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2014-20xx年中国广告机市场全景调查与行业运营态势报告

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报告目录

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目录

第一章广告机相关概述 1

第一节 广告及的发展历史 1

第二节 广告机 6

一、广告机媒体 6

二、广告机分类 8

三、显示方式 8

四、多媒体信息发布系统 8

第三节 其他液晶终端市场 9

第四节 广告机应用 9

第二章 20xx年中国广告机行业市场运行环境解析 11

第一节 国内宏观经济环境分析 11

一、GDP历史变动轨迹分析 11

二、固定资产投资历史变动轨迹分析 18

三、20xx年中国经济发展预测分析 20

第二节 20xx年中国广告机市场政策环境分析 21

一、广告机产业质量标准 21

二、相关行业政策 22

第三节 20xx年中国广告机市场社会环境分析 24

第三章 20xx年中国户外广告受众及投放分析 26

第一节 20xx年户外广告的投放原因及特点 26

一、户外广告已成为第三大广告媒体 26

二、户外广告是具有高接受度的广告形式 27

三、户外广告的喜好度存在着地区的差异性 27

四、管理维护是制约户外广告发展的瓶颈 29

五、户外广告仍需要提高规划水平 29

第二节 20xx年中国户外广告受众分析 30

一、受众在户外度过的时间分析 30

二、受众交通工具的选择 31

三、受众接触户外媒体的黄金时间 32

四、受众接触户外媒体的黄金地段 32

五、车身广告是受众接触最多的广告类型 33

第三节 20xx年影响户外广告投放的要素分析 34

一、创意是吸引受众的最重要的要素 34

二、媒体组合能提高户外广告可信度 35

三、消费热点决定消费者记忆程度 35

四、户外广告有很好的传播效果 36

第四节 体现广告价值的重要指标 37

一、发行量 37

二、阅读率和传阅率 37

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三、读者特征 38

四、读者消费形态和生活形态 38

五、读者交叉重叠和千人成本 38

第五节 户外广告的投放 39

一、确定战略目标 39

二、选择户外媒体的因素 39

三、准确定位目标市场 40

四、确定理想发布数量 40

五、预测发布效果 40

六、监测投放效果 40

第四章 20xx年中国广告机行业市场运行态势剖析 41

第一节 20xx年中国广告机行业发展动态分析 41

一、单机版和网络广告机或将继续共同发展 41

二、广告机打造商业连锁新形象 42

三、广告机成户外多媒体信息化行业新标杆 43

四、网络广告机为广告产业注入新活力 45

第二节 国内广告机产业与欧美发达国家相比差距分析 46

第三节 20xx年中国广告机市场典型营销案例分析 47

第五章 20xx年中国广告机现有多种媒体播放系统的技术发展及比较 50

第一节 闭路广告机 50

一、闭路广告机传输介质 50

二、广告机多元化多种媒体播放系统发展趋向 50

第二节 广告机现有多种媒体播放系统的技术研究 50

一、采用频道模式发布广告 50

二、采用频道广播方式 51

三、其它 51

第六章 20xx年中国广告机业内热点产品运营态势分析 53

第一节 蓝牙广告机 53

第二节 网络广告机 54

第三节 液晶广告机 55

第四节 楼宇液晶广告机 55

第五节 车载液晶广告机 56

第六节 框架液晶广告机 57

第七节 落地液晶广告机 57

第八节 触摸式液晶广告机 58

第九节 按钮式液晶广告机 59

第七章 20xx年中国广告机行业市场渠道分析 61

第一节 商业楼宇 61

第二节 卖场超市 61

第三节 航空终端 62

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第四节 医院药店 62

第五节 户外大型LCD 62

第六节 公交出租 63

第七节 学校校园 63

第八节 列车车站 63

第九节 其他渠道 64

一、咖啡厅 64

二、KTV 64

三、社区 65

四、餐厅 65

五、地铁 65

第八章 20xx年中国广告机市场竞争格局透析 67

第一节 20xx年中国广告机行业竞争竞争总况 67

一、中国正成为全球广告机产业竞争的主要舞台 67

二、广告机行业已经进入一轮惨烈竞争的低潮局面 67

第二节 20xx年中国广告机竞争力研究 68

一、品牌竞争分析 68

二、价格竞争分析 68

三、营销方式竞争分析 68

第三节 20xx年中国广告机行业集中度分析 69

一、市场集中度分析 69

二、生产企业的集中分布 69

第四节 20xx年中国广告机行业竞争中存的问题 70

第五节 2014-20xx年中国广告机行业竞争趋势分析 70

第九章 20xx年全球顶尖品牌产品广告机竞争力分析 72

第一节 索尼 72

第二节 夏普 73

第三节 三洋 76

第十章 2012-20xx年中国广告机优势生产企业竞争力分析 80

第一节 TCL集团股份有限公司 80

一、企业概况 80

二、企业主要经济指标分析 81

三、企业盈利能力分析 82

四、企业偿债能力分析 83

五、企业运营能力分析 84

六、企业成长能力分析 85

第二节 康佳集团股份有限公司 85

一、企业概况 85

二、企业主要经济指标分析 86

三、企业盈利能力分析 88

四、企业偿债能力分析 89

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五、企业运营能力分析 90

六、企业成长能力分析 90

第三节 青岛海尔 91

一、企业概况 91

二、企业主要经济指标分析 92

三、企业盈利能力分析 94

四、企业偿债能力分析 95

五、企业运营能力分析 96

六、企业成长能力分析 96

第四节 精伦电子股份有限公司 97

一、企业概况 97

二、企业主要经济指标分析 98

三、企业盈利能力分析 99

四、企业偿债能力分析 100

五、企业运营能力分析 101

六、企业成长能力分析 102

第五节 广州森迪光电科技有限公司 102

一、企业概况 102

二、产品品牌竞争力分析 102

第六节 枣庄市洪海广告设备有限公司 103

一、企业概况 103

二、企业主要经济指标分析 103

三、企业盈利能力分析 104

四、企业偿债能力分析 104

五、企业运营能力分析 104

六、企业成长能力分析 105

第七节 宁波波普朗士数码科技有限公司 105

一、企业概况 105

二、企业主要经济指标分析 105

三、企业盈利能力分析 106

四、企业偿债能力分析 106

五、企业运营能力分析 106

六、企业成长能力分析 107

第十一章 2014-20xx年中国广告机行业发展趋势与前景展望分析 108

第一节 2014-20xx年中国户外广告市场前景预测 108

一、我国广告市场未来几年发展潜力巨大 108

二、广告业竞争在规模和专业领域呈现两极分化趋势 109

三、广告行业越来越重视资本运作 109

四、数字化技术成为影响广告业发展的重要力量 110

五、中国户外广告市场发展与新媒体趋势 110

第二节 2014-20xx年中国广告机热点产品前景探析 111

一、液晶广告机发展新方向 111

二、车载广告机市场前景预测 112

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三、蓝牙广告机广阔的市场前景 114

四、三面翻广告机的发展前景 114

第三节 2014-20xx年中国广告机市场需求盈利预测分析 115

第十二章 2014-20xx年中国广告机投资前景预测分析 116

第一节 20xx年中国广告机投资背景 116

一、中国广告机现有量分析 116

20xx年我国新增广告机约192万台，中国广告机保有量达到758万台，近几年我国广告机保有量增长情况如下图所示：

二、广告机投入广告收益情况 116

第二节 中国广告机投资经营模式 117

一、资源——选点 117

二、商机——速度 119

三、经营——运作 119

第三节 投资回报分析 120

第四节 2014-20xx年中国广告机行业投资风险预警 121

一、宏观调控政策风险 121

二、市场竞争风险 121

三、技术风险 122

四、市场运营机制风险 122

第五节 专家投资策略分析 122

【订购电话】400-600-8596(免长话费) 010-86825756 传真：010-60343813

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司公司于20xx年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系

b) 拥有全国百万家企业基础数据库

c) 全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

d) 超过200多个研究项目的成功案例

e) 研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

f) 我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社（）

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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务

B. 智研咨询调研（行业研究）说明

a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报

i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析

我们的服务领域

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第二篇：20xx年中国购物中心市场深度调查报告

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2014-20xx年中国购物中心市场调查与投资前景预测报告 ?

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中国购物中心的开发呈现体量趋大、向城市近郊扩散以及二、三线城市快速兴起的特点，面对新的机会与挑战，开发者和运营者需要抓住商业本质，厘清迷思。首先，中国购物中心大体量化趋势明显。目前，中国一、二线城市购物中心平均体量约7万平方米，如北京的金源燕莎为60万平米，朝阳大悦城23万平米，都属于体量巨大的购物中心。购物中心体量趋大，便于为居民提供"一站式"消费体验。然而值得注意的是，大体量的物业提高潜在集客能力的同时也带给后续招商和运营更大压力。购物中心"大未必佳"，相对于面积而言，购物中心更需要明确定位，寻求收益与面积的最佳平衡。其次，城市近郊成为了发展新空间。中国一线城市中购物场所密集且租金持续高企，与此同时，城际交通逐步完善以及私家车保有量的快速增长使得距离不再是购物主要障碍。

在可预见的未来，经营购物中心始终会面对两个最突出的问题，其中之一是人才的供应。任何一个行业的成熟，人才的沉淀至少要有20年。而中国商业地产的发展只有十来年，人才的短缺将会始终困扰着我们。其二是消费力的相对滞后。中国除了四个一线城市和少数经济发达的二线城市拥有成规模的白领阶层，绝大部分城市都不存在这样一个阶层，而这个阶层恰恰是购物中心的主要消费人群。

报告用途及价值

本行业报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家财政部、国家住建部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产行业协会、中国商业联合会购物中心专业委员会、智研咨询、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国购物中心及各子行业的运营状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、发展趋势等进行了分析，并重点分析了我国购物中心运营状况和特点，以及中国海购物中心运营将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的购物中心运营态势作了详细分析，并对购物中心运营进行了趋向研判，是购物中心经营企业、科研、投资机构等单位准确了解目前购物中心运营动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

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第一部分购物中心产业环境透视

第一章购物中心行业发展综述 1

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第一节 购物中心行业定义及分类 1

一、各国对购物中心的定义 1

二、购物中心的分类 1

三、购物中心在国民经济中的地位 3

第二节 购物中心的行业本质 4

一、购物中心的特点 4

二、购物中心业态经营比例 5

三、购物中心与百货商场的比较分析 9

四、购物中心与传统商业街的比较分析 14

第三节 购物中心发展的推动因素 16

一、商业地产投资推动购物中心发展 16

二、地方政府的投资冲动推动购物中心发展 22

三、城市扩容及城市化进程加快推动购物中心发展 24

第二章购物中心运营市场环境及影响分析 27

第一节 购物中心运营政策环境 27

一、行业管理体制分析 27

二、《购物中心等级划分规划》 54

三、购物中心或将实行等级评定-分宝鼎级与金鼎级 55

四、三部门联合出台政策千方百计扩大消费 56

五、大型购物中心组织结构和管理制度规范 57

六、行业主要政策动向 58

七、政策环境对行业的影响 60

第二节 购物中心运营经济环境分析 62

一、全球宏观经济环境运行分析 62

二、中国宏观经济环境运行分析 66

1、国民经济运行情况分析 66

2、消费者价格指数 69

3、全国居民收入情况分析 71

4、恩格尔系数 72

5、社会消费品零售总额 72

6、我国主要商品价格监测分析 73

三、宏观经济环境对行业的影响分析 76

第三节 行业社会环境分析 82

第三章世界大型购物中心运营状况分析 85

第一节 世界购物中心发展概述 85

一、世界购物中心的兴起及深层原因 85

二、世界购物中心的演变历程 87

三、全球购物中心发展现状 93

四、世界大型购物中心的典型模式解析 94

第二节 世界各地大型购物中心发展走势 98

一、美国式购物中心 98

二、以法国为代表的欧洲式购物中心 101

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三、日本式购物中心 102

四、香港、新加坡式购物中心 105

五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心 108

第三节 世界各国大型购物中心发展态势 109

一、欧洲：购物中心形态各异 109

二、美国：组合优化，专业管理 110

三、德国：市区的优势 113

四、英国：选准位置，找准客户 114

五、巴西：购物中心发展前景看好 117

六、新加坡：规划科学节 约第一 117

七、奥地利维也纳：公众监督，合理竞争 118

第四节 全球十大购物中心运行浅析 121

第五节 全球主要地区购物中心具体情况 127

一、美国 127

1、美国购物中心发展简况 127

2、美国大型购物中心市场份额悄然回升 127

3、美国大型购物中心经营管理的特点 130

4、美国超级购物中心面临的难题及应对策略 131

5、美国典型shoppingmall发展特色 135

二、日本 139

1、日本购物中心的大规模兴起与扩张 139

2、日本大型购物中心开发持续升温 140

3、日本典型shoppingmall发展特色 141

三、欧洲 141

1、欧洲兴起大型购物中心开发热潮 141

2、德国购物中心发展进程及趋向 142

3、英国大型购物中心发展状况 143

4、土耳其购物中心发展动态 144

第二部分购物中心行业深度分析

第四章我国购物中心运行现状分析 146

第一节 购物中心产业链分析 146

一、产业链结构分析 146

二、主要环节 的增值空间 150

三、购物中心产业链上游行业发展状况分析 152

四、购物中心下游行业发展状况分析 156

第二节 购物中心在中国的发展历程 160

第三节 中国购物中心发展现状 163

一、我国购物中心发展呈现的新特点 163

二、增长势头强劲 164

三、出现局部过剩 165

四、应纠正过度地产化倾向 166

第四节 中国购物中心的分布 167

一、中国购物中心的分布形式分析 167

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二、中国购物中心的分布数量分析 168

三、中国购物中心的分布趋势分析 168

第五节 中国购物中心的业态分析 169

一、中国购物中心的业态构成分析 169

二、中国购物中心主/次力店分析 173

三、中国购物中心零售业态分析 174

四、中国购物中心餐饮业态分析 174

五、中国购物中心娱乐休闲业态分析 175

六、中国购物中心的品牌分析 175

七、中国购物中心的业态布局分析 177

第六节 中国购物中心的经营情况分析 178

一、中国购物中心管理模式分析 178

二、中国购物中心盈利模式分析 180

三、中国购物中心租赁模式分析 180

第七节 不同类型购物中心的发展现状及趋势分析 180

一、按位置（影响力）划分的购物中心发展现状及趋势 180

二、按商业主题划分的购物中心发展现状及趋势分析 181

第五章 2014-20xx年我国购物中心运营形势分析 184

第一节 中国购物中心总体规模分析 184

一、购物中心数量结构分析 184

二、购物中心人员状况分析 184

三、购物中心资产规模分析 186

第二节 我国购物中心供给情况 186

一、购物中心累计商业建筑面积分析 186

二、购物中心开业数量增长 187

第三节 我国购物中心需求情况 189

一、购物中心销售收入分析 189

二、购物中心商户结构分析 190

三、购物中心销售收入地区差异 193

第四节 2014-20xx年购物中心需求预测 193

一、2014-20xx年购物中心消费人群量预测 193

二、2014-20xx年购物中心销售收入预测 194

第五节 商铺租金决定因素 194

第六节 影响购物中心聚客力的因素 199

第七节 决定购物中心生存与发展的关键因素 202

第六章购物中心的开发 204

第一节 购物中心开发的主要流程 204

第二节 购物中心的市场调查要素 208

一、调查的范围 208

二、调查对象 208

三、问卷设计 209

四、调查方式 209

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五、数据处理分析方法 209

第三节 购物中心开发的决策基础探析 210

一、问题演变的过程 210

二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素 211

三、开发商应认真了解消费市场的需求情况 213

第四节 购物中心的选址依据 214

一、以区位和交通人口状况为依据 214

二、以用地经济状况为基准 215

三、以用地的物理状况为基准 216

第五节 购物中心的规划要点透析 216

一、联系外部动线系统规划 216

二、入口及大堂动线规划 217

三、中庭动线规划 217

四、楼层水平动线规划 217

五、楼层垂直动线规划 218

第六节 浅析购物中心的业态定位 218

一、项目区位 218

二、商圈条件 219

三、项目规模 219

四、市场竞争 219

五、商户沟通 219

六、建筑设计 219

七、业态分布 220

第七节 购物中心的项目招商分析 220

一、主力商家招商工作的基础 220

二、其他商家招商工作的基础 223

第八节 SHOPPINGMALL项目开发的可行性探究 224

一、可行性分析的内容 224

二、总体策划设计要点 224

三、营销策划要点 225

四、购物中心物业管理 226

第三部分购物中心市场全景调研

第七章我国购物中心细分市场运营分析及预测 230

第一节 中国购物中心细分市场结构分析 230

一、购物中心行业市场结构现状分析 230

二、购物中心细分结构特征分析 230

三、购物中心市场结构变化趋势 233

第二节 社区型购物中心运营分析预测 234

一、社区型购物中心总体发展情况 234

二、社区型购物中心运营特点 236

三、社区型与其他类型购物中心区别 238

四、主要社区型购物中心发展分析 238

五、社区型购物中心渐占主流 241

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六、社区型购物中心典型主力店分析 242

七、社区型购物中心区位特征 242

八、社区型购物中心运营趋势预测 243

第三节 区域型购物中心运营分析预测 243

一、区域型购物中心发展情况 243

二、区域型购物中心特点分析 244

三、区域型购物中心发展优势 244

四、区域大型购物中心需耐心"养铺" 246

五、主要区域型购物中心发展分析 248

六、区域型购物中心典型主力店分析 251

七、区域型购物中心区位特征 251

八、区域型购物中心运营趋势预测 251

第四节 超级区域型购物中心运营分析预测 252

一、超级区域型购物中心发展情况 252

二、超级区域型购物中心特点分析 252

三、超区域型购物中心"日薄山西" 252

四、超级区域型购物中心典型主力店分析 252

五、超级区域型购物中心区位特征 253

六、超级区域型购物中心运营趋势预测 253

第五节 邻里型购物中心运营分析预测 253

一、邻里型购物中心发展情况 253

二、邻里型购物中心特点分析 253

三、邻里型购物中心走热 254

四、邻里型购物中心典型主力店分析 254

五、邻里型购物中心区位特征 254

六、邻里型购物中心运营趋势预测 254

第八章购物中心的运营情况 256

第一节 购物中心的各种模式盘点 256

一、按开发商背景或经营管理的模式划分 256

二、按商场面积规模分类 258

三、按定位档次分类 259

四、按选址地点分类 260

五、按国际购物中心协会的分类 261

六、根据业态复合度划分 261

第二节 购物中心的经营策略探讨 261

一、购物中心成功运营的关键要素 261

二、购物中心面临的经营难题及应对策略 264

三、购物中心需要确立合适的商业业态 268

四、大型购物中心的品牌经营策略分析 273

第三节 购物中心的管理思路分析 280

一、购物中心的管理特性及走势浅析 280

二、购物中心的信息化管理策略探讨 281

三、购物中心的管理建议 284

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第四节 探索购物中心的完整行销推广方案 287

一、创造特色形象和产品展示 287

二、实行顾客导向的满足需求规划 288

三、拟定完整的行销推广策略 291

四、建立一支行销推广的专业团队 295

第五节 购物中心的价值评估与盈利方法分析 297

一、购物中心的价值计算方法 297

二、shoppingmall盈利效果不佳的缘由解析 302

三、Shoppingmall的盈利模式选择 302

四、Shoppingmall的商业利润挖掘 302

第六节 中国购物中心的新型盈利模式 305

一、小型店中店、租金+流水 305

二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业 307

三、订单商业 307

四、外资零售巨头试水新业态 307

第九章购物中心运营解析 309

第一节 购物中心的定位解析 309

一、目标市场定位 309

二、主题特色定位 309

三、商业功能定位 310

四、商业规模定位 311

五、运营模式定位 311

六、商业形象定位 312

第二节 购物中心运营模式分析 313

一、购物中心经营模式 313

1、纯销售模式 313

2、租售并举模式 314

3、纯物业经营模式 314

4、连锁摩尔模式 315

二、购物中心管理模式 316

1、自营管理模式分析 316

2、委托管理模式分析 316

3、顾问管理模式分析 316

第三节 购物中心的业态组合解析 316

一、业态规划的基本原则 316

二、业态组合的比例控制 318

三、提高娱乐休闲业态的比例 320

四、各种业态间的客流联系 322

第四节 购物中心的次/主力店规划 323

一、租户在购物中心的功能角色划分 323

二、核心租户（主力店）的定义与特征 324

三、主力店和次主力店的标准 325

四、次/主力店的选择 326

（）

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第五节 购物中心的布局分析 327

一、空间布局分布 327

二、业态布局分析 328

第六节 购物中心的动线设计分析 328

一、水平动线设计分析 328

二、垂直动线设计分析 329

三、购物中心动线设计原则 329

第七节 购物中心的管理方法解析 331

一、购物中心管理的"四个统一" 331

二、购物中心管理的十个原则 333

第八节 购物中心的营销方式解析 335

一、文化营销 335

二、主题活动营销 336

三、节 日营销 340

四、明星营销 340

五、主力店营销 340

六、场地营销 340

第九节 购物中心运营的成功案例解析 341

一、日本故事主题式购物中心 341

二、美国摩尔购物中心 344

三、深圳海岸城 347

四、上海青浦奥特莱斯 349

第十章重点大型购物运营分析 351

第一节 中关村广场购物中心 351

一、基本介绍 351

二、区域人群特征分析 352

三、市场发展空间分析 353

四、项目定位与业态布局 354

五、经营状况及未来前景探析 355

第二节 新华南MALL?生活城 355

一、基本介绍 355

二、华南MALL的定位转变分析 355

三、新华南MALL的整合之路分析 357

四、新华南MALL创建直销中心成功转型 361

第三节 北京金源新燕莎MALL 363

一、基本介绍 363

二、金源新燕莎MALL经营状况综述 364

三、金源新燕莎MALL的发展阶段及成功关键 364

第四节 广州正佳广场 365

一、基本介绍 365

二、正佳广场经营状况持续向好 366

三、广州正佳广场运营特点分析 367

第五节 深圳华润中心-万象城 367

（）

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一、基本介绍 367

二、深圳万象城经营状况 368

三、万象城的经营理念透析 368

四、万象城的营销思路分析 370

五、万象城的物业管理策略探讨 373

第四部分购物中心行业竞争格局分析

第十一章购物中心重点城市运营分析 375

第一节 购物中心区域结构特征及变化 375

一、购物中心结构总体特征 375

二、购物中心集中度分析 375

三、购物中心分布特点分析 376

四、购物中心规模指标分布分析 376

五、购物中心数量分布分析 376

第二节 一二三线城市购物中心发展情况 377

一、一二三线城市购物中心主力店分布特点分析 377

二、一二三线城市购物中心数量分布 382

三、一二三线城市购物中心增速比较 382

四、一二三线城市的购物中心开业量增速比较分析 382

五、中国一二三线城市的商业建筑面积增速情况 383

六、一二三线城市发展现状分析 383

1、一线城市趋于饱和 383

2、一线城市购物中心空置率高 383

3、二线城市步入多极竞争与整合时代 384

4、二线城市购物中心单体面积超一线 385

5、三线城市购物中心开发要量力而行 385

七、中国二三线城市的消费率与购物中心开业数量的关系 386

第三节 中国一线城市购物中心运营情况分析 386

一、北京购物中心的运行态势分析 386

1、北京购物中心运营环境分析 386

2、北京购物中心运营情况分析 387

3、北京购物中心总体概况分析 388

4、开业项目分析 388

5、北京购物中心规模 389

6、空置率及租金情况分析 389

7、北京购物中心发展特点分析 390

8、北京购物中心的发展趋势 391

二、上海购物中心的运行态势分析 392

1、上海购物中心运营环境分析 392

2、上海购物中心运营情况分析 392

三、深圳购物中心的运行态势分析 395

1、深圳购物中心运营环境分析 395

2、深圳购物中心运营情况分析 396

3、深圳购物中心总体概况分析 396

（）

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4、开业项目分析 397

5、深圳购物中心规模 397

6、空置率及租金情况分析 397

7、深圳购物中心发展特点分析 398

8、深圳购物中心的发展趋势 398

四、广州购物中心的运行态势分析 399

第四节 二线城市购物中心的运行态势分析 399

一、武汉购物中心的运行态势分析 399

二、重庆购物中心的运行态势分析 399

三、天津购物中心的运行态势分析 400

四、青岛购物中心的运行态势分析 400

五、济南购物中心的运行态势分析 402

六、大连购物中心的运行态势分析 402

第十二章 2014-20xx年购物中心行业竞争策略 403

第一节 行业总体市场竞争状况分析 403

一、购物中心竞争结构分析 403

二、购物中心企业间竞争格局分析 403

三、购物中心行业集中度分析 404

第二节 中国购物中心竞争格局综述 404

一、购物中心竞争概况 404

二、中国购物中心竞争力分析 405

三、中国购物中心竞争力优势分析 406

四、提升购物中心核心竞争力的途径 407

第三节 购物中心竞争格局分析 409

一、国内外购物中心竞争分析 409

二、我国购物中心竞争分析 410

1、传统百货公司转型或投资购物中心 410

2、房地产企业投资购物中心 410

3、购物中心投资热潮转向二三线城市 411

4、中国购物中心存在过度投资现象 412

5、中国购物中心同质化严重，招商困难 412

三、我国购物中心集中度分析 413

四、国内主要购物中心企业动向 413

五、国内购物中心企业拟在建项目分析 414

第四节 购物中心并购重组分析 415

一、跨国公司在华投资兼并与重组分析 415

二、本土企业投资兼并与重组分析 416

三、行业投资兼并与重组趋势分析 417

第五节 购物中心竞争策略分析 417

第十三章 2014-20xx年购物中心领先投资开发/运营企业分析 424

第一节 中国购物中心企业总体发展状况分析 424

一、购物中心企业主要类型 424

（）

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二、购物中心企业资本运作分析 424

三、购物中心企业创新及品牌建设 424

四、购物中心企业国际竞争力分析 426

五、购物中心企业排名分析 427

第二节 中国领先购物中心企业经营形势分析 427

一、华润置地（北京）股份有限公司 427

1、企业发展概况分析 427

2、企业主营业务分析 429

3、企业发展模式分析 429

4、企业购物中心规模分析 429

5、企业经济指标分析 429

6、企业销售网络情况 431

7、企业主要项目分析 431

8、企业运营优劣势分析 435

9、企业购物中心分布 436

10、企业未来发展战略 436

二、武汉南国置业股份有限公司 438

1、企业发展概况分析 438

2、企业主营业务分析 439

3、企业发展模式分析 439

4、企业购物中心规模分析 439

5、企业经济指标分析 440

6、企业销售网络情况 442

7、企业计划投资项目 443

8、企业运营优劣势分析 443

9、企业购物中心分布 444

10、企业未来发展战略 445

三、庄胜百货集团有限公司 446

1、企业发展概况分析 446

2、企业主营业务分析 446

3、企业发展模式分析 447

4、企业购物中心规模分析 447

5、企业经济指标分析 447

6、企业销售网络情况 448

7、企业产业布局分析 449

8、企业运营优劣势分析 449

9、企业购物中心分布 449

10、企业未来发展战略 450

四、山东银座商城股份有限公司 450

1、企业发展概况分析 450

2、企业主营业务分析 450

3、企业发展模式分析 450

4、企业购物中心规模分析 450

5、企业经济指标分析 451

（）

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6、企业销售网络情况 453

7、企业运营优劣势分析 453

8、银座打造济阳核心商圈 454

9、企业购物中心分布 455

10、企业未来发展战略 457

五、文峰大世界连锁发展股份有限公司 458

1、企业发展概况分析 458

2、企业主营业务分析 458

3、企业发展模式分析 459

4、企业购物中心规模分析 460

5、企业经济指标分析 460

6、企业销售网络情况 461

7、企业服务与管理 461

8、企业运营优劣势分析 461

9、企业购物中心分布 463

10、企业未来发展战略 463

六、上海益民商业集团股份有限公司 465

1、企业发展概况分析 465

2、企业主营业务分析 466

3、企业发展模式分析 466

4、企业购物中心规模分析 467

5、企业经济指标分析 467

6、企业销售网络情况 467

7、企业业态转型分析 467

8、企业运营优劣势分析 468

9、企业购物中心分布 468

10、企业未来发展战略 468

七、恒隆地产有限公司 469

1、企业发展概况分析 469

2、企业主营业务分析 470

3、企业发展模式分析 470

4、企业购物中心规模分析 470

5、企业经济指标分析 471

6、企业销售网络情况 472

7、企业主要项目分析 473

8、企业运营优劣势分析 476

9、企业购物中心分布 477

10、企业未来发展战略 477

八、福建新华都购物广场股份有限公司 477

1、企业发展概况分析 477

2、企业主营业务分析 478

3、企业发展模式分析 478

4、企业购物中心规模分析 480

5、企业经济指标分析 480

（）

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6、企业销售网络情况 483

7、企业人力资源分析 483

8、企业运营优劣势分析 484

9、企业购物中心分布 485

10、企业未来发展战略 485

九、保利房地产（集团）股份有限公司 486

1、企业发展概况分析 486

2、企业主营业务分析 486

3、企业发展模式分析 487

4、企业购物中心规模分析 487

5、企业经济指标分析 487

6、企业销售网络情况 490

7、企业待建购物中心 490

8、企业运营优劣势分析 491

9、企业购物中心分布 492

10、企业未来发展战略 492

十、中百控股集团股份有限公司 493

1、企业发展概况分析 493

2、企业主营业务分析 493

3、企业发展模式分析 493

4、企业购物中心规模分析 494

5、企业经济指标分析 494

6、企业销售网络情况 497

7、企业旗下品牌分析 497

8、企业运营优劣势分析 498

9、企业购物中心分布 499

10、企业未来发展战略 499

十一、龙湖地产有限公司 502

1、企业发展概况分析 502

2、企业主营业务分析 502

3、企业发展模式分析 503

4、企业购物中心规模分析 504

5、企业经济指标分析 505

6、企业销售网络情况 505

7、企业商场面积分析 505

8、企业运营优劣势分析 505

9、企业购物中心分布 506

10、企业未来发展战略 506

十二、阳光新业地产股份有限公司 506

1、企业发展概况分析 506

2、企业主营业务分析 507

3、企业发展模式分析 507

4、企业购物中心规模分析 507

5、企业经济指标分析 507

（）

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6、企业销售网络情况 510

7、企业购物中心分类 510

8、企业运营优劣势分析 511

9、企业购物中心分布 511

10、企业未来发展战略 512

十三、宝龙地产控股有限公司 512

1、企业发展概况分析 512

2、企业主营业务分析 513

3、企业发展模式分析 513

4、企业经济指标分析 514

5、企业销售网络情况 514

6、企业主打产品分析 515

7、企业运营优劣势分析 515

8、企业购物中心分布 516

9、企业未来发展战略 516

十四、深圳天虹商场股份有限公司 517

1、企业发展概况分析 517

2、企业主营业务分析 517

3、企业发展模式分析 517

4、企业经济指标分析 518

5、企业管理创新分析 523

6、企业运营优劣势分析 524

7、企业未来发展战略 524

十五、世纪金源集团 525

1、企业发展概况分析 525

2、企业主营业务分析 527

3、企业发展模式分析 527

4、企业购物中心规模分析 527

5、企业销售网络情况 529

6、企业运作能力分析 531

7、企业运营优劣势分析 531

8、企业购物中心分布 532

9、企业未来发展战略 532

十六、绿地集团 533

1、企业发展概况分析 533

2、企业主营业务分析 534

3、企业发展模式分析 534

4、企业购物中心规模分析 534

5、企业经营指标分析 534

6、企业海外发展分析 535

7、企业未来发展战略 535

十七、深圳市益田集团股份有限公司 535

1、企业发展概况分析 535

2、企业主营业务分析 536

（）

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3、企业发展模式分析 536

4、企业购物中心规模分析 536

5、企业销售网络情况 538

6、企业产业结构分析 538

7、企业未来发展战略 538

十八、金鹰国际集团 539

1、企业发展概况分析 539

2、企业主营业务分析 540

3、企业发展模式分析 541

4、企业经营指标分析 541

5、企业销售网络情况 542

6、企业新商场分析 542

7、企业未来发展战略 543

十九、中都控股集团有限公司 543

1、企业发展概况分析 543

2、企业主营业务分析 544

3、企业发展模式分析 544

4、企业运营优劣势分析 544

5、企业未来发展战略 546

二十、柏联集团有限公司 547

1、企业发展概况分析 547

2、企业主营业务分析 548

3、企业发展模式分析 548

4、企业购物中心规模分析 548

5、企业购物中心品牌 549

6、企业未来发展战略 549

二十一、北京东方广场有限公司 550

1、企业发展概况分析 550

2、企业主营业务分析 550

3、企业购物中心规模分析 550

4、企业配套设施分析 550

5、企业运营优劣势分析 551

6、企业购物中心分布 551

7、企业未来发展战略 553

二十二、上海中融置业集团有限公司 553

1、企业发展概况分析 553

2、企业主营业务分析 553

3、企业购物中心规模分析 554

4、企业销售网络情况 554

5、企业运营优劣势分析 554

6、企业未来发展战略 554

二十三、大连万达商业地产股份有限公司 555

1、企业发展概况分析 555

2、企业主营业务分析 555

（）

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3、企业发展模式分析 555

4、企业购物中心规模分析 555

5、企业销售网络情况 556

6、企业品牌发展分析 556

7、企业运营优劣势分析 556

8、企业购物中心分布 556

9、企业未来发展战略 561

二十四、上海世茂股份有限公司 561

1、企业发展概况分析 561

2、企业主营业务分析 561

3、企业发展模式分析 561

4、企业购物中心规模分析 562

5、企业经营指标分析 562

6、企业销售网络情况 565

7、企业业务转型分析 565

8、企业运营优劣势分析 566

9、企业购物中心分布 567

10、企业未来发展战略 567

二十五、凯德集团 567

1、企业发展概况分析 567

2、企业主营业务分析 568

3、企业发展模式分析 568

4、企业购物中心规模分析 571

5、企业经营指标分析 571

6、主要购物中心分析 571

7、企业运营优劣势分析 574

8、企业购物中心分布 574

9、企业未来发展战略 574

二十六、广东天河城（集团）股份有限公司 575

1、企业发展概况分析 575

2、企业主营业务分析 576

3、企业发展模式分析 576

4、企业购物中心规模分析 576

5、企业销售网络情况 577

6、企业最新开发项目 577

7、企业运营优劣势分析 577

8、企业购物中心分布 578

9、企业未来发展战略 578

二十七、重庆帝景集团有限公司 578

1、企业发展概况分析 578

2、企业主营业务分析 578

3、企业发展模式分析 579

4、企业销售网络情况 579

5、购物中心开发情况 579

（）

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6、企业购物中心分布 579

7、企业未来发展战略 579

二十八、群光实业（武汉）有限公司 580

1、企业发展概况分析 580

2、企业主营业务分析 580

3、企业服务模式分析 580

4、企业购物中心规模分析 580

5、企业经营指标分析 581

6、企业销售网络情况 581

7、企业未来发展战略 581

二十九、佳兆业集团控股有限公司 581

1、企业发展概况分析 581

2、企业主营业务分析 581

3、企业发展规模分析 582

4、企业购物中心规模分析 582

5、企业经营指标分析 582

6、企业销售网络情况 582

7、企业员工发展分析 582

8、企业运营优劣势分析 584

9、企业购物中心分布 587

10、企业未来发展战略 587

三十、新城控股集团有限公司 588

1、企业发展概况分析 588

2、企业主营业务分析 588

3、企业发展板块分析 588

4、企业购物中心规模分析 588

5、企业经营指标分析 589

6、企业销售情况 590

7、吾悦广场发展分析 590

8、企业运营优势分析 593

9、企业购物中心分布 594

10、企业未来发展战略 594

第五部分购物中心行业发展前景展望

第十四章 2014-20xx年购物中心前景及趋势预测 595

第一节 2014-20xx年购物中心的发展前景展望 595

一、中国开发购物中心具有巨大潜力 595

二、购物中心在三四线市场具有良好发展空间 595 三、20xx年中国购物中心增长预测 595

四、2014-20xx年中国购物中心发展预测分析 596

第二节 2014-2018购物中心运营趋势预测 596

一、购物中心运营模式发展趋势 596

1、购物中心去百货化 596

2、购物中心向主题化方向发展 597

（）

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3、购物中心向休闲中心方向发展 598

二、购物中心布局趋势分析 599

三、购物中心类型发展趋势分析 599

1、区域型购物中心渐成主流形式 599

2、社区型购物中心正在兴起 599

四、2014-20xx年购物中心规模预测 600

1、购物中心市场容量预测 600

2、购物中心销售收入预测 601

3、购物中心新增数量预测 602

4、购物中心累计面积预测 602

五、2014-20xx年业态变化趋势预测 602

第十五章 2014-20xx年购物中心投资机会与风险 604

第一节 购物中心投融资情况 604

一、购物中心的投资特点 604

二、购物中心的融资 605

三、购物中心贷款偿还的方式 610

第二节 购物中心的投资机会分析 611

一、我国购物中心投资状况 611

二、投资购物中心地产的方法 612

三、人性化设计成购物中心投资关注要点 613

四、国内二三线城市购物中心具有良好投资机会 613

五、我国购物中心发展潜力城市排行参考 614

第三节 2014-20xx年购物中心投资风险及防范 616

一、政策风险及防范 616

二、供求风险及防范 616

三、宏观经济波动风险及防范 617

四、关联产业风险及防范 619

五、产品结构风险及防范 620

第四节 中国购物中心投资建议 620

一、购物中心的前期规划设计 620

二、购物中心的招商组织 621

三、购物中心的管理运作 622

四、购物中心的融资 622

五、购物中心的公共关系 623

第六部分购物中心行业发展战略研究

第十六章 2014-20xx年购物中心面临的困境及对策 624

第一节 20xx年购物中心面临的困境与原因 624

一、中国购物中心发展的主要困境 624

1、客流不旺 624

2、租户难求 624

3、管理乏力 624

二、中国购物中心面临困境的原因 625

（）

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1、主观原因 625

2、行业原因 625

3、环境原因 625

第二节 购物中心企业面临的困境及对策 626

一、重点购物中心企业面临的困境及对策 626

二、中小购物中心企业发展困境及策略分析 627

三、国内购物中心企业的出路分析 629

第三节 中国购物中心行业存在的问题及对策 630

一、中国购物中心行业存在的问题 630

1、商业物业的空置率将增加 630

2、招商难问题加剧 631

3、电商对购物中心的影响有限 631

4、购物中心的商圈辐射能力将不断缩小 633

5、粗放式的管理模式将面临巨大挑战 634

6、购物中心的"购物功能"被弱化 634

二、购物中心发展的建议对策 634

三、市场的重点客户战略实施 636

第四节 中国购物中心市场发展面临的挑战与对策 637

一、无序化现象突出 637

二、结构性失衡严重 637

三、地产化倾向明显 637

四、购物中心市场发展对策 638

第十七章购物中心运营战略研究 639

第一节 对我国购物中心品牌的战略思考 639

一、购物中心品牌的重要性 639

二、购物中心实施品牌战略的意义 639

三、购物中心企业品牌的现状分析 639

四、我国购物中心企业的品牌战略 640

五、购物中心品牌战略管理的策略 641

六、品牌化战略对购物中心发展的影响 642

第二节 购物中心经营策略分析 644

一、构筑核心竞争力 644

二、适时调整产权归属 647

第三节 购物中心投资战略研究 649

一、20xx年购物中心投资战略 649

二、2014-20xx年细分行业投资战略 649

三、结论 651

第十八章研究结论及发展建议 652

第一节 购物中心建设建议 652

一、前期调研 652

二、合理定位 653

三、目标区域定位 654

（）

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四、主题特色定位 654

五、商业功能定位 654

第二节 提升购物中心核心竞争力的途径 655

一、激发创新潜能 655

二、发展规模经济 656

三、发展比较优势 656

四、强化资源整合能力 656

五、建立专业化人才队伍 657

【订购电话】400-600-8596(免长话费) 010-86825756 传真：010-60343813

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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智研咨询——专业市场调研报告网站

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司公司于20xx年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系

b) 拥有全国百万家企业基础数据库

c) 全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

d) 超过200多个研究项目的成功案例

e) 研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

f) 我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社（）

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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务

B. 智研咨询调研（行业研究）说明

a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报

i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析

我们的服务领域

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