房屋租赁协议书
出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经甲乙双方协商一致,签订本协议。
1、甲方将自有的坐落在 的
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(商铺或住房)出租给乙方作为 (商铺或住房)使用,租金为人民币 元,大写: 元,签订协议之日一次性付清。
2、房屋租赁期共 个月,从 年 月 日至 年 月 日,租赁期满乙方应及时清理房屋交还甲方。如甲方仍继续出租此房屋,在同等条件下乙方拥有优先承租权。
3、甲方的出租房屋为 (精装或简装),具备正常使用条件,水管、电路等设施完好无损,有家具及设备(
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)。
4、入住时甲方暂收乙方押金人民币 经甲乙双方共同检查房屋及家具设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。甲方可三个月检查一次房屋及其设备、家具等,因自然原因损坏的由甲方负责,如因人为损坏则由乙方负责修复或赔偿。
5、水电等费用由乙方负责。首次交费时甲方可带领乙方到相关部门办理,以后乙方自己按时到相关部门缴纳。若因乙方未按时缴纳相关费用造成断水断电等产生的滞纳金、违约金及重新开通等费
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用由乙方全部承担。
6、乙方必须遵守租住区域内的各项管理规定,遵守国家有关法律法规。乙方的所有民事纠纷及违法行为均自行负责,与甲方无关。
7、乙方必须注意用火、用电等安全事项,确保生产、生活安全。不因甲方引起的一切安全事故均与甲方无关,给甲方造成损失的必须承担相应的赔偿责任。
8、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。
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(1)擅自将承租房进行分租、转租、转让、转借他人使用的;
(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;
(3)不按时交纳房租、水电或其他费用的;
(4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;
(5)擅自改变房屋结构或设备安放地点、造成损坏不予修复或赔偿的。
9、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方续租应提前壹个月向甲方支付租金。租赁期间,甲、乙双方不得
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无故解除合同。否则,违约者赔偿对方三个月的租金,因政府拆迁等政策原因和其他不可抗力因素除外。
10、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,超过三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋,所造成的损失由乙方承担。
11、本合同在履行中如发生争议,双方可协商解决;协商不成,任何一方均可申请仲裁,或者向人民法院起诉。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效,到
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期自动作废。
补充协议:
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号码: 身份证号码:
工作单位: 工作单位:
联系电话: 联系电话:
签订日期: 年 月 日
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办理房屋租赁合同书登记备案申请表
SZ20111026
填表日期:
2011 年 10 月 1 日
现场核查记录情况(以下由街道综管所填写)
注:出租面积范围超出200平方,需要提交消防意见书。
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