房屋出租合同

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为“_______________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为五年，从20xx年3月1日至20xx年2月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：前叁年年租金金额为人民币：壹拾万零捌仟元整/年；第四年租金为人民币：壹拾贰万肆仟贰佰元，第五年租金为人民币：。 租金交付期限：每年三月一日前交清下一年年度租金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：贰万，作为房屋租赁订金。余下租金（）乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。违约后订金贰万元整甲方不予退还乙方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

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五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

在合同履行期内，乙方在经营不善的情况下可将房屋转租给第三者，以利于尽可能的减少乙方的经济损失，甲方不得以任何理由干涉。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，如遇房屋产权人变更时，甲乙双方合同仍应继续履行不得终止，否则视为甲方违约。乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费均由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

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3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应退还乙方的剩余的房屋租金，再付装修款的200%（以装修所用费用的票据为准）作为经济损失补偿给乙方。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

年 月 日 年 月 日 3

 

第二篇：店面出租合同文本

店面出租合同(范本)

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相应的法律法规，根据乙方

需要，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条:甲方将座落于 的铺面出租给乙方使用。

第二条:乙方租用出租铺面的期限为 年 个月，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

第三条:乙方可将铺面作商业用途，但不能将铺面全部或部分转租与他人。

第四条:甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条:出租铺面的租金按每年人民币 元（大写： ），月租金总额人民币 元（大写： ）。

第六条:甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条:甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付 个月租金数额的租赁金， 即人民币 元（大写： ），剩余租赁金在租赁期截止前交齐。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条:租赁期间，乙方自行负责水电、物业管理、卫生、消防等及其它应缴费用。

第九条:甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第十条:因乙方使用不当或不合理使用，出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿。

第十一条:本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十二条:按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回铺面，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

（二）未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方同意，乙方将出租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当及时通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。

第十三条:甲方迟延交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方退还多收的预交款项。

第十四条:本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第十五条:乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租铺面的，甲方可有权向乙方加收租赁金及违约金（按150元/日计算）。 第十六条:甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋三个月租金的补偿费用方可解除本合同。

第十七条:甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第十八条:本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第十九条:甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。补充协议应与本合同具有同等效力。

第二十条:甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可通过相应的法律手段进行解决。

第二十一条:本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

第二十二条:本合同自签订之日起生效。

甲方（签章） 乙方（签章）

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