关于集团公司绿化设计、施工、移交存在的问题及建议

肇庆祈福海岸项目绿化工程是由肇庆项目房地产工程部成立的园艺部按照设计要求进行绿化施工，由番禺翠怡绿化工程有限公司供应苗木，肇庆项目物业公司进行日常管理，具体事务包括人员聘请、机械安排、苗木申购、工程施工及绿化工程移交等工作。根据在肇庆项目过往7年的绿化管理经验，列出对园林绿化建设中存在的问题及相应建议如下：

一、小区绿化设计存在的问题及建议

1、 存在问题：

① 植物造景形式及品种单一，无特色：小区种植乔木主要以盆架子、风铃木及黄槐为主，有业主提出植物配置单调且无法满足美化小区环境的要求。

② 植物配置不合理：植物景观特色不明确，千篇一律的树种，单调雷同的色块，虽然有花有草，却不具有任何特色。缺乏季相变化，小区只有春季景观极佳（如：三月份风铃木开花），而夏、秋、冬三季植物景观却单调乏味。

③ 主干道路设计使用落叶乔木：现时小区主干道主要种植风铃木、黄槐及红花紫荆等都是落叶乔木，落叶期有大量树叶落在主干道上，造成物业公司日后每日的维护成本增加。

④ 花基窄且浅，许多管道藏于花基底下，存安全隐患：由于花基的设计又窄又浅，而且有多种管道埋于花基底下，日后乔木根系生长发达，存在很大的安全隐患。

2、改善建议：

① 设计时丰富植物种类，避免单一几个品种，力求以植物搭配形成特色的风景线，各组团、各绿地在同一基调的基础上，应配种各有特色的树种，如祈福海岸三街主干道的风铃木则很受欢迎。通过增加植物层次，植物种类和单位面积上的绿量，形成乔、灌、草、花的有机搭配，从多层次、多结构、多功能做到季相色相变化丰富的植物搭配。

② 合理调整小区植物配置，突出小区植物景观特色。在绿化规划阶段，应按小区的特点及植物的特性，确定小区的植物景观特色，加强夏、冬季，尤其秋季的植物景观建设，增加夏、秋、冬季的花果树及常绿树种，使小区绿地真正做 1

到四季有景观的效果。

③ 主干道设计要多采用少落叶的乔木和加强色彩绚丽的植物，以降低物业公司日后维护的成本。目前祈福海岸一街种植的黄槐常年落叶，导致物业公司的日常维护成本增加。主干道应选用会开花而且落叶少的绿植品种，如：串钱柳、水芒、大叶紫薇、黄兰、火焰木及无忧树等乔木。

④ 增加花基宽度和深度，在设计水管、燃气管道等重要管道时，管道之间须设定安全间距，乔木距离煤气管道和给水管的安全距离应为1.2和1.5米，避免多年后因树木根系的生长导致管道损坏，造成不必要的损失。

二、绿化工程施工存在的问题及建议

1、存在问题：

① 种植土壤不达标：土壤是园林绿化工程的前提和基础，而我司花基回填的为黄土，大多数情况因种植土壤不达标导致植物生长不良，造成养护的成本增加。

② 绿化工程工期短、场地移交不符合要求：目前公司每一个绿化项目都存在延迟移交场地，移交后施工场地又不符合要求，同时会降低工程质量，增加施工成本。

③ 栽植养护管理不到位：如种植时工人种植技术不熟练，责任心不强，甚至将水泥碎石填入土层之下，当树木根系生长时，接触到水泥等碱性物质，便呈现叶片黄化等病症。另外缺乏修剪、除草、治虫及浇水等一系列的养护工作均会造成苗木死亡，导致成本增加。

④ 反季节绿化施工：由于工程进度的不同，在绿化施工过程中，有时候会在冬季栽植苗木，一般说来，在冬季种植施工将降低苗木的存活率，导致成本增加。

⑤ 采购方面不注重苗木质量，苗木没有“包生”的约定：绿化苗木在采购时，往往只按照设计的苗木品种、大小及数量进行采购，而忽视了苗木本身的生长状况，苗木不健壮或有病虫害甚至在运输过程中存在有失水现象，都容易造成植后生长缓慢或死亡，给后期养护增加难度或造成公司经济损失，现时公司的处理方法是树苗一旦死亡，则由工程监理出具苗木死亡证明，并由采购部重新采购，将增加不必要的成本。

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⑥ 没有配备专门绿化监理工程师：现时绿化监理工程师多由建筑工程施工监理兼任，在绿化施工过程中，对整个绿化工程缺乏质量控制和监督。

2、改善建议：

① 要求施工方在回填种植土时，挑除土壤中的大石头，回填种植土标高应达到设计和施工的要求且做好土方排水措施，场地种植土达到标准后再进行施工。

② 工期是工程质量的重要保证，希望工程部在项目施工时预留充足的时间给绿化施工，同时保证移交的场地符合要求，才能有效提高绿化工程的质量，同时也会减少施工成本。

③ 绿化工程应尽量避免冬季施工，一般来说，植物栽培的最佳时期是从休眠期到春天树木萌动前。但是在实际施工中，往往会出现在不适宜栽培的季节需要植树，这就需要采取一定的预防措施，确保树苗存活。对此，可以提高苗木土球的标准，对不同的树苗品种进行截短，减少水分的蒸发，同时可以在树苗叶面上喷洒蒸发抑制剂，为树苗做好遮荫保护，尽量缩短起苗到树苗种植的间隔时间。另外，对于一些特殊的移植树，比如贵重或不宜生长的乔木，要对其断根，在阴天或良好的遮荫条件下种植，这样，树苗成活率相对会高一些。

④ 加强后期绿化养护，在绿化施工竣工后及时加强苗木淋水、修剪、病虫害防治等，对于可能出现的极端天气，应提前做好苗木的防护工作，减少苗木死亡率。

⑤ 为提高苗木种植成活率，从源头上提高苗木的质量。与供应商协商苗木“包生”约定，对栽植后无法存活的苗木，供应商家应在约定的时间段内无条件更换新苗木，特别针对一些特殊树木和名贵树种建议“包生”期至少有一年的时间，从而保障公司的利益。如果公司与供应商没有签订苗木“包生”约定，采购员在采购苗木时，应选购生长健状和无病虫害的苗木，苗木在装车前要认真排查，不合格或存在有失水现象的苗木坚决不能装车，若因苗木在装车或运输过程中造成损伤，苗木要及时退换，提高苗木的存活率。

⑥ 目前绿化工程监理是由房地产建筑工程施工监理兼任，为提高苗木栽植成活率，应该配备有绿化专业知识的工程监理，针对公司目前实际情况，公司绿化工程量较少且项目分散，如果每一个项目配备专业绿化监理工程师会增加公司 3

的成本亦不符合实际，建议总公司配备专业绿化监理工程师对各个项目绿化工程进行施工监督，并按照规范做好质量监控，每个工程完成后要完善园林绿化工程竣工验收资料，其中包括有《绿化工程竣工图》、监理编写的《绿化工程竣工报告》，从而有利于总结苗木实际的存亡情况，避免日后同类事情的发生。

三、绿化工程移交存在的问题及建议

1、存在问题：

① 物业公司没有进行前期介入：现时物业公司没有进行绿化工程前期介入 ，接管验收时无法清楚了解苗木栽植的实际情况。例如在施工过程中，施工人员在搬运苗木的过程中容易导致苗木的泥头松散，将会降低苗木栽植后的成活率。

② 没有监理编写的《绿化工程竣工报告》：绿化工程移交物业公司接管的时候，没有监理编写的《绿化工程竣工报告》，因此物业公司对许多绿化工程的细节都不了解，给日后绿化养护工作增添困难。

③ 移交接管后苗木出现“假活”现象：一些苗木栽植后植株很快就发芽展叶，但生长一段时间后，突然又会出现干枝枯死“假活”的现象。由于部分苗木移植后需要较长的生长时间才能完全判别是否成活，而且我公司的绿化工程完成半年后就必须移交物业公司接管，部分苗木会在接管验收的时候出现“假活”的现象，接管验收人员很难判别出苗木是否完全成活。例如棕榈科的植物，需要种植一年以上才能完全生长。

2、改善建议：

① 物业公司要进行前期介入，安排专业技术人员在绿化施工时进行介入和监督，对场地施工、苗木种植及施工后的养护进行监督，有利于接管验收后绿化的养护工作，亦能降低苗木死亡率，减少公司损失。

② 绿化工程接管验收需要向物业公司移交一份监理编写的《绿化工程竣工报告》，竣工报告应详述绿化工程概况、苗木验收情况、苗木种植时间及养护管理状况等重要内容，有利于日后移交给物业公司接管绿化养护提供重要的依据。 4

③ 绿化工程完成半年后就移交给物业公司接管，一些苗木会在接管验收的时候出现“假活”的现象，一些特殊树木和名贵树种需要经过较长时间的养护才完全生长。建议延长施工养护期，养护时间由半年延长至一年，一年后绿化苗木完全生长后物业公司再进行接管验收。绿化工程的移交时间也要根据工程实际情况而定,如果工程完工养护半年后，苗木生长健壮、枝叶茂密、无病虫害、符合移交的条件，可以根据双方协定的时间办理移交。

整个绿化工程的每个环节都十分关键，需要各个部门认真负责，从采购、施工到养护等工作都要严格按照操作标准执行，加强部门与部门之间协调与沟通，发现问题及时提出并解决，保证公司绿化工程的质量，减少公司损失。

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第二篇：绿化施工设计说明

设 计 说 明

一、概况

该设计为廊大路道路两侧绿化隔离带景观设计。廊大路为市区内的一条主干道,本次工程范围北起永定大街，南至南赵扶排水干渠，总长度为487米。

二、设计依据：

1、中华人民共和国道路《城市道路绿化条例》

2、《公园设计规范》

3、河北省园林绿化有关规定

4、现场勘察测绘资料

三、设计理念：

1、提高道路绿化层次的差异，从高大乔木、色叶小灌木，为城市道路增加一道美丽的风景。

2、多栽乔木、灌木，不植草皮，提高道路绿带的水土保持能力，减少植物对水资源的消耗和对修剪、养护的过分依赖。

3、提高绿化种植密度，极大地提高道路绿化地含绿量，重要路段力求工程竣工时即有很好地效果

四、园林绿化树种选择：

景观美化工程的成功与否在很大程度上取决于植物品种的选择是否科学合理，本路段所经地区土地盐碱性较强，要使绿化苗木成活必须采取相应措施，保证植物生长的必备条件。

为此，我们继续遵循"适地适树"绿化建设基本原则，在植物的选择与配置上应注意当地环境的适应性，种间关系的协调性和互补性，以乡土树种为主，适当应用经过试验的适应当地条件的引种树。

目的

以绿为主，在满足交通功能的前提下，注意保护环境、减少水土流失，增加与周围景观的协调性。

植物选择应考虑生物学特性、公路结构特点、立地条件、管理养护条件等诸多因素，具体有以下应注意的几个方面：

1、抗逆性强，要求耐干旱，抗污水，病虫害少，便于管理。

2、不会产生其它环境污染，不影响交通，不会成为附近农作物传播病虫害的中间媒介。

3、树木根系良好，萌蘖性强，宜成活，耐修剪

4、节约型树种，抗旱，抗寒，适应性强及养护费用低

5、以乡土树种为主，多采用短时间能达到美化效果的苗木。

五、绿化美化施工技术措施

（一） 清理场地

将绿化场地内的生活垃圾及建筑垃圾清理干净，然后将其深翻，严整达到适合树木栽植的标准。

（二）定点、放线

1、定点放线：利用平板仪或网格法，根据图纸的比例要求定出植物群落和单株种植的位置，利用标桩做出标记，写明树种及树坑规格，树群要用白灰撒出范围线，范围线内钉上木桩，写明树种、数量、坑的规格，然后用目测法量出单株植点。定点放线要注意以下几点：（1）树种、数量、位置要与设计图纸相符。（2）树丛配置要自然，要按照树丛的组织配合原则定点，切忌呆板。(3)相邻等高线高差为0.5米。

2、检查验收：定点放线完成后，进行检查验收，要求做到准确无误。

（三）挖坑、

刨坑的质量，对植株以后的生长发育有很大的影响，应根据各种不同规格的苗木及土球的大小，土质情况来确定坑的大小，一般应比规定的根系及土球直径大20-30公分，同时树种根系类别，确定坑的深浅、坑应呈圆筒型，以保证栽植时根系舒展以利成活。

挖坑时，表土与底土应分开堆放，由于表面土有机质含量较高，植树填土时应先填入坑底，底土填于上部和用于围堰。

（四）客土

考虑到当地土壤盐碱性较强，建议客土，即填入树池中有利于树木生长的土壤。粗整地所回填的土应用不含任何垃圾的纯净土，完成浇水夯实后，方可再进行细整；细整地的回填土应加入植物所需的有机质，有机质含量应不少于３立方/１００平方。灌木类为30 cm 左右，中高树木的栽植客土厚度为60 Cm 左右。

（四）苗木准备

1、掘苗前的准备工作

（1）选好苗木；苗木质量的好坏是影响成活的重要因素之一，为提高栽植成活率和以后的效果，移植前必须对苗木进行严格的选择。选苗时除根据设计所提出的苗木规格、树形等特殊要求外，还要注意选择根系发达，生长健壮、无病虫害和树形端正的苗木。

（2）如果苗木生长地的土壤过于干燥，应提前数天灌水；反之，土质过湿时应提前设法排水，以利掘苗时的操作。

（五）运苗

苗木的运输与假植的质量，也是影响植树成活的重要环节，实践证明"随运随栽"对植树成活最有保障。

1、装车前的检验，运苗装车前，须仔细核对苗木的种类与品种、规格、质量等；不合规格要求，应向苗圃方面提出予以更换。

2、装运带土球苗

（1）2米以下的苗木可以立装；2米以上的苗木必须斜放或平放。土球朝前树梢朝后，并用木架将树冠架稳。

（2）土球直径大小20厘米的苗木只装一层；小土球可以码放2-3层，土球之间必须码放紧密，以防摇晃。

（3）土球上不准站人或放置重物。

3、运输

途中押运人员要和司机配合好，经常检查苫布是否掀起，短途运苗，中途不要休息。长途行车，必要适应撒水淋湿树根，休息适应选择盟凉处停车，防止风吹日晒。

4、卸车

卸车时要爱护苗木，轻拿轻放。裸根苗要顺序拿放，不准乱抽，更不能整车推卸，带土球卸车时，不得提拉树干，而应双手抱土球轻轻放下。较大的土球卸车时，可用一块结实的长木板，从车厢上斜放到地上，将土球推倒再木板上，顺势慢慢滑下，绝不可滚动土球。

（六）移栽树木的修剪

1、修剪的目的

（1）保持水分代谢的平衡

移植树木，不可避免的要损伤一些树根，为使新植苗木迅速成活和恢复生长，必须对地上部分适当剪去一些枝叶，以减少水分蒸腾，保持水分代谢的平衡。

（2）培养树型：修剪还要注意能使树木长成预想的形态，以符合设计要求。

（3）减少伤害：剪除带病虫枝条，可以减少病虫危害。另外疏去一些枝条，可减轻树冠重量，对防止树木倒伏也友一定作用。这对春季多风沙的地区绿化植树尤为重要。

2、修剪的原则。树木的修剪，一般遵循原树的基本特点，不可违反其自然生长规律。

（1）落叶乔木

①凡具有明显中央领导干的树种，应尽量保护或保持中央领导枝的优势。 ②中心干不明显的树种，应选择比较直立的枝条代替领导枝直立生长，但必须通过修剪控制于直立枝竞争的侧生枝。并应合理确定分枝高度，一般要求2-2.5m以上。

（2）灌木一般两种方法，一为疏枝，即将枝条于着生基部剪除；另一为短截，剪去枝条先端的一部分。

①对灌木进行短截修剪，树冠一般应保持内高外低，成半圆型。

②对灌木进行疏枝修剪，应外密内稀，以利通风透光。

③根蘖发达的丛生树种，应多疏剪老枝，使其不断更新、旺盛生长。 ④常绿树一般不剪。

（七）栽植

1、散苗。将树苗按规定（设计图或定点木桩）散放于定植穴（坑）内，称为"散苗"。

（1）要爱护苗木，要轻拿轻放，不得损伤树根、树皮、枝干或土球。

（2）散苗速度与栽苗速度相适应。边散边栽。散毕栽完，尽量减少树根暴露时间。

（3）假植沟内剩余苗木露出的根系，应随时用土掩埋。

（4）对常绿树种，树形最好的一面，应朝向主要观赏面。

（5）散苗后，要及时用设计图纸详细核对，发现错误立即改正，以保证植树位置的正确

2、栽苗

（1） 栽苗的操作方法：

①露根乔木大苗的栽植法：一人将树苗放入坑中扶直，另一个用坑边好的 表土填入，至一半时，将苗木轻轻提起，使根颈部与地表相平，使根自然的向下呈舒展状态。然后用脚踏实土壤，或用木棒夯实，继续填土，直到与坑边稍高一些，再用力踏实或夯实一、二次，最后用土在坑的边缘做好灌水堰。

②带土球苗的栽植法：栽植土球苗，须先量好坑的深度与土球高度是否一致，如有差别应及时挖深或填土，绝不可盲目入坑，造成来回搬支土球。土球入坑后应先在土球底部四周垫少量土，将土球固定，注意使树干直立。然后将包装材料剪开，并尽量取出（易腐烂之包装物可以不取）。随即填入好的表土至坑的一半，用木棍于土球四周夯实，在继续用土填满穴（坑）并夯实，注意夯实时不要砸碎土球，最后围堰。

（2）栽苗的注意事项和要求：

①平面位置和高度必须符合设计规定。

②树身上下垂直。如果树干弯曲，其弯曲度应朝向当地主风方向。

③栽植深度：裸根乔木苗，应较原根颈土痕深5-10厘米；灌木应与原土痕齐；带土球苗木比土球顶部深2-3厘米。

④灌水堰筑完后，将捆绕树冠的绳解开取下，使枝条舒展。

（八）栽植的养护管理

1立支柱

较大苗木为了防止被风吹倒，应立支柱支撑。

2、灌水：苗木栽好的，无雨开掘在24小时之内，必须灌上第一遍水，水要浇透，使土壤充分吸收水分，有利于土壤与根系紧密结合。这样才有利于成活。

3、施肥

为提高土壤肥力，最好施一些优质的有机肥做基肥通过施肥，供给园林植物生长所必须的养分，同时改良土壤。施肥以有机肥为主，夏季也可结合根外追肥，一般新栽树木，除基肥外，每年可施肥一至二次，春秋季可进行。

4、病虫害的防治

为防治地下害虫，保护草木，可于施肥的同时，每施以适量农药，必须注意撒施均匀，避免药粉成团块状，影响地被和色块。

植物生长发育是在错综复杂的生态条件下进行的。病虫害的侵袭是植物生长的大敌，在病虫害防治上需要贯彻"预防为主，综合防治"的原则，防患于未然，要加强病虫害的调整测报，一旦发生，要治早、治小、治了，选择最佳防治期防治，以节约资金和人力，有效的控制病虫害的发生与蔓延，保证植物健康生长，巩固和提高绿化效果。

5、看管、巡查

为了保护树木，免遭认为的其他的破坏，设置看管巡查人员，看护绿地，保护树木，发现问题是反映处理。