房屋建筑合同书

甲方：

乙方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平 等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建 房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制 定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一. 建筑工程概况：

1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼

2.地点：城关镇纸坊巷22号

二. 建筑设计要求:

1. 本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积 m2,地下室基础砖+-0.0以邻居房屋基础砖标高而定；

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，。

4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。

六．承包施工方式:

1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等 建筑材料。甲方负责基础回填。

3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装 由乙方负责安装。

5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械 以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽 烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。

七. 施工安全:

1．乙方在施工过程中要特别注意安全，，杜绝一切安全事故，并承 担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工 人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙 方负责办理并支付一切保险费用。

1.因停电或下雨等造成停工；

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；

3.甲方同意给予顺延的其它情况。

十．工程造价:

1.全部工程手工费合计人民币，大写： 小写：

2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务 报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。

3．每平方米建筑面积 元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。 十一．建房工期：建房工期为 天， 自 年 月 日开始施工算起。开工起 个工日完工。

十二. 付款方式：

乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。

1.基础付百分之

2.主体封顶后付百分之 (可根据楼层给付)

3.装饰工程完工后付百分之 (可分冰给付)

4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

 

第二篇：房屋建筑合同书1

房屋建筑合同书

甲方（发包方）： （以下简称甲方）

乙方（承包方）： （以下简称乙方）

甲方在状元路边地基新建住房，根据双方自愿、互信，将房屋建筑工程承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款：

一、 工程承包范围、方式和价格

1、 新建房屋为砖混结构，两厢含地地室和尖顶为五层，房屋

主体工程全部承包给乙方，乙方必须按甲方设计图纸施工。

2、 房屋顶盖枣市彩色机制瓷瓦，二层、三层串梁楼梯顶楼现

浇。

3、 前后外装修：前面经甲方认可的瓷砖，不得少于18元/平方

米，如超过20元/平方米，由甲方补差价，后面和超两次的墙面水泥拉毛压光都由乙方负责。

4、 基脚部分按甲方现状基脚与设计图不同处由配方责任变

改。

5、 按甲方提供的图纸：包工、包料。总价为壹拾捌万壹仟元

整。

6、 付款方式：合同签订后，地下室完工后，预付叁万元，以

后每层楼面完成预付叁万元，建筑总款10%为质量保证金第二年付清。

二、 材料质量要求

1、 墙面：整栋房墙体用3X6X9合格的优质页岩砖浆砌。

2、 钢材：用炼钢，并在使用前由甲方先验收后方可投入建筑

使用。

（1） 地脚梁截面为300mmX500mm，钢筋用φ25螺纹钢3根，

φ20螺纹钢2根，腰筋φ16螺纹钢2根。

（2） 挑梁的主钢筋用φ25螺纹钢2根，φ20螺纹钢2根，楼

面大梁250mmX500mm,钢筋用φ25螺纹钢3根，φ20

螺纹钢2根。楼面阀墙梁200mmX100mm钢筋用φ20

螺纹钢2根，φ14螺纹钢2根。三层至四川墙串梁φ12

螺纹钢4根。

（3） 所有大梁、挑梁、柱子、串梁、楼面现浇钢筋等均按设

计图纸要求施工，经甲方验收确认合格后方可倒入沙浆

施工。

（4） 屋顶材料由乙方全部负责，其木料尾径应在9公分以上。

注（如果甲方自己的材料，按市场价70元一根则扣乙方

工程款），木料间距在40公分，购买橡皮料子经甲方认

可选购。

三、 水泥

1、 所有水泥全部用黑字江西正大水泥，标号为325，按国家建

筑标准比例搅拌，现浇必须全部用震动器，使水泥沙浆搅匀。

2、 楼面现浇应在12公分厚以上。

四、 水管

前后天沟及厨房、卫生间采用110mm合格的联塑标准水管排水，卫生间地下排污水管为160mm采用联塑准管，由乙方负责购买安装。

五、 甲方在施工监督中，如发现材料建筑出现质量问题，甲方

有权要求乙方停止再返工，返工所有损失均由乙方负责。

六、 其他事项

1、 安全责任：乙方在施工过程中做到文明施工，安全施工，

在施工中所发生的一切安全事故，概由乙方自己负责，甲方不负任何责任。

2、 甲方必须把水、电送到工地使用。

3、 施工过程中所生产的一切水、电、水管费用由乙方负责。

4、 建设期间如原材料、劳动力等价格浮动，或上涨下跌由乙

方负责，双方不得 异议。

5、 如有增加的项目和变更图纸，甲、乙双方可以协商变更。

6、 本建筑工程甲方不支付其他任何附加费用。

7、 屋顶彩光玻璃、外墙装修由乙方负责。

8、 楼梯坡全部为现浇，门、窗按甲方要求留洞。

9、 建筑施工时间，从动工之日起五个月完工。

10、 建筑养护、看管原材料均由乙方负责。

11、 如果竣工后房屋在10年内出现质量问题，将按国家建筑标

准，乙方应给与甲方相应的赔偿。

以上合同自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方共同遵守。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日