东航西安维修基地航材库

竣 工 验 收 评 估 报 告

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司

    

     编制日期：      二零一肆年六月十五日

竣工质量评估报告

一、工程建设概况：

1.1土建部分

航材库由中国东方航空西北分公司投资建设，该项目位于东航西安机场内空港大道东三路东北；建筑物占地面积2960.3㎡，总建筑面积6657.8㎡。航材库由存储库及办公区两部分组成，存储库地上1层；办公区地上一层为存储库，二—四层为办公区。本工程为丙类库房，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为8度；屋面防水等级Ⅱ级，建筑物总高度为22.00m；±0.00m相当于绝对标高的100.15m。

存储库大厅结构为门式钢架结构，门式钢架跨度为29.6m，纵向长度56m,柱距9m、10m,钢柱采用H型钢，钢梁采用焊接H型钢梁，屋面为金属轻钢屋面。屋面坡度5%，最低处高19.0m；。

办公区部分为钢框架结构，一层层高为9.0m,二、三、四层层高为3.9m,柱网为（6m+6m+6m）×（10m+9m+9m+9m+9m+10m）。一层钢梁处设有一台10t悬挂吊车，运行范围 A-D轴。框架柱采用焊接箱型柱，框架梁及次梁均采用焊接H型钢，钢框架屋面、楼面板采用楼承压型板与混凝土组合楼板；钢结构主材采用Q345B，焊接材料采用E50XX、H08A系列，紧固件采用10.9S级高强度螺栓。

办公楼砌体为加气砼砌块（外墙250mm、内墙200mm）、M5混合砂浆，节能外墙采用50mm厚岩棉夹心板，存储库外墙为100mm岩棉夹心板，内墙为防火乳胶漆；办公区地面为800mm×800mm通体砖，设备房地面为0.3mm厚的环氧涂料；窗为断桥铝合金中空玻璃窗（6+12+6）和180系列玻璃幕墙，屋面卷材防水（办公楼SBS防水3+4两道设防，存储库1.5厚TPO防水卷材一道设防）。

1.2电气部分

电源及供电设施：本建筑照明、动力电源均引自维修基地动力站变电所，低压供电系统采用TN-S接地形式。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的设备由变电所放射供电，重要负荷如：弱电机房、电梯、消防控制室、应急照明等负荷采用双路电源末端互投供电。本工程设置电梯一部。

照明及应急照明系统：门厅及主要通道、楼梯间、出入口、设备用房等处设置应急照明和应急疏散指示灯，防爆场所根据爆炸危险等级选用相应的防爆灯具，所有照明灯具可导电外壳均接PE线。

防雷、接地系统：本工程按照第三类建筑物设置防雷设施，屋面采用Φ10镀锌圆钢设置接闪带，凡突出屋面的所有金属构件与接闪带可靠焊接，利用结构基础内钢筋作为接地体，接地电阻不大于1Ω。

视频监控系统：采用模拟摄像机监控与图像数字化储存相结合的方式，在走廊门厅、出入口等设置固定式摄像机。

出入口控制系统：主要出入口设置出入口控制设备，由非接触式读卡器、电锁、门磁开关、出入口控制器、工作主机等设备组成。

综合布线系统：采用六类综合布线系统，语音、数据信息点可灵活调配。在三层设置弱电机房，内设数据主配线柜，内装主光纤配线架，用于端接本楼各配线间的数据光缆及电话总配线柜，内设IDC模块，用于端接本楼内各弱电间大对数电缆和外线电缆。

1.3给排水、暖通及空调部分

     空调由风冷式水及热泵机组2台，型号LSBGRF300S，SLZD80-160型立式低转速、低噪声、离心泵3台及附件组成，办公室、自动存储室采用风机盘管加新风系统，完成室内的温度控制。

通风系统为一般性的通风系统，共设机械排风系统5个。

室内供水利用市政供水系统供给。

喷淋、室内消火栓用动力站的喷淋泵及消火栓供给的水源来达到灭火的目的。

采暖由动力站供给热源、室内供分二个循环系统组成，完成室内的供暖。

本工程自20##年 8月 23日开工，于20##年 6月 15 日竣工。

其中基础于20##年 4月 11日验收合格，主体与20##年5月 15日验收合格； 

      1.4参建主体单位：

建设单位：中国东方航空股份有限公司西北分公司  

设计单位：中国航空规划建设发展有限公司

勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院

监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司

施工单位：河北建设集团有限公司

检测单位： 陕西省建筑设备安装质量检测中心

图审单位：陕西三秦工程技术质量咨询有限公司

监督单位：陕西省建设工程质量安全监督总站

1.5监理组织机构及监理人员组成：

1.5.1 监理组织机构：

本工程由陕西华茂建设监理咨询有限公司东航项目监理部负责监理。

 

1.5.2项目监理机构人员配备

1.5.3主要检测设备和工具:

经纬仪、水准仪、检测器、检测尺、卷尺等。 

二、监理工作内容及依据

2.1工作内容：

本工程监理工作内容为土建及设备安装施工阶段监理，其中包括进度、质量、投资控制，安全检查、合同管理、信息管理及协调委托人与其他各方面的关系等内容。

2.2监理工作依据：

1. 建设监理合同，工程施工合同；        

2. 国家及地方颁布的法律、法规、施工规范、规定、强制性标准；   

3. 工程设计文件及变更；

4. 经批准的《施工组织设计》、《专项施工方案》；

5. 经批准的《监理规划》、《监理实施细则》。

三、监理过程中的质量控制措施：

3.1、按业主要求我公司为项目设立东航西安维修基地新机库配套工程项目监理部，依据监理合同、监理制度配备各专业人员，以满足项目的监理要求。施工中我监理部严格按照事前、事中和事后的质量控制措施，对施工单位的质量管理体系的设置和运行情况进行检查落实，按照施工质量验收规范组织各工序检查验收，施工过程中通过审核技术文件、报告和报表，下达指令文件如：监理工程师通知单、监理工作联系单、现场质量检查通报等书面文件。对各施工阶段实施现场巡视检查与检查验收，监理工作程序按报验-检查验收-合格-隐蔽开展工作，对验收不合格的分项工程按-返工整改-复验-合格-隐蔽进行督察。促使施工单位对检查存在的质量问题及时进行整改，确保各分项、分部工程的质量符合设计施工要求。

3.2、按已审批的监理规划制定了每周定期召开监理例会制度，要求施工单位每周例会前上报周进度计划，汇报上周施工作业内容、存在的问题，以及需要甲方、监理协调解决的问题，传达甲方、监理对现阶段工程施工的质量要求及注意事项，并将以上会议内容以及会议相关问题的答复、承诺事项真实记入会议纪要，及时下发，督促施工各方及时协调解决。

3.3、对施工过程资料文件按要求进行收集核查整理归档，确保过程资料与工程同步真实完整。

四、实体检测、沉降观测及各专项验收情况：

 4.1、灰土挤密桩检测结论：

 桩基经陕西祥泰建筑工程检测有限公司检测，其承载力特征值f_SPK=200kpa满足设计要求。

 在灰土挤密桩桩长处理深度范围内，湿陷性已消除 。

4.2、实体检测结论：

 经陕西省建筑设备安装质量检测中心对东航西安维修基地新机库配套建设项目-航材库进行实体砼回弹抽查检测。结构实体砼强度采用回弹法，砼抗压强度推定值均符合设计要求；结构实体钢筋保护层厚度符合设计及相关规范要求。

4.3、沉降观测及结论：

    沉降观测由陕西建科岩土工程公司观测（共测6次），最大累计沉降量为CJ8号点-6.98mm,最小累计沉降量为CJ5号点-5.41mm,沉降正常。

4.4、各专项验收情况：

   防雷检测经咸阳市气象局于20##年5月27日检测，所检测项目符合防雷技术规范要求。

   室内环境空气检测经陕西阔成检测服务有限公司于20##年5月16日检测，所检测该工程建筑室内环境质量合格。

   水质：经西安咸阳国际机场卫生监督所抽样检测复核GB/5749-2006要求。

   节能：经陕西省建设工程质量监督总站及各家责任主体单位于20##年6月17日验收合格。

   消防：经民航陕西机场公安局消防科于20##年6月16日验收，综合评定该工程消防验收合格。

   电梯：经咸阳市特种设备检验所检测合格。

五、  工程质量评估

5.1、  评估依据

1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013

2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

3）《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》 JGJ167-2009

4）《地下工程防水工程质量验收规范》GB50208—2002

5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（20##年版）

6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（20##年版）

7）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

9）《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007

10)《建筑内部装修设计防火规范(20##年版》GB50222-95

11）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

12）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001

13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

14）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

15)《通风与空调工程施工工程质量验收规范》GB50243—2002

16）《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-2007

17）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

18）《建设工程监理规范》GB50319－2012

19）经审批的施工组织设计

20）相关设计变更及通知。

5.2、分部工程质量情况：   

     1）地基与基础分部共8个分项参与评定，所含检验批102批，（其中土方开挖3批，土方回填17批，桩基39批，砼12批，模板8批，钢筋6批，砌体14批，卷材防水3批）全部评定合格；质量控制资料93份，(其中钢材物理性能报告3份，砼抗压强度检验报告8份，钢材机械连接性能报告2份，施工记录74，放线记录3份，钢筋隐蔽3份)经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。

     2）主体结构共 7个分项参与评定，所含检验批57批，(其中钢筋18批，压型钢板4批，砼7批，砌体14批，钢柱、钢梁加工、制作、拼装4批，高强度螺栓连接5批，防火涂料5批) 全部评定合格；质量控制资料79份,(其中钢材物理性能报告3份，砼抗压强度检验报告6份，砌筑砂浆抗压实验报告7份，钢梁、钢柱及压型钢板检验报告4份，螺栓检验报告2份，高强螺栓抗滑移试验报告1份，防火涂料检验报告1份，漆膜厚度报告2份，烧结砖实验报告1份，施工记录28份，放线记录2份，钢筋隐蔽18份，焊缝探伤4份)经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。

     3）建筑装饰装修分部共13个分项参与评定，所含检验批84批，(其中一般抹灰4批，卫生间饰面砖4批，地面砖12批，水泥砂浆地面6批，卫生间地面找坡4批，特种门及木门安装9批，窗框及窗玻璃安装6批，幕墙安装12批，乳胶漆涂饰9批，防水涂膜1批，护栏和扶手制作与安装5批，矿棉吊顶8批，板材隔墙4批) 全部评定合格；质量控制资料9份,(其中地面防水涂膜试验报告1份，墙砖、地砖试验报告1份，防火乳胶漆1份，门窗三密性试验报告1份，中空玻璃露点试验报告1份，断桥铝型材报告1份，木门检测报告出厂合格证1份，特种门检测报告合格证1份，吊顶材料合格证1份)经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。

    4）建筑屋面分部共6个分项参与评定，所含检验批10批，(其中屋面保温2批，屋面找平2批，屋面保护层1批，卷材防水层2批，细部构造2批，屋面砖粘贴1批) 全部评定合格；质量控制资料5份（其中防水卷材试验报告2份，屋面砖试验报告1份，保温材料报告2份）经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。

     5）建筑给排水及采暖分部共8个分项参与评定，所含检验批 33批，（其中给水管道及配件安装4批，排水管道及配件安装4批，雨水管道及配件安装4批，采暖管道及配件安装4批，采暖辅助设备及散热器安装4批，室内消火栓系统安装4批，室内喷淋系统安装5批，卫生洁具安装4批）全部评定合格；质量控制资料16份，（其中原材料及配件检验报告8份，管道严密性实验记录4份，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4份）经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。

    6）建筑电气分部共 11个分项参与评定，所含检验批36批，（其中控制柜和动力、照明配电箱安装5批，桥架安装和桥架内电缆敷设5份，电缆头制作1份、导线连接和线路电气试验1批，灯具安装6批，开关、插座、风扇安装5批，建筑照明通电运行记录1份，接地装置安装1批，避雷引下线及接地干线敷设5批，建筑物等电位连接1批，电线电缆导管敷设5批）全部评定合格；质量控制资料17份，（其中原材料检验报告及合格证10份，隐蔽工程验收记录5份，接地、绝缘电阻测试记录1份，电气设备调试记录1份），经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。

    7）智能建筑分部共分4个分项参与评定，所含检验批6批（其中安全防范系统1批，通信网络系统3批，火灾报警及消防联动系统1批，综合布线系统1批）全部评定合格；质量控制资料4份，经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。

     8）通风与空调分部共5个分项参与评定，所含检验批15批，（其中风管配件制作安装10检验批，通风机组安装1批，空调设备安装1批，空调水系统安装1批，工程系统调试2批）全部评定合格；质量控制资料10份，（其中原材料及设备检验报告与合格证16份，通风系统运行调试1份，空调调试验收记录1份）经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。

     9）建筑节能共7个分项参与评定，所含检验批14批（其中墙体节能验收记录2份，屋面节能验收记录2份，幕墙节能验收6份，采暖系统节能验收记录1份，门窗节能验收记录1份，通风与空调系统节能验收记录1份，配电与照明系统节能验收记录1份）全部评定合格；质量控制资料9份，（其中原材料及设备合格证与检验报告8份，现场见证检测报告1份）经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。

10)电梯分部共 2个分项，安装1个检验批，试运行记录1份，检验报告1份，经过程检查及试运行符合设计施工质量要求，分部评定合格。

5.3、航材库工程竣工资料核查情况：

根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。东航西安维修基地新机库配套工程-航材库的资料经核查，内容真实、完整、时间闭合，竣工图与工程实体一致，符合省站文件的有关规定，同意作为竣工验收的正式资料。

六、评估结果

 在施工过程中，施工单位项目部能按照批准过的施工组织设计及方案进行施工，在配合管理上，能按照监理程序进行有序工作。进场的施工机械、原材料、成品、半成品及时报验，并按规定进行试验，能满足设计、施工规范及施工组织设计要求。对工程存在的问题，都能按照监理要求并依据施工规范、规定进行整改。施工现场安全、质量管理体系运作良好，工地未出现重大安全、质量事故。于20##年4月15日经建设单位、监理单位、施工单位进行了综合预验收，对其中存在的问题限期进行了整改，经复查通过验收。

    根据现行验收评定标准，航材库工程实体符合图纸设计及规范要求，单位工程所含分部工程质量验收合格；质量控制资料完整，真实有效；所含各分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要功能项目的抽检结果符合质量验收规范规定。  

 综合评定为：合格

          

                      陕西华茂建设监理咨询有限公司

二○##年六月十五日

 

第二篇：主体验收监理单位评估报告

贵阳市神奇商住楼（一期）

（±0、00—屋顶层）

主体结构分部工程

质量评估报告

建设单位：贵阳宏图房地产开发有限公司

设计单位：贵阳建筑勘察设计有限公司

施工单位：贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司

报告编制：                     证书号：        

审 核 （总监理工程师）：        证书号：52000861

编制单位：深圳市深龙港建设监理有限公司

日期：20##年  月   日

一、工程概况：

贵阳市神奇商住楼项目临近北京路与贵乌路交界处，东临贵乌路, 南北侧为医学院用地和普通住宅，西面是医学院。

参建单位分别是：

建设单位： 贵阳宏图房地产开发有限公司

设计单位： 贵阳建筑勘察设计有限公司

勘察单位： 贵州地矿工程勘察总公司

监理单位： 深圳市深龙港建设监理有限公司

施工单位： 贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司

本建筑设计为地下三层，地上三十二层，地下一、二、三层分别为停车场及设备用房，地下室顶板为±0．00。±0．00以下的地下室建筑面积为13022.2㎡，负一层层高为6.5m，负二、三层层高均为3.6m。地上一、二、三层为商场及住宅入口，四层为结构转换架空层，五至三十二层为住宅，住宅分为A、B两个单元，由变形缝分隔。总建筑面积为53087.67㎡，屋面沿口标高99.6m 。

结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构，蒸气加压砼砌块作外围护墙和内填充墙。建筑设计使用年限50年，抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：6度，结构体系：框支剪力墙结构，框架抗震等级：二级，一般剪力墙抗震等级：非底部加强部位为三级、底部加强部位为二级。短肢剪力墙抗震等级：非底部加强部位为二级、底部加强部位为一级。防空地下室的抗力级别为：核6级。

本工程基础采用人工挖孔桩，基础分部工程于20##年11月25日验收通过。主体分部于20##年5月3日开始施工，20##年7月1日完成结构封顶，历时13个月。

结构用砼全部采用商品砼。

施工合同规定该项目工程质量达到合格标准。

在施工过程中，施工单位按照合同规定和设计图纸要求，认真组织施工。目前，主体施工内容已完成。施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成，监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核，认可资料基本齐全完整，施工单位对存在的问题已进行了认真整改。因此监理单位同意施工单位对该主体分部的验收审报，并对主体工程进行了质量评估。

该工程本次验收范围为±0.00以上至屋面层的标高段，轴线范围为（1～10交B～P轴及9～16交D～P轴）。

因场地南侧原住房拆迁原因，施工图中10—1／15×A—D 轴与1—9×A—B 轴范围（均为裙房）一直暂未施工，故不在本次验收范围内。

二、评估依据：

1、业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图；

2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知；

3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。

4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

8、 国家现行的法律、法规及建设工程相关的技术规范规程。

三、质量控制资料核查记录：

工程名称：贵阳市神奇商住楼（ 一期工程）

分部工程名称： 主体分部

     施工单位：贵州建工集团第七建筑工程有限责任 公司

              质量控制资料统计表

四、主体阶段的监理程序及监理工作：

进入主体结构施工后，监理单位按照《委托监理合同》的要求，依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件的要求，本着严格监理、热情服务的原则，积极开展主体施工阶段的监理工作。按照“四控制”指导原则，重点作好对工程质量和施工安全方面的控制，尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格执行了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定。定期或不定期主持召开由建设单位、施工单位参加的工地例会和专题例会，根据现场施工的实际情况以及配合政府部门的要求，多次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场创卫等的检查，并对检查出的问题进行通报，针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议，监理对整改情况进行跟踪检查和复检，以督促施工单位对存在的问题进行整改。施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复。整个主体施工过程中，未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故。

工序（检验批）质量控制：

从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节，各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检查，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。

在砼浇筑过程中，监理旁站对到场的商混运输单进行抽查，核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑顺序，分层浇筑厚度，振捣方式，楼板厚度控制等进行监督，较好的保证了每次的浇筑质量。

在墙体及柱的竖向钢筋气压焊施工中现场检查钢筋焊接接头的外观质量，对焊接接头外观质量不合格的，现场督促返工重焊，对焊接试件在施焊现场随机切取。主体工程施工中，钢筋气压焊焊接试验报告共 442 组，其中见证156组，见证率35.3 % 。钢筋闪光对焊焊接试验报告共36组，其中见证14组，见证率38.9 % 砼标准养护试件共 199组，其中见证72组，见证率36.2%，砼同条件养护试件共 73组，其中见证73组，见证率100%。在主体施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作，通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组经常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、二排钢筋位移、钢筋保护层垫块不足等通病现象，通过监理的巡视检查发现问题及时纠正，对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达到了质量控制的目的。

质量控制资料方面：

督促施工方按《质量验收统一标准》及相关质量验收规范的要求，完善相关报验资料。及时收集归纳整理分项工程的汇总资料，查漏补缺，并加以审核。结构分部工程质量控制资料经汇总后审核，基本完整齐全，符合要求。

五、评估意见：

屋面混凝土结构已于20##年7月1日浇筑完成，蒸气加压混凝土砌块外围护墙及内填充墙于20##年8月3日砌筑完成。建设单位、监理单位同设计单位于20##年  月   日进行了主体结构分部工程的预验，针对预验收中提出的问题，施工单位基本整改完善。（详见预验收会议纪要）因此，监理单位对神奇商住楼一期工程主体分部作如下质量评估。

（一）、施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计（方案）进行施工的。符合设计及质量验收规范的要求。所有进场的原材料按要求取样送检复验。经贵州中筑工程质量检测有限公司试验合格后报验，使用于拟定部位。施工现场涉及的一些变更，均由设计单位完善正式设计修改通知，形成的设计修改通知单及修改图共11份。

（二）、楼层测量定位放线和轴线偏差

施工单位按监理审查同意的施工测量方案施测放线，主控制网尺寸闭合，内控点对中偏差±3mm。楼层墙肢放线偏差最大7mm，最小4mm，满足规范和设计要求。评定合格。

（三）、钢筋工程质量

本工程钢筋采用级别为： HPB235级钢：6.5、8、10、12、14。 HRB335级钢：12、14、16、18、20、28。 HRB400级钢：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、主要生产厂家：水钢、萍钢。

钢筋原材料进场后，对其外观进行检查并核查其质保资料，合格后取样，并按比例进行了见证取样，复验送检力学性能检验合格后现场方放行使用，本工程钢筋原材料全部复检合格，复检所得的强度实测值符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）第5、2、2条的规定。从加工环节开始进行质量检查和控制，从梁柱箍筋的弯折角度（135度），几何尺寸、平直段长度10d（裙楼梁箍筋采用封闭箍），现场检查认可后方进行成批加工。对钢筋在绑扎阶段的检查，主要控制钢筋品种、规格、数量不得出现使用差错，钢筋的锚固长度、接头位置及长度必须满足03G101图集规定，悬挑构件的钢筋绑扎必须满足设计要求。钢筋安装（绑扎）过程中，钢筋气压焊试件在施焊现场随机切取，经贵州中筑工程质量检测有限公司试验结果合格，保证了气压焊接头的质量。

在本工程转换层钢筋绑扎过程中，除了平时的巡检外，在大梁模板关模前，监理现场逐根梁、柱，逐根钢筋与设计图纸核对，并对锚固长度，加腋钢筋安装位置、长度、数量等进行检查，全部无误后，方允许关模。

对裙房层和标准层的梁、板、柱、墙肢、筒体等钢筋安装后均按施工图进行了核对，按03G101图集对钢筋安装质量进行了全数检查，确保主控项目合格，一般项目满足要求。针对竖向钢筋位移、排距超标、局部锚固长度不足、负弯矩筋长度偏短、梁骨架尺寸不足及绑扎松散、箍筋间距超标、漏扎漏绑、部分屋面女儿墙构造柱钢筋未伸入压顶锚固等这样或那样的问题，监理或现场口头提出，或下达监理通知单，施工单位能较好地及时纠正。对贵阳市云岩区质检站巡查提出的问题和监理方的整改要求，施工方也积极配合整改，并经现场复查确认后方浇砼隐蔽。确认的钢筋安装检验批133份。钢筋分项工程符合设计及施工质量验收规范要求。

（四）、模板工程质量

标准层模板工程是按经审查批准的施工方案组织施工的，符合设计及质量验收规范的要求，墙肢、筒体等竖向构件按线支模，轴线位置、截面尺寸及垂直度偏差基本能满足规范允许偏差的规定，支撑总体也较牢固可靠。

转换层模板的支撑体系的搭设，基本按照专家论证后并经监理审批的支模方案实施，经监理单位多次检查，施工单位多次反复整改加固后，确认基本满足施工方案的技术要求后，方同意转换层的砼浇筑。

对模板安装过程中发现的轴线位移，垂直度局部超标，旧损模板缝过大，加固不牢的问题，施工方也能较及时的校正加固处理后报验，但模板整体支撑体系仍不能达到《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162—2008）的有关构造规定。

对砼成型后的外观检查，转换层及以下楼层的砼外观总体较好，局部有爆模现象，标准层以上在模板拆除过程中，尤其是墙、柱边模的拆除过程中，施工单位管理不严，施工班组盲目施工，擅自提前拆模，造成墙柱面砼表皮脱落，这种现象在B单元的17层，30、31层尤为突出。由于模板周转次数已达到极限，项目部更换模板不及时，在第17、18及30层以上浇筑的砼外观质量观感较差，另外，由于模板接头拼缝原因，导致标准层部分砼外墙层间接缝较差，个别梁柱节点有吃模现象。

主体分部签认的模板安装检验批133份。总的来说，模板安装工程基本符合规范要求。

（五）、混凝土工程质量及实体检测

本工程砼强度设计值为：

±0.00-13.85m柱墙为C60，梁板为C50

13.85m-18.35m转换层，梁板墙柱为C60

18.35m-32.85m梁板墙柱均为C55

32.85m-47.35m梁板墙柱均为C50

47.35-61.85 m梁板墙柱均为C45

61.85-76.35 m梁板墙柱均为C40

76.35-90.85 m梁板墙柱均为C35

90.85m以上均为C30

楼梯砼均为C25，砼构造柱、砼过梁为C20

本项目采用商品砼，混凝土由贵州兴达兴建材有限公司提供，监理单位及施工单位均督促生产厂家完善商品砼生产质量保证措施。每次开盘前，严格审查砼配料单及原材料试验报告，确认配合比。在砼浇筑过程中实行旁站监理，在每次浇筑过程中                                               监理对进场的砼强度等级进行抽查核对，无误后方可进入现场。进入现场的砼，监理人员随机对砼的塌落度进行抽查检测，并按规范及取样方案要求进行取样。由于客观条件限制、每层的砼按A\B两个单元分别浇筑完成，每单元层浇筑的砼量均在180m³以内，每次浇筑成型一个单元层，不设施工缝，以结构变形缝处自然分隔。根据砼施工质量规范对砼取样的规定，现场均进行了砼试件的取样，并按照项目制定的砼同条件取样计划，及时完成了作为同条件养护的砼试件的取样。在转换层的砼施工中，也按A、B单元分别浇筑，每单元浇筑砼约为700立方，连续一次性浇筑完，确保了转换层的结构质量。在转换层砼浇筑过程中，现场抽取砼同条件养护试件7组，标准养护试件9组。

在整个主体砼施工过程中，仍然存在局部砼振捣不到位，个别部位出现麻面，孔洞、漏浆等现象。针对出现的上述的质量问题处理，监理要求施工单位编制专项整改方案，报监理部批准后，按方案进行了整改。根据砼强度等级数理统计结果砼强度，满足设计规范要求（详见砼强度评定表），砼强度等级平均值、最小值如下：

标准养护试块经贵州中筑工程质量检测有限公司试验，试压结果合格。同条件养护试件随构件养护，累计养护温度达到600℃后，监理见证送检。其中，同条件养护试块试验报告55页，共73组，其中见证55页，共73组，见证率100%；标准养护试块试验报告132页，共199组，其中见证32页，共72组，见证率36.2%。

根据实体检查和砼强度报告以及砼强度等级数理统计结果，该工程主体砼质量满足设计及施工规范要求。

（六）、砌体工程质量

外围护墙及填充墙均采用蒸气加压混凝土砌块砌筑（生产厂家为贵州长泰源节能有限公司），规格为：600x200x100、600x200x200，技术指标为B07 A5.0。砌块进场后，按要求取样送检试验，进场龄期满足28天的规定，强度及有害物质限量等指标检测符合GB11968-2006（蒸压加气混凝土砌块）规范和GB6566-2001（建筑材料放射性核素限量）规范的规定，检测结论符合设计要求。砌筑砂浆用的水泥、砂送检合格，拌合按配比称量，机械搅拌。墙体拉接钢筋间距按砌块模数400设置，锚入砌体中不小于700 mm。实际砌筑中，经检查拉结筋安放间距、外伸长度、直径等基本符合设计要求。填充墙砌体分项工程检验批32份。蒸气加压混凝土砌块复检试验报告31页、共61组，其中见证13页，共24组，见证率39%。墙体拉接筋现场采用植筋方式，拉接筋作拉拔试验64组。见证34组，见证率53.1%。

墙体底部按规范要求砌筑了三皮实心砖，卫生间等用水房间浇筑了砼挡水线，墙体顶部斜砖严格按规范要求在7d后方允许砌筑。构造柱设置位置及数量符合规范要求，浇筑成型外观一般。填充墙墙体平整度经检测基本满足规范规定，组砌方式基本正确，门窗转角处采用实心砖砌筑加强，但部分楼层的砌体灰缝厚度控制较差，部分墙体灰缝欠饱满。

经检查，填充墙砌体分项工程的原材料试验合格，工序检查合格，实体检查砌筑质量满足设计及施工规范要求。

评估结论：

本工程主体施工符合设计图纸和施工规范要求，现场所有的变更均得到了设计单位的确认，并由设计单位出具设计变更通知单。所有材料的材质符合设计及规范要求。主体结构分部工程的质量状况虽然在砼表面观感有欠缺和缺陷，但总体基本符合质量验收统一标准和相应质量验收规范要求。

根据监理实测实量的结果及建筑物的沉降观测数据，以及贵州中筑工程质量检测有限公司20##年8月19日出具的对本工程1-32层现场实体进行砼保护层厚度检测、砼板厚度检测以及回弹法检测砼强度等级的报告，并结合平时收集的监理资料，其质量控制资料基本完整齐全，符合要求，各项使用和安全功能满足设计要求，观感评定一般，现场基本达到主体验收条件，实体工程质量经监理检查，达到合格标准。

监理方经检查后评定该工程主体结构质量合格，同意进入下道工序施工。

深圳市深龙港建设监理有限公司

20##年   月   日