xxxxxx工程

工程竣工质量评估报告

安徽省建科建设监理有限公司

xxx年xxx月xxx日

xxxxxx工程

竣工质量评估报告

编制人           日期         

审批人           日期         

xxxxxx工程

工程竣工质量评估报告

一、工程概况

1.1  本工程各方责任主体分别为：

建设单位：

设计单位：

勘察单位：

质监单位：

监理单位：

施工单位：

1.2 xxx工程位于××。本工程为××结构，建筑工程等级为×级，建筑类别为×类建筑；建筑物耐火等级为×级，建筑抗震设防类别为×级，设防烈度为×度；主楼抗震等级为×级，裙楼抗震等级为×级；主体结构安全等级为×级，结构设计使用年限为×年。本工程的±0.000标高相当于地质报告中的引测标高×m，建筑层数为×层，层高为×m。本工程开工时间为×年×月x日，桩基工程于×年×月×日验收合格，基础分部工程于×年×月×日验收合格，主体结构工程于×年×月×日验收合格，竣工时间为于×年×月×日，工程造价×万元（预算价）。

1.3  功能配置：

1.4  装饰工程设计概况

1.5  屋面工程设计概况

1.6 室外总体设计概况

二、评估依据

2.1  建设工程施工合同

2.2  施工图纸及设计变更

2.3  质量验收标准及规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》   GB50300-2013

《屋面工程质量验收规范》           GB50207-2012

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012

《电梯工程施工质量验收规范》          GB50310-2009

2.4  工程建设标准强制性条文

2.5  安徽省及合肥市有关工程质量的管理办法及规定

2.6  xxxx公司施工工艺标准          xxxxxxxx

三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况

3.1  施工企业工艺标准

3.1.1  建筑地面施工工艺标准（xx）

3.1.2  室内普通抹灰施工工艺标准（xxx）

3.1.3  室内涂刷乳胶漆施工工艺标准（xxx）

3.1.4  室内墙面面砖镶贴施工工艺标准（xxx）

3.1.5  轻钢龙骨工程吊顶工程施工工艺标准（xxx）

3.1.6  铝合金门窗施工工艺标准（xxx）

3.1.7  木门制作安装、油漆施工工艺标准（xxx）

3.1.8  楼梯扶手施工工艺标准（xxx）

3.1.9  屋面工程施工工艺标准（xxx）

3.1.10  给、排水及消防工程施工工艺标准（xxx）

3.1.11  电气安装工程施工工艺标准（xxx）

3.1.12  通风工程施工工艺标准（xxxx）

3.2  质量管理体系

承建该工程的总包单位为xxxx公司，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。

四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况

本工程部分装饰、电气和设备安装分项工程进行了分包（详见下表<一>），分包单位在施工现场成立施工项目部，项目部配备专职质检员、技术负责人、技术员等。在施工过程中严格执行“三检制”，在自检合格的基础上进行分项（工序）工程报验。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核认可后，方可使用，并执行工程材料报验制。施工技术人员对关键工序和质量控制点均进行了详细的技术交底，并进行签字。

分包单位承建分项工程一览表                （表一）

五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况

本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。

六、新技术应用及施工技术措施落实情况

本工程未应用新技术、新工艺。

七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。200x年x月x日，设计单位各专业人员组织进行了竣工前的初验收。

八、监理合同履约情况，工程质量监理情况

8.1  项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。

8.2  组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。

8.3  严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。

8.4  严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。

8.4.1  各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。

8.4.2  各检验批、分项工程验收与控制

主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内，达到合格标准，验收合格。

九、施工质量问题及处理情况

本工程施工质量经过验收、整改、再验收，未出现质量事故，符合图纸设计和规范要求，但尚有一般缺陷存在。

十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况

十一、质量控制资料核查情况

十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

 

十三、工程质量事故处理情况

本工程未发生质量事故。

十四、工程观感质量验收情况

十五、评估结论

15.1 本工程项目建设各责任主体资格符合要求，各方均能按照合同约定，履行各自的职责与义务，并能够严格按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条件》等相关的法律、法规、技术标准进行运作行与操作。

15.2 施工单位质量管理体系健全、管理制度完整，施工过程中能够严格按照设计图纸、建筑施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行组织施工。

15.3 监理单位按照监理规范和监理合同要求，对工程施工质量、进度、投资制定预控计划、措施，并加以实施，具体表现为：

15.3.1 开展与做好“四控制、二管理、一协调”的各项工作，施工过程中实行旁站、巡视、平行检验、实测实量等，使工程质量、进度、投资得到有效控制；

15.3.2 实行材料报验制，严把施工材料验收关，需要检验复试材料进场后，按规定现场见证取样复试，不合格材料坚决不使用工程上，本工程中所有的材料检验复试报告、出厂合格证齐全，所有材料质量证明资料齐全，工程所用的各种材料质量可靠；

15.3.3 实行工程报验验收制，各检验批、分项、分部（子分部）工程施工完毕后，均组织各单位进行验收，经验收合格后，方可同意下道工序施工。本工程共九个分部，地基基础、主体结构等分部施工完成后，在质量监督部门的监督下，地质、设计、建设、监理、施工等各责任主体，按照《建筑工程质量验收统一标准》、《工程建设强制性标准》及时组织验收。

15.3.4  分户验收已按安徽省住宅工程质量分户验收实施细则执行完成。

综上所述，建筑材料质量可靠、施工程序规范、检验批划分合理、子分部分项工程完整，验收合格。内业技术资料基本齐全，整理比较规范。上述工程部位经监理初步验收，整体效果较好，质量暂定为合格。

十六、补充说明

16.1  本工程各专项验收时间和结果如下：防雷检测已于xxx年x月x日检测验收通过（检测报告待出）；消防验收已于xxx年x月x日验收，需进行整改；室内环境检测已于xxx年x月x日检测验收通过；卫生、防疫验收已于xxx年x月x日验收（待出报告）；环保验收待医院投入使用后再进行验收；排污验收计划于xxx年x月xx日验收。

16.2  幕墙工程进行专项验收。

16.3  主楼7~12层实验室部位LG塑胶地坪由用房单位自己施工。

安徽省建科建设监理有限公司xxx项目部

xxx年xxx月xxx日

 

第二篇：竣工质量评估报告范本

目 录

一、 工程概况

二、评估依据：

三、监控情况

四、竣工预验收经过

五、竣工预验收监理结论

六、预验收整改复查结果

七、工程评估结论

1、单位(子单位)工程质量监理核查记录表

2、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能监理检查记录汇总表

3、 单位(子单位)工程观感质量监理检查记录

4、 监理抽查/见证试验情况汇总及说明

5、 竣工预验收遗留的整改问题及商定解决方法

6、 竣工预验收小组成员名单及分工表

1

一、工程概况

XXXXXXXXXXX工程完成。本工程基本概况如下：

本工程已具备下列验收条件：

1）建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成； 2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；

3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验； 4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净； 5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；

2

6）施工单位已自验通过。

二、评估依据：

1、业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。

2、建筑工程施工质量验收统一标准。

3、国家现行及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。

4、地方现行的有关建设管理办法和规定。

三、监控情况

1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。

3、施工人员持证上岗，屋面防水由专业队伍施工，电焊工、架子工等都经考核持证上岗。

4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四、竣工预验收经过

本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本项目监理组，竣工预验收与XX月XX日由监理公司工程竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与（见附表）。

竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对X个分部工程进行具体详细的验收检查。

1、地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。

2、主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。

3、建筑装饰装修分部工程：

本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净， 3

地面子分部分X 项检查，允许偏差项目抽查合格率XX%。

本工程为铝合金窗。门为防盗安全门，均有质保书或合格证。门窗子分部分X 项检查，允许偏差项目抽查合格率XX.X%。

本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。细木制品分项的木扶手与栏杆固定牢固无松动现象。

4、建筑屋面分部工程：本工程为平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部分X 项检查，允许偏差项目抽查合格率XX.X%。

5、建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部分X项检查，允许偏差项目抽查合格率XX%。

6、建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE 专用线对地电阻值小于4 欧，满足设计要求，本分部分X 项检查，允许偏差项目抽查合格率XX%。

五、竣工预验收结论

1、工程资料基本齐全。

2、根据现有情况，工程未发现质量问题, 各分部工程质量均已通过验收;结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况；遗留问题整改完成后，工程具备竣工条件、可通过竣工验收；办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。

六、预验收整改复查结果

针对预验收查出问题（详见附页），项目部及时安排人手进行了逐条整改， *月 *日由监理组重新组织原预验收参加相关人员：业主：XX等项目部：XX等进行了复查，检查的问题已按要求整改到位，同意该工程进行竣工验收。

七、质量评估结论

该工程：

1、所含的分部工程全部合格

2、质量控制资料完整

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3、要求的沉降观测、环境检测等安全功能检测到位

4、观感质量良好

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定

附表：

a) 单位(子单位)工程质量监理核查记录表

b) 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能监理检查记录汇总表 c) 单位(子单位)工程观感质量监理检查记录

d) 监理抽查/见证试验情况汇总及说明

e) 竣工预验收遗留的整改问题及商定解决方法

f) 竣工预验收小组成员名单及分工表

鉴于本工程X个分部全部合格。根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》评定该单位工程质量等级为合格工程。

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