XX栋
单位工程施工质量
监理评估
编制人:
审核人:
审批人:
XX公司
XX项目部
XXXX年XX月XX日
XX栋
单位工程施工质量验收监理评估
一、工程概况
工程名称:
建筑面积:
结构类型:
建筑高度:
建设单位:
设计单位:
勘察单位:
监理单位:
施工单位:
该工程位于XXXXXX。建筑层数:地下室X层,地上X层,框架结构。该建筑物抗震等级为框架X级,抗震设防烈度为X度,工程场地土为中硬场地土。地基基础设计等级为X级。
基础砼强度等级:垫层:XXX,基础底板、基础梁、地下室顶板为:XXXXXX ,剪力墙为XXXXXXX ,地下室剪力墙、柱为XXXXXXX 。
主体结构砼强度等级为:柱、墙:地下室至三层为XXXX,四层以上为XXXX;梁板:地下室至三层为XXXX,四层以上为XXXX,二次构件为XXXX。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《XX省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)
9、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002/11/21)
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、工程施工过程质量控制
A、基础、主体结构工程
①、钢筋工程质量:基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求,钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度,钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准,均通过隐蔽工程验收。基础、主体结构钢筋保护层厚度检测、钢筋间距扫描,砼回弹、楼板厚度、植筋拉拔检测全部合格。
②、混凝土工程质量:基础、主体工程混凝土产品均采用商品砼,混凝土结构实体振捣密实、表面平整,符合设计要求。砼同条件试块、标养试块均通过试验评定,达到合格标准。
③、主体砌体工程质量:砌体工程严格按照砌筑程序施工,拉接筋采用植筋法,并按照规范要求进行施工,拉接筋规格、长度、埋深均达到规范要求,均通过隐蔽工程验收,砌体垂直、平整、灰缝饱满,灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确,密实、顶紧,洞口位置标高正确,达到规范及验收标准要求,并通过验收。
B、装饰工程质量
①、室内采用一般抹灰,表面光滑,基本洁净,接槎平整,线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求,各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固,无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确,平整垂直整齐光滑,管道后抹灰平整,垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等,各项指标经实测实量均符合施工质量验收规范要求。
2、地面工程,地面工程为水泥砂浆地面。面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。
C、屋面工程质量
①、屋面保温层及防水层均符合设计及验收规范要求。屋面经蓄水试验后无湿渍、渗漏现象,验收为合格。
D、节能工程
外墙保温形式为外保温,保温材料为无机保温砂浆,选用厚度为20mm;屋面保温材料为挤塑聚苯板,选用厚度为40mm;外窗窗框型材为断热金属材料,窗玻璃材料为Low-E中空,中空空气层为6A、9A,窗玻璃厚度为6mm,气密性等级为4级;墙体材料种类为砼加砌块,选用厚度为250mm。
施工质量符合验收规范要求,材料检测均合格,
E、建筑给排水工程质量
①、施工质量情况
a、室内给水工程:各系统经试压试验,压力符合设计要求,无渗漏;管道经自来水清洗,判定合格;管道安装横平竖直,连接牢固可靠,给水顺畅,支架牢固不松动。
b、阀门、配件安装:阀门型号、规格符合设计要求,耐压强度和严密性试验合格,位置进出口方向正确;连接紧密牢固,启闭灵活,表面洁净;各配件安装位置、标高符合规定要求,进出口方向、朝向正确,接口紧密,启闭部分灵活。
F、电气安装工程质量
①、施工质量情况
a、线路敷设:各电气线路间经绝缘电阻试验均合格,各管子敷设连接紧密,管口光滑,扣口齐全;暗配管保护层符合规定,盒(箱)设置正确,固定可靠,清洁无杂物;导线整齐、有标识;管子进入盒(箱)处顺直,接地支线连接紧密、牢固,接地(接零)线截面选用正确。
b、配电箱安装:配电箱安装位置正确,部件齐全,箱体内外清洁,箱盖开闭灵活,箱内线路整齐,回路编号齐全、正确;接地(接零)直线连接紧固,线路走向合理,色标准确,截面选用正确。
四、资料整编情况:
五、沉降观测
本工程沉降观测数据显示:沉降均匀,符合要求。
六、结论
我监理部在竣工验收前对XXXX办公楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查,评定结果为合格。
XXXX公司XXXX项目部
XXXX年XX月XX日
B9
无锡金科世界城B区工程
工程质量评估报告
建 设 单 位:无锡金科嘉润房地产开发有限公司
设 计 单 位:无锡市建筑设计研究院
承 包 单 位:重庆住宅工程建设有限公司
监理单位 (章):重庆新鲁班工程监理有限责任公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
工程竣工监理质量评估报告
一、 工程概况
无锡金科世界城B区工程位于无锡市南长区金城路708号,工程建筑面积约 ㎡,地上2-7层,地下一层。主体结构为框架剪力墙结构,设计使用年限xx年,建筑结构安全等级 级,结构抗震等级框架 级,剪力墙 级,抗震设防烈度 级。本工程设计±0.00标高相当于黄海高程 m。
本工程由无锡金科嘉润房地产开发有限公司建设,无锡市建筑设计研究院设计,重庆新鲁班工程监理有限公司监理, 地质工程勘察院勘测,无锡市质量安全监督站监督,重庆住宅工程建设有限公司总承包。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《江苏省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20xx)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-20xx)
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-20xx)
9、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-20xx)
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20xx)
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-20xx)
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-20xx/11/21)
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上,及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》,同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间的关系,保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制:对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符;并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及
时按规范要求见证取样、送检复试;装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收;对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收;铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收;不合格材料禁止进场使用,把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制:我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案,严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
(1)基础工程:土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求,确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟,防止地面水流入坑内,以免塌方或地基土破坏,挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施,每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求
我监理人员严格控制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检,验收合格并签字后方准许进入下道工序施工;对关键部位、工序进行旁站监理;对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样,保证试件的真实性
(2)主体结构工程:
①模板 :经检查验收,模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定; 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。
②钢筋:钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定,本工程钢筋全部使用建设方指定的大厂钢材。钢筋表面洁净、无损伤,油污、老锈。钢筋的规格,加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作,焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣,松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求,弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土:混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核,符合设计要求后方同意施工单位浇筑,混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理,并对混凝土坍落度进行抽测,对混凝土试块制作进行见证;保证项目符合要求。 ④ 砖墙 : 砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直,砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现3皮同缝,留槎做法符合施工规范,拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定,留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。
(3)、装饰工程:
我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上,严格控制装饰施工的工序关,并对隐蔽资料
进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工;对电梯前室的地板砖、单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查;对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查,对不符合验收规范的部分施工工序,都要求施工方进行返工处理。
(4)屋面工程:认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收,并经见证取样复试合格后方同意进场;严格把握工序施工的质量,防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工,注意基层保持干燥并做好清理工作,卷材搭接宽度等;
(5)安装工程:要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收,检验合格后方可使用。对现场相关试验(如:电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等)进行见证;严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核,对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验,并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收,工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发现问题,监理方及时与施工方进行沟通,通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理,保证工程的施工质量达到设计及规范要求
5、质量保证资料核查
土建资料:
(1)、钢筋出厂合格证 份,试验报告 份;
(2)、钢筋接头焊接试验报告共 份;
(3)、砼试块报告共 份,砂浆试块检测报告共 份
(4)、水泥出厂合格证、试验报告 份;
(以上试块、试件报告均为合格)
主体结构安装资料:
(1)、水电专业:检验批 份(其中,电气 份;给排水 份;);材料报验:给排水 份,电气 份 .
避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格,符合设计与规范要求。
四、建筑节能工程:
1、门窗工程:外窗采用 厂家 生产的铝合金推拉窗,玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料,对要进行复试的原材料进行见证取样,合格后方可用与本工程。门窗工程施工时,对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求,基本保证了窗安装的质量。
2、外墙保温工程:本工程外墙保温材料采用 厂家 生产的XR无机保温( MM),我项目监理部认真审核验收原材料,并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温
XR砂浆施工时,要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工,厚度是否满足设计要求,对发现不符合验收规范的施工工序,要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程:本工程采用 生产的XPS聚苯保温板(50MM)。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上,并铺平垫稳,板间隙应采用同类材料嵌填密实。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》,在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》,并在工程监理过程中贯彻实施;对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中,重点审查了安全生产、文明施工措施内容,并督促施工单位严格按批准的方案要求实施;在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度,建立了施工机械进场报验制度,建立了安全监理台帐等;施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收,对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用,发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改,施工单位整改完成后进行严格复查,安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业,使本工程施工过程中无安全事故发生,完成预定安全监理目标。
六、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料,要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会 次,形成监理例会纪要 份(含专题会 份);向施工单位发出各类通知共 份(其中质量通知单 份,安全通知单 份)。
地基验槽记录 份,基础、主体结构验收纪录 份。
2、分部资料汇总情况
序号 资料名称 份数
1 地基基础分部 份
2 主体分部 份
3 装饰装修分部 份
4 屋面分部 份
5 电气分部 份
6 给排水分部 份
7 建筑节能分部 份
8 单位工程验收记录 份
以上分部工程均为合格
七、沉降观察情况
本工程沉降观测共观测 次,其中累计最大沉降值为 mm,累计最小沉降值为 mm,沉降量差为 mm,情况良好,满足建筑物安全稳定功能基本要求;
八、评估结论
我监理部在竣工验收前对无锡金科世界城B区工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查,评定结果为:
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务;
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格;
3、质量保证资料齐全、完整;
4、相关安全和功能的检测资料完整;
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;
6、观感质量综合评定为一般;
综上所述无锡金科世界城B区工程综合评定为合格。
重庆新鲁班工程监理有限责任公司
无锡金科世界城工程监理部
20xx年x月
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