XXXXXXX工程

消防工程（竣工） 建设单位：

设计单位：

地勘单位：

施工单位：

监理单位：

编制人：

总监理工程师：

质 量 评 估 报 告

XXXXX消防工程质量监理评估报告

一、工程概况：

XXXXXXX工程，总建筑面积约平方米，建筑层数为层，下部框架结构，上部为钢结构网架，建筑总高度米。该工程建筑结构安全等级为级，建筑物耐火等级级。

本单体主要功能：建筑高度m；基础形式为独立基础。工程供电电压10KV。电源为2路。10KV高压配电室设在一层，共1座，负责XXXXXX等所有负荷用电。变电所共5座，4座设置在一层，1座设置在二层。1#变电所设置在；2#变电所设置在；3#变电所设置在；4#变电所设置在；5#变电所设置在。消防控制中心设在。消防水泵房设在。

二、工程质量评估依据：

1、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；

2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

5、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；

6、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；

9、浙江省消防工程质量验收有关规程、规定；

10、其他与工程相关的文件。

三、评估的主要内容及范围

1、室内消火栓系统

2、室外消火栓系统

3、自动喷水灭火系统

4、火灾自动报警系统及消防联动控制系统

5、防排烟系统

6、消防应急照明系统和应急广播系统

7、防火封堵及防火卷帘系统

8、消防电梯及火灾电梯监视控制系统

9、灭火器

10、消防电源

11、防雷接地

四、各系统主要功能及分部分项工程预验收情况

1、室内消火栓：系统由地下室消防泵房内的消火栓泵供水。室内消火栓系统共设三套消防水泵接合器，室内消火栓箱为带灭火器箱及自救消防卷盘的组合式消防柜（丙型），单阀单栓，内设SN65消火栓，D19喷枪以及DN65,L=25M长水龙带一套，自救卷盘一只，箱内设置远距离启动消防泵按钮和指示灯各一个，地下车库内消火栓采用落地型带灭火器箱组合式消防柜，一层设有容量为390m3的消防蓄水池一座，储存三小时的室内消防水量，消火栓泵两台（一备一用），最高楼层四层屋顶设18T消防稳压水箱一只。为保证建筑物最不利点消火栓压力，设置消防增压稳压设施一套，火灾延续时间为3小时；自动喷水灭火用水量为30L/S，火灾延续时间为1小时。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

2、室外消火栓：室外消火栓用水量为30L/s,采用室外地上式消

火栓，由市政管网供水。

3、自动喷水灭火系统：本工程除小于5m2卫生间及不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷淋系统，汽车库中按危险II级设置，其余按危险I级设置。自动喷淋系统由一层消防泵房内的自动喷淋泵供水，自动喷淋泵两台（一用一备），自动喷淋系统共设两套喷淋水泵接合器，系统湿式报警阀组设于一层水泵房或报警阀间内，阀前的管道成环状设置，每组报警阀控制的喷头数不超过800个，喷头如与风管灯具碰时，喷头平面位置可在规范范围内做适当调整，≥1200风管下增设下垂直型自动喷头。自动喷水灭火系统先进行分段试压合格后，再进行系统试压，监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

4、火灾自动报警及联动控制系统：本工程采用智能化全总线制报警控制系统及消防报警联动系统。各探测器、手动报警按钮、水流指示器作为火灾报警点，水流指示器前检修阀作为检修结束时，阀门未打开的报警信号。对于需要精装修的区域，探测器的位置可根据具体情况调整，但必须满足规范要求，本工程地下1层的变电所共1处，设气体灭火系统，由气体灭火系统设备厂家设计。

经过联动调试，证明本系统已具备自救能力，调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。

5、防排烟系统：火灾发生时手动或消防信号启动着火楼层及其上下层（合用），同时联动正压送风机启动运行。排烟系统当烟气温达到280℃时风机前排烟防火阀关闭，同时联动排烟及补风系统停止运行。

6、消防应急照明系统和应急广播系统：变电所、消防控制中心、消防水泵房等火灾时需要坚持工作的场所，按100%设置备用照明；对门厅、走廊、楼梯间、前室主要出入口以及人员密集的场所，设置疏散照明及疏散指示标志。采用灯具自带蓄电池作为应急电源，应急照明持续时间不小于30分钟。在消防控制中心设有火灾应急广播机

柜，机柜采用定压式输出，火灾应急广播与公共广播合一，火灾应急广播按层控制，通过接于总线的控制模块自动/手动控制。火灾时，先启动相关区域火灾声光报警器，再启动应急广播，引导疏散。

7、防火封堵及防火卷帘系统：当桥架穿越防火分区时，除预留空洞采用防火包封堵外，桥架内应用防火隔板分隔，防火材料耐火极限，防火墙、承重墙处不低于3小时，其他2小时。用于防火分隔的卷帘为一步下降到底，当消防控制中心接收到火灾报警信号，并经确认，自动/手动控制卷帘一步下降到位。

8、消防电话系统：在消防控制中心内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的相应手动报警按钮处设，置消防直通对讲电话插孔外，在变电所、消防水泵房、消防风机房和排烟风机旁等处设置消防直通对讲电话风机；在消防控制中心内还有设有可直拨打119火警外线电话；消防控制中心火灾报警总机预留主机预留与城市消防网联网接口。

9、灭火器：地下汽车库属AB类火灾，灭火器按中危险级配置，布置在消火栓箱内，每个配置点设2具MFZ/ABC4型手提式干粉灭火器。其余部分属A类火灾，灭火器按中危险级配置，每个灭火器具最大保护距离9M，在每个消火栓箱下部配置2具 MFZ/ABC4型手提式干粉灭火器。在地下一层配电房内设无管网七氟柄铵自动灭火装置。在二层消控室内设2具MFZ/ABC4型手提式干粉灭火器。

10、消防电源：所有消防用电设备均采用双路电源供电，并在末端实现自动切换，消防控制中心同时还设有UPS作为备用电源。消防专业设备（排烟风机、补风风机等）不进入BA系统，对于平时与火灾时两用风机，平时由BA系统控制，火灾时则由消防控制中心控制，消防控制中心具有控制优先权，对于消防专用设备的过载保护，只报警，不跳闸。

11、防雷接地：消防系统接地与建筑综合接地装置合一，在消防

控制中心设有专用接地端子箱，并设独立引下线，引至接地装置，要求接地电阻不大于1Ω。经相关单位检测符合要求。

12、工程资料核查：经监理人员核查，本消防工程所有原材料报验、各分部（分项）检验批、隐蔽工程报验及技术复核记录齐全，验收情况符合要求。

13、项目监理部于年月日牵头组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对本消防工程进行了竣工预验收。在验收过程中，发现存在譬如二层个别消防箱门启闭不灵、三层局部喷淋头距墙或梁过近等问题，项目监理部书面要求施工单位严格按有关规范及设计图纸要求整改、落实，待整改完成后通知建设单位、监理单位复查。从复查的情况来看，初验发现的问题已基本整改完成。

五、施工过程中的质量控制情况

1、施工单位、监理单位质量控制相关情况：

施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度，有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后方可进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量达到验收标准。

2、材料、构配件及设备质量的控制情况：

本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用，消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全，施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品

型式认可证书》；安装到现场的各种传感器和模块在试运行期间状态稳定，排烟阀、防火阀、送风风阀、水流指示器、温度喷头、烟感、温度和手动报警按钮、消火栓箱按钮（消火栓内的直接启泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。

六、安全生产和文明施工情况

施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促。本工程未发生重大安全事故。

七、监理单位对本工程的质量评价

通过以上主要监理工作措施，施工单位的质量管理、技术管理，以及建设单位、设计单位、质安监站等的严格要求和各部门的努力配合，XXXX工程至今未发生重大事故，质量基本达到合同和设计要求，未发现违反强制性标准内容。我们认为本工程：

1、单位工程所含分部工程质量均验收合格。

2、质量保证资料基本完整。

3、单位工程所含分部工程的有关安全和功能检测资料完整。

4、主要功能项目抽查结果符合要求。

5、观感质量验收符合要求。

综合评定：XXXXXXX工程消防安全质量评定为合格。

 

第二篇：消防工程监理评估报告

汉口·中心嘉园消防工程

质

量

评

估

报

告

湖北合联建设监理有限公司

二〇〇八年 月 日

汉口·中心嘉园消防工程质量评估报告

前言：

1、本评估意见为汉口·中心嘉园消防工程质量评估。

2、本报告编写依据以施工单位对各分项工程的自检合格资料为基础并根据监理日常巡视、旁站、建筑材料见证取样、平行检查、复查资料等方式所掌握的情况，综合本工程的具体质量情况而编写。编写中做到评估意见客观、公证、真实，对监理工作作出综合描述，能反映工程的主要质量状况、工程安全状况等。

一、 参建单位

1、

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4、

5、

6、

7、 工程项目名称：汉口?中心嘉园 建设单位：银泰房地产开发有限公司 承包单位：安徽新恒基消防工程有限公司湖北分公司 设计单位：北京世纪地产设计策划有限公司 监理单位：湖北合联建设监理有限公司 行政监督单位：市质监站、石乔口区质监站 检测单位：武汉市石乔口区建筑工程质量检测站

武汉市公安消防局

二、 工程概况：

三、工程规模及特点：

1、建筑规模：本项目计由五栋住宅楼组成的建筑群。底层占地面积 1

7603㎡，本工程地下一层，1#楼地上29层，地上一、二，层为商铺，第三层为办公用房，四至三十层为住宅楼，分四个单元；2#、3#楼地上十七层，地上设架空层一层，一~十七层均为住宅楼，2#、3#楼均只有一个单元，1#、2#、3#楼为一标段；4#、5#楼一层裙楼为商铺，三～十八层为住宅楼，4#楼有三个住宅单元，5#楼有两个住宅单元，4#、5#楼为二标段。

2、建筑面积：总用地面积23703.9㎡，总建筑面积114761㎡，地下室总建筑面积16650㎡，一标段（北侧）地下室面积8321㎡，为6级平战结合人防地下室，抗力等级为甲类核六级，防化等级丙级，防水等级为二级。

3、本工程正负零相当于黄海高程±23.000m， 1#楼高98.00m。

4、本工程建筑结构为安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级，基础形式为预应力管桩，桩基安全等级为二级；结构形式为框架及剪力墙结构，合理使用年限为五十年。

5、本工程建筑类别：本工程为Ⅰ类及Ⅱ类高层建筑；抗震设防烈度为六度。建筑抗震设防类别为丙类；框架抗震等级：1#楼为三级，2#~5#楼框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级。

三、消防系统概况：

地下一层及1#楼商铺、4、5#楼商铺层均设置自动自动喷淋，火灾 2

自动报警系统及联动控制系统。火灾自动喷淋灭火系统由北京世纪地产设计策划有限公司设计，经武汉市公司局消防局审查，于20xx年7月18日下发《武公消建审字[2007]方案118号 建筑工程消防设计审核意见书》基本同意总平面设计；20xx年12月4日，下发《武公消建审字

[2007]515号 建筑工程消防设计审核意见书》基本同意施工设计。

1、地下室设约400m3消防水池一座，安装消防水泵4台，两台备用，四台电机功率分别为两台90KW、两台为 75KW，扬程分别为160米、144米。

2、在每单元各层梯间及电梯前室，各装消火栓箱一台，竖向由Ф100钢管供水。每个消火栓箱均能起动消防泵。电梯前室与各通道均设有安全防火门。

3、地下室、一层商铺、楼梯间、电梯前室、公共走道、电梯机房等公共部分，设置火灾自动报警系统及联动装置、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统，采用烟感、温感探测器作为探测元件。 4、1#楼屋面设一座22.5m3不锈钢后备水箱，地下室也设有220 m3不锈钢水箱一个平时供生活用水，有险情时供有火灾急需之用。

5、设置室外消火栓6套。

6、联动装置按设计原理图施工，图中的各种手动报警、电话报警等装置均安装到位。

四、监理依据：

3

1、设计院的消防系统施工图。

2、市公安消防局《建筑工程消防设计审核意见书》

3、高层民用建筑消防设计规范GBJ50045-95。

4、业主与施工方签订的施工合同。

五、施工情况

全部使用KBG管及86型线盒。整个建筑群除地下室个别因原预埋管堵塞而采用明管外，全部是暗埋。按规范要求，所有明铺管均涂防火漆保护。

安徽新恒基消防工程有限公司湖北分公司承接了本工程的布线及布管工作，施工方能严格按图纸要求施工，施工质量符合规范要求。

所有消防管均刷红色油漆，调试压力合格。

使用的各种电缆、电线均有合格证，所有的消防工程材料均是备案合格产品。

消防水泵的启动采用软起动器，电源由不同供电线路的双回路供电，符合新的规范要求。

六、 施工质量评估：

施工单位资质、施工人员上岗证等均经监理审查合格，消防主机产品性能与图纸要求相符的，布线能严格按照图纸要求进行敷设，明铺的KBG管路防火漆都能刷到位。监理在施工过程中，跟踪施工进度及质量检查，发现问题及时解决。施工单位每道工序完工，经自检合格后，报 4

监理复检，符合设计与规范要求后再予验收。

本工程施工质量符合规范及设计要求，符合《施工承包合同》要求。建筑消防、防火主要使用功能达到均达到设计要求。综上所述，监理部认为：本工程可报请武汉市公安局消防局检查验收。

湖北合联建设监理有限公司

汉口·中心嘉园项目部

总监理工程师：

年 月 日

5