生板栗项目可行性研究报告（技术工艺+设备选型+财务概算+厂区规

划）方案设计

【编制机构】：博思远略咨询（360投资情报研究中心）

【研究思路】：

【关键词识别】：1、生板栗项目2、生板栗市场前景分析预测3、生板栗项目技术方案设计4、生板栗项目设备方案配置5、生板栗项目财务方案分析6、生板栗项目环保节能方案设计7、生板栗项目厂区平面图设计8、生板栗项目融资方案设计 9、生板栗项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质

【应用领域】：

【生板栗项目可研报告详细大纲——20xx年发改委标准】：

第一章生板栗项目总论

1.1 项目基本情况

1.2 项目承办单位

1.3 可行性研究报告编制依据

1.4 项目建设内容与规模

1.5 项目总投资及资金来源

1.6 经济及社会效益

1.7 结论与建议

第二章生板栗项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.2 项目建设的必要性

第三章生板栗项目承办单位概况

3.1 公司介绍

3.2 公司项目承办优势

第四章生板栗项目产品市场分析

4.1 市场前景与发展趋势

4.2 市场容量分析

4.3 市场竞争格局

4.4 价格现状及预测

4.5 市场主要原材料供应

4.6 营销策略

第五章生板栗项目技术工艺方案

5.1 项目产品、规格及生产规模

5.2 项目技术工艺及来源

5.2.1 项目主要技术及其来源

5.5.2 项目工艺流程图

5.3 项目设备选型

5.4 项目无形资产投入

第六章生板栗项目原材料及燃料动力供应

6.1 主要原料材料供应

6.2 燃料及动力供应

6.3 主要原材料、燃料及动力价格

6.4 项目物料平衡及年消耗定额

第七章生板栗项目地址选择与土建工程

7.1 项目地址现状及建设条件

7.2 项目总平面布置与场内外运

7.2.1 总平面布置

7.2.2 场内外运输

7.3 辅助工程

7.3.1 给排水工程

7.3.2 供电工程

7.3.3 采暖与供热工程

7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）

第八章节能措施

8.1 节能措施

8.1.1 设计依据

8.1.2 节能措施

8.2 能耗分析

第九章节水措施

9.1 节水措施

9.1.1 设计依据

9.1.2 节水措施

9.2 水耗分析

第十章环境保护

10.1 场址环境条件

10.2 主要污染物及产生量 10.3 环境保护措施

10.3.1 设计依据

10.3.2 环保措施及排放标准 10.4 环境保护投资

10.5 环境影响评价

第十一章劳动安全卫生与消防 11.1 劳动安全卫生

11.1.1 设计依据

11.1.2 防护措施

11.2 消防措施

11.2.1 设计依据

11.3.2 消防措施

第十二章组织机构与人力资源配置 12.1 项目组织机构

12.2 劳动定员

12.3 人员培训

第十三章生板栗项目实施进度安排 13.1 项目实施的各阶段 13.2 项目实施进度表

第十四章生板栗项目投资估算及融资方案

14.1 项目总投资估算

14.1.1 建设投资估算

14.1.2 流动资金估算

14.1.3 铺底流动资金估算

14.1.4 项目总投资

14.2 资金筹措

14.3 投资使用计划

14.4 借款偿还计划

第十五章生板栗项目财务评价

15.1 计算依据及相关说明

15.1.1 参考依据

15.1.2 基本设定

15.2 总成本费用估算

15.2.1 直接成本估算

15.2.2 工资及福利费用

15.2.3 折旧及摊销

15.2.4 修理费

15.2.5 财务费用

15.2.6 其它费用

15.2.7 总成本费用

15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 15.3.1 销售收入估算

15.3.2 增值税估算

15.3.2 销售税金及附加费用

15.4 损益及利润及分配

15.5 盈利能力分析

15.5.1 投资利润率，投资利税率

15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 15.5.3 项目财务现金流量表

15.5.4 项目资本金财务现金流量表

15.6 不确定性分析

15.6.1 盈亏平衡

15.6.2 敏感性分析

第十六章经济及社会效益分析

16.1 经济效益

16.2 社会效益

第十七章生板栗项目风险分析

17.1 项目风险提示

17.2 项目风险防控措施

第十八章生板栗项目综合结论

第十九章附件

1、公司执照及工商材料

2、专利技术证书

3、场址测绘图

4、公司投资决议

5、法人身份证复印件

6、开户行资信证明

7、项目备案、立项请示

8、项目经办人证件及法人委托书

10、土地房产证明及合同

11、公司近期财务报表或审计报告

12、其他相关的声明、承诺及协议

13、财务评价附表

《生板栗项目可行性研究报告》主要图表目录 图表项目技术经济指标表

图表产品需求总量及增长情况

图表行业利润及增长情况

图表 2013-20xx年行业利润及增长情况预测 图表项目产品推销方式

图表项目产品推销措施

图表项目产品生产工艺流程图

图表项目新增设备明细表

图表主要建筑物表

图表主要原辅材料品种、需要量及金额 图表主要燃料及动力种类及供应标准

图表主要原材料及燃料需要量表

图表厂区平面布置图

图表总平面布置主要指标表

图表项目人均年用水标准

图表项目年用水量表

图表项目年排水量表

图表项目水耗指标

图表项目污水排放量

图表项目管理机构组织方案

图表项目劳动定员

图表项目详细进度计划表

图表土建工程费用估算

图表固定资产建设投资单位：万元

图表行业企业销售收入资金率

图表投资计划与资金筹措表单位：万元

图表借款偿还计划单位：万元

图表正常经营年份直接成本构成表

图表逐年直接成本

图表逐年折旧及摊销

图表逐年财务费用

图表总成本费用估算表单位：万元

图表项目销售收入测算表

图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元 图表损益和利润分配表单位：万元

图表财务评价指标一览表

图表项目财务现金流量表单位：万元

图表项目资本金财务现金流量表单位：万元 图表项目盈亏平衡图

图表项目敏感性分析表

图表敏感性分析图

图表项目财务评价主要数据汇总表

【博思远略成功案例】：

1. 500千瓦太阳能储能充电站项目可行性研究报告

2. 新建纳米晶染料敏化太阳能电池生产线项目可行性研究报告

3. 新能源（磁动力）产业基地项目可行性研究报告

4. 年产4000万平米锂电池隔膜项目可行性研究报告

5. 年产200MW 太阳能晶体硅片项目可行性研究报告

6. 3000吨太阳能级多晶硅生产项目可行性研究报告

7. 透明导电膜（TCO）玻璃项目商业计划书

8. 200MW太阳能薄膜板厂及1GW太阳能发电站项目

9. 循环经济静脉产业园项目可行性研究报告

10. 治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告

11. 可再生资源回收加工中心项目可行性研究报告

12. 某经济开发区循环经济产业园项目可研报告

13. 电子废物拆解及处理项目可行性研究报告

14. 年产20万吨绿色节能多高层钢结构项目可行性研究报告

15. 收集、净化废矿物油项目可行性研究报告

16. 高性能微孔滤料生产线建设项目可行性研究报告

17. 工业废水及城市污水处理项目可研报告

18. 太阳能节能设备项目可行性研究报告

19. 高效节能生物污水处理项目可行性研究报告

20. 年处理2000吨钕铁硼废料综合利用项目

21. 山东烟台某文化产业园区可行性研究报告

22. 文化创意旅游产业区项目可行性研究报告

23. 3D产业动漫工业园项目可行性研究报告

24. 江苏省动漫产业基地项目可行性研究报告

25. 创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告

26. 历史文化公园项目可行性研究报告

27. 生物麻纤维绿色环保功能型面料生产线项目

28. 氟硅酸综合清洁利用项目可行性研究报告

29. 年产300万码研磨垫项目可行性研究报告

30. 年产20万吨有机硅项目可行性研究报告

31. 车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告

32. 12万吨/年磷精矿（浮选）、配套8万吨/年饲料级磷酸三钙项目

33. 电石下游精细化工品生产装置建设项目可研

34. 含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目

35. 精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告

36. 大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告

37. 矿山机械及配件制造项目可行性研究报告

38. 汽车配套高分子材料成型产品生产项目

39. 年产3万吨异形精密汽车锻件项目可行性研究报告

40. 汽车商业旅游综合体项目可行性研究报告

41. 新建磁动力轿车项目可行性分析报告

42. 4万吨PA6浸胶帘子线（含鱼网丝）项目申请报告

43. 年产20万辆电动车项目可行性研究报告

44. 扩建年产30000套各类重型汽车差速器总成生产线项目

45. 高科技农业园区建设项目可行性研究报告

46. 绿色农产品配送中心项目立项报告

47. 富硒食品工业园项目可行性研究报告

48. 采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告

49. 蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告

50. 新型水体富营养化处理项目商业计划书

51. 现代农业生态观光示范园区建设项目

52. 5000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告

53. 我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告

54. 综合物流园区项目可行性研究报告

55. 大型水果物流中心建设项目可行性研究报告

56. 超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告

57. 信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告

58. “祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告

59. 气象数据处理解释中心项目申请报告

60. 电子束辐照项目可行性研究报告

61. 年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告

62. 年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目

63. 压敏电阻片及SPD电涌保护器项目可行性研究报告

64. 智能电网电能量综合管理系统项目可行性研究报告

65. 10万套镁合金手提电脑外壳压铸生产线可行性研究报告

66. 年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告

67. 38万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告

68. 年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告

69. 年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告

70. 年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告

71. 新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告

72. 3万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告

73. 年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告

74. 年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告

75. 11.6万立方米竹板材加工项目可行性研究报告

76. 6000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告

77. 五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告

78. 年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告

79. 年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告

80. 年产2.0亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书

81. 年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告

82. 年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告

83. 大理石板型材生产线项目可行性研究报告

84. 年产8000万吨高性能建筑乳胶涂料可行性研究报告

85. 云南红河州开远市方解石粉加工厂项目可行性研究报告

86. 废矿物油再生利用项目可研报告

87. 煤层气开发项目可行性研究报告

88. 高新技术研发中心扩建项目可行性研究报告

??

【完】

 

第二篇：生态农场可行性报告

生态农场项目可行性报告

第一章、总论

第一节、项目提要

一、项目名称：生态农场建设项目

二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村

三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司

四、项目总负责人：刘永明

五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版QQ农场。

（一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。

（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。

(三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和#7@j。

六、项目建设的指导思想

以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。

七、主要技术经济指标

“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程”，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定 1

的。没有农村的小康，就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。

在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。为加快该区域的经济结构调整的步伐，期间对农场进行考察，确定了项目目标。

第二节、基本情况

一、基本情况分析

通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照，完全符合各专业规划的目标，尤其是实现这一目标与总体规划目标一致，与生态环境保护规划一致。而且有效地利用荒山坡地，和动用当地劳力，同时推动未来城镇建设，作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。

第三节、项目建设背景与必要性

一、建设背景

由于有闲置山地一块，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的生态农场，以丰富茨坝片区人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。 我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。

农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化的发展。

现实生活在城市的人们，工作生活压力越来越大，劳动越来越少，乐趣也越来越少，回味的地方也越来越少是项目建设的背景之一。

在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求是该项目建设的背景之二。

2

网上偷菜显然已成为“忽如一夜春风来”的另类“时尚”，从儿童到成人到老人，从普通城市居民到高级城市白领，“上着闹钟看着表，争分夺秒把菜找”。“你偷菜了吗？”成为“吃了吗？”的问候语和好友见面的戏谑语。“偷菜一族”高达数亿人，虚拟农场火了各个网络社区游戏，但网络游戏终归不是正途，当“偷菜”影响了正常的工作、家事、学业、交友酒不再为人们所青睐。但一颗需要减压、向往绿色、向往自由的心已经被调动起来谁来安抚？

生态农场的建设适应了人们需要减压、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的要求，因此具有广阔的发展前景。

二、建设的必要性

一是可持续发展的需要。石关村以前只是一些闲置的地皮，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使农场更有活力、更有优势，在农场里，搞起了循环有机养鸡，种植核桃树，增加了经济效益，但即使这样，要想立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升企业市场竞争与抵御风险的能力，这对企业来说，既是可行的，也是企业可持续发展的必然。

二是适应当代消费者需求的需要。石关村生态农场正在开发阶段，为了适应当代消费者的需求，除了强化种植业和养殖业以外，还需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，该地处于群山环绕的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示其形象与实力，意义重大。

三是提高农业生产资源利用率的需要。石关村生态农场由于地处郊区，周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单 3

一的养殖业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料，不仅可以保护环境，也降低了生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。

第四节、项目建设的有利条件

一、选址地区原材料供应优势

农场南昌市高新区天祥大道阳门村，在周边约200米半径范围内，有居民区，还有新建地铁，其余均为空旷的农田或耕地。当地有市政自来水供应，交通便利。

第二章、市场分析及销售设想

第一节、市场分析

一、简述

随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。

二、市场需求量简要分析

由于现在生活节奏较快，人们每天工作很累，长时间生活在大都市，远离了农村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的环境不好，每天面对来来往往的车和人，心情会很压抑。现在有了生态农场，可以租下一块地，在闲时可以来郊区感受一下田园生活，放松一下，自己可以种植自己喜欢的菜，可以采摘果 4

子，回到家就可以用自己种植的菜做饭，绿色无污染。在种菜过程中，身体也得到锻炼。所以，我认为市场需求量应该很大，现在很多人都处于亚健康，适当的在郊外锻炼，也是一件好事。开发生态农场，有百利而无一害。

第二节、目标市场

一、按人群划分

我们农场的目标群体为需要减压的人群、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的人群，对菜市场的蔬菜不放心的妇女人群。

二、按区域划分

由于该农场位于南昌市郊区，主要目标市场是阳门村，此农场距离南昌市中心约20公里，离北市区公交总站约约8公里，有公交220路直达农场门口，所以，整个南昌市都是目标市场。

第三节、销售设想

一、销售设想

有山地10亩，每户最低限度可租用100平方米，在自己的地上可以种植任何可以种植的蔬菜，还有核桃树、板栗树也可以租种，在自己的树上挂上自己的名字，果实成熟以后可以自己吃也可以拿去卖。

二、销售策略

产品策略：在产品的规划设计上，尽量做到针对性与完整性的统一，针对不同层次目标客户群，组合设计产品，通过挖掘卖点，提升形象，有效刺激潜在客户群。最终让我们的产品得到市场的拥护和喜爱，形成高认可率，引爆昆明市场。因此，在产品规划设计上，注重顾客不同的需求，尽可能的满足顾客度需求。 价格策略：建议100平米租用一年的租金为1000元，种子、肥料等自己解决。一年后可以续租。

渠道策略：通过各种渠道宣传农场，把农场推销出去，让更多的人了解生态农场。

促销策略：对于租地的顾客，可以优惠出售种子，而对于连续租地的顾客，可以给予价格上的优惠。

三、销售战略

生态农场市场营销几乎一片空白，既没有专业的市场分工，也没有专业的销 5

售团队，开发商既承担了建设的责任也承担了销售的任务。在现有的市场上缺乏广告语、农场的包装及销售单页的印做，置业顾问缺少统一的制服。

随着市场被逐步激活，地价越来越高，这是一个供需基本平衡，需求依然旺盛的市场。只要牢牢抓住机遇，银企合作、化解风险、获得双赢、共同发展，金融业和房地产业完全可以共同为蒙城整体经济的发展做出贡献。

四、产品销售费用预测

农场建设初期，由于需要修葺屋舍等各种工作，还有初期宣传费用，所以相对盈利不是很高，初期宣传费用定在5000以内，而土地可以定价在1000元每平米，其他东西，价格可以相对高一点。

第三章、建设规模与产品方案

第一节、建设规模

根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然—一回归自然。

利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。

可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。

（一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。

（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。

(三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和#7@j。

第二节、产品方案

一、交通状况

本区域的交通、道路网络较为完善，有公交车在区域内经过。并且道路平整， 6

私家车也很方便。

二、道路与运输

道路修整的一般，但对于一般的运输还是可以应付。

三、绿化

由于位于郊区，环境很好，农场在山地，绿化方面不是问题。

第四章、公共工程

第一节、供水

随着近几年城市房地产的大量开发和市政基础设施的不断修建及完善，石关村的水电气网络从根本上得到改善。本区域从硬件和软件上构建了极为有力的保障。

第二节、供电

通讯条件良好，周边有小区，学校，信号很好。

第五章、环境保护

第一节、项目地区环境状况

本项目位于东湖区的成熟板块，同时随着城市的科学合理规划的实施和基础设施的不断完善，既为本项目的开发提供了便捷的交通，配套设施的良好保障，人文、生态环境得到大大的提升。因为近几年城市房地产开发量大，出现了大量的高档楼盘，提升区域的整体在消费者心中的认可度较高。综上概述，本项目的开发具有良好的市场环境，有成熟的市场和较大的市场需求，但竞争也很激烈。总的来讲，只要定位准确，开发得当，本项目仍能为开发商创造良好的经济效益、社会效益及环境效益。

第二节、建设项目环境的影响

建设地在山地，环境很好，而修建的生态农场是以环保为前提的，鸡粪可以用作肥料，对环境不会产生大影响。而农场也是以种植为主，可以说是保护环境，农场中的核桃树、板栗树也间接为绿化做贡献。所以说，此建设项目对环境保护很有帮助。

第七章、社会效益和经济效益

第一节、社会效益

一、对贯彻落实国家、省、市的农业产业化政策有重大意义

7

二、调整产业结构带动农业发展

三、有利于其他行业的发展

四、增加结业机会，保障社会安定

第二节、经济效益

通过财务评价可以看到本项目具有一定的经济性。

第三节、环境效益

本项目注重建筑里面和环境规划设计，合理进行绿化和安排交通体系，创造出一个环境优美和高品质的楼盘。本项目具有良好的环境效益。

第八章、可行性研究结论

第一节、项目可行性研究结论

项目具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条件，有完善的供电、交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色的农场拓展中心具有一定的市场潜力，农场经营的技术要求不高。综上可知项目具有良好的可行性。

第二节、建议

⑴、该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，一是有利于景区环境净化；二是确保来景区旅游游客的饮水卫生。

⑵、绿化，花、果、园、林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜的花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

⑶、所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确保与自然资源高度和谐，互成一体。

⑷、所有标识设计，必须原始、古朴大方、醒目，使其成为新的景点和确保人们安全。

⑸、合法经营，规范管理，严格实行安全质量环保制度。

8