老翠云小区出新整治工程

竣工验收监理小结

南京广顺建设项目咨询有限公司

二O##年十二月八日

竣工验收监理小结

尊敬的各位领导：
   老翠云小区出新整治工程于20##年10月1日开工，经各参建单位的共同努力，现已顺利完工。在此，我代表南京广顺建设项目咨询有限公司，将本工程监理工作情况，汇报如下：
 一、工程概况：
    工程名称：浦口区20##年老旧小区出新整治工程项目老翠云小区出新整治工程

建设单位：南京市浦口区房产管理办公室

社区、物业：星甸街道星兴社区居民委员会

设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司

跟审单位：江苏捷宏工程咨询有限责任公司

监理单位：南京广顺建设项目咨询有限公司   

施工单位：南京润筵建设有限公司

二、监理组织机构：

我公司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师、土建监理工程师、监理员等组成的项目监理机构，于20##年10月1日进场开展工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，完成监理任务。
三、监理工作情况：

1、有关工程法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况：

（1）、分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》和达到国家强制性标准要求。

 (2)、工程档案资料以江苏省建筑工程资料管理规程等有关文件为依据，严格执行国家的有关法律法规。          

本工程从开始至结束始终按照合同清单、设计图纸和有关变更文件进行施工，严格遵守《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；

     2、抓好事前控制，严把开工关。
   在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同清单和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。
   本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。
    3、严把原材料、半成品进场关
   凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、质保书等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送相关检测中心复试，不合格的材料拒绝用于工程上。

各类材料检测一览表

试压块抗压检测：C30砼试块两组，检测合格；

沥青混凝土配合比检测、电缆保护套管、路牙已复试检测；
    4、严格工序检查，强化过程控制
   在施工监督过程中，根据本项目实际情况，我们强化了施工工序报验手序，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部要求施工单位留好影像资料，工程计量及时上报。
   主楼结束后，我监理部于11月6日组织建设单位、街道社区、跟审单位、设计单位到现场对主楼出新进行验收，同意外脚手架拆除。   

5、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求
   （1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后立即通知施工单位整改。
   （2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。
    （3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。
    6、工程进度控制：
    工程的进度直接关系到工程能否按期竣工。我监理部首先审查施工单位总进度计划，并报业主审核，督促施工单位严格按照总进度计划施工。并根据总进度计划编制月进度计划，一旦发现偏差，及时要求施工单位适当调整劳动力、材料、设备、资金，确保工程按计划进度完成。
     7、投资控制：
    项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制。

     8、安全生产及文明施工：
    “ 安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理部始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。

 通过建设单位、街道社区、设计单位、跟审单位、监理单位、施工单位的共同努力，该工程已基本按合同清单完成，工程技术资料已按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求。同意老翠云小区出新整治工程竣工验收。

在此，对建设单位、街道社区、设计单位、跟审单位、施工单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

       

      

                             南京广顺建设项目咨询有限公司

                                      二〇##年十二月八日

 

第二篇：工程监理竣工验收质量评估报告

宿州学院9#、10#学生公寓3#青年教师周转房工程竣工验收

质量评

估

报

告

宿州市嘉诚建设监理有限公司

20##年  月  日

  

宿州学院9#10#学生公寓3#青年教师周转房

单位工程竣工验收质量评估报告

签字栏：

宿州市嘉诚建设监理有限公司

              第四监理部

                      2011 年  月   日

目  录

1、工程概况

2、监理部组织机构

3、监理评估依据

4、开工前的准备工作

5、监理合同履行情况

6、监理工程成效及施工过程问题的处理

7、施工过程的质量控制

8、材料的质量控制

9、对工程资料的审查

10、施工过程中质量缺陷的处理和存在问题

11、工程项目的综合评估结论

一、  工程概况

1.  工程项目建设相关单位目录

    建设单位：宿州学院

设计单位：3#楼宿州市规划设计研究院

9#、10#楼合肥工业大学建筑设计研究院

监理单位：宿州市嘉诚建设监理有限公司

勘探单位：安徽两淮地质基础工程公司

施工单位：宿州市建筑安装总公司

质量监督单位：宿州市建设工程质量监督站

２. 建筑概况

工程为宿州学院9#、10#学生公寓和3#青年教师周转房工程，总建筑面积21000平方米，建设地点位于宿州学院校区院内；工程类型为框架、砖混结构。

工程结构均为6层，9#、10#楼学生公寓总高度为21.25m，3#总高度为18.6m，9#、10#、3#楼均为砖混结构、墙下条形基础，其中9#、10#楼二层连接体为框架结构，基础为柱下独立基础。

抗震设防烈度6度，结构安全等级二级。

3.质量目标  

工程质量达到合格标准

4. 工 期 

      330天

5. 合同价格

      1787.4万元

二、监理部组织结构

              总监理工程师：杨妤

        土建专业监理工程师： 左坤方  关 辉  尹红超

        水电专业监理工程师： 张传宝

            安全监理工程师： 张传宝

三、  监理评估依据

1、    监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同；、

2、    工程设计未见、图纸会审纪要及设计变更文件；

3、    国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准；

4、    国家有关建设监理的政策法规；

5、    各级政府关于工程建设的政策法规；

6、    建设单位提供的工程地质勘查报告；

7、    本工程招标书复印本。

四、  开工前的准备工作

1、    审核施工组织设计及施工总平面布置图；

2、    审核项目部成员及证件；

3、    审核施工单位进场设备是否满足要求；

4、    审核施工单位的测量设备及工具是否校正和检验；

5、    检查试验员资质上岗证；

6、    检查临建设施与施工平面是否相符。

五、  监理合同履行情况

    1、宿州市嘉诚建设监理有限公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。

    2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。在具备了开工条件后，由总监下达开工令。

    3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项，有关工序的安全，技术施工措施。

    4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。

    5、在本工程施工过程中，对砼浇注 ，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理， 严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。

    6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。

六、  监理工作成效及施工过程中问题的处理

我单位进入施工现场后，即根据委托监理合同所规定的内容，对小区在建工程进行监理工作。为对工程进行卓有成效的监理工作，根据每位监理人员的工作特点做到明确分工，要求各尽其责，勤奋工作。根据设计图纸、现行国家设计施工规范，对工程进行监理，该做到的必须做到，说到的必须有记录。

1、 基础分部工程：地基是最重要的，地基开挖后，进行了勘探，基槽无异常情况，由建设单位组织了基槽验收。基础原材进场便进行抽样复试，均为合格。施工单位按规范施工，基础混凝土符合要求。监理现场旁站，严格控制好混凝土、砂浆配合比。基础墙体砌完后经过结构验收，同意进行基础回填土。回填土按要求分层回填，步步夯实。并现场进行环刀取样。基础结构完成后由质检站监督进行了基础结构验收。

2、主体分部工程：本工程为砖混结构，又进入雨季施工阶段，监理严格要求施工单位执行雨季施工方案，采取相应措施。主体施工阶段监理现场复核轴线，保证墙体位移偏差符合要求。检查墙体平整度、垂直度、墙体拉结筋是否符合要求。混凝土施工着重控制配合比，接槎处的处理，施工缝的留置混凝土。保证混凝土的强度符合要求。

钢筋工程严格执行国家规范，按要求进行搭接、锚固、绑扎、焊接。现场取样复试，均为合格。

3、装饰分部工程：对室内抹灰严格检查，墙体平整度、垂直度、阴阳角顺直均符合要求。检查塑钢窗的安装质量。

4、外墙保温：粘40mm聚苯板每块板粘接面积不小于40%，安装锚固件每平方米4-6个￠6防锈镀锌螺丝固定在墙体。后抹抗裂砂浆找平。

5、屋面工程：将屋面清扫干净，铺1:8珍珠岩2%坡，砂浆找平后铺3mmSBS铺60mm厚XPS板,30厚钢筋网片现浇混凝土板。并现场进行24小时蓄水试验。

在施工过程中监理主要采用了事前事中控制相结合的办法，进行质量控制。在监理规划的指导下，编制监理实施细则，审核施工组织设计及分项施工方案，审核施工单位提交的工序产品质量证明文件，审核施工单位各分包单位的资质及特殊工种上岗使用情况。同时，对工程采用巡视检查，对关键工序、重点部位的旁站监理等手段。对工程质量进行严格控制，切实做到各工序均处于受控状态；对工序的检查，坚持做到“上道工序不检查，不准下道工序施工”的原则。督促施工单位严格执行“三检”制度，特别对隐蔽工程的检检查验收，在施工单位验收合格并报验监理部后，由有关人员和工程部有关人员共同在现场检查验收均严格执行提前报验书面往来的报验程序以及先审核在施工的家里程序，从而保证了工作质量。

在监理过程中，同时采用组织手段进行质量控制，坚持定期召开工程例会，每半个月召开一次。根据工程的具体情况组织专题会议，对工程中存在的质量、安全、文明施工问题都有针对性的提出改进措施并以书面形式发到施工单位，并督促其实施，有力地保证了工程质量与安全。

七、  材料的质量控制

根据工程的具体情况及特点，主要采用了事前控制，对工程上所用材料进行控制；同时，强制性条文的规定，对钢筋、水泥均按炉号（批号）规格产品进行见证取样复试，严格控制水泥的混批使用；对砖、砂、石、SBS卷材以及水电等原材料均严格按照相关规定督促施工单位在试验室先试验，试验经监理人员确认后方可使用，从而保证了材料的可靠性及技术资料的完整性。

八、  对工程资料的审查

监理人员根据有关规定对宿州学院9#10#学生公寓3#青年教师周转房工程资料进行全面审查，主要审查内容由：①工程开工报告；②图纸会审纪要及设计变更；③定位测量复核记录；④沉降观测记录；⑤材料、构配件的合格证明文件；⑥试验报告、隐蔽验收记录、施工日记；⑦分部分项评定资料。

通过对以上内容的审查，认为符合验收评定标准的有关规定。

九、  施工过程中质量缺陷的处理和存在问题

本工程未出现大的质量、安全事故，对于在工程中出现的常见病均做到随时发现，及时处理；在细部做法上存在细部不细，砼有时出现胀模。外墙涂料褪色，表面颜色不均匀。要求施工单位及时修正。

十一、工程项目的综合评估结论

综上所述，对材料及分部工程质量的有效控制，认为该工程质量合格，符合设计要求，符合施工规范及评验要求。

宿州市嘉诚建设监理有限公司

                                               年   月   日