厂房土地买卖合同

    卖方（以下简称甲方）：_________________________________________

　　买方（以下简称乙方）：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

　　一、 基本情况：

　　1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　　　二、 厂房价格及其它费用：

　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、 其他规定：

　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、 本合同主体及责任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　

　　

　　

　　甲方：                          乙方：

　　代表（ 签名盖章）：              代表（ 签名盖章）：

　　电话：                          电话：

　　签约日期： 年 月 日

    签约地址：

 

第二篇：土地买卖合同

土地买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、地块概况

1．该地块位于 ，土地面积为5558.85平方米（其中：房屋占地面积827.5平方米）和827.5平方米房屋转移给市公汽公司。

2．现该地块的用途为方砖厂地。

二、转让方式

1．甲方保证按照《关于松原市市政工程公司使用土地等产权转移市公汽公司的申请》的要求，把该地块转让给乙方。

2．土地的转让价为45万元。

3．乙方同意按以 支付土地价款

三、违约责任

1．甲方未按时出让该块土地给乙方，甲方须双倍返还定金。

2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

四、其他

1．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

2．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

4．本协议经各方代表签字盖章后生效。

5．本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

代表：________________________

乙方（盖章）：________________

代表：________________________

二000年十二月二十七日