

二、质量评估依据

1、本工程的设计文件及设计变更通知；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）；

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002）；

4、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）；

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）；

三、分项工程质量及主要施工情况简介

1、土方开挖

北楼基础于20xx年9月30日开挖，设计开挖深度为相对标高正负零一下

3.6米。该工程采用机械开挖并保留20 cm左右土层由人工修整至设计标高。坑底土质均匀，并经人工普探每平方米取点5个，平均探测深度2.1米后达到了地勘报告的沙砾碎石地下水层；与土质报告基本吻合，并于20xx年10月18日经建设单位组织勘察、设计、质监站、监理和施工单位共同进行了地基验槽。

2、土方回填

土方回填按设计进行人工砂石换填，回填施工前对取之于大荆河道的天然砂石经建设、监理单位现场见证取样，并送样进行级石试验合格后于20xx年10月

28日正式回填。设计换填深度1.5米，分5层回填，20T压路机多次碾压后进行密实度检测合格后进行下一层砂石摊铺施工。回填施工完毕经业主委托西安建筑科技大学进行静载试验，试验结果符合设计标准。

2、模板分项工程

该工程基础梁、承台、KZ、LB采用木模制作和安装，确保模板的强度、刚度和稳定性，保证混凝土截面尺寸，经监理工程师验收合格后方可进行下道工序施工。

3、钢筋分项工程

⑴该工程基础采用一级、二级钢筋并按合同约定的五大品牌，钢材进场后分类堆放，并将钢材的品种、规格、质保资料和合格证书面报监理工程师认可，由监理工程师现场见证取样送检，复试合格后加工使用。

⑵基础梁钢筋采用冷接，车库柱钢筋接头采用电渣压力焊，取样员在监理见证下现场取样送检，经检验合格后方可使用。

⑶钢筋安装时，严格执行“三检”制，做到预先控制与过程控制相结合，确保受力筋的品种、规格、级别和数量符合设计要求，严格控制受力钢筋的位置和各种连接接头百分率，同时严格控制保护层厚度，特别是梁顶及梁侧保护层厚度应与设计相符。

4、砼分项工程

砼强度等级为C30，采用盐城市新高生产的商品混凝土，商品混凝土进场提供合格证、检测报告、复试报告，并现场抽查混凝土坍落度，严格按照砼配合比要求进行施工。为确保底板，特别是地下室顶板、剪力墙浇筑的可靠性及保证砼的密实性，要求施工单位对砼的浇筑重点编写了施工方案，明确施工方法、浇筑顺序及管理人员的岗位责任制。砼浇筑时监理进行跟踪旁站，对砼试块均进行见证取样制作。砼标标养及同条件养护试块检测强度均达到设计要求。本工程底板砼浇筑至反梁上口300mm处留设施工缝，施工缝用3厚钢板焊接作为止水带。剪力墙及顶板一次性浇筑完成，不留施工缝，砼浇捣密实，拆模后砼成型质量较好，砼浇筑完成后设专人浇水养护7天以上。

5、地下室防水卷材层施工

地下室底板、剪力墙板砼浇筑完成后，经拆除模板，达到设计强度值，进行

剪力墙外迎水面的防水卷材层施工。我监理部主要抓了以下几个重点：

⑴SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材进场后，先送检测中心检测，合格后方可使用；⑵砼表面的杂物、污垢必须清除，保证被贴面的整洁、干净；

⑶被贴面的阴阳角、预留洞处每边加贴250mm进行加强处理；

⑷经现场监理工程师对加强处的防水层进行验收合格后方准进行大面积的敷贴；

3＃楼地下室的防水卷材层经验收达到合格合格。

6、安装施工质量

基础及地下室施工时，防雷接地、墙面预埋套管严格按规范和设计要求施工，质量合格。

7、室外回填土

地下室迎水面外墙SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材层施工完毕，经验收合格后施工单位清理坑底杂物，进行室外土方回填，回填土方全部为原土，土质好，符合设计要求。

四、监理工作汇报

监理工作始终坚持质量第一、预防为主的指导思想，围绕事前、事中、事后控制，把好图纸关、测量关、材料关、施工关、验收关。加强工地巡视，对施工工序质量及时检查，发现问题及时要求施工单位纠正。结合现场情况，监理部重点抓了下列工作：

1、参加设计交底、图纸会审，审核施工组织设计和施工方案、开工报告；

2、检查督促施工单位建立完善质量保证体系、安全管理体系及审查特殊工种操作人员的上岗资格；

3、对材料、试件质量设专人检查，认真做好材料进场抽样复试工作，不合格的产品坚决不允许使用在工程上；

4、为确保砼浇筑质量，在浇筑过程中安排监理旁站，抽查砼坍落度，见证砼试块制作；

5、以控制工序质量为中心，督促施工单位做好自检，并做好各项隐蔽工程验收工作；

6、安装方面主要是对电气、给排水、净水、热水及回水在剪力墙内的洞口

及套管预留的检查。在实际操作中首先要求施工单位制定种类套管、洞口的预留方案，经监理对照施工图纸审核通过后再施工，在模板封闭前，再由监理现场验收合格后方能进行下道工序的施工。

五、基础分部工程质量评估意见

本工程基础分部共10个分项，均满足设计要求和规范规定，监理验收均合格。工程各种质量控制资料齐全完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果均符合现行规范要求，观感质量良好。根据工程质量验收评定标准，监理部同意本工程基础分部验收合格。

江苏赛华建设监理有限公司

扬州崇文苑工程监理部

20xx年3月29日