阿克陶县皮拉力乡塔孜力克小学教学楼工程

单位工程竣工验收

质量评估报告

总 监 理 工 程 师：和胜利

技 术  负  责  人：赵全生

编     制     人 ：吉恒平

新疆高新工程建设监理有限责任公司

    20##年8月28日

           工程质量评估报告

本工程自20##年4月16日开工，至2015 年8月28日，经施工单位自检后，申报竣工验收。我公司对本工程进行了预验收，现将工程质量结果评估如下：

1   工程概况：

1.1  工程名称: 阿克陶县皮拉力乡塔孜力克小学教学楼工程

    1.2  工程地点: 阿克陶县皮拉力乡

1.3  建设单位:阿克陶县教育项目执行办公室

1.4  勘察单位:新疆土木建材勘察设计院有限公司  

1.5  设计单位: 新疆大学建筑设计研究院

1.6  监理单位:新疆高新工程建设监理有限责任公司

1.7  施工单位: 阿克陶县永兴建筑有限责任公司

1.8  建筑面积:1674.76㎡

1.9  层    数:3层

1.10基础类型: 独立柱基础

1.11结构类型: 框架结构

本工程质量经施工单位自检评定为合格。

2   监理内容和范围：

本工程建设红线范围内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建（含装饰）、供排水、电气等工程施工阶段的监理。

3   项目监理机构组成及主要管理人员变动情况：

根据本工程的具体情况，我公司成立了项目监理部，实行总监理工程师负责制。在工程施工过程中未发生人员变更。

4   施工合同的履行情况：

承包单位已按照施工合同约定完成全部工程的施工。

5   按图施工及重大设计变更的执行情况：

   本工程已按设计施工图要求完工，在施工过程中无重大设计变更。

6   工程技术标准执行情况：

6.1本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分及工业建筑部分）及以下标准：

7   结构工程验收结论:

7.1  基槽验收时间:20##年 4月 29 日,验收结论:合格

7.2  地基与基础验收时间:20##年 5月22日,验收结论:合格

7.3  主体结构验收时间:  20##年6月 2 日,验收结论:合格

8   见证取样及送检结果汇总表:

9    质保资料核查情况：

9.1 建筑工程

9.1.1     钢材出厂合格证及试验报告:

本工程采用莱钢和新疆八一钢铁厂和莱芜钢铁股份有限公司生产的钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格，计有合格证4张，均为原件或有效复印件，印章齐全，钢材化学成分、力学性能指标符合有关标准要求，进场后按要求进行取样，共有力学性能试验报告单4份，试验报告单内容完整，数据符合有关标准规定，试验结果均合格，经监理验收合格同意在工程中使用。

9.1.2     焊接试验报告、焊条（剂）合格证：

本工程柱、梁筋采用绑扎搭接和套管机械连接方法。

9.1.3     水泥出厂合格证和检验报告:

本工程采用喀什红旗水泥厂生产的32.5MPa水泥,代表数量计150吨，有出厂合格证3张，均为原件或有效复印件，印章齐全，各试验数据符合现行检验标准要求，试验结果合格，进场时经监理验收合格，同意在工程中使用。

9.1.4     砖出厂合格证和检验报告:

砌体工程采用的砌块为小型混凝土陶粒空心砌块，强度为Mu3.5,代表数量计5万块，有出厂合格证3张，均为原件或有效复印件，试验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在该工程中使用。

9.1.5     防水材料合格证和试验报告：

本工程使用的防水材料为喀什圣龙防水材料。有出厂合格证1张，均为原件或有效复印件，送试验室检验，试验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。

9.1.6     构件合格证:

本工程中使用的构件木门、塑钢窗、屋面隔热板等均有出厂合格证，经监理验收合格，同意在工程中使用。

9.1.7     砼试块试验报告：

本工程共有砼试验报告12份，计12组，与实际吻合，根据试验结果，全部符合要求，该项工程经核查为合格。

9.1.8     砂浆试验报告:

本工程共有砂浆试验报告3份，计6组，与实际吻合，根据试验结果，全部符合要求，该项工程经核查为合格。

9.1.9     隐蔽工程验收记录：

经统计，钢筋隐蔽工程6份，一般隐蔽工程6份，装饰隐蔽工程为1  份，水电隐蔽工程为2份，均能满足设计和规范要求。

9.1.10   地基验槽记录：

地基验槽记录共1份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。

9.1.11   结构验收记录:

结构验收记录共2份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。

9.2   建筑采暖与卫生工程

9.2.1  材料、设备出厂合格证：

材料、设备出厂合格证和检验报告共计1份，各种规格的管材合格证齐全，进场时均经过我方人员验收，无破损、变形现象。该项工程经检查验收合格。

9.3   建筑电气工程:

9.3.1  主要电气设备、材料合格证：

（1） 本工程使用的主要电气设备、材料有：电线电缆、穿线套管、电表箱、开关插座等。

（2） 主要电气设备、材料合格证、质保书共 1份，合格证上基本都有产品型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等，属于强制性管理的电工产品如:开关插座等，均有中国电工产品认证委员会的认证标志，钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成分等技术数据，且符合检验标准。未存在合格证或检验报告有涂改、张冠李戴等现象。

（3） 从检查情况来看，本工程主要材料、设备均有合格证或质保书，故本项目核查结果为：符合要求。

10   单位工程安全和使用功能检验资料核查及主要功能抽查情况：

1   屋面、卫生间淋水试验记录各一份，无渗漏现象。

2   建筑物垂直度、标高观测记录一份，符合要求。

3   管道、设备强度、严密性试验：

       （1）阀门在安装前均按要求进行强度和严密性试验，其抽查数量、试验方法、试验结果均符合规范要求，质检员、施工员、操作人员签字齐全，有试验记录1份，符合要求。

       （2）给水管道系统均按规定要求进行强度和严密性试验，其试验项目、试验方法、试验结果符合要求，签字齐全。

       （3）该项目经核查符合要求。

   4   系统清洗记录：

       （1）包括三方面内容，即管道安装前清除管道内部的污垢和杂物；管道安装后，进行清洗除污；给水管道交工前进行消毒。有清洗记录1份，符合要求。

       （2）经检查系统清洗记录齐全、完整，符合规范要求，本项目核查合格。

   5    排水管道灌水、通水试验记录：

       （1）排水管道灌水试验：包括暗装或埋地的排水管道及雨水管道进行了灌水试验，被试验管道齐全，记录完整，试验方法正确，试验结果符合要求。

   6    电气设备试验、调整记录：

        电气设备试验、调整记录各1份，符合设计要求和施工规范规定。经核查本项工程验收合格。

   7    绝缘、接地电阻测试记录：

        本工程绝缘电阻测试记录1份，接地电阻测试记录1份，绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致，测试项目齐全；接地电阻测试记录中的接地装置名称、类别、测点部位等均与施工图一致，测试项目齐全。测试绝缘、接地电阻的仪表均有计量检定证书，并在有效检验期内。经核查本项目符合要求。

  11   分部、分项工程的质量评定情况：

11.1  地基与基础工程：

基槽于20##年4月29日经过验收，质量符合要求。

地基与基础分部工程于20##年5月22日经过验收，质量符合要求。

该分部工程共计7个分项工程，23个检验批。

11.2  主体工程：

主体工程已于20##年6月 2日经过验收，质量符合要求。

该分部工程共计5个分项工程，60个检验批。

11.3  建筑装饰与装修工程:

该工程共计9个分项工程,63个检验批,经过检查，全部合格。

11.4  屋面工程:

该工程共计 4个分项工程,4个检验批,经过检查，全部合格。

11.5  建筑电气工程:

该工程共计8个分项工程,56个检验批,经过检查，全部合格。

11.6  建筑给排水采暖工程:

该工程共计9个分项工程,64个检验批,经过检查，全部合格。

11.7  建筑节能工程：

该工程共计6个分项工程,6个检验批,经过检查，全部合格。

12 单位工程质量综合评定情况:

该工程已按施工合同约定竣工，工程质量符合设计要求和施工质量验收规

范，按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2013）进行质量评定：

1、      分部工程共评定7项，均符合设计和验收规范要求，质量合格，同意验收。

2、     质量控制资料核查24项，全部符合要求，同意验收。

3、     安全和使用功能核查共计18项，全部符合要求，同意验收。

4、     观感质量验收，共计抽查10项，观感质量综合评价一般。

综上所述，本工程质量合格，同意验收。

                                   

新疆高新工程建设监理有限责任公司

                                      总监理工程师：和胜利

                                        2015年8月28日

 

第二篇：立面改造竣工验收评估报告

首义路（紫阳路-津水路）立面综合整治（西面）

单位工程质量评估报告

主持编制：

审 核：

审 批：

武汉市青山建设工程监理有限责任公司

2011.8.15

一、工程概况

本工程为综合整治项目，工程位于武昌区首义路（紫阳路—津水路）西区，建筑面积约4.8万m2，层数9层，层高3-3.6m，由23栋已建工程组成。工程综合整治的原则是：挖掘并保存城市街区旧有的风貌，延续城市历史，改善街区居民生产、生活环境，按街区统一的建筑风格进行立面整治，对体现建筑风格的建筑符号进行重新规整。整治工程包括以下主要工作内容：

1、拆除违章建筑，保持建筑物原有的风貌。

2、清理屋面原有的隔热层或杂物，统一做防水处理并铺设颜色一致的保温隔热板。

3、外墙面按照设计要求重新粉刷或者清洗。

4、塑钢窗，防盗网，雨阳棚等，全面更新。

5、拆除临街面房屋的原有室外晒衣架，统一安装室内晾衣架。

6、拆除临街面及其相邻两面的旧式无烟灶台，统一安装新型无烟灶台。

7、拆除临街面及其相邻两面阳台的旧式铁花构件，封平阳台栏板，安装塑钢窗封闭阳台。

8、保持屋面原有组织排水系统，统一更换∮100白色PVC落水管。

9、统一定位室外空调机，安装百叶板遮拦。

该工程由武汉市民用建筑研究设计院设计，武汉卓峰集团建筑有限公司承包施工，受建设方武汉市武昌区建设局委托，我公司实施施工阶段监理，目前，工程基本完成合同约定的工作内容，经我公司组织预验收，已具备竣工验收条件。

二、 验收质量评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

4、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6、武汉市民用建筑设计研究院施工图纸及工程变更文件

7、施工招投标文件及施工承包合同

8、国家及地方相关法律、法规、标准、规程

9、其他有关文件

三、质量控制情况

共 5 项，经审查符合要求 5 项，经核定符合规范要求 5 项.

1、原材料质量控制：

工程使用的外墙涂料、塑钢、彩铝、水泥、SBS防水卷材、节能保温等材料均有产品出厂合格证或复试报告，进场复检材料均由监理人员见证取样，经检验合格报请监理审查签认后方可投入使用。

2、设计文件、规范执行情况：

我们组织监理人员全面熟悉设计文件，掌握设计意图，并严格按照设计文件和施工规范检查督导施工，确保过程控制处于良好的受控状态，设计要求基本达标，规范标准正常执行。

3、装饰装修工程：

按设计要求，事先处理好原墙面空鼓、裂纹等缺陷，然后用专用外墙腻子三遍成活，打磨漆饰一底两面，构造层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层裂缝等外观缺陷，表面平整度、光洁度、阴阳角方正及线条平顺等均满足观感效果。

4、塑钢窗、防盗网、雨阳棚等立面零星制作安装构件，严格按设计要求控制制作、加工及安装质量，使街区立面的整体观感效果符合整治的原则并确保使用安全。

5、屋面工程

按设计要求拆除原有违建物及隔热板，铲除原防水层，基层处理完妥后，铺设3㎜SBS改性沥青防水卷材，经蓄水试验，观测无湿渍、无渗漏后，再按有关工艺要求铺装保温隔热板。

四、资料核查情况

共 6 项，经审查符合要求 6 项，经核定符合规范要求 6 项。

1、图纸会审，设计变更，工程联系函份。

2、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

3、施工试验报告及见证检测报告

4、隐蔽工程验收记录

5、施工记录

6、分项、分部工程质量验收记录

五、分部工程验收情况

共 3分部，经查 3 分部，符合标准及设计要求 3 分部。

1、砌体结构分部

1）、阳台封闭分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

2、装饰分部工程（共4项分项工程）

1）、溶剂型涂料涂饰分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

2）、塑钢窗安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

3）、空调百叶护栏安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

4）、雨阳棚安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格

综上述，各分项工程验收符合GB50210-2001要求。质量评定为；合格。

3、屋面分部工程；（共4项分项工程）

保温层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

找平层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

卷材防水层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

细部构造分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

综上述，卷材防水屋面子分部验收符合GB50207-2002的要求。质量评定为；合格。

六、重要功能项目抽测情况

1、屋面蓄水试验：20xx年6月18日中雨，室内天棚检查，未发现渗漏现象，符合要求。

七、观感检查情况

观感质量综合评定为合格。

八、评估结论

该工程建设手续齐全，报验手续完整，质量保证资料齐全，功能检测符合要求，工程共计3个分部、子分部工程，质量均符合合同约定及设计文件要求，符合规范及验评标准，工程备案要求。

工程质量评定等级：合格。

武汉市青山建设工程监理有限责任公司

二〇一一年八月十五日