担保贷款资料

申请单位： 陕西揉谷果蔬专业合作社

法定代表人： 殷 浩

申请日期： 二O一O年 十二 月 六 日

合作社担保贷款资料目录

一、合作社担保贷款申请书

二、合作社担保贷款信息表

三、合作社基本情况

四、合作社主要管理人员资料

五、合作社产品和市场情况资料

六、合作社财务情况资料

七、本次合作社担保贷款项目情况资料

八、反担保措施资料

九、合作社发展状况资料

一、担保贷款申请书

担保贷款申请书

杨凌示范区担保公司：

根据贵社及相关单位有关文件精神，我们编制了担保贷款申请书，请审阅。

一、企业简介

陕西揉谷果蔬专业合作社是一家专业致力于发展现代设施农业的集科、工、贸于一体的现代化高科技农业合作社，主要从事果蔬新品种、新技术的引进、推广及产业化开发利用等。该社成立于20xx年5月，入社投资群众6户，注册资本500万元，法人殷浩持股40%，霍岳翔等5人60%。经过两年的艰苦拼搏，该社目前自有日光温室标准大棚16个（50M*8M），钢骨架无立柱大棚89个，资产达到680万元，净资产583万元，占地300亩，建设有省级农业科技专家大院“杨揉谷果蔬农业专家大院”，辐射示范新集、陵湾等4个自然村1500户、3000余亩，取得了无公害农产品和陕西省农产品地理标识认证、无公害蔬菜产地证（WNCR-SN09-10024）、无公害果品产地证（WNCR-SN09-20017）认证，注册商标“揉谷”牌果蔬在周边大型超市和西安市区及省内一些大型企事业单位具有一定的知名度，销量和销售收入也从09年的920吨、103万，发展到20xx年11月底的1750吨、227万元，企业盈利从09年的32万元上升到今年11月底的78万元，应缴税金从0.24万元增长到6.8万元，呈现出良好的发展势头，企业也先后获得 “西部大开发卓越贡献单位”、“重质量守信誉

优质服务单位”、“20xx年度农村科普工作先进集体”、第十七届中国杨凌农业高新科技成果博览会“后稷”奖、“陕西省农民专业合作社百强示范社”等荣誉称号。20xx年3月被扶风县揉谷信用社评为AA资信单位。为进一步拓展市场，企业已经与杨凌示范区工商局联系注册公司核准名称为“杨凌揉谷现代农业科技实业有限公司”，准备开展公司化运作。

二、生产经营情况

1、经营模式：合作社始终坚持“发展设施农业，绿色农业，生态农业”的生产理念，按照标准化、规模化、品牌化的要求组织生产经营，创出一条新的农民专业合作社发展模式：即“合作社+专家+基地+农户”的发展模式，进行产、学、研紧密结合，注重技术和人才方面的投入，与西北农林科技大学长期合作，是西北农林科技大学的教学、科研、示范推广基地。合作社将不断引进设施农业领域的优秀人才，组成了一支技术精湛、思路开拓、具有自主创新能力的技术开发和示范推广团队。目前合作社入社社员6户，管理人员3人；技术人员20余人，其中具有硕士以上学历的共3人，本科学历3人，大专学历6人，长期聘用西北农林科技大学园艺学院、植保学院的专家教授对合作社成员开展技术培训。合作社的发展对当地农业增效、农村发展、农民增收起到非常重要的积极作用，现已直接带动社员152户，辐射示范1500多户，并以陕西省农业产业化经营重点龙头企业为发展目标，力争在全体社员的努力下，把合作社建成西北地区规模最大的民营高科技农民专业合作社和杨凌果蔬产业化龙头企业。

2、主要产品情况：先后从国内外引进优良果蔬新品种“美国黑番茄”、“英国樱桃黑番茄”、“日本黄皮木桐洋葱”、“西农新品种礼品西瓜”等，建立了各个新品种的种植示范基地。特别是引进英国黑番茄品种组建的基地，是我国首个黑番茄产业化种植基地，企业计划在20xx年、20xx年分别示范推广种植2亩、销量10吨、销售收入20万元和示范推广种植5亩、销量20吨、销售收入40万的基础上，20xx年计划新发展20户群众种植黑番茄（黑圣女、黑金刚），使其种植面积达到25亩，销量达到125吨，预计销售收入260万；20xx年计划再发展20户群众种植黑番茄（黑圣女、黑金刚），使其种植面积达到50亩，销量达到250吨，预计销售收入500万。连同其他品种的示范推广收益，预计可带动农户1500户，新增新品种种植面积3000亩，企业自身20xx年销售额达到260万元，实现利税97万元，20xx年销售额达到580万元，实现利税200多万元，20xx年企业自身年销售额预计将达到1000万元，实现利税300多万元。

详细分析：目前，杨凌当地农户生产以西红柿、黄瓜、芹菜、甘蓝、辣椒的种植为主，农户个人育苗，品种选择不一，设施简陋，环境条件难以控制，病虫害严重，种苗质量差，给生产带来隐患，影响蔬菜产量、商品性和效益。而要改变这种现状，提高农产品的附加值，就必须实现农业标准化，实现标准化要从产前植物良种、肥料等生产资料的选择，到产中的育苗、栽培、管理等，再到产后的分级、贮存、加工、包装等环节都实施标准化。针对这种情况，陕西揉谷果蔬专业合作社积极推广特色果蔬标准化生产示范基地和育苗场建设，

提高了蔬菜种苗质量、带动杨陵区蔬菜育苗的专业化、工厂化生产，加快蔬菜生产标准化，规模化进程，达到高产、高效的目的，并按照统一注册品牌“揉谷”商标进行销售，从而提高效益，增加农民收入。

陕西揉谷果蔬专业合作社主要经营项目有现代化温室技术种植、反季节蔬菜及高附加值果蔬等特色农产品生产加工，以生态农业观光、旅游、休闲为一体的现代化新型观光农业。目前种植的当家品种主要有英国纯种樱桃黑番茄、日本黄皮木桐洋葱、西农新品礼品西瓜等产品。

（1）英国纯种樱桃黑番茄

适合鲜食的品种，单果重20克左右的小果型，单串果实重0.5～1.0公斤，一般单株结果3～5公斤。果实为红黑色，药食兼用，是番茄家族中的珍品，具有浓郁的水果香味，营养价值高，酸甜适度，特别适合鲜食，含有比红番茄中更大量的茄红素、花青素和维生素C及抗氧化剂，容易被人体吸收。经医学界证明适量常吃新鲜黑番茄或黑番茄酱可保持身心健康, 对男性具有滋阴壮阳之效果, 对前列腺炎有良好疗效, 减少男人患前列腺癌和心脏病的机率。对女性有滋阴护肾和美白肌肤、减肥瘦身、防治女性癌症的作用。

（2）日本黄皮木桐洋葱

国外引进的洋葱新品种，高产、多抗、适应性强。该品种鳞茎扁圆形，横经6～8cm，纵茎4～6cm，平均单球重200～300g；大球茎（优级品）横经12～14cm，纵经7～8cm，单球重500～600g。亩产量5000～7000kg。鳞茎表皮颜色鲜亮紫红色，品质脆嫩有甜味，

辣味较浓，球茎紧实，耐贮藏，收获后3个月存放安全，不萎缩，不发芽。在5月29日举办的杨凌首届蔬菜瓜果节上，该洋葱已批量出口到韩国、日本、俄罗斯、菲律宾、蒙古、马来西亚等国家。

（3）西农新品礼品西瓜

重量大多在1～2公斤之间，籽粒较少，肉质细嫩，纤维少，含糖量高，口感好，风味佳，又便于携带，深受消费者的青睐。在西瓜座稳后，用带尖木棍距瓜根20cm处扎眼，深10cm，取植物油或油渣(花生油、豆油、芝麻油等)5克施入，然后用土封严，可提高含糖量0.5～1度，此法可结合追肥一起进行。礼品西瓜一斤就卖 5元左右，远远高于普通西瓜，比去年同期每斤涨幅2元，市场前景非常乐观。种植礼品西瓜设施更苛刻，技术要求更高，光用来种植礼品西瓜的日光温室亩均成本8万元，尽管门槛高，但发展礼品西瓜的“钱途”确实不错。

3、市场建设及产品销售情况：今年11月之前，主要以零售和大宗临时性销售为主，销量1750吨，销售收入227万元。从今年11月起，企业已先后与陕西省军人服务社、西安秋林供销商场、西安阳光家乐超市、杨凌人人家及好又多超市、杨凌小肥羊酒店、古都新世界大酒店、陕西省工商局等7家单位签订了常年供销协议，仅一个月就实现销售收入20多万元，预计该部分2010全年可实现销售50多万元，连同企业之前的其他收入，全年总体可实现销售收入260万元，20xx年全年销售收将达到580万元。

详细分析：合作社采用独特的产销模式，主要以“产销直供”模

式为主，在西安、咸阳、宝鸡和杨凌地区，以超市卖场、农贸市场、净菜单位配送等方式进行销售。年产品总销售量为1500吨，其中西安占40%，咸阳占20%，宝鸡占15%，杨凌占25%；超市卖场占40%，农贸市场占20%，净菜单位配送占35%，其他渠道占5%。

企业20xx年总销售920吨，实现收入103万元，其中：“揉谷”牌黑番茄销售10吨，占总销量的1%，实现收入20万元，占总收入的19.4%;“揉谷”牌洋葱销售520吨，占总销量的56.5%，实现收入43万元，占总收入的41.7%；“揉谷”牌礼品西瓜销售350吨，占总销量的38%，实现收入35万元，占总收入的34%；其他速生蔬菜总销量40吨，占总销量的4.5%，实现收入5万元，占总收入的4.9%。

企业20xx年11月底总销售1750吨，实现收入227万元，其中：“揉谷”牌黑番茄销售20吨，占总销量的1%，实现收入40万元，占总收入的17.62%;“揉谷”牌洋葱销售1100吨，占总销量的62.85%，实现收入107万元，占总收入的47.13%；“揉谷”牌礼品西瓜销售550吨，占总销量的31.42%，实现收入70万元，占总收入的30.83%；其他速生蔬菜总销量80吨，占总销量的4.73%，实现收入10万元，占总收入的4.42%。

二、法人及主要经营者简介：

企业法人代表殷浩，担任理事长职务，杨凌区科技特派员，陕西省企业诚信协会理事。长期坚持“以人为本、务实创新”的经营理念，在北京、山东、河北等地的先进果蔬种植企业进行学习、考察和调研，拥有丰富的农产品生产加工、经营销售和企业管理经验。曾荣获“西

部大开发卓越贡献先进个人”“20xx年度农村科普工作先进个人”光荣称号。目前主要负责合作社发展战略制定和合作社整体运营管理，在合作社整体管理和战略有自己独到的认识和见解,自任职以来兢兢业业，严于律己，勇于开拓创新，带领农户快速走上了致富之路。在他的带领下通过全体社员的努力，合作社被陕西省农业厅首批命名为“陕西省农民专业合作社百强示范社”、西部大开发组委会评定为“西部大开发卓越贡献单位”，陕西省企业诚信协会评为“重质量守信誉优质服务单位”。

合作社副理事长，张静，西安交通大学工商管理学士。主要负责合作社产品销售和市场开发工作，对技术的先进性、适用性、实用性和市场的需求性有敏锐的洞察力。被评为“20xx年度农村科普工作先进个人。

合作社技术总负责，邹志荣、杜军志，长期从事果蔬新品种的育种、栽培以及产品开发及技术推广等工作。曾完成了对所搜集300余份西瓜甜瓜品种资源的鉴选与评价，优选纯化优良西、甜瓜品种资源120余份，参加(第2名)选育的西瓜新品种—红冠龙获第五批西瓜品种区域试验全国总评第一名，选育的厚皮甜瓜系列新品种在生产中表现突出，在陕西省阎良、大荔、蒲城已建成我国北方早春最大的大棚甜瓜生产基地。

合作社其他经营者：霍岳祥、殷宗发，在陕西揉谷果蔬专业合作社任生产技术经理，有长期从事种植蔬菜技术的丰富经验；魏天林，在陕西揉谷果蔬专业合作社销售经理；殷小平，在陕西揉谷果蔬专业

合作社从事监事工作；张静，在陕西揉谷果蔬专业合作社从事财务管理工作；龙，在陕西揉谷果蔬专业合作社从事会计工作。

三、企业财务情况：

陕西揉谷果蔬专业合作社财务部严格按照财务管理制度执行合同以及应收账款及应付账款管理，为了保证合作社应收帐款能够按时全额收回，合作社在与客户签订销售合同中已经预先控制风险，对于一般企业坚持严格产品发货前预收到全款30%，其余部分在产品交付并经验收合格后收回。再之，本合作社产品主要销往各大酒店、商超、西餐厅和国外客商，一般资金实力都比较雄厚。所以，本合作社应收帐款回收的资金风险较小。因此，合作社的资金状况一直运转良好，由于良好的资金运转，合作社的资产负债率一直维持在一个较低的水平，有可靠的资金投入新品种的引进。

合作社近两年财务状况良好，截止09年底，资产总额552.89万元，负债总额21.30万元，固定资产总额452.47万元；产品销售收入103.84万元，净利润31.58万元，纳税额0.24万元，总资产报酬率5.71％、净资产收益率5.94％；截止20xx年11月底，资产总额687.3万元，负债总额77.7万元，固定资产总额508.2万元；产品销售收入226.7万元，净利润78万元，纳税额6.8万元，总资产报酬率11.34％、净资产收益率12.79％；

四、贷款用途、期限、预期效益及还款来源

1、贷款详细用途、期限：本次计划贷款200万元，主要用于添臵检测设备；订购黑番茄、草莓、洋葱、礼品西瓜等幼苗、购买农

资；预付农户李银霞、殷军治等200户蔬菜订金。考虑到农产品的生产周期和销售回款周期，建议贷款使用期限为两年。

（1）设备仪器：

设备仪器预算总额为8万元，如表：

（2）幼苗

幼苗采购费用预算总额为74.6万元。如表：

（3）农资费用总额估算为18.8万元，如表：

（4）预付农户李银霞、殷军治等200户蔬菜订金总额估算为100万元。 2、预期效益：

该项贷款到位后，不但能够满足企业供应今年11月份签订的7家大型企事业单位的合同资金需求，也能够为企业带动更多的农户从事黑番茄等果蔬新品种种植，从而增强企业进一步扩大市场规模奠定基础，对杨凌乃至陕西省的特色果蔬新品种的引进起到带头示范作用，达到农业增效、农民增收的目标。具体而言，黑番茄、礼品西瓜、洋葱等“揉谷”牌系列特色功能保健果蔬20xx年可实现销售收入580万元，利税200万元；20xx年可实现销售收入1000万元，利税300多万元，即使以80%的实际回款率计算，两年现金流可以达到1200多万元，回流现金形成的净现金流入也有约400万元，有充足的还款来源。具体而言，预计20xx年黑番茄年销量120吨，销售收入170万元（预计企业统一在市场上的销售收入260万元，种植农户获得收

入90万元），利润95万元；洋葱：年产量1500吨，销售收入180万元，利润45万元；礼品西瓜：年销量800吨，销售收入200万元，利润50万元；其他速生蔬菜，年产量100吨，销售收入30万元，利润10万元。

3、还款来源及计划：还款资金主要来源于企业经营收入；按期还本付息。

五、反担保措施

根据示范区农村产权融资有关规定，企业计划以所拥有的建造价为480万元的大棚、房屋等作为反担保抵押物。同时，法人殷浩夫妇及其他5个自然人夫妇承担个人连带还款责任。这6人无不良资信记录。反担保抵押物清单如下：

六、风险点及控制措施

1、病虫害对企业经营可能带来的影响。应对措施：一是加强预防工作，在幼苗购进阶段就安排相关技术人员专们检测，将危险杜绝在萌芽状态；二是在大田生长阶段，加强巡查和监测，按照标准化生产流程和作务规范，做好记录，发现不对苗头，立即采取相应措施，预防为先，责任到人；三是加强对辐射带动群众的作务培训和技术指导，使标准化作务深入人心；四是加强在采收阶段的达标检测，杜绝一切病虫害产品流入市场。

2、市场价格波动对企业盈利水平的影响。应对措施：一是通过提供原种幼苗、做好幼苗供应登记管理档案、给农户预付一定数量的收购定金、免费提供作物技术指导、商定收购价格与市场价格浮动相对比率、统一品牌销售等措施，建立相对稳健的原菜原果供应渠道，防止采购断货危机；二是通过与大型超市、酒店、企事业单位与市场价格联动机制的合同定价管理及结算办法，确保企业销售盈利与回款率。

3、短期气温异常变动对果蔬品质的影响。应对措施：一是与有条件的企业单位签订短期储存保管协议，并明确各自的责任，尽量将气温异常变化的影响降到最低；二是加强供需调配管理，力争做到最短时间实现产地到销售终端的采择、检测、调运，最好不留短期库存。

申请人：陕西揉谷果蔬专业合作社

二○一○年十二月六日

二、合作社担保贷款信息表

合作社担保借款信息表

单位：万元

三、企业基本情况

四、企业主要管理人员资料

法定代表人资格证明

杨凌示范区担保公司：

兹证明殷浩为我合作社现任法定代表人，特此证明。

陕西揉谷果蔬专业合作社（公章）

二O一O年 十二月六日

法定代表人联系方式

固定电话：029-68801347 移动电话：138xxxxxxxx

附：法定代表人简历和身份证复印件

陕西揉谷果蔬专业合作社主要成员基本情况简介

理事长：

殷浩，19xx年---20xx年在陕西长泰律师事务所工作 20xx年至今在陕西揉谷果蔬专业合作社任理事长

并主管合作社财务

成 员：

霍岳祥20xx年—20xx年在西安经销蔬菜

20xx年至今在陕西揉谷果蔬专业合作社任销售经理 侯增儒20xx年—20xx年在陕西揉谷果蔬专业合作社任出纳

侯立新 20xx年--20xx年在乡镇任农业技术员

20xx年至今在陕西揉谷果蔬专业合作社任总技术员

殷宗发 20xx年--20xx年在家务农（种植大棚蔬菜）

20xx年至今在陕西揉谷果蔬专业合作社任监事长

殷小平 20xx年--20xx年在在家务农（种植大棚蔬菜）

20xx年至今在陕西揉谷果蔬专业合作社任副理事长

经办人授权书

杨凌示范区担保公司：

为办理我公司向贵社申请200万元贷款担保事宜，兹授权殷浩为我合作社经办人。

特此授权

陕西揉谷果蔬专业合作社（公章）

二O一O年十二月六日

经办人联系电话：138xxxxxxxx

传 真：029-68801347

邮 箱：1216969198r@.com

附：经办人身份证复印件

五、企业产品和市场情况资料

六、企业财务情况资料

七、本次贷款担保项目情况

资料

股 东 会 决 议

会议时间：20xx年12月13日

会议地点：合作社会议室

参会股东：殷浩 殷宗发、霍岳祥、殷小平、侯增儒、侯立新 经股东会研究，一致决定向杨凌范区信用社请贷款200万元，期限2年，计划2次还本付息，并请杨凌示范区担保公司为我合作社提供担保贷款200万元，期限2年。我合作社保证按时还本付息。 我合作社决定采用以下措施向贵公司提供反担保，并承担相应法律责任：

采用以合作社的全部提供反担保。

（财产抵押清单附后）

陕西揉谷果蔬专业合作社（公章）

二O一O年十二月六日

承诺书

杨凌示范区担保公司：

我合作社同意在申请200万元贷款担保项目时，承诺提供以下反担保措施：

采用以合作社的全部财产抵押方式提供反担保。

以上反担保措施由我合作社联系相关单位办理相关手续，同时我合作社承诺接受贵社的帐户资金监管制度。 特此承诺

陕西揉谷果蔬专业合作社（公章）

二O一O年十二月六日

合作社提供的反担保资产清单

抵押物清单如下：

八、反担保措施资料

九、合作社发展状况资料