调研报告

调研题目：办公空间调研

调研时间：20##年9月14日

调研地点：河南省鼎合建筑设计公司 

调研人员：xx

调研内容：

对于办公空间的室内设计，我想先要弄清楚“室内设计”的概念：现代室内设计师综合的室内环境设计，它既包括视觉环境和工程技术方面的问题，也包括“声-光-热”等物理环境以及氛围，意境等心理环境和文化内涵等内容。

通俗一点的理解，室内设计不仅仅是美观造型上的好看，更是利用了灯光，从功能上处发，才能做出来好看实用的室内设计。

另外还要注意体现一定要求的风格。风格是一套室内装饰的精神面貌，整体统一的风格就像穿衣搭配一样，会赢得别人的喝彩。风格也是最能体现设计师的思想，情态和艺术倾向，通过风格的表现可以看出设计者对“家庭”的理解，人际关系的理解以及对时尚潮流的理解等等。通过对灯光，材料，颜色，家具的选择组合搭配，来表达作者的创作思路和个性。

针对这次的作业要求，我调研了比较适合要求的公司也就是我暑假实习的公司—鼎合设计公司。鼎合公司位于天荣国际建材港内，是面积为600平米左右的独立两层建筑，有一个小院子，院子里面有一座小亭子，被水环绕，环境十分清幽。由于公司地理位置处于郊外，人流量不大，在大大的汽车公园里面就像一座别墅一样，独具清幽。亭子的周围种植竹子，亭子里面摆有桌椅，完全是木制的，每次有重要的客户来访，老总总会邀他们去亭子里坐一下，品茗赏竹。

公司内部的装修属于简约风格的，由于老总个人喜好，公司内部的装修尽大的保留着原来的痕迹，没有吊顶，只有混凝土的厂房感觉的天花。公司分上下两层，刚进大门，左边是会议室，里面摆放一张乒乓球桌案，平时员工可以在里面活动健身，每周五下午会在里面做一次公司工程案例分析，由项目负责人和主设计师共同主持，全体设计师都要参加，共同讨论，互相学习，我觉得这个活动很好，也可以培养公司的团队精神。

走过会议室进入公司的主入口，首先看到的就是白色的形象墙，墙上写着不同字体的“鼎”，有小篆，隶书..前台接待是白色的大理石，往左看就是红色的展示墙，弧形的红色展示中间夹杂着金色镂空花纹，既庄重又古典，正对着展示墙的是接待处，黑色的皮革沙发，黑色的茶几，家具的形式是方正的，正好弧形的展示墙打破了那种方正，严肃地气氛，使整个空间活动起来。

往里走便是一楼的办公区域，一楼的办公是由工程部，会计部，行政部，和后勤，每个部门有自己单独的办公区域，相对较私密，互不干扰。

转过楼梯就到二层了，二楼是设计部和三位老总的办公室，以及一个经理室，鼎合公司的设计部是开放型的，分施工图组和效果图组，员工在中间开放区域办公，周围是老总办公室，和员工办公区域相隔一条走廊，老总办公室的墙壁是由大扇落地玻璃做成的，里面吊有百业窗帘，这样既可以看到外部员工的工作情况，起到监督的作用，员工向上级报告的时候也可以从外部看到里面是否有客人来访，避免打扰。

老总的办公室，鼎合有三位老总，年龄基本相差不大，可是个人喜好却不同，每个办公室都不一样，孙总的办公室风格明亮，大气，这也和他的性格有很大的联系，印象中的孙总是做事雷厉风行，严格，却不乏幽默的人，深厚的专业素质，犀利的眼光，对事物独特的了解是我们学习的榜样；李总是学工艺美术出身的，所以对色彩要求很高，在他的办公室里我看到各种色彩的搭配，浑厚浓郁的色彩交织在一起，营造出很现代的风格。刘总就比较喜欢中式的，木质的桌椅，古老的根雕艺术，书法字画，室内再点燃一炷藏香，更显得古色古香。

还有一个小角落，在通往洗手间的走廊里有一个小门，推开它，你仿佛走进一个藏宝阁一样，这就是鼎合公司的资料室，三个公司的书籍在一起，摆满了书架，更有趣的是，为了节省空间，在楼梯的墙上做了 放书的书架，踏步上也作了处理。每一个踏步的一端都有一个方形的可以坐下的台子，背靠楼梯的扶手，就是在狭小的空间里做出来无限的东西，我在实习的时候很喜欢在这里看书，不过唯一不好的就是通风不好，室内略嫌闷热。

总之，鼎合的室内设计很舒服合理，我觉得一个设计公司，首先要把自己的公司设计的合理，时尚，舒服，这是对客户最好的展示，而且鼎合的老总们待人接物都很谦虚，是做大事的人，而且整个设计团队精神很好，我相信鼎合会迎来更好的明天。

  创作艺术院是主管建筑设计，平面设计，园林设计等任务的。室内整体风格比较稳重，中性，黑色与红色的搭配显得很庄重也很稳重，给人以信赖感。巧妙的是屋顶的灯光和颜色限定了每个空间，空间功能不同，灯光冷暖也有变化，值得我们好好借鉴。

  总之，通过这次调研，让我受益匪浅，让我亲身的感到新型的公司在新的时代更注重的是员工，给员工最好的景观，给员工更多锻炼身体活动的场所，以及一切的细节让我在这次设计作业中都有很好的启示。

                                                           

 04级环境艺术设计

                                                              xx  2004xxxxxxx

                                                             20##年09月14日

 

第二篇：高层综合办公建筑调研报告

高层综合办公建筑调研报告

一、调研目的

随着社会经济的不断发展，工业化、城市化进程的不断加快，以及土木工程和相关领域科学技术水平的提高，不仅使得高层、超高层建筑的建造成为可能，而且发展速度也越来越快。高层建筑的出现，不仅改变了城市的建筑布局，而且为当地的经济发展起到了巨大的带动作用。一座高层建筑，不仅是一个城市经济实力的体现，而且往往成为城市的地标。 我国的高层建筑的真正发展是在新中国成立以后。在50～60年代，受当时经济条件的限制，高层建筑规模小，发展速度也慢。改革开放以后，国民经济的发展为高层建筑的发展创造了充分的经济基础，科学技术的发展又提供了技术条件，高层建筑，甚至是超高层建筑在全国各地像雨后春笋般地矗立了起来。19xx年，88层、高420.5m的上海金茂大厦的建成，标志着我国高层建筑的建设水平已经达到了世界先进水平。

在高层建筑中办公建筑占据了绝大部分，办公建筑作为收集和处理信息的主要场所之—，将在信息时代获得巨大的发展，据预测，至本个世纪中叶，将有一半以上的人口在办公建筑中工作，正如日本建筑师林昌二所言，从某个角度讲，本世纪可以说是“办公楼的世纪”。

二、高层办公建筑的特征

高层办公建筑发展到今天已经不再是单纯的工作场所了，并兼作生活场所的功能，逐渐体现出功能的综合性和智能化的趋势。

目前，高层办公建筑主要呈现出以下几个特点：

● 功能多样化

现代生活的快节奏和瞬息万变要求时间必须得到更加有效的利用，同时为了追求土地最大的价值，餐厅、娱乐、休闲、商店等生活辅助设施也进驻办公楼，造成现代的办公建筑往往集办公、娱乐、餐饮、休闲、购物、居住等体，这就不可避免的导致了办公楼的综合化和多功能化，造成了办公楼建筑设计与能耗系统设计的复杂性。

● 建筑通透化

信息时代，人们的行为模式与选择方式更加趋于便捷和直接。人们没有时间深入建筑内部去细细探索，而需要一种更快速、更高效、更富吸引力的传达建筑内部信息的方式。因而诸如大面积玻璃幕墙，甚至完全的玻璃外墙开始流行以至繁荣至今，体现了现代建筑的风格。建材的选择，建筑的设计等等因素都加大了建筑内部环境的控制的难度。

● 设计灵活化

无论是出租办公楼，还是某公司、企业、银行自用的办公楼，还是政府办公楼，其办公内容、办公方式都会发展变化，而办公楼一经建成，其结构及布局就很难改变。因此，充分考虑设计的适应性、灵活性就成为现代办公楼的一个重要特征。因此常用可拆装的半隔断式工作位置屏障（个人屏障或小组屏障），使工作人员在大空间办公室形成“场”的感受，有一个实现自我的“个人领地”。

● 环境人性化

现代办公楼作为“信息的集散、加工与再创造的场所”，决定了其人员高等级、高强度脑力劳动的特点，因此，创造性脑力劳动所需要的随意、轻松、日常化甚至生活化的人文环境日益被强调。

三、调研内容

在三个月的毕业设计中，我同毕业设计小组成员一同调研了武汉地区的高层办公建筑的发展概况，其中重点考察了中南广场和亚贸广场，通过这次的调研使得我对高层办公建筑有了更深层次的认识。

1、 武汉高层办公建筑的发展概况

近几十年来，人们建造高楼的脚步从未停息，武汉三镇街头高层建筑犹如雨后春笋般拔地而起。高层建筑就如同一张城市名片，它的变迁也印证着武汉城市的巨变。从最初的几十座高层建筑(14层以上)到如今的千座，高楼的记录不断被刷新，据悉，目前武汉最高的一栋高层建筑为王家墩中央商务区的“武汉中心”，设计高度428米，共88层。

高层建筑不间断出现从另一方面表示武汉这座城市正在蓬勃发展：1、市场需求旺盛，无论租或售，都能顺利找到下家。2、开发商荷包充裕，资金、设计、施工、材料一应俱全。许多购房者讨厌高层建筑的主要原因是楼盖的太高，造价便会升高，使用成本也会相应增加。盖不盖高楼完全是投资者的事，它有权选择赚的多还是赚的少，何况房屋公摊是一个只有开发商才算得明白的糊涂账。其实高楼越来越多，并非政府提倡，更不是什么形象工程，说白了是因为房地产行业太兴盛了，而中心城区土地日益稀少，楼盘自然越来越高，因为楼层高了才能摊薄土地的成本。

根据20xx年《武汉市地理信息蓝皮书》发布。武汉城区31层以上建筑256栋。

2010版蓝皮书显示，武汉城区14层以上的高楼数量增至2564栋，占武汉城区建筑总数量的0.46%，比20xx年增加231栋。高层建筑增长很快，尤其是31层以上的高层建筑增长更快，20xx年有224栋，20xx年达256栋。从密集度来看，城区大部分高层建筑都集中在二环线范围内。

武昌区高层建筑有653栋，占武汉城区高层建筑总数量的25.47%，居城区之首。接下来分别是洪山区476栋、江岸区451栋、江汉区311栋、硚口区217栋、东湖新技术开发区180栋、汉阳区129栋、青山区103栋、武汉经济技术开发区44栋。各城区中，高层建筑占该区房屋建筑比重最大的是江汉区。

高层建筑在逐年增加，与之相反的是低层建筑在减少。截至20xx年底，已建成的低层建筑（1-3层）475490栋，占建筑总数的85.10%，比20xx年下降0.55个百分点。各区中，低层建筑占该区建筑比重最大的是洪山区，占91.25%，占比最小的是江汉区，为70.26%

2、 案例分析：

案例一 ：亚贸广场

地点：武昌区武珞路628号

总占地面积：12000 M2

总建筑面积：120000 M2，其中A座建面36000 M2

规划：由A、B二幢塔楼和裙楼连体而成

层高：A座28层 B座32层

功能：底楼—美食城、肯德基、停车场

一楼—五楼为商场

A座8-17层原规划为四星级宾馆，现定位为写字楼

A座18-28层为高档写字楼

B座为高档写字楼

配套：具备购物、休闲、餐饮、娱乐等各项设施，具体为

裙楼大型商场（全市第四），200泊位停车场、新加坡美食城、肯德基快餐厅、美发美容中心等。

外立面装饰：裙楼玻璃幕墙，塔楼以白色条砖为主，配浅蓝色玻璃

内部设施： A座共6部电梯

案例二：中商广场

地点：武昌区中南路

占地面积：6700M2

建筑面积：

规划：由A、B二幢角筒式主楼和裙楼连体而成

楼高：180米

楼层：A座49层，B座38层（均含地下二层）

功能：地下一、二层为停车场

地上1-6层为购物中心

地上7-9层为饮食娱乐、休闲、健身中心

地上10-49层为写字楼

室内交通：写字楼11部客梯，2部专用消防电梯，另设

步梯通道3条，宽1.2 米

停车场：地下两层共180多个泊车位，保安、监控和收

费系统由电脑控制，全天候服务

外装饰：裙楼为铝塑复合板，主楼以米黄色进口面砖和

绿色玻璃相间的幕墙、条点窗砖面装饰

四、调研总结

通过对武汉地区高层办公建筑的调研，使得对高层办公建筑有了一定的认识。在武汉新一批的高层办公建筑，大都运用了高科技技术，建筑功能综合化，智能化，生态建筑在此建筑中也有很好的体现。

高层办公建筑因其占地面积小、空间充分利用、能有效解决城市用地紧张的状况，特别是它的面积集中、体形高大、能满足人们多功能使用的需要等特点越来越受到人们的青睐，但是高层办公建筑耗资巨大、技术复杂、体量庞大，容纳了大量的人员和活动，必将在交通景观等各方面对人聚环境产生巨大的影响，这是我们必须解决的问题。特别是近几年来资源短缺问题的出现，全球提出了可持续性发展，随之就出现了生态型建筑的概念，这是在当今建筑设计思想中的一种新思潮，也是高层建筑的发展趋势。

高层建筑生态设计具有一些共同特点，它们都注重把绿化引入建筑楼层，考虑日照、防晒、通风，以及与城市环境的有机结合等因素。此外，屋顶绿化也是近些年来比较流行的做法，可以看出建筑的第五立面显得尤为重要，最重要的是使城市空间更加丰富。

高层办公建筑是城市发展的必然，它的出现解决了城市用地紧张以及人员密集的问题，但同时带来了高能耗，以及诸多社会问题。处理好两者之间的矛盾是我们必须面对的问题。生态建筑的概念，为解决高层办公建筑带来的社会问题，提供了一个很好的思路，也将是我们以后研究的方向。