单价承包工程合同

编 号：

甲方（发包方）： 签约时间： 年 月 日 乙方（承包方）： 签约地点：

一、为了完成 工程的修建，经双方商定，依照《中华人民共和国合同法》和建设工程法规中的有关规定，本着互利互惠的原则，在遵守甲方与业主于 年 月 日签订的工程承包合同及附件（称：总合同），并在熟知总合同相关条款的前提下签署本合同。

二、本合同由下列文件组成：

1、工程承包合同；

2、总合同规定的合同文件（工程量清单除外）；

3、承包工程量清单（作为本合同附件之一）。

三、承包合同概况：

1、工程项目名称：

2、工程范围、内容：

3、开、竣工日期：

4、承包方式：单价承包：详见附件《承包工程量清单》及《清单说明》。

5、工程造价：暂为￥ 元（大写： ）。此金额为完成该工程项目所含一切内容（包括初期进场、中期施工、竣工保养等各阶段的所有内容）的总金额，甲方除此之外，概不支付乙方其他任何费用。

四、工程质量：

1、乙方应遵守总合同工程中关于质量的合同条款，严格按施工设计图纸和《技术规范》要求精心施工，工程质量要达到优质工程标准。

2、乙方质检人员必须对每一道工序进行现场监督，质量达不到优质工程标准及不符合规范要求的，应及时予以修复和返工，其工料机损失由乙方承担。每道工序完工时，经自检合格，报甲方质检人员和驻地监理工程师验收签认后，方可进行下一道工序。

3、若甲方或监理检查达不到优质工程，给甲方造成不良影响，按相应的项目、数量、本合同单价处以 倍罚款，并负责修复和返工，直至甲方和监理、业主

满意为止，修复和返工费用（工料机）由乙方自理。

4、由于实际情况与设计不符时，须经甲方和监理确认后方可进行变更。凡没有甲方和监理的指令，乙方不能进行任何变更。若乙方为方便组织施工、施工安全、避免干扰等原因采用的技术措施而提出的局部变更，除须得到甲方和监理的批准外，由此增加的费用由乙方承担。

5、材料供应方式：

（1）道路用材和结构物非主要材料可由乙方自行采购，但材料质量必须符合施工

技术规范要求，须经监理工程师和甲方认可后方可使用。

（2）结构物主要材料（结构用钢材、水泥、外加剂、支座、锚具、伸缩缝等）由

甲方供应，供应单价为甲方采购原价（包括运杂费）加 %管理费，数量按双方签认数量为准。

6、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方现场人员。事故的处理结果应上报甲方。

7、工程竣工后，乙方按规定进行保修，保修时间(工程缺陷责任期)遵循业主统一规定。

五、结算和支付：

1、本工程甲方不支付预付款。

2、质保金：从乙方每期工程款中扣留 %作为质保金，至合同总金额的 %时止。质保金在工程缺陷责任期满后、业主支付给甲方后的 天内，扣除甲方代乙方修复缺陷费用后一次退还乙方。

3、图纸及附件工程量清单中的工程量是该工程的估算工程量，不作为乙方要求计量的依据。

4、工程项目的计量范围及包含内容按照总合同相关规定执行。

5、工程款的结算由甲方同监理、业主进行。

乙方每月 — 日按规定向甲方报送各种完整的结算报表及监理和甲方现场人员共同签认的有关报验资料，并按照甲方规定的程序结算工程款。甲方在收到业主支付工程款后 日内依据甲方批准的乙方工程进度款清单，将工程款拨付给乙方，乙方出具相应的#5@p。每次工程进度款中应扣除：

（1）工程质保金。

（2）甲供的材料款。

（3）其他扣款：按甲方管理规定执行。

6、本工程不存在调价问题。

六、双方权利及义务：

1、共同权利与义务：

（1）双方都应履行合同文件（包括总合同）、《技术规范》中所规定的义务。保护

业主及双方在该合同中应享有的权利、义务、责任不受损害，同时保证业主和甲、乙任何一方免于承担由于对方未能履行上述义务或责任而引起的或与之相关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费等一切其他开支。

（2）双方都应严格执行监理的指令，服从监理的现场监督和指导。

（3）双方都应维护企业形象，不得发生有损于对方利益的行为，保证工程质量和

工期的顺利实施。

2、甲方权利与义务：

（1）负责与业主、设计单位、监理的业务接洽和联系。

（2）负责办理临时占地、技术交底、工程质量的监督、检查和与驻地监理签认工

程数量及文件资料。

（3）甲方负责派出现场管理人员及测量、试验人员等，负责对乙方所有施工生产

活动（包括原材料）进行监督和指导，但甲方所做的一切不能减免乙方对该工程应负的所有义务及责任。

（4）负责施工资料和竣工资料的整理和报送。

（5）与乙方签订“安全生产目标责任书”，向乙方进行安全技术交底，对乙方的

安全生产、环境保护工作进行监督、检查，对违章或事故实施处罚，对隐患提出整改意见，对严重违章和存在的重大事故隐患有权责令乙方停止作业，进行整改。对逾期不整改的，甲方有权将乙方清理出场。

（6）如乙方需要，甲方可协助乙方联系解决为完成本工程所需的水、电等，但其

相关费用由乙方自理。由此而影响施工进度和工程质量，责任由乙方承担。

3、乙方责任：

（1）负责本工程的施工、维修和养护，不得将本工程再次转让或分包。一旦发现

乙方分包或转包工程，甲方有权采取必要的措施解除与乙方的合同，并扣除乙方应赔偿的一切损失费用，且由此引起的一切责任由乙方自负。

（2）承担本工程涉及的甲方按总合同对业主承担的义务和责任。

（3）根据合同规定，组织人员制订详细的施工组织设计（报甲方审批后执行），

严格按照《技术规范》要求对工程进行施工，保证工程质量符合优质工程标准，无条件接受甲方关于进度、质量的要求，并接受甲方和监理的全过程监理。一旦在施工中发生质量事故，应立即报告甲方，妥善处理，由此造成的损失由乙方自负。

（4）对本工程施工方法的适应性全面负责，并将施工中发现的工程设计中的任何

错误、遗漏以书面形式及时通知甲方。甲方报请监理、设计代表、业主审批后按审批意见执行。

（5）按甲方规定的时间参加生产会，对本工程的工期负责。合理编制施工计划，

并报甲方审批，并在人力、机械和资金等方面予以充分保证。特殊工种需执证上岗，施工中乙方领导 须常驻工地，且甲方有权将不满足施工条件的乙方人员（包括现场负责人）责令退场。乙方须保证人员稳定，更换现场负责人需经过甲方同意。若因人员因素影响工程顺利进行，后果由乙方自负（乙方计划进场施工、管理人员及机械设备列详细清单作为本合同附件）。

（6）甲方与乙方的一切业务往来，必须由承包人或其书面授权的代理人签字认可，

否则，甲方有权拒绝乙方的一切要求。

（7）乙方要认真做好安全管理、环境保护工作，制定安全措施及应急预案。并建

立健全本单位的安全管理组织机构，做到安全管理人员到位，各项安全管理制度健全。接受甲方安全管理，服从甲方统一指挥，自费设臵必要的安全防护设施和劳动保护用品，施工中的安全标识、标牌要采用国家标准。做到安全生产、文明施工。特殊作业人员要做到持证上岗。同时要负责对所属人员进行遵纪守法、安全知识的教育。施工期间乙方人员无论因公还是其他原因造成的伤、残、亡及其他事故或造成他人伤、残、亡及其他事故，均由乙方自行处理，并承担相应的经济和法律方面的责任。

（8）合同执行期间，甲方、业主、监理单位的发出的一切书面通知、意见、批示

决定等，同样具有法律效力，乙方应无条件接受、执行，不得以任何借口扣压、拖延，否则，由此造成的一切损失和后果由乙方承担。

（9）负责收集、整理和编制本合同的全部施工资料和竣工文件所需的原始资料，

报甲方验收与汇总。

（10）自行负责协调对外关系，地方收缴的各项费用由乙方自理。

（11）乙方进行施工时要制作相应标识，采取必要措施，保证文明施工，保护环

境。与此有关的一切费用与责任由乙方自负。

（12）按时发放民工工资，由此引起的一切后果均由乙自行解决、承担。

（13）定时发放劳保用品和安全防护用品，产品应是有生产许可证的厂家、并且

符合国家安全防护标准要求。

（14）生产区现场有序。自有机械在使用过程中噪声和尾气排放应达标，技术状

况保持完好，在日常、维修和保养过程中更换的废油、废零件、废棉纱、废弃物（如清洗拌和站、混凝土罐车、泵车等）应按指定地点堆放统一处理。不可污染总体环境。

（15）生活区包括食堂，废水、废气排放不可影响周围环境卫生。生活污水不可

直排，江、河水不可直接饮用，要防止食物中毒和煤气中毒，保持环境卫生。

（16）注意用电安全，按规定配臵用电箱，禁止使用电炉取暖、做饭，严禁火灾。

（17）工人宿舍和施工现场要安排专职人员作好保洁工作。

七、其它事项：

1、设计变更：

（1）任何设计变更均不能使本合同中止或无效。

（2）因设计变更而增加或减少的工程量，乙方须无条件接受。相应增减的费用，甲方依据业主批复数量及合同单价对合同总价予以调整，对于无合同单价的项目，双方另行协商确定单价。

2、工期的提前或顺延：

（1）如业主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后应遵照执行。发生的赶工索赔费用，经业主批准后，甲方按本合同第五条支付给乙方批准总额的 %，余款作为甲方管理费用。业主不同意补偿时，甲方将不予支付。

（2）因征地、拆迁、不可抗拒的自然灾害、工程款不到位、地方关系干扰、图纸资料延误及设计变更等致使乙方停工、窝工时，乙方应及时将有关资料报送甲方，协助甲方办理好向业主索赔、补偿工作，但工期延长须得到监理书面批准。上述索赔、补偿费用在业主批准后，支付方式同本条（1）款，除此以外，乙方无权向甲方提出任何变更索赔。

3、税金和保险：

（1）、本合同工程单价包含税金。按照国家现行税法和有关部门现行规定，乙方

需缴纳的一切税费，均应由乙方承担并支付，乙方应向甲方出具相应的合法的税票。

（2）、在施工期及缺陷责任期内，乙方应按照总合同条款要求办理保险，包括工程一切险和第三方责任保险。

（3）、乙方应按照合同条款要求办理其施工机械设备的保险和雇用职工的安全事故保险，其费用由乙方负担。

八、验收条款：

1、竣工工程验收，以交通部颁发的《公路工程质量检验评定标准（JTJ071-98）》、甲方颁发的《公路工程竣工验收办法（96版）》及施工图纸、说明书、施工技术文件、业主要求为依据。

2、工程施工中的隐蔽工程必须具有验收签证及监理签认合格的原始记录。工程竣工质量经业主质量监督部门验收合格后，甲方及时办理验收签证手续。

3、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方无偿保修。乙方若不亲自进行时，可由甲方代为进行，所发生的费用由乙方承担。

九、违约责任：

1、工程质量不符合合同和《技术规范》要求的单项或分部工程，乙方负责无偿修复或返工，直至甲方和监理、业主满意为止。由此而造成工程延期时，按本条

第2款执行。如乙方无力或不愿修复或返工，甲方可自行安排施工队伍，但其费用由乙方负担。

2、乙方未能按合同工期完工，每延期一天，应支付延期违约金 元。

3、乙方存在下列行为：

（1）、私自将工程转包他人；

（2）、承包人或其书面授权的代理人未经甲方同意，私自离开工地七天或虽经甲方同意，但超过约定期限七天，至使工地处于停滞状态达七天以上。

可视为乙方违约。甲方可以进驻现场和接管本工程，并终止承包方在本合同项下的承包，但不因此解除合同规定的承包方的任何义务和责任，或影响合同赋予甲方的各种权利和权限，甲方可自行完成该工程，或雇用其他承包人完成该工程。对乙方已完成的工程量的认定由甲方完成，乙方无条件接受甲方认定的工程量并默认其数量是合理的。乙方除承担相应的违约责任外，造成的经济损失由乙方负责赔偿，同时负担新进场队伍的调迁费用。

4、乙方由于工程质量、进度达不到合同要求，或因资金、人员投入不足造成进度计划严重滞后，经甲方警告，限期内又不改进时，甲方有权收回或分割所承包工程，直至解除本合同，由甲方另行安排施工队伍。乙方除承担相应的违约责任外，造成的经济损失由乙方负责赔偿，同时负担新进场队伍的调迁费用。

5、若乙方违背第六条第3款各项规定则视为违约，除承担上述各项责任外，还需承担违约罚款￥ 元。

十、特殊条款：

十一、本合同未尽事宜或发生争议时，双方协商解决。如协商不成，双方可向北

京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。

十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程结束、保修期满、帐款结清后

自动失效。

十三、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：

身 份 证 号 码： 身 份 证 号 码：

委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人：

身 份 证 号 码： 身 份 证 号 码：

地 址： 地 址：

联 系 电 话： 联 系 电 话：

开 户 行： 开 户 行： 帐 号： 帐 号：

 

第二篇：在建工程抵押合同样本

房产抵押贷款合同（在建工程）

房产抵押贷款合同（在建工程）

抵押人____________________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_____月_____日在______________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同______号。开工许可证_____号。工程设计总面积：_________平方米。

2．建筑结构：___________________。设计层数：_________。用途：________________________。

3．资金来源：________________________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5．土地使用权取得方式：___________________。使用年限：______________。

6．土地面积：___________________。地区类别：___________________。

7．土地使用性质：______________土地证号：______________。

8．土地评估现值：_________元整。

9．在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保证将该款项用于_________ _________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：________________________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____款办理。

1．由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）

（2）款）

（1）投保价值：_______元整。

（2）保险期限：_______个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2．双方再另行约定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式______ _份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_______________________________________。

抵押人（盖章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（签名）：______________

经办人（签名）：__________________

_________年_________月__________日

抵押权人（盖章）：________________

地址：____________________________

法定代表人（签名）：______________

经办人（签名）：__________________

_________年_________月__________日

鉴（公）证意见：__________________

经办人： ________________________

鉴（公）证机关（章）______________

____________年_________月_______日

（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）

房产抵押贷款合同（在建工程）

房产抵押贷款合同（在建工程）