关于延长租赁合同期限的申请书
****公司:
***于20xx年10月20日与其签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于**区白***号***房;租赁期限为20xx年11月19日至20xx年10月19日;现合同即将到期,特申请将租赁期限延长至20xx年10月19日。请予以批准!
申请单位:******
2015 年** 月 ** 日
租赁合同期限规定
一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限
1、合同法第214条规定:
租赁期限不得超过20年,超过20的,超过部分无效
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、根据以上规定,(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限为20年。
3、房屋租赁期限最长20年:
是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;
并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
4、这样规定,给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。
5、如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式:
一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的法定更新;
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称约定更新。
6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
8、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同
1、解除租赁合同通知书
2、租赁合同终止协议
3、无固定期限租赁合同
深圳律师:黄华(12年律师经验)
律师咨询:132,4296,6417(免费)
执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦A座14层
学生会学习部部长竞选申请书尊敬的领导老师我叫来自现为院学生会学习部的一员作为一名普通的干事我在学生会已经锻炼了近三个月学生会的经历…
尊敬的领导你们好我叫董文龙来自B计算机116班现为自律委管理一部的一员作为一名普通的干事我在自律委已经锻炼了快一年了一年来自律委的…
尊敬的各位领导:我来自于临床一班,现在担任学生会生活部干事,对于生活部的工作有着极大的热忱和丰富经验,现郑重的向组织提交申请,申请…
112竞选部长申请书我自加入舆情协会以来积极参加协会各个活动长期以来基本上对工作的各个岗位及协会的运作十分熟悉我坚持做到了遵守校纪…
院徽学校大学学院团总支学生会部长申请书尊敬的团总支老师亲爱的主席团成员各部部长您们好我是级班的来自现为院学生会部的一员作为一名普通…
延长审理期限申请书省市级人民法院被告人被控犯罪一案因调取证据需要特申请延长审限一个月望同意此致辩护人律师事务所律师二一年月日承办人…
延长举证期限申请书人民法院你院受理的字第号案件即我与对方当事人名称案由纠纷一案根据举证通知书的规定我方应于年月日前向你院提交证据现…
公司登记备案申请书注请仔细阅读本申请书填写说明按要求填写56指定代表或者共同委托代理人授权委托书申请人安阳市公司指定代表或者委托代…
中国政府奖学金生延长奖学金期限申请表此栏由奖学金生本人认真填写Thescholarshipstudentsshallcareful…
延长举证期限申请书申请人地址请求事项请求法院准予延期举证以保障申请人的诉讼权利事实与理由原告xx诉我返还原物纠纷一案已被贵院受理为…