抵押借款协议
(本协议适用于借款方以自己的房产抵押借款)
出借方(抵押权人,以下简称甲方):
借款方(抵押人,以下简称乙方):
乙方因家庭生活及经营需要,向甲方借款,双方经协商一致,乙方以自己拥有的房产(以下简称乙方抵押物)作为借款抵押担保,现就有关事宜,订立协议条款如下:
1、乙方向甲方借款金额为人民币 元(¥ )整;
2、借款期限: 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止;
3、借款利率:月息 %,双方约定利息 (A按月付清,B按季付清,C借款到期时本
息一并付清);
4、乙方以位于 的自有房产(产权证号: )作为借款抵押,于本合同签订后到 市房管部门办理抵押登记手续,甲方于房产抵押手续办妥后七日内将借款全部付给乙方;
5、乙方保证在协议规定的期限内按期归还本金,支付利息,否则,甲方有权以处置乙方抵押物的款项优先偿还借款本息及相关费用;
6、抵押期限自本协议生效之日起至乙方还清本协议借款本息之日止;
7、本协议签订后抵押期满前,乙方应妥善保管抵押物,不得毁损,未经甲方同意不得将抵押物出租出售再抵押或以其他方式处分;
8、乙方发生下列有损偿还借款诚意和能力的行为和情况,视为借期届满,甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金及借期届满时应收的全部利息:
(1)、变更实际住所或联系电话后未在三天内通知甲方;
(2)、抵押物毁损或未经甲方同意出租出售再抵押抵押物的:
(3)、乙方投资或经营的实体破产;
(4)、乙方因故丧失劳动能力,乙方因故被刑事拘留、逮捕,乙方死亡失踪或丧失民事行为能力后继承人、监护人拒绝还款。
9、违约责任
1)、甲方不能按协议规定向乙方支付借款,给乙方造成经济上的损失的,甲方应向乙方承担赔偿责任;
2)、乙方不能按协议规定期限归还付清借款本息,除应按本协议规定的利率继续支付利息至还清之日外,还应自逾期还款之日起向甲方支付每日千分之一的逾期还款违约金,同时,甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖乙方抵押物,用于抵偿借款本息及违约金,抵偿不足部分,甲方仍有权向乙方追偿。甲方因乙方逾期归还本息、为实现债权而产生的律师代理、法院诉讼执行、抵押物评估拍卖过户等费用,均由乙方承担;
10、本协议应向南通市公证处办理公证后生效,抵押登记手续办妥后开始执行。有关公证、登记的费用由乙方承担;
11、本协议系公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,乙方到期不履行义务,甲方可根据民诉法第218条的规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行;
12、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,公证处、抵押登记部门各留存一份。 甲方: 乙方:
年月日
还款协议
债权人(甲方):
债务人(乙方):
担保人(丙方)
乙方于 年 月 日向债权人借款人民币 万元,借期 年。利息按月息 %计算,为确保债务人按期还款,保护债权人的合法利益,经甲、乙、丙三方协商一致,签订还款协议如下:
一、乙方于 年 月 日借款到期之日归还本金人民币 万元,利息按年(季、月)结算,于每年(季、月)初结清;
二、丙方为保证乙方归还本息,愿以自有的位于 的房产抵押为乙方但保,但保范围包括借款本息、逾期还款违约金、及甲方为实现债权所发生的公证、诉讼执行、律师代理、抵押物处置过户等费用;
三、乙方如逾期归还借款本息,应从逾期之日起按应还总额每日万分之五向甲方支付违约金,并承担甲方为实现债权所发生的公证、诉讼执行、律师代理、抵押物处置过户等费用;
四、甲、乙、丙三方约定本还款协议经南通市公证处公证,并赋予强制执行效力。乙方若不能按期归还款、丙方不履行担保责任,甲方可持经公证的强制执行公证书,申请人民法院强制执行。丙方愿意接受无底价拍卖方式处置抵押物,用以清偿借款本息及甲方为实现债权而发生的一切费用;
五、本协议一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,公证处存档一份。
债权人:
债务人;
年 月 日
借条
今借到 同志人民币 元) 借期 个月,自200 年 月 日起至200 年 月 日止,月息 。
今借人:
年
身份证号:
住 址:
联系电话:
月 日
房产抵押契约
用房产抵押人民币 万元,限期九天,违期房产归杨年富所有。
此据
立约人:
年 月 日
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