北京房地产行业竞争态势及投资分

析报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分 产业环境透视

第一章 房地产行业发展综述

第一节 房地产行业定义及分类

一、房地产定义

二、房地产主要分类

三、房地产经济权属

四、房地产受调控影响程度

第二节 房地产行业的经营特点

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

1、土地的开发与经营

2、房屋的开发与经营

3、城市基础设施和公共配套设施的开发

4、代建工程开发

二、房地产行业开发经营管理过程

三、收入和成本费用的构成

1、收入的构成

2、成本费用的构成

第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 房地产行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

第二章 中国房地产行业发展环境分析

第一节 经济环境分析

一、国家宏观经济环境

二、行业宏观经济环境

第二节 政策环境分析

一、行业法规及政策

二、行业发展规划

第三节 技术环境分析

一、主要生产技术分析

二、技术发展趋势分析

第四节 社会环境分析

一、行业社会环境

二、社会环境对行业的影响

第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴

第一节 全球房地产市场总体情况分析

一、全球建筑行业的发展特点

二、全球十大建筑企业

三、全球房地产市场结构

四、全球房地产行业发展分析

五、国际重点房地产企业运营分析

第二节 全球主要国家（地区）市场分析

一、挪威

二、比利时

三、澳大利亚

四、全球重点城市房地产价格分析

1、英国伦敦市

2、加拿大多伦多市

3、中国香港特别行政区

第二部分 市场深度分析

第四章 中国房地产行业运行现状分析

第一节 我国房地产行业发展状况分析

一、我国房地产行业发展阶段

二、我国房地产行业发展总体概况

三、我国房地产产业发展特征分析

四、我国房地产业发展模式分析

第二节 房地产行业发展现状

一、我国房地产行业市场规模

二、我国房地产行业发展分析

1、我国房地产行业发展现状

2、我国房地产行业发展速度

3、促进房地产市场健康发展的意义

三、中国房地产企业发展分析

1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新

2、我国房地产企业发展情况

3、我国房地产企业百强评价

第三节 中国房地产行业发展热点分析

1、全国主要城市房价集体下跌

2、全国房地产行业开启互联网元年

3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点

第五章 北京房地产行业发展环境分析

第一节 北京市宏观经济环境分析

一、北京市GDP增长情况

二、北京市固定资产投资

三、北京市居民收支情况

四、北京市产业结构分析

第二节 北京市房地产行业市场政策环境

一、政策环境综述

二、房地产政策

三、重要政策分析

第三节 北京市房地产行业社会环境

一、北京市人口数量分析

二、居民住房情况

三、住房公积金情况

四、城镇化进程及影响

第六章 北京房地产行业市场分析

第一节 北京市房地产投资开发分析

一、北京市土地供应分析

二、北京市土地成交分析

三、北京市房地产投资开发

第二节 北京市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况

二、商品房销售情况

三、房地产成交分析

1、住宅成交情况

2、商铺成交情况

第三节 北京市房地产楼盘推出分析

第四节 北京市房地产价格走势

一、商品住宅价格走势

二、北京市主要楼盘价格情况

第七章 北京市各市辖区房地产市场分析

第一节 北京市各市辖区地域面积和人口分析

一、各市辖区地域面积

二、各市辖区人口分布和组成情况

第二节 各市辖区房地产开发情况分析

一、各市辖区房地产开发政策分析

二、各市辖区房地产开发面积分析

第三节 北京市房地产市场实时热点分析

一、发布史上最严禁限目录,京津冀一体化脉络渐清

二、通州住宅限购升级

三、六部委放宽房地产市场外资准入

四、央行再降息降准被指利好北京楼市

第三部分 竞争格局分析

第八章 北京房地产行业竞争形势及策略

第一节 北京房地产行业总体市场竞争状况分析

一、北京房地产行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

二、北京房地产行业企业间竞争格局分析

三、北京房地产行业集中度分析

四、北京房地产行业SWOT分析

第二节 北京房地产行业竞争格局分析

第三节 北京房地产行业并购重组分析

一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组

二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析

三、企业并购贷款期限将延长至7年

第四节 北京房地产市场竞争策略分析

一、房地产市场竞争中的差异化战略

二、房地产企业竞争策略

三、未来房地产竞争策略趋势

第九章 北京房地行业领先企业经营形势分析

第一节 北京房地产企业总体发展状况分析

一、房地产企业主要类型

二、房地产企业资本运作分析

三、房地产企业创新及品牌建设

第二节 北京领先房地产企业经营形势分析

一、恒大地产集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业投资项目概况

3、企业开盘面积

4、企业重点细分发展

5、企业盈利能力

6、企业偿债能力

7、企业发展能力

8、企业投资热点研究

二、保利房地产（集团）股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

三、雅居乐地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

四、华润置地有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

五、中国海外发展有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

六、碧桂园控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

七、万科企业股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

八、绿地集团控股公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

第四部分 投资风险分析

第十章 北京房地产行业投资与风险防范分析

第一节 房地产行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、房地产行业投资现状分析

第二节 房地产行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、房地产行业投资机遇

第三节 房地产行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、宏观经济波动风险及防范

三、关联产业风险及防范

四、其他风险及防范

第五部分 发展前景展望

第十一章 2015-20xx年北京房地产行业前景及趋势预测

第一节 2015-20xx年北京房地产市场发展前景 一、2015-20xx年北京房地产市场发展潜力

二、2015-20xx年北京房地产市场发展前景展望 三、2015-20xx年北京房地产细分行业发展前景分析

第二节 2015-20xx年北京房地产市场发展趋势预测 一、2015-20xx年北京房地产行业发展趋势 二、2015-20xx年北京房地产市场规模预测 三、2015-20xx年北京房地产行业应用趋势预测 四、2015-20xx年北京细分市场发展趋势预测

第三节 2015-20xx年北京房地产行业供需预测 一、2015-20xx年北京房地产行业新房库存量预测 二、2015-20xx年北京房地产行业新建总数预测 三、2015-20xx年北京房地产市场销量预测 四、2015-20xx年北京房地产行业需求预测 第六部分 发展战略研究

第十二章 北京房地产行业发展战略研究

第一节 北京房地产行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对北京房地产品牌的战略思考

一、房地产品牌的重要性

二、房地产实施品牌战略的意义

三、房地产企业品牌的现状分析

四、我国房地产企业的品牌战略

五、房地产品牌战略管理的策略

第三节 北京房地产经营策略分析

一、房地产市场细分策略

二、房地产市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、房地产新产品差异化战略

第四节 北京房地产行业投资战略研究 一、20xx年北京房地产行业投资战略

二、2015-20xx年北京房地产行业投资战略 三、2015-20xx年北京细分行业投资战略 第十三章 研究结论及发展建议

第一节 北京房地产行业研究结论及建议

第二节 北京房地产子行业研究结论及建议

第三节 北京房地产行业竞争策略总结及建议

第四节 中研普华北京房地产行业发展建议

一、北京行业发展策略建议

二、北京行业投资方向建议

三、北京行业投资方式建议

图表目录

图表：全国重点监测城市工业地价定基指数 图表：全国重点监测城市工业地价同比指数 图表：长江三角洲地区综合地价指数 图表：长江三角洲地区分类地价指数 图表：珠江三角洲地区综合地价指数 图表：珠江三角洲地区分类地价指数 图表：环渤海地区综合地价指

图表：2011-20xx年环渤海地区分类地价指数 图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值 图表：全国重点监测城市平均综合地价指数 图表：全国重点监测城市住宅地价指数 图表：全国重点监测城市工业地价指数 图表：全国重点监测城市商服地价指数 图表：全国重点监测城市综合地价定基指数 图表：全国重点监测城市综合地价同比指数 图表：全国重点监测城市商服地价定基指数 图表：全国重点监测城市商服地价同比指数 图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数 图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数 图表：2011-20xx年我国一线城市交易样点统计

图表：2011-20xx年我国最新城市用途基准地价范围 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售费用 图表：2011-20xx年我国商品房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国住宅销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国办公楼销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国商业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国营业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国房地产开发企业到位资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业国内贷款规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业利用外资规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业自筹资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数

图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数变化走势 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售利润率 图表：2011-20xx年我国房地产行业资产规模分析 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资情况 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资细分情况 图表：2011-20xx年我国住宅施工面积

图表：2011-20xx年我国房屋新开工面积

图表：2011-20xx年我国房地产开发企业土地购置面积 图表：2011-20xx年我国土地成交价款

图表：2011-20xx年我国房地产市场价格走势

图表：2015-20xx年我国房地产开发景气指数预测 图表：2015-20xx年房地产行业利润总额增长预测 图表：2015-20xx年中国房地产行业毛利润增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业净资产增长趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业毛利率变化趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产负债比例增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产总额及增长预测

 

第二篇：20xx-20xx年中国北京房地产市场调查与投资前景评估报告

智研咨询——专业市场调研报告网站

2015-20xx年中国北京房地产市场调查与投资前景评估报告

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报告目录

第一章 房地产相关概念

1.1 房地产业的定义及分类

1.1.1 房地产定义

1.1.2 房地产的分类

1.1.3 房地产业主要涵盖的领域

1.2 房地产市场的基本概念

1.2.1 房地产市场的组成部分

1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响

1.2.3 中国房地产市场的特点

1.2.4 房地产行业管理的职责

1.3 房地产市场分析的内容和特点

1.3.1 房地产市场分析的层次

1.3.2 房地产市场分析的内容

1.3.3 房产地市场分析的特点

1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 中国房地产业发展状况

2.1 中国房地产行业发展的历程

2.1.1 1978-19xx年：初步形成时期

2.1.2 1992-19xx年：房地产过热时期

2.1.3 1994-19xx年：市场调整时期

2.1.4 1998-20xx年：培育新的经济增长点时期

2.1.5 2003-20xx年：宏观调控时期

2.2 中国房地产业发展概述

2.2.1 影响房地产行业发展的相关因素分析

2.2.2 中国房地产行业发展的主要特点

2.2.3 从四个角度分析中国房地产业

2.2.4 调控政策决定房地产业的起伏

2.2.5 中国房地产行业呈现短周期化特征

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

2.2.6 中国房地产行业整体利润率超过30%

2.3 20xx年中国房地产行业的发展

2.3.1 20xx年中国房地产行业运行状况分析

2.3.2 20xx年中国房地产市场开发投资及销售情况

2.3.3 20xx年全国房地产市场运行特点分析

2.3.4 20xx年中国房地产行业发展形势回顾

2.4 20xx年中国房地产市场分析

2.4.1 20xx年上半年全国房地产市场运行数据分析

2.4.2 20xx年上半年房地产市场运行特点分析

2.4.3 20xx年上半年房地产市场关键词盘点

2.4.4 20xx年上半年中国房地产市场形势分析及下半年展望

2.5 中国房地产企业发展的策略

2.5.1 品牌制胜策略

2.5.2 人力制胜策略

2.5.3 文化制胜策略

2.5.4 金融创新策略

第三章 北京房地产业发展状况

3.1 北京房地产业发展综述

3.1.1 北京房地产业发展的三个阶段

3.1.2 北京房地产市场发展概况

3.1.3 北京房地产业发展的主导因素分析

3.2 2012-20xx年北京房地产市场运行状况回顾

3.2.1 20xx年北京房地产市场运行状况

3.2.2 20xx年北京房地产市场运行状况

3.2.3 20xx年北京市房地产市场运行状况分析

3.3 2013-20xx年北京市房地产发展分析

3.3.1 20xx年北京房地产市场运行状况分析

3.3.2 20xx年北京市房地产市场供需形势分析

3.3.3 20xx年上半年北京市房地产市场运行情况

3.3.4 20xx年上半年北京房地产市场成交及楼盘分布情况

3.4 北京房地产市场价格分析

3.4.1 房地产价格波动和特征分析

3.4.2 影响我国房地产价格波动的六大因素分析

3.4.3 北京房价上涨原因分析

3.4.4 20xx年北京主流房价大幅上涨

3.4.5 20xx年北京房地产价格迈入下行通道

3.4.6 20xx年北京各区域房价走势情况

3.4.7 20xx年上半年新政下北京房地产价格形势分析

3.5 外资在北京房地产市场的发展

3.5.1 北京楼市吸引大量海外基金投资

3.5.2 20xx年北京外资房地产开发企业加快发展

3.5.3 20xx年首家外商独资房地产担保公司在京成立

3.5.4 20xx年北京市房地产市场外资并购情况

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

3.5.5 北京房地产行业的对外政策

3.6 北京房地产行业发展面临的问题及对策

3.6.1 北京房地产市场存在的主要问题

3.6.2 北京房地产行业尚需解决六个问题

3.6.3 北京房地产行业发展的政策建议

3.6.4 北京房地产开发企业发展建议

第四章 北京房地产市场土地供给分析

4.1 土地市场的相关概念

4.1.1 城市土地市场供应的概念与特点

4.1.2 土地市场的特殊性

4.1.3 房价与土地成本

4.2 中国土地市场状况

4.2.1 中国土地市场的特点

4.2.2 20xx年中国土地市场状况分析

4.2.3 20xx年我国土地出让收入情况

4.2.4 20xx年中国土地市场运行状况及特点分析

4.3 北京土地市场状况分析

4.3.1 北京土地市场六大特点

4.3.2 20xx年北京市土地供应情况

4.3.3 20xx年北京土地市场交易情况解析

4.3.4 20xx年北京土地供应情况

4.4 20xx年北京土地市场分析

4.4.1 20xx年北京土地供应计划

4.4.2 20xx年上半年北京市土地供应情况

4.4.3 土地新政出台后北京土地楼面价下降两成

4.5 中国土地政策及其对房地产市场的影响

4.5.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

4.5.2 我国出台有关土地调控的新政策

4.5.3 中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析

4.5.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

第五章 北京住宅市场

5.1 北京住宅市场总体分析

5.1.1 北京住宅市场需求扩大的主要因素分析

5.1.2 20xx年北京住宅市场发展概述

5.1.3 20xx年北京住宅市场运行状况分析

5.1.4 20xx年1-5月北京住宅市场运行状况

5.2 北京住宅租赁市场分析

5.2.1 20xx年北京市住宅租赁市场发展状况

5.2.2 20xx年北京市住宅租赁市场运行分析

5.2.3 20xx年1-5月北京市住宅租赁市场运行解析

5.3 北京高端住宅市场状况分析

5.3.1 20xx年北京高端住宅成交额排名

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

5.3.2 20xx年4季度北京高端住宅市场运行回顾

5.3.3 20xx年4季度北京高端住宅市场销售概况

5.3.4 20xx年1季度北京高端住宅市场价格环比大幅上涨

5.4 北京住宅市场未来发展分析

5.4.1 北京住宅开发呈现四大趋势

5.4.2 北京住宅郊区化趋势日渐显现

5.4.3 未来几年北京住宅产业发展规划

5.4.4 20xx年下半年北京高端住宅市场展望

第六章 北京别墅市场

6.1 中国别墅市场概况

6.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异

6.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律

6.1.3 我国主要城市别墅的发展

6.1.4 中国别墅市场发展态势变化分析

6.2 2009-20xx年5月北京别墅市场分析

6.2.1 20xx年北京别墅市场发展总体回顾

6.2.2 20xx年北京别墅市场销售排名解析

6.2.3 20xx年上半年北京别墅市场运行概况

6.2.4 20xx年1-5月北京别墅市场销售排名解析

6.3 20xx年北京别墅区域市场分析

6.3.1 中央别墅区

6.3.2 奥北及西山别墅区

6.3.3 城南及潮白河别墅区

6.3.4 昌平八达岭及怀密别墅区

6.3.5 东部泛CBD及亦庄别墅区

第七章 北京公寓市场

7.1 北京公寓市场状况

7.1.1 北京服务式公寓市场发展状况分析

7.1.2 北京市二手大户型公寓市场受宠

7.1.3 20xx年4月份北京公寓市场分析

7.2 北京酒店式公寓

7.2.1 酒店式公寓的定义与客群定位

7.2.2 北京酒店式公寓发展概况

7.2.3 北京酒店式公寓供需状况分析

7.2.4 20xx年北京酒店式公寓市场火热

7.2.5 20xx年北京酒店式公寓市场投资回温

7.2.6 20xx年北京酒店式公寓成交情况

7.2.7 酒店式公寓市场投资运营模式及市场需求因素

7.2.8 北京酒店式公寓存在的问题及其对策

7.2.9 北京酒店式公寓面临新政约束

7.3 北京高档公寓

7.3.1 北京高档公寓概述

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

7.3.2 北京高档公寓市场发展状况回顾

7.3.3 北京市高端公寓租赁市场分析

7.3.4 北京高档公寓各板块销售情况明显分化

7.3.5 2009上半年北京高档公寓市场状况分析

7.3.6 北京市金融街高档公寓的投资分析

第八章 北京商业地产市场

8.1 中国商业地产发展现状

8.1.1 20xx年中国商业地产市场状况

8.1.2 20xx年中国商业地产市场的主要特点

8.1.3 20xx年中国商业地产市场发展浅析

8.1.4 商业地产开发的热点问题剖析

8.2 北京商业地产总体状况分析

8.2.1 北京商业地产的分布情况

8.2.2 北京各环路商业项目分布情况解析

8.2.3 北京各环路的商业发展探析

8.2.4 北京交通干线和沿线商业分析

8.2.5 北京商业项目建设情况分析

8.2.6 北京商业项目物业形态比较分析

8.3 2007-20xx年北京商业地产市场

8.3.1 20xx年北京商业地产的发展特点分析

8.3.2 20xx年北京商业地产供应量大增

8.3.3 20xx年北京商业地产市场发展综况

8.3.4 20xx年5月北京商业地产市场状况分析

8.4 北京商务商圈的扩展

8.4.1 北京将投入600亿打造丽泽金融商务区

8.4.2 新北京南站周边商业地产成为开发重点

8.4.3 20xx年北京CBD区域东扩启动

8.4.4 20xx年国门商务区建设加速

8.4.5 20xx年京西中央商务区规划启动

8.5 北京商业地产面临的问题与对策

8.5.1 北京商业地产存在的主要问题

8.5.2 北京商业地产发展的建议

8.5.3 北京商业地产的可持续发展策略

8.5.4 浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略

8.6 北京商业地产前景预测

8.6.1 未来十年商业地产将成投资热点

8.6.2 未来商业地产的主要特征

8.6.3 北京商业地产的发展趋势

8.6.4 北京市商业地产发展方向与前景探析

8.6.5 北京商铺市场前景看好

第九章 北京写字楼市场

9.1 北京写字楼市场分析

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

9.1.1 20xx年北京写字楼市场状况分析

9.1.2 20xx年北京甲级写字楼市场运行状况分析

9.1.3 20xx年北京甲级写字楼租赁市场分析

9.1.4 20xx年第二季度北京甲级写字楼市场运行分析

9.1.5 20xx年上半年北京写字楼运行特点及下半年展望

9.2 北京主要区域写字楼市场状况

9.2.1 CBD东扩方案对该区域写字楼市场的影响

9.2.2 中关村写字楼市场状况分析

9.2.3 金融街高端写字楼面临的机遇

9.3 北京写字楼市场前景趋势

9.3.1 北京写字楼市场发展的两大走势

9.3.2 北京四区合并写字楼市场潜力与机遇分析

9.3.3 北京西部写字楼市场前景被看好

9.3.4 北京南城商务区写字楼市场前景探析

第十章 北京二手房市场

10.1 二手房概述

10.1.1 二手房定义及种类

10.1.2 二手房市场名词解释

10.1.3 二手房市场四大优势

10.2 北京二手房市场概况

10.2.1 北京二手房市场陷入买卖双方僵持状态

10.2.2 新政影响下的北京二手房市场运行概况

10.2.3 影响北京二手房交易的新因素分析

10.2.4 北京二手房市场的发展变化探析

10.3 2009-20xx年5月北京二手房市场分析

10.3.1 20xx年北京市二手房市场运行分析

10.3.2 20xx年北京市二手房市场发展呈现新特点 10.3.3 20xx年1-5月北京二手房市场运行综述

第十一章 北京房地产上市公司

11.1 北京首都开发股份有限公司

11.1.1 公司简介

11.1.2 20xx年1-12月首开股份经营状况分析

11.1.3 20xx年1-12月首开股份经营状况分析

11.1.4 20xx年1-5月首开股份经营状况分析

11.2 远洋地产有限公司

11.2.1 公司简介

11.2.2 20xx年1-12月远洋地产经营状况分析

11.2.3 20xx年1-12月远洋地产经营状况分析

11.3 金融街控股股份有限公司

11.3.1 公司简介

11.3.2 20xx年1-12月金融街经营状况分析

11.3.3 20xx年1-12月金融街经营状况分析

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

11.3.4 20xx年1-5月金融街经营状况分析 11.4 北京城建投资发展股份有限公司

11.4.1 公司简介

11.4.2 20xx年1-12月北京城建经营状况分析 11.4.3 20xx年1-12月北京城建经营状况分析 11.4.4 20xx年1-5月北京城建经营状况分析 11.5 北京北辰实业股份有限公司

11.5.1 公司简介

11.5.2 20xx年1-12月北辰实业经营状况分析 11.5.3 20xx年1-12月北辰实业经营状况分析 11.5.4 20xx年1-5月北辰实业经营状况分析 11.6 京能置业股份有限公司

11.6.1 公司简介

11.6.2 20xx年1-12月京能置业经营状况分析 11.6.3 20xx年1-12月京能置业经营状况分析 11.6.4 20xx年1-5月京能置业经营状况分析 11.7 中房置业股份有限公司

11.7.1 公司简介

11.7.2 20xx年1-12月中房置业经营状况分析 11.7.3 20xx年1-12月中房置业经营状况分析 11.7.4 20xx年1-5月中房置业经营状况分析 11.8 北京万通地产股份有限公司

11.8.1 公司简介

11.8.2 20xx年1-12月万通地产经营状况分析 11.8.3 20xx年1-12月万通地产经营状况分析 11.8.4 20xx年1-5月万通地产经营状况分析 11.9 上市公司财务比较分析

11.9.1 盈利能力分析

11.9.2 成长能力分析

11.9.3 营运能力分析

11.9.4 偿债能力分析

第十二章 北京房地产重点区域市场分析

12.1 北京商务区房地产市场

12.1.1 北京CBD地块的市场优势

12.1.2 北京CBD核心区的市场供应情况

12.1.3 北京CBD东扩将推升周边房价上涨 12.2 朝阳区

12.2.1 20xx年朝阳区房地产市场状况

12.2.2 20xx年北京朝阳区房地产市场分析

12.2.3 20xx年1-5月北京朝阳区房地产市场发展 12.3 大兴区

12.3.1 大兴区房地产的优劣势

12.3.2 20xx年大兴区房地产开发行业的运行情况 （）

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12.3.3 20xx年1-5月北京大兴区房地产开发情况 12.4 西城区

12.4.1 20xx年北京西城区房地产市场价格

12.4.2 20xx年1-5月西城区房地产市场运行的特点 12.4.3 20xx年1-5月北京新西城区房地产市场运行 12.5 平谷区

12.5.1 北京平谷区房地产市场运行回顾

12.5.2 投机需求推动北京平谷区房地产的发展 12.5.3 促进平谷区房地产行业健康发展的建议 12.6 其他区域

12.6.1 通州区房地产概述

12.6.2 昌平区房地产概述

12.6.3 顺义区房地产概述

第十三章 房地产发展的营销策略

13.1 房地产市场销售渠道

13.1.1 传统销售渠道

13.1.2 新型销售模式

13.1.3 渠道选择的要素考虑

13.2 房地产行业营销概况

13.2.1 房地产行业营销步入新时代

13.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策

13.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析

13.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析

13.2.5 中国房地产市场营销的发展趋势

13.3 房地产网络营销分析

13.3.1 房地产网络营销综述

13.3.2 我国房地产网络营销发展状况

13.3.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面 13.3.4 房地产网络营销模式的主要创新

13.3.5 房地产网络营销的发展方向

13.3.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路 13.4 房地产行业整合营销分析

13.4.1 整合营销概述

13.4.2 房地产整合营销的内涵

13.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题

13.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

第十四章 北京市房地产的市场竞争状况

14.1 北京房地产竞争概况

14.1.1 北京房地产市场竞争转向服务竞争

14.1.2 北京房地产业迈入品牌竞争时代

14.1.3 北京写字楼市场竞争的新特点

14.1.4 北京商业地产市场竞争日趋激烈

（）

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14.2 提升房地产企业竞争力

14.2.1 房地产市场竞争格局发生变化

14.2.2 房地产企业竞争力分析

14.2.3 提升竞争力的具体措施

14.3 房地产开发企业核心竞争力的构建

14.3.1 房地产开发企业核心竞争力的内涵及特征 14.3.2 构建房地产企业核心竞争力的主要途径

14.3.3 保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略

第十五章 北京市房地产业的投资分析

15.1 中国房地产市场投资概况

15.1.1 中国房地产行业的投资特性

15.1.2 房地产行业的投资环境分析

15.1.3 我国主要城市房地产开发吸引力分析 15.1.4 二三线城市是中国房地产未来投资热点 15.1.5 外资投资中国房地产领域的主要特点 15.1.6 投资中国房地产业面临的主要挑战

15.2 北京房地产投资状况及机会

15.2.1 20xx年北京房地产开发投资的增长 15.2.2 北京商铺地产投资风险较小

15.2.3 北京写字楼市场投资前景乐观

15.3 房地产投资风险及规避

15.3.1 中国房地产投资风险概况

15.3.2 房地产开发的法律风险及其防范

15.3.3 房地产投资风险的防范策略

15.3.4 投资房地产需谨防数量及价格的双重泡沫

第十六章 房地产行业融资分析

16.1 中国房地产融资渠道的多元化

16.1.1 银行

16.1.2 上市融资

16.1.3 房地产债券融资

16.1.4 夹层融资

16.1.5 房地产信托

16.1.6 海外地产基金

16.1.7 房地产信托投资基金（REITS）

16.1.8 其他方式

16.2 中国房地产融资现状

16.2.1 我国房地产融资市场发展概况

16.2.2 我国房地产融资市场的主要特点

16.2.3 并购成大型房地产企业融资新兴渠道 16.2.4 我国房地产融资市场发展趋势分析

16.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道

16.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点 （）

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16.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义

16.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况

16.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析

16.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 16.4 房地产企业融资能力研究

16.4.1 影响房地产企业融资能力的因素分析

16.4.2 融资能力影响因素的体系构建

16.4.3 提升房地产企业融资能力的对策建议

16.5 房地产融资存在的问题及发展策略建议

16.5.1 我国房地产企业融资存在的主要问题

16.5.2 房地产企业的融资对策

16.5.3 房地产融资方式创新的思路分析

16.5.4 房地产融资方式的选择

第十七章 北京房地产的发展趋势预测

17.1 中国房地产行业的发展前景与趋势

17.1.1 我国房地产市场发展前景看好

17.1.2 我国房地产业发展的十大趋势

17.1.3 我国房地产发展将呈现的趋势特点

17.1.4 未来我国房地产调控重点在加强供给管理

17.2 北京房地产业发展前景与趋势

17.2.1 北京房地产市场价格的预测

17.2.2 保障房将成为北京房地产市场的重要支撑力

17.2.3 十二五期间北京房地产市场将控制住房规模

第十八章 房地产政策分析

18.1 中国房地产业的国家调控分析

18.1.1 20xx年中国房地产行业政策调控回顾

18.1.2 20xx年我国房地产调控政策的概况

18.1.3 20xx年我国房地产行业的调控政策

18.1.4 20xx年上半年我国房地产政策所产生的效果 18.1.5 20xx年上半年政策调控下房地产市场的转变 18.2 北京房地产政策调控最新动态

18.2.1 20xx年北京出台加强和改善房地产市场调控政策 18.2.2 房地产调控政策对北京楼市的影响

18.2.3 北京坚持房地产市场宏观调控的政策不动摇

18.3 中国房地产政策法规介绍

18.3.1 中华人民共和国土地管理法

18.3.2 中华人民共和国城市房地产管理法

18.3.3 关于进一步加强土地出让收支管理的通知

18.3.4 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

18.3.5 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知 18.4 北京市房地产政策法规介绍

18.4.1 北京市国有建设用地供应办法

（）

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

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我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

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A. 北京智研科信咨询有限公司公司于20xx年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系

b) 拥有全国百万家企业基础数据库

c) 全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

d) 超过200多个研究项目的成功案例

e) 研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

f) 我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社（）

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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务

B. 智研咨询调研（行业研究）说明

a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报

i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析

我们的服务领域

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