项目可行性研究报告与项目建议书的区别

在项目开展前期准备中可行性研究报告的和项目建议书，通常在研究范围和内容结构上基本相同，但是因为二者研究目的和工作条件不同，所处工作阶段的作用和要求不同，故在计算精度上、深度和研究重点要求有所不同，不同之处宏海泽远整理如下：

1、研究的任务不同

机会研究阶段的项目建议书是为发现市场投资机会提出项目(立项准备)所作的研究分析，主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，而可行性研究报告必须进行全面深入的技术经济论证，做多方案比较，推荐最佳方案，或者否定改项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠的依据；

2、基础资料和依据不同

项目建议书基本的依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料，而可行性研究报告除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据；

3、上报的研究成果内容不同

机会研究和初步可行性研究报告的研究成果包括：项目建议书，附上市场初步调查报告、建设地点初选报告、初步勘查报告等文件；而可行性研究阶段的成果包括：可行性研究报告，

附上市场调查报告、厂址选择报告、地址勘查报告、资源调查报告、环境影响评价报告和自然灾害预测资料等文件；

4、内容繁简和深浅程度不同

项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁，而可行性研究报告必须详细深入，分析细致，内容翔实；

5、投资估算的精度要求不同

项目建议书与实际发生的投资额差距较大，误差允许控制在±20%以内，而可行性研究报告对建设投资和生产成本应该进行分项详细估算，其误差应该控制在±10%以内。

第二篇：xx公司20xx年维修项目可行性研究报告和项目建议书

20##年xx公司维修项目可行性研究报告和

项目建议书

第一章总论.

1.1项目概况.

1.2项目背景及现状.

第二章项目建设的必要性.

2.1项目建设的必要性.

第三章项目改造内容.

3.1项目建设指导思想.

3.2改造内容.

第四章投资估算或概算或预算.

4.1资金估算.

第五章项目实施工期安排及投资建议计划.

5.1项目实施进度.

5.2进度款拨付计划.

第六章结论和建议.

6.1结论.

6.2建议.

维修项目可行性研究报告或项目建议书

项目名称：xx办公性用房维修改造项目

项目单位：xxxxx

编制单位：xxxx

20##年1月20日

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：xxx办公性用房维修改造项目

1.1.2项目建设地点：

1.1.3建设内容及规模：办公楼总建筑面积300平方米，层数1层。院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米，本项目对院内办公楼、库房进行屋顶防水、墙面粉刷，办公楼进行供电改造，办公楼内更换门窗及内部装修等。

1.2项目背景及现状

xxxx现有办公场所始建于20世纪80年代末，办公楼总面积300平方米。院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米，由于使用年限已久，近几年来，办公性用房破损现象严重，部分公共设施出现破损、陈旧性问题，渗漏水严重、墙面大面积剥落等情况，随着公司业务不断扩大，事务纷杂，工作量十分繁重，显然仅凭现有的设施以及办公环境是不能适应工作要求的，为了更好地服务大众，为此，拟决定对公司办公楼以及院内库房、会议室进行维修改造。

第二章项目建设的必要性

2.1项目建设的必要性

随着经济和社会发展对国际工程要求的不断提高，公司现有的办公楼已不能满足当前的工作条件，改善办公条件已经迫在眉睫。公司办公楼始建于20世纪80年代末，办公楼建筑面积300平方米，院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米，现使用期已超过25年，楼内破损现象严重，部分公共设施出现破损、陈旧性问题，办公渗漏水严重、墙面大面积剥落、部分电路老化，导致无法正常办公等情况。

通过对该办公楼进行维修改造，将有效改善办公条件，提高办公人员工作效率，这样，也就为提高我公司现代化管理水平，奠定了坚实的基础。进一步改善公司的外部形象。

第三章项目建设内容

3.1项目建设指导思想

立足办公楼现有条件，因地制宜、实事求是，按照“实用、够用、经济、安全”的原则，以硬件投入为重点，修建业务用房，增添基础设施，加强内部管理，通过完善、配套、充实、提高，积极配合上级部门落实责任，防止项目资金的流失，以确保专款专用。遵循可持续发展原则，在建设规模上保留一定发展空间。

3.2改造内容

办公楼建筑面积300平方米，院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米。

1、外墙装饰维修部分

(1)房顶部分

屋顶年久失修,办公楼、库房楼顶会漏水,尤其遇到雨天或冬天下雪，此次维修将屋顶做防水处理。

(2)外檐门窗部分

①窗户部分

正对院门的办公楼11个窗户由于年代长久，还是铁窗。窗框与窗口已多处出现裂缝并且常年关不紧，此次装饰维修将原有窗户全部换成塑钢双层。

②门的改造与维修

院内2个库房大门由于破损严重，密封性差，此次换成密封性好、质量好的木门。办公楼内5个办公室门换成质量好的木门。

(3)外檐墙面部分

原建筑外檐墙面是清水墙面,现墙面砖皮已多处脱落,破旧不堪。

此次改造需按原风格颜色批灰修补刷涂料。

2、内部装修

(1)室内电路改造原办公楼楼内弱电线路布局混乱，办公环境不整。此次改造后，按照弱电规章，重新走线。

(2)办公楼内墙面

楼内墙面因房顶漏雨造成多处顶子、损坏并出现凹凸不平、灰皮多处脱落。需重新粉刷

第四章投资估算或概算或预算

1、工程概况

该项目维修改造为xx万元，其中含材料费、人工费。详见项目维修改造估算表：

第五章项目实施工期安排及投资建议计划

一、项目实施进度

1、建设工期确定

本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期拟为8月开始，一个月后结束（20##年8月—20##年9月）。项目建设要严格控制施工进度。

2、工程进度安排

本项目确定建设工期为1个月。20##年7月底，完成前期准备及开工准备，1个月内完成全部大楼维修改造，包括屋顶防水处理、房屋粉刷、线路改造、更换门窗等配套设施。

工程施工中，应加快施工进度，各工作面能交叉平行施工的，尽量交叉平行施工。

二、进度款拨付计划

签合同时，预付款总额的30%，施工中期付30%，末期完工时付30%，还有10%是工程的质保金，一年后付款。

第六章结论和建议

一、结论

本项目将有效改善办公条件，降低行政成本,充分发挥其行政办公的工作效率，必将对国际公司发展产生深远的影响。

该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行的。

二、建议

1.相关的供水、供电等设施须配套完善，建议一次性做好，避免重复建设，节约建设投资。

2.建议优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理、技术上可行，具有较强的操作性。

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