关于宿舍问题调研报告

摘要

   11月末，针对同学们在新浪微博反映的问题分别对新老区的同学进行相应的问卷调查。调研问卷在不同的时间地点进行发放。对于新老区的住宿生都进行了调研活动，整个调研持续较久，调研数据具有可依靠性。

关键词

  电压  通宵供电  热水

前言

   为了切实解决同学们在新浪微博等平台反映的有关于的各项寝室问题，并配合自律部关于《校园文明公约》调研问卷中反映的寝室点烟低，熄灯时间不自由，安全措施不够等多项问题，校学生会学生权益部经过与同学交流，与社区管理中心的沟通，针对同学们反映的情况制作相应的调查问卷等一系列的准备工作后，11月末，开始面向全校同学展开有关宿舍的各项问题的深入调查工作。调研期间，权益部分别在新区杏苑食堂和老区芳草园旁进行设点宣传调研。发放调研问卷700份回收率达99.9%，其中针对寝室问题调研问卷的相关负责人占调研总人数的20.4%.

正文

 一、寝室现状

  学校的寝室有四人间、六人间、八人间三种规模，老区多数为八人间宿舍，还有部分四人间宿舍，部分宿舍没有单独的卫生间。二区皆为八人间宿舍，三区宿舍有四人间、利用人间、和八人间。目前寝室内不能使用大功率电器和发热电器。并且同学们都要在开水房打热水，开水房开放时间固定为下午三点至晚上十点。在澡堂洗澡，冬天天然气供应不足澡堂关门时间不固定，通常在九点左右就关闭了。

 二、反映问题情况

1、限制电压情况

目前学校对宿舍电压实施限制，不能使用大功率电器。

调查显示，有71%的学生支持高压用电存在危险，理解学校的限制电压的行为。有少数学生认为学校限制电压是为了节约能源。

二、有无增加电功率的必要

  在微博上有很多的同学认为寝室应该增加电功率，这样便捷了同学们的日常生活，尤其是冬天，有的同学想在寝室能充暖宝宝，吹头发等。

84%的同学认为冬天寝室可以增加电功率，有部分同学认为自助室也可以使用大功率电器，寝室就可以不用再增加了，还有少数同学认为寝室增减或者不增加电功率都可以，并不是很在乎。

三、对通宵供电的看法。

有78%的同学认为通宵供电应实行自愿原则，有15%的同学认为不应该在寝室实行通宵供电，还有少部分同学不关心，两者皆可。

四、宿舍热水

  由于学校寝室条件、资金等问题，寝室内目前不能安装热水器，但是据调查高达90%的同学愿意等待学校有条件安装，还有8%的同学觉得现在的条件还行，有极少数的同学表示不太关心。

五、寝室评选制度

  数据显示目前寝室评选制度还比较受争议，约56%的同学觉得不应取消，觉得应该取消的部分占调研总人数的44%.

据同学们在新浪微博反映的情况，有部分一楼的同学会丢东西，学校的安全还存在不足之处，有74%的同学认为应该在宿舍一楼增加防护栏，还有12%的同学觉得自己注意一下就行，有少数同学持不在乎的态度。

二、原因分析

（一）、学校限制电压原因

学校主要是出于安全考虑对于寝室实行限制电压方针。由于寝室范围较小，高压用电容易发生火灾等危险，使用大功率电器的潜在危险是我们不能忽略的，同时使学生的电费问题得到解决。虽然寝室目前不能使用大功率的电器，但是在宿舍楼下的值班室或者自助室都能使用大功率的电器。

（二）、不能有热水器原因分析

由于学校修建时间较久，寝室内不能通入天然气，出于节约用水等多种原因，学校县暂时不能在寝室安装热水器，开水房和澡堂尽量满足大家在冬天对热水的需求。

（三）、未实行全校通宵供电原因

 每个人的生活习惯有差异，并不是每个人的自控能力都很好，所以学校实行了按时熄灯，再宿舍成员出于自愿的条件下可以想学校申请实行通宵供电，但是如果用电量超过规定用电量需要缴纳一定的电费。

（四），寝室实行评比原因

寝室相当于同学们的小家，同学们有责任与义务保持他的干净整洁，实行寝室评比制度能够促进同学们积极整理寝室，对同学们的生活作风的提高有很大帮助。形成良好的寝室文化，有利于学生的学习生活。

三、关于寝室问题的意见和建议

（一）、为提高学生的生活质量，保障学习生活的有效性、安全性，关于寝室问题的提案。

1、目前同学们可以在楼下值班室或自助室使用大功率电器，或者同学们可以买个变压器使用。对于寝室增加电压还需要学校各级进行商榷级安全检测后才有可能实现。

2、有关于热水器的问题，学校目前的宿舍条件还不太适合安装，同时学校因为要建设温江校区也没有过多的资金投入到热水器中。就目前的情况可以建议开水房与澡堂延长开放时间方便同学们。现尽量向学校争取看是否能在每个宿舍安装开水器方便同学们打水。

（二）关于寝室的其他建议

1、空间过小，希望换成四人间或六人间

2、床板不舒适

3、自助室增加

4、.设施不完善，不及时修理（热水器，电视，晾衣杆）

5、加强外来人员管理 

6、对垃圾实行分类回收

7、对外来人员加强管理

参与调研单位

四川农业大学学生会学生权益部

其他高校寝室参考（以下仅是几个典型）

乐山师范学院  为了防止违章使用热得快等电器，减小火灾隐患，但又不影响同学们使用电脑等用电器，乐山师范学院采用智能电表限制学生使用电压

有许多高校采用了独立寝室的热水器，如中南财经大学等，还有高校实行中央热水器，通入各寝室。不过绝大多数高校还是实行在开水房打热水。

 

第二篇：公寓调研报告

大庆高新区公寓市场调研报告

高新区域是大庆市场最受关注的区域，发展时机和条件也最成熟。尤其是大批的写字楼项目和市政项目的兴建，以及交通系统配套的不断完善，使这一区域物业发展和升值空间不断得到扩展。但目高新区公寓市场规模有限，公寓市场住宅产权为主。

一、典型项目情况

1、 乾和城

位置： 世纪大道与创业新街交汇处

公寓供应面积区间：55㎡-62㎡

栋数：2栋

公寓套数：992套

产品类型：平层

产权类型：住宅产权

装修交付标准：毛坯

均价：5500元/平米

成交情况：自20xx年9月开盘至今公寓推出1栋，即496套，至今去化房源216套，近三个月去化约20套左右，其中55㎡去化5套、62㎡去化7套、58㎡去化8套。客群以年轻单身打工者为主。

2、宝利丰大厦

位置：创业新街

公寓供应面积区间：32㎡

栋数：1栋

公寓套数：1320套

产品类型：平层

产权类型：商业产权

装修交付标准：简装（5层-12层），毛坯（13层-33层）

均价：6300元/平米（简装）、5200元/平米（毛坯）

成交情况：宝利丰大厦自20xx年开盘至20xx年年初已经清盘，为大庆为数不多的SOHO代表，热销期平均每月去化36套左右，毛坯公寓去化情况好于带装修公寓，客群以但是打工者及单身居多。

3、万达广场

位置：东风新村世纪大道原体育场

公寓供应面积区间：46㎡-109㎡

栋数：1栋

公寓套数：374套

产品类型：平层

产权类型：商业产权

装修交付标准：精装

均价：6000元/平米（开盘均价6500元/平米，由于产品滞销后期降至5300元/平米）

成交情况：万达广场的公寓自20xx年末开盘至20xx年年末基本清盘，每月平均去化13套，客群以投资型为主，商住两用。

4、唐人中心

位置： 世纪大道与龙永路交汇处

公寓供应面积区间：50㎡-90㎡（商业产权）、40㎡（住宅产权）

栋数：3栋（1栋为商业产权2栋住宅产权）

公寓套数：360套（商业产权）、1088套（住宅产权）

产品类型：LOFT

产权类型：1栋为商业产权2栋住宅产权

装修交付标准：毛坯

均价：6700元/平米（住宅）

成交情况：唐人中心有2栋住宅产权公寓及1栋商业产权公寓，商业产权公寓暂未销售且未公布销售时间。住宅产权公寓去化较好，现已清盘，热销期每月平均80套左右。

5、瀚城国际

位置： 世纪大道与龙永路交汇处

公寓供应面积区间：44㎡-85㎡

栋数：1栋

公寓套数：424套

产品类型：平层

产权类型：1栋为商业产权2栋住宅产权

装修交付标准：毛坯

均价：5300元/平米

成交情况：瀚城国际公寓产品为当下主推产品，近三个月与广电集团做团购活动，团购享有92折，加上开发商的返租活动，三个月共去化60套左右，其中57平米26套，85平米19套,44平米7套，80㎡8套，客群以周边打工者及单身男女和购房资金有限的新婚夫妇为主。

二、经营模式

现时一线城市公寓市场其经营模式多数以发展商先把产品卖给业主，业主再自行委托中介出租，发展商聘用专业的物业管理公司统一管理为主。这对发展商而言较利好，可以迅速收回开发资金。但大庆这种二三线城市人口较少，租客较少，市场上投资型客户与自住型客户均存在。

三、市场总结及趋势

大庆高新区公寓市场的兴起来自CBD发展的需求，公寓客群主要有两部分第一部分，企业职员、各大集团高级外聘员工、SOHO族等，这部分客群是高学历、高收入群体，对居住环境的要求高，价格承受能力强。 第二部分，大庆普通刚需客群，这部分客群收入相对较低，刚刚凑齐房款，公寓面积小，总价低，满足其置业要求。但这部分客群对居住环境要求不高，价格承受能力差。故大庆市场出现带装修与不带装修两种产品，甚至在同一栋大厦中。

目前大庆市市场公寓较少，去化情况较较差。原因在于现高新区板块多处建筑还在兴建当中，办公气氛未完全成熟，交通道路网还没完善，使公寓市场受阻。而在往后几年，随着市场气氛渐趋成熟，预计未来公寓投资回报率将上升，且销售情况会有所改善。