售 房 合 同

卖方(甲方)：

身份证号码：

买方(乙方)：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下： 甲方愿将其位于锦屏镇锦华路60号，01幢1至4层的房屋，转

让给乙方。房屋建筑面积为311.90平方米。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：肆拾万零捌仟元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月8日将上述房产交付乙方。

第四条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第五条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年 月日

 

第二篇：售楼处合同

售楼部物业服务协议

甲方：

法定代表人：

地 址：

邮 编：

乙方：

法定代表人：

地 址：沈阳市浑南新区天赐街7-3号曙光大厦c座803室 邮 编：

资质 等级：三级

证书 编号：2101022104498（1-1）

甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 售楼处提供物业服务事宜，订立本协议。

第一章、服务内容与质量

第一条、乙方提供的售楼部物业服务包括以下内容：

1、客户接待、物业管理咨询；

2、售楼部公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

3、售楼部车辆停放管理；

4、售楼部环境卫生维护服务。

第二条、服务质量见附件：《售楼处物业服务方案》。

第二章、服务费用

第三条、物业服务费用实行包干制

甲方按每月 元(大写: )的标准向乙方支付物业服务费（具体人员配备及费用测算见：附件。

第四条、 物业服务费用按季支付，甲方应在每季首月5日前按时支付本季物业服务费。

第三章、双方权利义务

第五条、甲方权利义务

1、审定乙方拟定的物业服务制度。

2、有权检查监督乙方物业服务工作的实施及制度的执行情况，提出合理化的改进意见。

3、有权监督乙方现场服务人员的日常服务工作，并向乙方反馈现场物业服务质量，并提出合理化的改进意见。

4、为现场服务人员对外的协调工作提供必要支持和帮助。

5、按时向乙方支付服务费用。

6、向乙方现场服务人员提供必要的工作和生活条件。

第六条 乙方权利义务

1、根据甲方要求选派物业服务人员。

2、加强对售楼部现场物业服务工作的监督、考核和跟踪管理。

3、及时收集甲方和销售公司对售楼部物业服务的需求，以及各种意见、建议，

适时作出服务改进。

4、根据甲方要求负责售楼部公共秩序的维护及售楼部物业保洁服务工作。

5、根据甲方需要协助甲方处理项目范围内的紧急事件。

第四章、违约责任

第七条 甲方违反合同第五条的相关约定，使乙方未完成规定服务目标，乙方

有权要求甲方在一定期限内解决。

第八条、乙方违反本合同第二条、第六条的约定，未能达到约定的管理目标，

甲方有权要求乙方限期整改。

第九条、甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 的违

约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第五章、其他事项

第十条、本协议期限自 年 月 日起至该项目《商品房买卖合同》中约定

的房屋交付时间之日止（若房屋交付后甲方仍有该项服务需求，相关事宜另行协

商）。

第十一条、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等

法律效力。

第十二条、本协议一式二份，甲、乙双方各执壹份。

附件：《售楼部物业服务方案》

甲方（签章） 乙方（签章）

法定代表人 法定代表人

20xx年 月 日 20xx年 月 日