信尧购物广场招商合同

租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以兹遵守。

一、 租赁标的及内容

1、租赁标的坐落于甲方管理 ， 层，

区 ，位置编号 （见附图），面积 平方米；

乙方租赁用于销售经营本合同规定的商品。

2、本合同签订时，乙方必须向甲方出示营业执照副本、税务登记证、纳税证明、法定代表

人身份证复印件及委托书；商品注册商标证或尚未注册的品牌证明文件；商品生产许可

证、检测报告书及质量标准等文件；有关代理文件；进口商品的关税证明及商检证明等

有关证照和文件的正本。以上证照和文件还应按甲方要求将复印件作为本合同的附件。

乙方销售的商品品种、质量须经甲方审核后方可陈列销售。乙方必须对产品质量实

行三包，其产品须有商标、厂名、厂址及产品合格证，必须提供省市级以上技监部门出

具的有效检测报告书。乙方不得擅自扩大或缩小经营范围（经营范围见附件1），如需扩

大经营范围，必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可出售，否则视为违约，甲

方有权要求乙方支付违约金或终止本合同。

二、 租赁期限

1、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期为 年 月 日起至 年 月 日。

2、乙方应在本合同期满前30日向甲方提出书面申请，表明是否续约，未提出申请的，视为

不再续约。

3、双方不再续约的，乙方须在合同期满当日营业结束后撤离甲方商场。

三、 租金标准、数额及缴纳期限

1、租金标准（填写时两者选一）

□租金标准 元/平方米/天，物业费 元/平方米/天，以每月实际自然天数为准。 □租金标准 元/平方米/月，物业费 元/平方米/月。（租金明细见附件2）

2、租金以人民币结算，每 个月结算一次，第一次租金的支付时间为 年 月 日，以后乙方应在每个结算日/月/季的前 天缴纳给甲方。

3、乙方应于签订合同之日起 日内，向甲方预付 元人民币作为

履行本合同的保证金和销售商品质量的保证金，然后办理进驻手续。

4、合同期满或因其他非甲方原因而解除合同时，甲方将暂留乙方保证金，作为乙方在合同

期间所售商品的质量保证金。在乙方撤场后 个月内，其已销售商品如无顾客质量投

诉或退换货情况，同时乙方无任何欠付费用，甲方将无息退还保证金。

5、租赁期间如无国家或当地政府统一规定，合同各方不得单方任意要求提高或降低租金水

平。

四、 双方的权利和义务

1、乙方必须严格遵守国家法律和政策及甲方商场的各项管理制度，服从税务、工商、技术

监督、物价、卫生防疫、消防等政府部门的监督检查及商品取样抽验，由此所发生的一

切相关费用、罚款及商品损失由乙方全部承担。

2、乙方在经营中要讲职业道德，文明经商，承诺不销售假冒伪劣产品、三无产品、各类走

私品、及对人体、精神伤害的物品，如有以上行为之一的乙方同意扣除保证金，同时承

担给甲方造成的全部损失。

3、在合同期内，乙方不得擅自将经营场地转租、分租、转让或转借联营，或与他人调剂交

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换使用，不得以甲方的名义从事经营活动，并不得从事非法经营活动，如有违约甲方有权终止本合同，并要求赔偿。乙方在合同有效期内独立承担各项民事责任，甲方不为乙方承担任何经济和法律责任。

4、乙方在承租区内不得做未经甲方书面同意的任何广告，如有违反，甲方有权终止合同并

扣留保证金。

5、乙方应在经营铺面的明显位置显示自己的招牌，乙方工作人员服装应明显有别于甲方员

工及促销员的服装。

6、乙方在甲方所设专柜销售的商品，如顾客使用后发生不良反应而损害顾客利益或因商品

质量对顾客的身体造成伤害，乙方应负完全法律责任，若致使甲方造成伤害或信誉受损乙方应负全部经济赔偿责任。

7、乙方陈列及销售的商品必须具有法律规定的中文标识。

8、乙方不得损害国家利益及其他经营者、消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一

切后果。

五、 违约责任

1、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋/场地的，在同等条件下，乙方享有优先权。

2、 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外；甲方有权要求乙方每日按月租金的2％支付违约

金。

3、该经营场地租赁期间因乙方原因造成内部设施、设备及公共设施的损坏、损失，乙方应

负责赔偿。乙方拒绝赔偿时，甲方有权在保证金中扣除应赔付金额。如乙方交付的保证金不足以抵偿赔付金额时甲方有权向乙方追偿。

4、若因乙方违反有关规定，而受到相关部门查处，或者乙方的行为（包括销售人员）严重

损毁甲方的信誉或各项权益，则甲方有权单方面扣留保证金并终止合同。

5、若乙方拒不接受甲方对商品经营范围的管理则甲方可以扣留保证金并终止合同。

6、乙方逾期交纳租金15日以上，甲方有权解除本合同，将保证金抵作乙方应交的租金和支

付的违约金，如乙方交付的保证金不足以抵偿租金、违约金时甲方有权向乙方追偿。

7、如果乙方提前终止合同，需向甲方交纳 元作为违约金。

8、任何一方有两种以上的违约行为时，应同时适用相应条款规定的违约责任。

9、违约方除按前述违约责任付给对方约定的违约金外，对因违约而造成对方的直接经济损

失应负责赔偿。

10、本合同有效期内若遇甲方商店布局调整或政府有关部门要求改造等情况时，甲方要求乙

方进行经营位置调整或退出租赁位置时，乙方必须无条件执行。

11、乙方必须在与甲方商店签订《消防安全责任书》后方可进店。

12、若乙方逾期15天未交纳租金，甲方将有权解除合同并收回乙方租赁场地。

六、 营业员

1、乙方为了推销商品，可派遣具有专业知识的营业员 名，代表乙方进行销售管

理和联络工作。乙方应将所派营业员的简历、照片与身份证复印件造册，送交甲方备案登记，并由乙方向甲方缴纳商户服务保证金 元；营业员必须经培训合格后方可上岗。乙方需向甲方支付所派营业员管理费 元/人/月，合计 元/月；以现金方式支付，乙方应于每月 日前支付。

2、乙方营业员薪金由乙方承担和发放。乙方更换营业员时需申报甲方同意。乙方对于派驻

营业员的聘用、薪酬、劳工保险、福利及工作时间等，应遵守国家劳动法令的规定办理。如因此发生任何劳动纠纷，乙方应自行处理，甲方不承担任何法律责任。

3、乙方营业员应遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规，甲方有权要求乙方对该营业员

的违规行为承担违约责任，标准为 ；甲方有权随时要求乙方撤换营业员。如因此而影响甲方信誉、权益时，甲方有权要求乙方赔偿，并有权单方解除合同。被撤换的营业员不得在甲方的其他场所被聘用。

七、商场管理

1、乙方不得在商场楼梯间、防火通道等场所加装设备、堆放货物；不得在商店内任何位置

放置和储存危险品。

2、乙方对专柜内的装潢和电器等设施，如需变更、整修、维护、增设或移动时，应事先以

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书面形式通知甲方，并付施工图说明书，取得甲方同意后方可施工，其费用由乙方承担。

施工期间乙方应派员监工，完工时由甲方检查认可后方可营业。施工期间甲方有权派员

监察。

3、营业时间由甲方规定，乙方不得无故停业，否则视为违规。

4、乙方应严格做好防火等安全措施，遵守商场管理规定。

八、 场地的交还

合同期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于合同期满或合同终止后3

日内将租赁场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，并撤走全部货品。乙

方未按照约定交还的，甲方有权采取必要的措施予以收回，滞留的货品及相关属具视为乙方

放弃所有权，由甲方任意处置并且不做任何补偿。由此造成的全部损失由乙方承担。

九、免责条款

1、房屋/场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成任何一方损失的，双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造租赁的房屋/场地使任何一方遭受损失的，双方互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十、其他约定事项

1、乙方自行承担租赁经营场地内发生的电话费、水费、电费、燃气、冷气和暖气等能源费

用，有表的抄表计量，收费标准依能源部门实际收费标准执行；不能以表计量的，按租

赁面积与商场总面积的比例计收。

2、乙方自行负责租赁区内的保洁、管理及保安工作。

3、乙方自行处理与顾客发生的纠纷，必要时甲方可提供协助，产生的相关费用由乙方承担。

4、乙方自行承担因使用该经营场地及在内进行业务经营而依法缴纳的任何收费及税收。

5、除本合同明确约定的终止合同的权利外，甲乙双方任何一方要求变更或解除合同，应提

前30天以书面形式通知对方，未达成协议前，原合同仍有效。

6、乙方撤场后滞留在商场的全部物品，表明乙方放弃，甲方有权处置。

7、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同

等法律效力。

8、如在执行本合同过程中发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成可提交甲方所在地人

民法院诉讼解决。

9、本合同书正本一式四份，甲方三份，乙方一份。

10、本合同书自双方签字盖章之日起生效。

备注：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法人代表： 法人代表：

（授权代理人） （授权代理人）

盖章 盖章

日期： 日期：

电话： 电话：

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第二篇：房屋租租赁合同书范文

房屋租赁合同书

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定经双方协商就乙方租用甲方位于 号房屋作为住宿楼达成以下协议：

第一条 房屋租赁范围：

房屋是甲方的自用房，出租部分只包括本栋房屋的第 层东面两间及第层和第 层共 个房间，内设卫生间 个，厨房 个，壁柜 个总面积约为 平方米，给乙方作为住宿使用。

第二条 租赁期限

租赁期定为三年即 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，如甲乙双方需要继续租用，在同等条件下乙方有优先权。

第三条 保证金和租金的付款方式

1、先交钱后用房，每间房每月 元，共 间，每年租金为叁万陆仟柒佰贰拾元（ 元），三年总计壹拾壹万零壹佰陆拾元（ 元）。

2、乙方向甲方交纳租赁保证金肆仟元（ 元）。乙方在订合同后三天内将保证金 元交给甲方。

3、乙方每年分两次将租金付给甲方， 年 月 日前交半年（ 年 月20日至 年 月 日）租金，半年期满（ 年 月 日）前，续交下一期（ 年 月 日至 年 月 日）租金，此后在租凭期内照此类推。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征

收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用（含垃圾费、水电费、有线电视费、租赁#5@p税金）。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第五条 甲方的权利和义务

1、甲方必须承担本房没有和其他人有任何争议，保障乙方在合法的条件下能安心居住。

2、甲方保证由一楼至楼顶的道路不受任何阻碍。

3、甲方负责做好七楼的东面三个房间门口。

4、甲乙双方都有权负责监督实施消防、治安、卫生等规章制度，乙方在不违法的情况下甲方不得以任何理由干涉乙方的工作和休息。如有下列行为之一的甲方有权干涉或解除合同：

①进住人员必须自带有私人身份证，甲方有权过问。不属本市人口的外来人员，住有三天以上的必须经由市人口管理局办理暂住证。

②不能在房屋内搞非法活动：聚集闹事、打架斗殴、赌博、吸毒、卖淫等违法违规行为。

③如有各项违反法律规章制度的情节严重或拒不服从甲方管理的。

④如有偷窃他人物品的。

⑤因甲乙双方协定甲方只租给乙方办公和居住，不同意乙方做泥水工种，如乙方严重造成楼梯或房间邋遢的。

第六条 乙方的权利和义务

1、乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务，共同做好防火防盗、卫生、安全等工作。

2、乙方应遵守租房的规章制度，不能在房内搞非法活动（打架斗殴、赌博、吸毒、卖淫等违法行为），不可以深夜时间内喧闹，影响他人的休息睡眠。

3、在租赁期间，乙方只有使用权和管理权无处臵权。房屋租用前和租赁期间如乙方需要进行装修改善的必须把方案告知甲方，并得到甲方同意后方可施工。属乙方安装的设施在期满后拆除造成地面或墙体损坏的要给予修复。

4、乙方应爱护房屋和门窗扇等，造成损坏的给予修复或照价赔偿。

5、乙方对房屋不能转让他人或抵押其它债务。

6、乙方必须按时交清水电费如超期未交的按水电局制定的交纳罚款。

7、乙方需在七楼东面厨房加做橱柜、灶台等，费用乙方自行承担。

第七条 其它约定

1、因甲方的水电是整套房共用的，乙方最好能自己立水电户。如需和甲方共用的必需自己安装好分表，每月按自己实用水电加上损耗交纳水电费,损耗按实际发生费用占总表费用的百比分比计算。

2、甲乙双方一定要各自做好卫生工作，对自己的垃圾一定要自行主动拿到

大门口指定位臵堆放。对卫生间内严禁往瓷盆、下水道丢弃塑料袋、洗发水瓶、卫生巾等杂物。造成堵塞的，自行负责修复。

3、甲乙双方在租赁期间不能单方提高或压减租金，如需调整必须经双方协商一致。

4、在租赁期乙方不违约的情况下，甲方收回房屋的要给予乙方的损失双倍赔偿，如乙方自行退出的甲方不作结帐处理。

5、期满时结清水电费经验收无损坏的甲方应退还乙方的保证金。

6、因不可抗拒的自然灾害和政府行为造成合同终止的。甲乙双方不承担任何责任。结清水电费后甲方退回乙方的保证金。

本合同一式两份，甲乙各存一份，一经签字即受法律保护。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

账 号：

帐户名：

开户行：