林业项目可行性研究报告

项目名称：

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主管部门：xxx

林业项目可行性研究报告撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：20xx年9月2日

一、项目背景

项目地区是第一次国内革命战争时期的革命根据地之一，地域面积85.9平方公里，辖8个村委会，共有75个自然村，113个村民小组，4896户，人口23735人，耕地面积22459.25亩，其中水田面积21795.57亩，旱地面积663.68亩，拥有小（二）型水库26座，山塘300多丘，可养水面4000亩。其区位优势及交通优势也极为独特。乡政府离县城仅4公里（拟新建的乡政府只有2公里），离上饶市40公里，距省会南昌200多公里。浙赣铁路复线、320国道、311高速公路、横南铁路、横铅公路呈“三纵两横”贯穿境内，境内南端信江河迤逦而过。近年来，随着国家法律法规的建立和完善，参与林业建设工程的各种主体，对项目可行性研究报告咨询、勘察设计质量有了足够重视，工程咨询、勘察设计质量也有了明显提高。但从近期部分林业项目的执行情况和检查验收质量看，仍有一些项目的可行性研究报告咨询、工程勘察设计没有按建设程序办事，不执行国家法律法规和工程建设强制性标准，严重影响了工程建设进度和工程建设质量。为了切实做好林业建设项目的咨询、勘察和设计工作，我局制定了《林业建设项目可行性研究报告编制规定》(试行)和《林业建设项目初步设计编制规定》(试行)，现印发你们，有关要求如下：

一、工程咨询、勘察设计是林业工程建设质量的首要环节。各级林业行政主管部门务必高度重视，加强领导，强化管理和培训，抓好咨询、勘察和设计人员对新的技术标准、强制性标准规

范的学习，采取切实有效的措施，保证咨询、勘察设计文件符合规定的质量要求，确保建设项目咨询和勘察设计的安全性和可靠性。

二、咨询、建设、勘察、设计、施工和建设单位要认真学习贯彻《建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《工程咨询单位资格认定办法》等法律法规，严格执行工程建设强制性标准。相关单位都应坚持先咨询、勘察，后设计，再施工的原则，不得擅自简化基本建设程序，不得以任何理由降低或不执行工程建设强制性标准。

三、禁止咨询、勘察、设计单位超越资质等级和业务范围承揽咨询、勘察、设计任务。各级林业主管部门不得违反国家规定批准勘察设计单位超越资质等级或业务范围承揽勘察、设计任务。不同级别咨询、勘察设计号位之间的合作勘察、设计，应按低级别咨询、勘察设计单位等级和范围承揽勘察、设计任务。四、项目咨询、勘察、设计单位必须对其咨询、勘察设计质量负责。设计文件不能达到国家规定深度要求的，项目审查单位一律不予受理；对出现严重勘察、设计质量问题的，或同一项目设计文件经两次以上修改仍不能达到国家规定深度要求的，将提请有关部门对其资质做降级处理，直至吊销资质。

项目提出的必要性和依据：

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类

的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。项目地区区是济南重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“山水项目地区，泉城新区”，改善生态环境、提升城市品位，促进项目地区旅游业及城市可持续发展的需要。

（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。项目地区结合实际，制定了《关于扩大花卉苗木基地规模的实施意见》，采取行之有效的措施，抓好落实。项目地区明确由分管领导靠上抓，农委、林业站等相关部门组成专门的工作班子，搞好协调、服务。并于20xx年5月成立了“项目地区区项目地区苗木花卉协会”，聚集起山东川大庄园园林有限公司、山东远景园林有限公司、济南东岳园林有限公司3个具有国家二级资质的苗木花卉龙头企业，带动花卉、苗木产业的快速发展，企业青年

多达1600多人，为拓宽农村青年就业渠道走出了一条成功道路。随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极地推动作用。

二、产品市场需求预测

我国加入WTO后，经济溶入全球一体化，我国劳动生产率低下的粮、棉、油等农业产业将处于劣势，而技术型的花卉、蔬菜、水果等产业，由于国内劳动力资源低廉，国内市场广阔，在国际市场竞争中具有较强的竞争力。同时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，城市建设步伐的加快，环保意识的增强，给园林花木产业带来了无限生机。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林花木的培育生长，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转时卖出更好的价格，因此该项目市场风险小。

据市场调查，城市居民现在的住房都较宽敞，有客厅、书房、阳台，而这都需要花卉、盆景来装点，以显示主人的品味与格调；此外有许多居民（中高收入阶层）建起了独门独院的住所、别墅，也需大量铺栽草坪、绿地，种植名贵树种、花木；更重要的是城市建设的日新月异，城市园林、绿地占城市面积的比例越来越大，加之国泰民安，喜庆节日的增多，人们乐意用花卉盆景来装点我们的生活，以添喜庆色彩，显现国强民富的幸福生活，这都给园林、苗木产业

提供了广阔的消费市场。

五、项目建设内容及规模

项目地区苗圃项目首期开发50亩，具体分为四个园区：园林树木园区、园林草皮园区、温室花卉园区、艺术盆景园区。

园林树木园区：主要种植园林绿化的珍贵树种，如樟树、针柏、铁树、塔松等，面积15亩。负责引进树种的培育、养护，提高成活率，为市场提供便于起运栽植、成活率高的大龄树苗。

园林草皮园区：面积20亩，通过播种，培育草苗，再行种植，长成草坪，起挖成块用于城市公园、项目地区、公寓小区的地面绿化。

温室花卉园区：面积5亩，可建6×30米温室大棚15座，用于种植温室时鲜花卉，如郁金香、水仙、百合、美人蕉、君子兰、文竹、吊兰等供应本县及周边市场；也可盆栽，用于会议或重大活动租赁、销售。

艺术盆景园区：对一些适合盆栽的且能耐荫抗寒，对环境适应性强的名贵花术进行艺术加工、造型、培育，成为象形寓意为一体的艺术盆景，面积10亩。

项目配套设施建设有：建一座底高10米的水塔；挖一口直径3米、深10米的深井；建四座各15m2的守护房，一座40 m2门卫房，合计100 m2；一栋办公及仓库的综合砖瓦房，约200 m2；

建一座120 m2的花木储藏保鲜库；购运送苗木、生产资料运输车各一辆。

前景分析：

从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，19xx年世界花卉苗木消费额150亿美元，19xx年接近300亿美元，19xx年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。

六、项目经营组织形式

项目的组织经营形式主要是：乡政府有偿提供土地、水、电等基础硬件设施，开发商带资自主经营，自负盈亏。并成立以开发商为主，以该乡企办为辅的管理机构，企办不参与日常经营管理，但有义务处理项目施行中与当地人产生的纠纷协调关系。项目管护人员由开发商自主考核培训，人员工资由开发商根据工人劳动表现计酬，但最低不能低于国家规定的用工标准。税收标准按经营状况及国家有关政策征收，债权债务与乡政府无关。

项目的经营方式上，可采取销售、租赁的形式进行开发合作。在县城及国道边开设华卉、苗术服务中心，通过这个窗口，将基地生产的花木产品销往各地，并呈接单位和个人对园林规

划设计的咨询服务。

七、项目投资估算及资金筹措

（一）投资估算：根据市场行情及造价，整个项目投资需100万元，其中固定资产投资48.18万元，名贵苗木及种子44.2万元，其他投资7.57万元。详见投资估算一览表：

（二）资金来源：由开发投资商自行带资。

八、项目效益分析

（一）经济效益：项目建成后，经过一年的科学种植，精心管理，20亩的园林草皮和15座大棚温室鲜花可当年产生效益。20亩草皮可年绿化城市草坪1.5万平方米，按每平方米25元计算，可创产值37.5万元，获利22.5万元；15座大棚温室鲜花每座大棚可创产值2万元以上，获利20万元。2—3年后，园林树木及艺术盆景等珍贵苗木面市后，年创产值500万元以上，纯利200万元以上。

（二）社会效益：随着项目建成实施，每年能为城市提供大面积草坪，美化了公园、项目地区、广场、社区环境，同时还能为城市居民提供四季花卉、艺术盆景等现代生活不可缺少的点缀品，为全面提高人民生活质量，建设小康社会创造了条件。同时为地方财政增加了税源、财源。

九、结论

通过上述分析，我们不难得出这样一个结论，苗圃产业是当今的朝阳产业，不仅其产品市场畅销，风险性小而且它还是美化环境、优化环保、绿化城市、靓化生活的特色项目。同时它的经济效益突出，社会效益明显，是开发投资商首选的项目。望外地客商中的有识之士慧眼识珠，投资该项目，将使你们获得不匪的收益。