目   录

一、 编制依据......................................... 2

二、 工程概况......................................... 3

三、 施工单位合同履约情况.............................. 4

四、 监理单位合同履约情况.............................. 4

五、 工程质量管理..................................... 5

六、 工程资料管理..................................... 6

七、 评估结论......................................... 7

八、 附录............................................. 8

一、

一、编制依据

1.1、****工程监理合同

1.2、****工程施工合同

1.3、****工程设计文件

1.4、****工程监理规划

1.5、****建筑节能工程自评估报告

1.6、国家及地方现行法律法规及施工质量验收规范

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程监理规范》                               GB50319-2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》                   GB50300-2001

《建筑节能工程施工质量验收规范》                   GB50411-2007

《建筑装饰装修工程质量验收规范》                   GB50210-2002

《屋面工程质量验收规范》                           GB20207-2012

《建筑电气工程施工质量验收规范》                   GB50303-2002

《公共建筑节能设计标准》                           GB50189-2005

《民用建筑热工设计规范》                           GB50176-1993                      

《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》     JG/T211-2007  

《民用建筑节能条例》

《安徽省民用建筑节能办法》

《合肥市促进建筑节能发展若干规定》

《合肥市外墙保温工程质量管理暂行规定》  

《合肥市岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》          DBHJ/T002-2011 

《合肥市住宅工程质量通病防止导则》

二、工程概况

2.1、工程项目概况

    ****工程（以下简称本工程）位于****，总建筑面积约30366.67m²，其中10#楼建筑面积9878.16 m²，11#楼建筑面积10209.57 m²，框架剪力墙结构，地上18层，地下2层。本工程为二类高层建筑，建筑工程安全等级二级，抗震设防烈度七度，场地类别为Ⅱ类。

围护结构构造：

屋面类型（自上而下）1：水泥砂浆（40.00mm）+细石混凝土（内配筋）（40.00mm）+岩棉板（40.00mm）+水泥砂浆（20.00）+钢筋混凝土（120.00mm）；

屋面类型（自上而下）2：水泥砂浆（40.00mm）+细石混凝土（内配筋）（40.00mm）+挤塑聚苯板（40.00mm）+水泥砂浆（20.00）+钢筋混凝土（120.00mm）；

外墙类型（自外至内）1：耐碱玻纤网格布（4.00mm）+岩棉板（30.00mm）+水泥砂浆（3.00mm）+煤矸石砌体（240.00mm）；

外墙类型（自外至内）2：耐碱玻纤网格布（4.00mm）+挤塑聚苯板（30.00mm）+水泥砂浆（3.00mm）+煤矸石砌体（240.00mm）；

外窗类型：铝合金普通中空玻璃窗（5+12A+5），传热系数3.60W/m².K，玻璃遮阳系数0.84，气密性为6级，可见光透射比0.40；

    通往非封闭空间或户外户门类型：节能门，传热系数1.70W/m².K；

2.2、参建单位名称

    建设单位：****

    设计单位：****

    施工单位：****（总包）

          ****（保温分包）

          ****（幕墙分包）

          ****（装饰分包）

    监理单位：****

2.3、评估范围

****建筑节能工程（屋面节能、墙体节能、幕墙节能、门窗节能、配电与照明节能）

三、施工单位合同履约情况

3.1、分包单位履约情况

各专业分包单位依据分包合同、现行法律法规及本工程设计文件，分别成立了项目管理机构，项目管理人员能按要求在岗且履行了各自的职责，同时编制了满足工程施工需要的专项施工方案及管理制度，且专项施工方案经监理单位审批通过，在施工过程中能按分包工合同的约定，按时、保质保量的完成分包合同及设计文件要求的工作。

分包单位在每一道工序施工完毕后及时向总包单位进行报验，在总包单位质量管理人员验收合格的基础之上由总包单位向监理单位提出验收申请，对于验收中发现的问题，分包单位做到了及时整改之责任。验收合格后，分包单位及时的将质量验收记录等工程资料整理并报至总包单位。

3.2、总包单位履约情况

总承包单位依据施工合同的约定，成立了****工程项目部，项目部成员均能在岗履职，总包单位编制了符合本工程实际情况的施工组织设计及建筑节能专项施工方案，在施工过程中能按照审批后的施工组织设计及专项施工方案进行施工作业。

在施工过程中总包单位履行了作为总包单位对于各分包单位的管理责任，对分包单位的质量、安全、进度等方面进行了全面的管理及约束，并对分包单位所施工范围内的工程资料及时的进行了汇总及整理。

四、监理单位合同履约情况

4.1、监理单位依据****工程监理合同，成立了****工程监理部，并配备了具有相应资质的监理人员，监理人员均能在岗履职。

4.2、监理人员在****节能工程施工过程中，依据本工程监理合同、施工合同、设计文件及施工质量验收规范等，对每一道工序进行了细致的验收，对于在验收中发现的问题分别已口头或书面形式要求施工单位进行整改，在施工单位整改合格的基础之上再次进行复验，直至工程质量满足设计及规范的要求。

4.3、对于关键部位、工序的施工，监理人员按照已编制的《****旁站方案》进行了全过程现场跟班监督，并按要求填写了旁站监理记录。

五、工程质量管理

5.1、材料控制

本工程所使用材料（材料类目见后表）在使用前，均按要求进行了报验，保温板材（外墙保温系统和产品为在合肥市城乡建委网上备案产品）、门窗玻璃、电线等需进行见证取样送检的工程材料，均在监理人员的见证下进行了见证取样送检工作，试验结果满足设计及规范的要求。

5.2、过程控制

    本工程节能分部工程所属各分项工程及检验批，分包单位在施工完毕后按照管理制度的要求进行了自检、互检及交接检，分包单位在验收合格后报至总包单位进行验收，总包单位在验收合格基础之上报请监理单位进行验收，本工程建筑节能分部工程所属各分项工程及检验批均经监理人员验收或复验合格。

5.3、实体质量

    本工程墙体节能分项工程，在施工前按照《合肥市外墙保温工程质量管理暂行规定》第六章第三十四条的要求，进行了样板墙的施工，样板墙面进行了现场系统构造钻芯检验、拉伸粘结强度、抗冲击强度的检测，检测结果符合要求。

    墙体节能在施工完毕后根据《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，由具有相应资质的检测机构在监理单位见证下进行了外墙节能构造的现场检验，检验结果符合设计及规范要求。

5.4、观感质量

本工程建筑节能分部工程观感质量偏差满足设计及规范要求。

六、工程资料管理

6.1、建筑节能工程质量控制资料核查记录

七、评估结论

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的有关规定，****建筑节能分部工程划分为五个分项工程，即：屋面节能工程、墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、配电与照明节能工程。监理部对该分部实施了全过程质量控制和质量监督，严格执行了检验批和分项工程的验收标准，并按工程施工质量验收规范规定的标准和程序在施工过程中逐级进行检查和验收，认真核查了施工单位施工现场质量管理检查记录、工程质量验收记录、工程质量控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查记录、工程观感质量检查记录。本分部工程资料齐全、正确，施工质量经检查符合合同文件、设计文件及工程施工质量验收规范要求，通过监理验收，****建筑节能分部工程的质量评估为合格。

八、附录

附录一           分部（子分部）工程质量评估汇总表

 

第二篇：建筑节能评估报告

高尔夫御景园工程 商业综合楼，住宅楼建筑节能分部工程 编制单位：厦门长实工程监理有限公司监 理 评 估 报 告

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一、 工程概况：

1、工程名称：高尔夫御景园工程

2、地点：漳州开发区厦门大学新区中门对面 3、工程简介：

高尔夫御景园位于厦门大学漳州校区中门对面。该项目建筑占地面积为11602.3m2，共67栋，总建筑面积约为58000m2，总造价为9187万元。外墙节能为硅藻土节能保温壁材内保温，门窗使用镀膜中空玻璃，屋面保温层为25mm厚挤塑型聚苯乙烯保温板，入户门采用钢质防盗防火隔热门。 二、工程参建单位名称：

建设单位：漳州市翔烨房地产开发有限公司 监督单位：龙海市建设工程质量安全监督站 设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司 勘察单位：福建省地质工程勘察院 监理单位：厦门长实工程监理有限公司 施工单位：福建省惠东建筑工程有限公司 三、项目监理机构组成

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四、验收及评估依据

1、本工程的《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》

、《招标文件》等与本工程有关的文件。

2、国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。 3、本工程设计图纸及其他相关技术规范和标准。

4、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001、GB50202-2002、GB50204-2002等）。

五、施工过程中监理工作情况

在工程施工中，监理单位通过日常巡视、重要部位施工过程的旁站及抽查等方式，对工程施工过程的质量进行有效控制。对施工单位所报的施工组织设计及专项施工方案进行审核同意后方允许项目部组织施工；对节能工程中所使用的原材料进行严格验收，只有质保资料齐全并符合要求的材料才同意进场使用，其中外墙保温使用的硅藻土壁材、门窗“三性”检测还按有关规定进行复检合格后，方同意使用于本工程。

六、对施工单位质量行为的评价

施工单位能按设计文件、设计变更文件及相关规范要求施工，现已经完成施工合同中的全部内容。每检验批均有先自检合格后，报监理验收，通过验收后才进入下一道工序，在执行工程技术标准中，未发现违反工程强制性标准行为，也没有出现质量和安全事故。

七、分部、分项工程质量验收情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

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2、质量控制资料核查意见

监理对本工程应有质量控制资料进行核查，共核查3项，质量控制资料完整并符合要求。 八、评估结论

综上所述，本项目各建筑节能工程的质量控制资料完整、符合要求，安全和主要使用功能符合要求，符合《建筑工程施工质量验收统一标准－GB50300-200l》及施工合同要求，质量等级评定为合格。

项目总监理工程师： 监理单位：（盖章） 20xx年 月 日

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