小集工业园区停车场策划方案

 

                             策划人：开源节流

                                       时  间：20##-4-29

                     

目录

商业背景：………………………………………………………………………

产品描绘：………………………………………………………………………

商业前景：………………………………………………………………………

实施方案：………………………………………………………………………

施工造价：……………………………………………………………………….

产业竞争：………………………………………………………………………

商业背景

小集镇工业园区为五区之一，集中众多的钢铁、机械、陶瓷企业。其中较为大型的企业有瑞丰公司、凯恒公司、东华公司、鑫日升钢铁等。全职聘用员工1万余名，职工收入的增加致使有车一族占有很大的比例，然而周边的大环境比较恶劣导致车辆停放时产生众多不能清洁的污点，因此改造停车场行业势必会呈现到各个有商业头脑的投资商或是企业家面前。会出现四种形式的停车场改造方案，第一种是投资商承包制来盈利；第二种是企业家自行改造来回笼资金、福利职工；第三种是政府部门承包来增加财政收入，福利大众。第四种个人集资用于盈利。（不建议进行个人集资，个人很难与企业达成共识）

产品介绍

该产品是一种半自动化洗车、停车、安保于一体的可盈利方案，无任何资金托压等问题。简单说就是员工缴纳极少的费用来享受工作时间停车场给予的免费洗车、看护车辆等服务。

商业前景

经过市场的调查研究，发现广大职业非常迫切此行业的出现，并且非常支持。并且有车一族还在持续的增长，环境问题仍然无法解决，致使该行业的兴起也会更加的顺利。试想谁不想开车来上班安心的有个车辆停放的位置，并且下班也能开着干干净净的车回家去呢？

学习千喜鹤公司承包食堂经验，早日上市，开展多种企业的停车场承包业务。

单一的对某个企业的具有2000辆车的停车场进行虚拟计算（某小型钢铁企业为样本）。

职工对100元/月的价位接受率为60%，50元/月的价位接受率为99.8%。

以此计算每个月的收入为：100*2000*60%=12万元；50*2000*99.8%=10万元

水费忽略不计，因为同时是为公司管理车辆，可以使用公司的水源，废水并入该公司的循环水系统（签订合同、谈判时进行协商处理）。

电费几乎无消耗，因为只是对车将尽量外部的清洁，不进行彻底的刷车处理。

实施方案

一、    承包大型企业停车场，签订管理合同。

面对企业进行谈判，签订停车场管理合同，不进行土地买卖，只是帮助企业对停车场里面的车辆进行看护，如有损坏、丢失可承包商进行赔付。（承包商应尽量的去争取使用该公司的免费水源，企业自行改造无此项问题）

二、    进行施工改造，寻找临时停车位。

地面采用厚度400水泥路面（完成可以承受一般汽车重量），适当位置加装泄水沟。顶部加装简单的彩钢瓦进行封闭，并且加装称重桥用以安装洗车水管（卷带型，方便洗车员工使用，节约成本），每一排车辆底部安装一个卷带型水管（具体改造详见图纸）。停车场进口加装一台电脑，用于记录需要清洗的车辆及清洗车辆到期时间（开始阶段可能有部分车辆不会进行清洗，所以需要严格区分付费清洗车辆与免费进来停车车辆的车牌号码，这样才能用清洗后的车辆引起未清洗车辆的注意，增加清洗数量而获利）。

三、    聘请员工，投入试行。

四、    扩大产品类型，开展多种服务

施工造价

   只有目前市场的采用数据，未对依停车场面积及停车数据进行过计算，不能给出详细造价单，但是依现有数据（2000辆车的停车场，三班倒最大停车量为600辆即可）预算投资为25万元。承包停车场管理服务，由于在公司角度出发是给公司节省开支，提供服务的所以未做承包费用计算。

产业竞争

公司理应学习千喜鹤食品有限公司（一家专门承包食堂达到上市要求的公司）有一定规模后加大宣传力度，早日上市，打造品牌效应，其他跟风而起的小型承包单位将无竞争资本。

最后预祝看到此方案的各位有志人士在以后的道路中大展宏图，财源滚滚。

咨询QQ：616206145  免费提供各项市场调查数据及建造图纸。

 

第二篇：停车场实施方案

停车场 设 计 方 案

目录

设计背景......................................................................1

设计目标......................................................................1

图书馆示意图..............................................................2

设计方案......................................................................3

停车场示意图..............................................................4

车辆进出过程示意图..................................................4

停车场管理系统..........................................................6

海南职业技术学院停车场设计方案

1.设计背景

校区占地较少，行政楼教师办公的地方，这里有很多教师都有自己的私家汽车，同时这里没有设置专门的停车场，考虑到教师一般在行政楼办公时间较长，而且行政楼前的地域较小，教师为了拿车方便一般把车停在行政楼前，容易造成道路拥堵，也有一些车辆停在第一教学楼下面，而那条道路是学生们上课经过频率最高而且人流量最多的道路，放学时分，学生回宿舍，教师拿车下班，时间冲突，道路拥堵很有可能会发生意外事故。根据统计进出车辆主要集中在中午12点左右，和下午四点30左右，行政楼和一教楼下车辆大概在70—80辆左右。

2.设计目标

以上情况都反映出有必要建一个专门的停车场，根据观察图书馆与教学楼，实训楼，行政楼的距离都较近，而且图书馆前面广场地域面积大，决定在图书馆前面的空地上建设一个小型停车场该方案主要侧重于，节约停车用地，使道路畅通，又因图书馆有一个地下停车场，更为我校车辆管理提供了有利条件。

3.图书馆示意图

4.设计方案

图书馆前广场面积粗略长90*宽70（m）一辆轿车长4米左右，宽1.8米.中间设置双道总宽是20米，相隔的草坪宽0.5米，每道空档长25米宽11米可排10辆轿车，两空档之间有一条宽5米的过道，如图所示

3.停车场示意图

4.停车场管理系统

车辆进出过程示意图

1.概述

在现代化停车场管理中，涉及到各方面的管理，其中车辆的管理是一个重要的方面。尤其是对特殊停车场、大院而言，要求对各种车辆实时地进行严格的管理，对其出入的时间进行严格的监视，并对各类车辆进行登记（包括内部车辆和外部车辆）和识别，如为内部车辆则正常放行，如外部车辆则需要进行记录、检查后做出放行或阻挡的处理，并将各种信息输入到数据库。对大规模的营区中，各种出入的车辆较多，如每辆车都要进行人工判断，既费时，又不利于管理和查询，保卫工作比较困难，效率低下。为了改善这种与现代化停车场、大院不相称的管理模式，需要尽快实现停车场保安工作的自动化、智能化，并以计算机网络的形式进行管理，对所有出入口的车.

（1）管理控制中心

管理控制中心由高性能工控机、打印机、停车场系统管理软件组成，管理控制中心负责处理进、出口设备采集的信息，并对信息进行加工处理，控制外围设备，并将信息处理成合乎要求的报表，供管理部门使用。

（2）进口设备

进口设备由车牌自动识别系统、智能补光、道闸、等组成，主要负责对进入停车场的内部车辆进行自动识别、身份验证并自动起落道闸；对外来车辆进行自动识别车牌号码实时抓拍记录进入时间、车辆信息并自动起落道闸。

（3）出口设备

出口设备由车牌自动识别系统、智能补光、道闸、等组成，主要负责对驶出停车场的内部车辆进行自动识别、身份验证并自动起落道闸；对外来车辆进行自动识别车牌号码匹配驶入时间、车辆信息实行自动计费，收费后自动起落道闸。

无卡管理模式——本系统完全省去了 IC 卡或射频卡，实行的是无卡管理系统，利用每一辆车均有一个车牌，且每车的车牌均不相同的特点，集成数字图像采集、数字图像处理、车辆号牌自动识别等技术，真正实现了高度智能化，所有工作全部由计算机自动完成，具有安全、方便、快捷、可靠等特点。出入停车场（小区）迅速准确——出入的司机无需做任何操作，汽车在进出停车场（小区）的出入口时，系统自动完成该车的审核、记录、扣款等工作，无需工作人员和司机的干预。如果允许车辆通过，道闸自动打开，车辆进出完毕闸杆自动落下。 整个过程人性化、自动化，方便快捷，无需停车 ；计算机计费准确，可适应多种收费方式。

备注：现在校园内车辆不过百辆，此停车场完全可以容纳。此后随着社会发展，私家车也会随着增加，车位显然会紧张，则可以停在图书馆至实训楼道路两旁，和教工宿舍停车场内。