二手房市场调查报告范文

不可忽视的存在

二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”，到小中介公司林立，二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。

对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了“二手房”专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。

——海峡导报楼市周刊

二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。

从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。二手房的销售已经从19xx年的每年380件上升到XX年的4368件，另据不完全统计，XX年1—8月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。

二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高，XX年接近5%，XX年则为9%，而相关数据显示，今年两者之间的比重将超过20%。二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。厦门的二手房市场，正高歌着奔跑。

市场：已成新宠

二手房市场经过多年的发展，厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示，只要能满足需求，有93.3%的市民表示可以接受二手房，而明确表示不考虑二手房的仅占6.7%。这表明（欢迎访问零二七范文网，范文大全）二手房已经得到普通市民的充分认可，市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。

是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言，到底具备了哪些优势?根据调查，人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。

调查显示，认为二手房“价格更实惠，刚好可以接受”的调查者最多，占43.8%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。其次是认为“带装修，即搬即住”，也占到了32.5%，这部分群体中许多人是第一次置业，同时也是资金比较紧张的购房者，他们都希望买来的二手房马上入住，省去装修的麻烦，也减少装修成本。选择“二手房无期房风险”的占12.5%，这部分调查者认为新建商品房存在着许多不确定因素，特别是期房，有些甚至产权证都办不下来。而购买二手房就不存在这个问题，一手交钱，一手交房，况且房子也都是现成的，清清楚楚，免受欺骗。在调查中，仍有11.3%的人选择“该地段没有合适的商品房”，所以只好选个二手房替代。这部分人大部分是居住在老城区的市民，因为有较强烈的区域情结，舍不得离开生活多年的环境，却又苦于买不到合适的商品房，只好李代桃僵。

分布：区域情结

从购买区域来看，调查显示，84%的被调查者认为购买二手房时会指定区域，而只有16%的被调查者不会指定区域购房。这表明购房者还是具有很明显的区域情结，这种区域情结是由其工作、学习、生活等多种因素决定的。那么到底哪个区域的房产是最受人欢迎的呢?在我们的调查中，共把厦门市场分为以下8个区域：1.老市区2.禾祥东西路3.环湖沿岸4.厦禾路沿线5.莲花松柏槟榔区域6.莲前金尚路7.湖里区域8.岛外海沧等。

 

第二篇：调查报告-范文

关于宁化社区文化工作情况的调查报告

分校（站、点）： 福州分校大中教学班

学生姓名：                          

学   号：                          

指导教师：                         

完稿日期：                         

　

　

关于宁化社区文化工作情况的调查

调查提纲

一、调查目的：通过调查了解当前城市社区文化建设的基本情况，为进一步加强宁化社区文化工作提供参考意见。

二、调查对象：

1、宁化社区分管文化方面的领导及经办人员（5人）；

2、宁化社区居民（56人，其中男性36名，女性20名；高中以上文化程度36名，大专中文化程度20名，35岁以下12名，35—50岁38名，50岁以上6名）

三、调查内容：

1、宁化社区居民数量及文化工作现阶段情况

2、宁化社区为加强文化工作而采取的措施

3、目前宁化社区文化工作存在的问题

4、全面深化社区服务的思路和对策

四、调查方法：

问卷法、访谈法、资料分析法

关于宁化社区文化工作情况的调查报告

为了进一步做好宁化社区文化工作，提高社区居民的文化素质，丰富社区居民文化生活，营造社区“家”文化氛围，本人于20##年2月22日—2月26日期间，通过深入社区居民对文化工作进行摸底，发放调查问卷，走访宁化小区及周边十多家企业、医院等单位了解基本情况；查阅近年来宁化社区文化工作情况相关材料等，比较客观地了解了现阶段宁化社区文化工作的现状。在实地调研地基础上，运用理论知识，比较深刻地分析了阻碍社区文化与服务发展的问题及原因，因而提出了解决这一问题的一些粗浅的看法，现将调查结果报告如下。

一、增设社区宣传文化阵地，营造社区“家”文化氛围

（一）社区充分利用居民文化水准高的优势，集思广益，让社区居民在潜移默化中接受了公民道德教育。

宁化社区位于台江区西部，是由宁化小区为主体划入新建成的红旗小区及周边单位整合而成，东至宁化路，西至二环南路，南至新村一里，北至工业路。区域面积0.56平方公里，住户2500多户，常住人口6400人。区内有福州东南眼科医院、福州二塑厂、宁化小学、宁化幼儿园等十多家单位。社区文化活动面积达2410平方米，丰富的资源优势为社区精神文明建设注入了强大的活力，赋予了社区文化以新的时代内涵。社区在醒目处还设立了社区宣传栏、社区事务公开栏、时事报道栏、红领巾宣传栏、升旗台等，并在小区中心及入口处树立起宁化社区精神、宁化社区标志、宁化社区服务网络示意图等标语牌，健全了社区文化中心、老人活动室、图书阅览室、电脑培训室、社区居民学校等“居民之家”文化活动设施。社区居民自由地出入这温馨的“家”，根据自已的兴趣和爱好，接受科普、法律、医疗保健、环保常识、社交礼仪及邻里相处艺术等知识教育。这些做法，既提高了社区居民思想政治素质和文化生活品位，又调动了社区居民积极性，让居民在自娱自乐中实实在在地喜爱社区这个“大家庭”。

（二）把创建“五好文明家庭”，活动与社区文化建设融为一体，努力构筑文化氛围浓郁的文明社区

1、切实加强思想道德建设

社区以贯彻落实《公民道德建设实施纲要》为契机，通过“市民公德长廊”的影射作用，对社区居民进行正确的世界观、人生观、价值观和职业道德、社会公德教育，激励社区居民积极投身于各行各业的建设中去，做有理想、有道德、有文化、有纪律和自尊、自信、自立、自强的时代建设者，社区中涌现出一些积极参与社区建设的群众性文艺队伍，并定期评选出“社区之星”。

 2、大力弘扬和培育民族精神

社区广泛开展“五好文明家庭”创建活动，在社区中形成了以爱国主义为核心的团结统一、爱好和平、勤劳勇敢、自强不息的伟大民族精神。同时加强家庭美德建设，倡导民主、男女平等、夫妻和睦、勤俭持家、邻里团结、尊老敬老的家庭关系，鼓励夫妻共同承担家务劳动，制止家庭暴力，捍卫妇女和儿童的合法权益，定期开展“敬老利老、优惠老年人”的活动，深受社区居民的好评。

（三）发展社区文化产业，提升社区文化的服务内涵 ，把社区服务融入到社区文化建设中，满足了社区居民的精神文化需求

社区组织开展丰富多彩、别具风格的“走进美的社区”活动，创办了购物、车辆看管、医疗保健、家政服务、家电维修、计生、就业、民事调解、民政优抚、法律咨询等十大系列、30多个服务项目的社区服务体系，发展文化服务产业，组建了医疗保健、义务劳动、文化、文艺等23支社会志愿者服务队伍，定期开展“串千家门、知千家情、解千家难、暖千家心”的“走进美的社区”活动，力求满足社区居民的精神需求；开展为社区下岗职工“春风送岗”活动，为社区101人下岗职工解决了再就业，切实让社区居民感受到社区大家庭的温暖。

二、社区文化工作中存在的主要问题

（一）社区能力有限,满足不了社会日益增长的需求

社区能力的不足是由资金、设施不足和工作机构不健全决定的，其中主要是服务资金紧缺。摄取服务资金的来源有国家资助、社会捐助、有偿服务收入。一方面，国家和地方财政资金一直比较紧张，不能拿出大笔资金投入社区服务；另一方面，整个社会的经济收入水平较低，单位和个人向社区公益事业捐助的能力有限，而且社区服务经营性收入不会很高。由此决定了由街道、居委会兴办的社区服务设施一般都比较简陋，不能完全满足社区居民的需要。

（二）社区文化的管理体制不够健全

社区文化管理是一项系统的社会工程，管理机构和工作方式有一个组合、协调、发展和完善的过程。社区文化在很大程度上属于社会福利性或和公益性的事业，需要社会性统一的法制化管理和规范。由于社区文化具有明显的区域性和综合性，又是一项全新的事业，目前，各级政府部门还未能建立起全方位、成形配套的法规体系和管理体制，因而使各级政府、各有关部门缺乏协调性，工作归属关系不明确，工作角色较为模糊，缺乏足够的整合效应。

（三）社会参与率不高，共驻共建、扩大参与的局面尚未最终完全形成

在社区服务中，驻地单位与社区的文明共建工作有了较大发展。但是，少数单位的福利设施尚未完全向社会开放，同时，社区居民的服务参与意识和行为都很不足。社区服务深受居民欢迎，但是社区服务发展的一个必要条件也在于居民的参与。如果居民的参与充不高，也会在很大程度上影响社区服务的发展。

这些问题成为影响宁化社区服务发展的主要因素。

三、全面深化社区文化的思路和对策    

为了进一步发展社区文化事业，需要对存在的问题采取有针对性的对策，主要是：

（一）社区文化的科学化水平，满足社会多层次需要

应加强总体规划的科学文化水平，从社区发展建设、公用事业、服务网点的配置上进一步做出科学的安排。还要加强社区文化工作者的培训，提高他们的素质，将培训工作纳入社会工作和行业标准化系列。

（二）建立和健全社区文化发展基金制度，保证社区公益事业的健康发展

社区文化是一项造福于民的公益事业，应扩大社区文化的资金来源。建立社区文化基金会，将社会各类可利用的资金有序、依法纳入社区文化轨道，并扩大国内外各界捐赠渠道。通过基金会，建立起稳固的社区服务积累与发展基金，由国家赋予其福利性基金会的职能，使基金保值增值。社区文化基金对社区文化设施和项目的兴建实行性投资支持，并对福利性和义务性项目给予定期补助，以减轻国家财政负担，解决资金不足的问题。

在纳入行业性管理的社区服务项目中，应制定出合理的收费原则和标准，实行大有偿服务的范围，使社区文化能在市场经济中得到更快更好的发展。

（三）加强基层社区组织建设，优化社区发展环境

社区文化工作主要是在基层。社区居民既是社区服务的主体，又是服务的对象。这就需要大量的组织发动和落实工作，这些工作的主要承担是基层社区的组织机构。街道办事处和居民委员会是社区文化工作的具体组织者。同时，社区文化对加强基层政权和群众自治组织的建设也具有积极的作用。

总之，加强开展社区文化建设工作既是一项促进社区安定和谐的工作，也是一项任务非常艰巨的工作，许多问题还需要我们的进一步地探讨与研究。