《建筑工程计量与计价》学习心得

《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。

该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识，介绍了定额计价模式与清单计价模式下，建筑工程费用构成的方法与不同，介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识，阐述了建筑面积计算规则及方法，分章节说明工程量计算规则，并以实例解释计算规则的应用方法。

熟读教材内容，结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法，读懂建筑工程施工图，大量练习工程量的计算，多读，多看，多练，不断实践。

一、学习要点

（一）建筑工程计量与计价基本知识

1. 定额计价模式

定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。定额按生产要素分，劳动定额（人工定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额

计算公式：定额基价=人工费+材料费+机械费

人工费=人工消耗量指标×人工工资单价

材料费=材料消耗量指标×材料预算价格

机械费=机械台班消耗量指标×台班单价

“三量” “三价”

2. 工程量清单计价模式

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。

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工程量清单项目设置规则概括为：四个统一，统一的项目编码，统一的项目名称，统一的计量单位，统一的工程量计算规则。

项目编码说明

— 第一级：分类码 01建筑工程，02装饰装修工程

第二级：章顺序码

第三级：节顺序码

第四级：清单项目码

第五级：具体清单项目码，由清单编制人自行编制，从001开始 综合单价={[∑(计价工程量×定额用工量×人工单价)

＋∑(计价工程量×定额材料量×材料单价)

＋∑(计价工程量×定额台班量×台班单价)】

×（1＋管理费率）×（1＋利润率）×（1＋风险率）}÷清单工程量 税金

3. 预算定额

预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班损耗量的标准的技术经济文件。

⑴.预算定额的计量单位：

a. m3，长、宽、厚（或高或深）三个方向上均 发生变化，如土方工程、砌筑工程、砼工程等。

b. m2,某一个尺寸固定不变，依规范施工，其他两个方向上变化，如抹灰工程、门窗工程、楼地面工程等。

C. 延长米，两个方向上尺寸均基本固定，只长度上发生变化，如楼梯扶手，踢脚线等。

⑵.消耗量定额

a. 劳动定额

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劳动定额也称人工定额。它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。劳动定额按其表现形式不同，可分为时间定额和产量定额两种。两者互为倒数。时间定额以“工日”为单位，每个工人每工作八小时为一个工日。

综合时间定额=∑各单项（工序）时间定额

b. 材料消耗定额

材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。 ① 主要材料消耗定额

总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）

② 周转性材料消耗定额

周转性材料是指在施工中多次使用、周转的工具性材料，如模板，脚手架等。

特点：多次使用、反复周转

消耗量指标：一次使用量，周转摊销量

摊销量是指按照周转次数应分摊到每个结构构件上的周转材料消耗量的多少。

c. 机械台班使用定额

机械台班使用定额是指在正常施工条件下，合理、均衡地组织劳动和使用机械时，该机械完成单位合格产品所消耗的台班数量标准，它反映了该机械在单位时间内的生产效率。机械工作八小时完成一个“台班”。分为机械时间定额和机械产量定额。

⑶.预算定额的套用

ａ．直接套用 当施工图设计要求与定额工程内容完全一致时，直接根据分项工程项目名称选用定额。

ｂ．定额调整 当施工图设计要求与定额工程内容不完全一致时，根 3

据定额规定，对允许调整的内容，按定额规定的调整换算的方法进行调整后应用，定额编号后加“换”字说明。

计算公式：分项工程定额直接工程费（人工费、材料费、机械费）

＝分项工程量×定额基价（人工费、材料费、机械费）

分项工程（工、料、机）消耗量指标

＝分项工程工程量×定额（工、料、机）消耗量指标 ②材料预算价格是指材料由来源地运达工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格。它由五部分费用组成：

（1） 材料原价——材料的出厂价或批发价。如同一种材料有多个来源地时，根据不同来源的供应数量比例，加权平均计算其原价。

材料供销部门手续费——指材料不直接向生产厂采购、订货、而经过当地物资部门或供销部门供应时附加的手续费。

供销部门手续费=原价×供销部门手续费率

（2） 材料包装费——为了便于材料的运输或为了保护材料而进行包装所需的一切费用。

包装材料的回收价值=包装品的原价×回收率×残值率

（3） 材料运输费——指材料由来源地起运至施工工地仓库止，全部运输过程中所支出的一切费用。它包括运输费，出入库费，装卸费及运输损耗等。按运输流程，不同运输工具、不同运距、不同运价加权平均计算。

（4） 材料采购及保管费——指在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。

材料采购及保管费=（原价+供销部门手续费+包装费+运输费） ×采购保管费率

材料的价格是随建筑市场的变化而上下浮动。在材料价格管理中需要根据市场材料价格的变化，对主要材料按实补差、次要材料按系数调整的方法来调整材料预算价格。

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a．主要材料采用单项材料差价调整法——按实调整法

C1=（P—P0）ω

材料价格的确定方法:

（1）按实逐项确认

（2）以工程施工期间《工程造价信息》发布的建筑材料市场指导价的算术平均价为依据计算

（3）以工程施工期间《工程造价信息》发布的建筑材料市场指导价的加权平均价为依据计算

b．次要材料采用综合材料差价系数调整法—系数调整法

公式：

C2=KV0

③施工机械使用费单价

施工机械台班使用费，是指在正常运转情况下，一台施工机械在一个工作班（八小时）中应分摊和所支出的各种费用之和。按其分摊和支出因素性质，分为两大类，即第一类费用和第二类费用。

a．第一类使用（不因施工地区和施工条件变化而有较大的变化，是一种比较固定的经常费用，因此，又称不变费用）

b．第二类费用（只有在机械运转时才会发生，各地区可以根据施工条件不同、动力燃料及工资单价不同而进行调整，因此，又称可变费用）

（二）建筑面积计算

建筑面积是指房屋建筑各层外围水平投影面积相加后的总面积。也是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

（三）工程量计算规则

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500

附录1.建筑工程

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一、土石方工程工程量计算

1．平整场地

平整场地是指建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。±30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按挖土方项目编码列项。按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

2．挖土方

挖土方按设计图示尺寸以体积计算，土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时，应按教材表5．3．1系数计算。挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。

3．挖基础土方

挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算（这里不放坡，注意清单规则与定额计算规则的区别）。包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础和人工挖孔桩等的挖方。

基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底面标高至交付施工场地标高确定。无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。

4．管沟土(石)方

管沟土(石)方工程应按设计图示以管道中心线长度计算。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加大工作面，应包括在管沟土方报价内。

5．石方开挖

石方开挖按设计图示尺寸以体积计算。石方开挖适用于人凿石、人工找眼爆破等项目，并包括指定范围内的石方清除运输。

6．土石方回填

土石方回填按设计图示尺寸以体积计算。对于场地回填土以回填面积乘 6

以平均回填厚度计算；对于室内回填土应按主墙间净面积乘以回填厚度；基础回填土应按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。这里“主墙”指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。

二、桩与地基处理

1．混凝土桩

混凝土桩按如下规则计算：预制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算；接桩按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。

2．其他桩

如砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩，喷粉桩等按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。

3．地基与边坡处理

其计算规则如下：①地下连续墙：按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。②振冲灌注碎石：按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算。③地基强夯：按设计图示尺寸以面积计算。④锚杆支护、土钉支护：按设计图示尺寸以支护面积计算。

三.砌筑工程

1．砖(石)基础

砖(石)基础：按设计图示尺寸以体积计算。

附墙垛基础宽出部分体积合并计算，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积。 不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0．3m2以内的孔洞所占体积。靠墙暖气沟的挑檐不增加。

基础长度 外墙按中心线，内墙按净长线计算。

基础与砖墙(身)划分 基础与墙身使用同种材料 基础与砖墙(身)划分应以 7

设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。

基础与墙身使用不同材料 位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。

砖围墙 砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。 基础垫层 基础垫层包括在各类基础项目内，不再计算工程量

2．砖(石)砌体

(1) 实心砖墙

(2)空斗墙。按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内（即

此

部分的工程量也按外形体积计算）。

(3)空花墙。按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。

(4)填充墙。按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。

(5)实心砖柱、零星砌砖。按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。

3．台阶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池，楼梯栏板，阳台栏板

应按零星砌砖项目计算。砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算（不包括梯带和档墙）；小便槽、地垄墙可按长度计算；其他工程量按立方米计算。石梯带工程量应计算在石台阶工程量内。

4．砌块砌体

(1)空心砖墙、砌块墙。

内墙 位于屋架下弦者，算至屋架下弦底； 无屋架者算至天棚底另加100mm ；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙 从屋面板上表面算至女儿墙顶面，如有混凝土压顶时算至压顶下表 8

面 ；内、外山墙 按其平均高度计算。

(2)空心砖柱、砌块柱。按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。

5．附墙烟囱、通风管、垃圾道

应按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算，并入所依附的墙体体积内。

四、混凝土及钢筋混凝土工程

(1)现浇混凝土基础。包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础等。按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。

(2)现浇混凝土柱，包括矩形柱、异形柱和构造柱等。

1)按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

2)柱高按以下规定计算：①有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。②无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。③框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。④构造柱按全高计算，嵌接部分的体积并入柱身体积。⑤依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积内计算。柱的高度除了无梁板柱的高度计算至柱帽下表面，其他柱都计算全高。

(3)现浇混凝土梁，包括基础梁、矩形、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁等。按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。简而言之：截面小的梁长度计算至截面大的梁的侧面。

(4)现浇混凝土墙，包括直形墙、弧形墙等，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0．3m2 9

以外孔洞所占体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。

(5)现浇混凝土板，包括有梁板、无梁板、平板、拱板、栏板等。按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0．3m2以内孔洞所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。

(6)现浇混凝土楼梯，包括直形楼梯、弧形楼梯等。按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算；整体楼梯(包括直形楼梯、弧形楼梯)水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。

(7)现浇混凝土板。

1)天沟、挑檐、其他板按设计图示尺寸以体积计算。

2)雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外牛腿和雨篷反挑檐的体积。

3)现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。

4)预制F形板、．双T形板、单肋板和带反挑檐的雨篷板、挑檐板、遮阳板等，应按带肋板项目编码列项。

(8)现浇混凝土其他构件。

1)其他构件。按图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋件铁件所占体积。

2)散水、坡道。按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个0．3m2以内的孔洞所占面积。

3)电缆沟、地沟：按设计图示以中心线长度计算。

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4)混凝土小型池槽、压顶、扶手、台阶、门框、垫块、隔热板、花格等应按其他构件项目编码列项。其中扶手、压顶(包括伸入墙内的长度)应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。注意扶手、压顶伸入墙内的长度也要计算。

(9)后浇带。按设计图示尺寸以体积计算。后浇带项目适用于基础、梁、墙、板的后浇带。

(10)预制混凝土柱。按设计图示尺寸以体积或以数量计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

(11)预制混凝土梁如矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁，预制混凝土屋架如折线型屋架、组合屋架、薄腹屋架、三角形屋架等。 均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、铁件所占体积。

(12)预制混凝土板。平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板等，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、铁件及300mm×300mm以内孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积；沟盖板、井盖板、井圈：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

(13)预制混凝土楼梯、其他预制构件。按设计图示尺寸以体积计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300mmX300mm以内孔洞面积所占体积。预制混凝土楼梯扣除空心踏步板空洞体积。其他预制构件如混凝土其他构件、水磨石构件，烟道、垃圾道、通风道等扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占体积。

(14)混凝土构筑物。如贮水油池、贮仓、水塔、烟囱等：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件及0．3m2以内孔洞所占体积。

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第二篇：建筑工程计量与计价 第三十讲

第三十讲

题目：

工程量清单计价的基本内容（上）

教学目的及要求：

通过此次教学，要求学生掌握工程量清单的定义，内容和组成部分，对每一部的具体内容也要掌握。

教学重点：

工程量清单的组成内容及特点。

教学内容：

一、工程量清单计价的定义及特点

1．定义。它是一种市场计价模式，按工程量清单所提供的工程数量及综合单价的高低，来确定建安工程造价的一种方法。它主要有市场性、自主性、公平竞争性等特点。

2．市场性。由于清单计价的计算模式是以建设方提供的工程量清单为依据，各有意承包商按自身条件和市场要求各自进行报价，最后由建设单位确定谁来承建，因此，它自然具有鲜明的市场性。

3．自主性。清单计价方式中，报价的多少完全由投标方自己决定，这与定额计价方式有明显的差异。不同的投标人报出的价格可以千差万别，高低相差甚远，因而，大大提高了投标人的自主性。而定额计价方式因受指定定额的限制，投标人在报价时不会有很大差异，自然大大限制了投标方的自主性。

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4．公平竞争性。由于清单计价方式的前两个特点，必然导致了招投标过程竞争的公开性，真正有实力的投标人自然能占有大部分市场份额。

二 、工程量清单的主要内容

工程量清单作为清单计价的重要组成内容，其内容应全面准确地反 映工程的情况，按《建设工程工程量清单计价规范》（以后称《清单规范》） 和《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》的要求，工程量清单 主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。

1、工程量清单说明

工程量清单说明主要是招标人用来解释拟招标工程的工程量清单的 编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是指招标人估算得出的， 主要是作为投标报价的基础。 在工程竣工结算时，估算的工程量应以最 终招标人或其委托监理工程师确认的实际工程量为准。同时，清单说明 也提示投标人重视工程量清单以及如何使用工程量清单。

2、工程量清单表

工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要 组成部分，合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提 和基础，对于建设方来讲，工程量清单是进行投资控制的前提和基础， 它的质量直接关系到工程建设的最终结果。具体表格见后。

三 、工程量清单的组成

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工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目

清单等组成，是招标单位编制标底和投标单位报价的依据，是签订合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

工程量清单由具有编制招标文件资质和能力的招标单位或受其

委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法，招标文件的有关要求，设计文件和施工现场情况进行编制。

１、工程量清单的项目设置

《清单规范》对工程量清单作了明确而具体的规定，它统一了工程量清单

项目的名称、项目编码、计量单位和工程量计算规则等。

⑴ 项目编码

为了准确表示每一个分项工程的身份，《清单规范》对每一分项工程都建立了对应的编码，这些编码叫项目编码。每一个具体项目编码由12位阿拉伯数字组成，共分为五级，因此也叫项目五级码。其中一、二、三、四级编码是统一的，具体见《清单规范》的附表，第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特点而分别编码。各级编码的具体含义如下：

① 第一级编码表示分类码（编码前二位），具体规定是：01（A）为建筑工程；02（B）为装饰装修工程； 03（C）为安装工程； 04

（D）为市政工程； 05（E）为园林绿化工程；06（F）矿山工程。 181

② 第二级编码为章顺序码（编码第三、四 两位）

③ 第三级编码为节顺序码（编码第五、六 两位）

④ 第四级编码为清单项目码（编码第七、八、九 三位）

⑤ 第五级编码为具体清单项目编码（编码最后三位）

其中的章、节是指《清单规范》中对各类工程所统一划分的章、节。

如建筑工程共分为八章，分别是：土（石）方工程（A01），桩与地基基础工程（A02），砌筑工程（A03），砼及钢筋混凝土（A04），厂库房大门、特种门、木结构工程（A05），金属结构工程（A06），屋面防水工程（A07），防腐、隔热、保温工程（A08）。

装饰工程分为六章，分别为：楼地面工程（B01），墙、柱面工程（B02），天棚工程（B03），门窗工程（B04），油漆、涂料、裱糊工程（B05），其他工程（B06）。

如编码为

建筑工程 砌筑工程 石砌体 石砌基础 第28项

从上面编码的规律可以看到，对于同一分项工程，其前面9位编者编码是相同的，不同的只是后三位，这有利于清单格式的统一，同时也可提高相应的编制速度，便于电脑操作。

⑵ 项目名称

原则上以形成工程实体来命名。项目名称如有缺项，可以按此原则进 182

行补充，但必须到当地造价管理部门备案。

⑶ 项目特点

用来对项目的准确描述，是设置项目的依据，它可按工程的不同部 位，施工工艺或材料品种、规格等分别列项。

⑷ 计量单位

如无特殊情况，应以《清单规范》中的单位为准，具体是：重量以 吨（t）或千克(kg)计，体积以立方米(m3)计，面积以平方米(㎡)计，长度以米(m)计，自然计量单位计算的项目以个、套、块、樘、组、台等为单位，无具体数量的项目以系统、项等为单位计算。

⑸ 工程内容

表示完成此清单项目可能发生的具体工作，如建筑工程中的砌筑项 目，可能发生的工作有：搭拆脚手架、运输、砌筑、勾缝等。它有利于招标人确定清单项目和投标人投标报价。

2．工程数量的计算

工程量清单中的数量是按相应的《清单规范》中工程量计算规则计算得来的，这些规则原则上是按工程实体量计算，并以完成后的净值来计算。投标人在报价时，应在单价中考虑施工中各种损耗。另外，按《清单规范》中的规则计算出的工程量和工程中计算的实际消耗量有时有很大的区别，如：清单中门以樘来计算的，而实际消耗量却是以门洞的面积来确定的。

工程数量的计算精度按下列规定进行：以“吨”为单位的保留小数 183

点后三位，第四位四舍五入；以“米”、“平方米”、“立方米”为单位的，保留二位小数，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位的取整数。工程量清单计算规则是按不同章节及分项分别规定的，具体的每一项的计算规则是什么，怎么使用，在前面已经的工程量计算规则中用粗线表明了。

小结：

本讲着重介绍了清单工程量的组成，特别是分部分项工程的组成内 容，一定要认真学习，正如工程量的计算规则，在前面讲定额计算工程量时也用不同标识的字体表明了，在这里不再重复。

练习题：

简述分部分项工程项目清单的组成内容？

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