房屋租赁协议
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
电话:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
电话:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋位( )__________室,面积________m?,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。
2. 房屋产权为甲方所有。
第二条 租期
1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条 租金
1. 房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
3. 租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3. 甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4. 甲方负担支付房屋物业费用。
5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5. 乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6. 乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议
部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人签字:_______________ 代表人签字:_______________
日期:_____________________ 日期:_____________________
房屋租赁合同
甲方(房屋所有者):__________________________
法定代表人:____________________身份证号码____________________________________ 地址:__________________________
电话:__________________________
乙方(承租者):___________________________
法定代表人:_____________________身份证号码___________________________________ 地址:___________________________
电话:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋位于( )__________室,面积________m?,房屋所有权证号:_____________________,土地使用权证号:________________。
2. 房屋产权为甲方所有。
3. 乙方租赁前的电表____________水表___________天然气表___________________。
第二条 租期
1. 租期为_________年______月______日至_________年_______月______日。
2. 租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条 租金
1. 房屋租金为每年____________元,按每_______年付一次。
2. 签订合同时乙方付给甲方押金___________元,如未产生其他费用,合同期满后一个月内甲方退还乙方。
3. 租期内若未经协商,双方都不得要求变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同。
2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3. 甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电设施。
5. 甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
6. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应提供给甲方如下证件的复印件:乙方营业执照、乙方法定代表人有效身份证
件。
2. 乙方承租后应为本人使用,未经甲方同意,不得转租。
3. 乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
5. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
6. 乙方自行承担房屋租住期内的物业费、电梯费、水、暖、电、网、电话等费用。
7. 乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动,因违法活动产生的经济、刑事、民
事纠纷都由乙方独自承担责任。
8. 乙方应合理使用房屋及甲方提供设施,因故意损坏或使用不当造成的本房屋或相邻
房屋的房体破损、装修损坏、设施破损等,乙方应承担修理或重换责任,否则甲方有权要求乙方按维修产生的市场价进行赔偿。
9. 租赁期满乙方不再续租,应提前3个月告知甲方,期满后乙方应自行搬离,甲方给
予3天搬迁时间。若未在规定时间内提前告知,则应在期满前搬离。若未及时搬离,超期造成的损失由乙方按(每日房租价*2)补偿甲方。
第六条 任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同的权利义务。
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议
部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人签字:_______________ 代表人签字:_______________
日期:_____________________ 日期:_____________________
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