深圳市房地产认购书

特别提示

一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。

二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：

1、土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；

2、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；

3、《房地产预售许可证》；

4、主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；

5、卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；

6、《临时业主公约》；

7、正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；

8、一手楼购房指引。

认购书正文

卖方：                                                                        

资质证书编号：                                                          

联系人：                               联系电话：                     

委托代理机构：                                                           

备案证书编号：                                                           

联系人：                               联系电话：                     

买方：                                         

    □身份证/□护照号码：                        联系电话：                

    公司或机构名称：                                                        

    联系人：                                联系电话：                     

    委托代理人：                               

    □身份证/□护照号码：                         电话：                   

第一条

买方自愿认购卖方                  项目的第     栋     单元     层      号房（以下称“本房地产”），用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□         ；套内建筑面积          平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自      年    月    日起至       年    月    日止。

第二条

本房地产总价款为□人民币/□港币   亿   仟   佰   拾   万   仟   佰     拾     元（小写      元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币        元。

第三条

买方愿意采取下列第     种方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）向银行借款方式付款。

第四条

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币   佰   拾   万   仟    佰（小写      元）。

签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

第五条

自签订本认购书之日起        日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。

若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。

如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。

如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。

本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。

第六条

本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式    份，买方执   份，卖方执    份，代理机构执     份。

卖方（签章）：             买方（签章）：           代理机构（签章）：

卖方代理人（签章）：       买方代理人（签章）：     经纪人员（签章）：

年     月     日                年     月     日          年     月     日

 

第二篇：房屋认购协议书

房屋认购协议书

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：

一、 甲方建造房屋位置：甲位于。

二、 乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为 号楼 单元 号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为价为 元/㎡,总价格为 元（大写 ）。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。

三、付款方式

双方商定按方式付款，于签订协议时支付定金 于 。

四、 交房标准的约定：外墙为优质外墙漆；内墙及室内棚顶为水泥砂浆抹灰；楼梯及公共部分墙为涂料墙面；室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平；厨房地面为水泥砂浆找平；入户门为品牌防盗门；室内预留门洞； 窗户为塑钢窗。

五、 甲方于 年 月 日负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话（或书面）通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。

六、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且遵守物业装修管理规定。

七、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修；若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。

八、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的20%支付另一方违约金。

九、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。

十、 本协议一式贰页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签定之日起生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期: 日期：