农村土地承包合同书

 

甲方： 村民委员会

乙方：                                 证件号：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过承包 方式取得甲方土地（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于方亮村民委员会所有的，      以北、现      以西与     毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：

东至：现 西边；

南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南  。

二、乙方承包后，承包使用期十五年不变，即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。

三、乙方所承包的土地（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币      元整，付款方式为：

（一）合同签订后当年支付总承包款的***%作为预付，计￥：***  .00元；
大写：****

（二）除去总承包款预付款的余下承包款***%，从合同签订后第二年始，每年以总承包款***%分***年付清。

                           

四、乙方承包土地（林地）后可植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的土地（林地）有独立的经营管理权。

六、甲方要尊重乙方所承包土地（林地）的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的土地（林地）在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将土地（林地）承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理。和合理利用土地（林地）资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该土地（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币    万元、退还乙方承包土地（林地）所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。及地上附着物和青苗的补偿费归乙方所有。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由***裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份，经***公证处公证后生效。

甲方（盖章）：**** 乙方（签字）：

法定代表人（签字）：****

  

二oo 年 月 日

 

第二篇：农村国有土地承包合同书(1)

农村国有土地承包合同书(1)

订立合同双方：

________县________公社（乡）企业管理委员会（或大队），以下简称甲方； ________县________公社（乡或大队）________厂，以下简称乙方．

为了大力发展乡镇企业，促进农村小工业生产，提高产品质量和经济效益，振兴农村经济，增加集体和个人收入，经公社管委会（或大队）认真讨论和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守．

一， 承包内容

____________________________________________________________________ ___________________________________________________________．

二 ， 承包期限

承包期为________年零________月，从2008________年________月________日起至2008________年________月________日止．

三， 承包产值，利润指标，上缴款项及超额提成办法

１． 在承包期内第一年，乙方应完成产值________元，实现利润________元，向甲方上缴利润________元，上缴固定资产折旧费________元，行政管理费________元，……．第二年，乙方应完成产值________元，实现利润________元，向甲方上缴利润________元，上缴固定资产折旧费________元，行政管理费________元，……．第三年，……．乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的________月________日以前，通过银行转帐拨付．

２． 乙方完成上述承包指标以外的超额部分，________％作为集体提留基金，用于______；________％用于职工的奖励和福利经费．乙方有权决定奖励办法和福利用途．

四， 甲方的权利义务

１． 合同生效之日，甲方应将下列生产资料交给乙方经营管理：

生产用房________间，生活用房________间，机器设备____________等共____台，生产场地________处，以及如下工具____________________________________________________________________________________________．

（一般应采取清单方式移交乙方）

２． 在合同期内，甲方每月向乙方供应生产用煤________吨，生产用电________度，柴油________，汽油________，……，由乙方按国家牌价付款．其

余国家扶持乡镇企业的物资及贷款，甲方必须及时、合理地分配给乙方．

３． 甲方对本合同以前________企业的债权债务负责．

４． 甲方有权对乙方的财务监督检查，有权督促乙方履行合同．

五， 乙方的权利义务

１． 乙方必须健全厂的领导班子，健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度，乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况．

２． 乙方有责任对职工加强政治思想教育，促进精神文明建设，加强安全生产的教育和措施，防止和减少工伤事故．乙方的生产，经营活动不得违反党的政策和国家的法律．在承包期内如发生工伤事故，乙方应按照国家的有关规定处理．

３． 乙方应按时向国家纳税．乙方对承包期间形成的债权债务负责．乙方应实行民主理财，财务帐目公开，按受职工与甲方的监督检查．

４． 乙方有产、供、销的自主经营权，有权自行招聘技术人员和职工，有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况，决定职工工资的多少，调整工作和辞退职工，有权自行决定车间、组干部的任免．

六， 甲方的违约责任

１． 甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等，迟延一天，应按所欠交物件的价款的________％，向乙方偿付违约金，乙方并可不交纳该段期间应向甲方上交的款项．如果由于甲方迟延提供的物件造成乙方不能生产的，经乙方要求，合同期限得顺延．

２． 甲方如不按时、按量向乙方供应煤，电，柴油，汽油……等，应按所欠物资价款的________％，向乙方偿付违约金。如果造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失．

七， 乙方的违约责任

１． 乙方如不按时按量完成上交甲方款项，应按照银行关于迟延付款的规定，向甲方偿付违约金．如逾期________个月不付款，甲方除了可以申请有关部门处理外，有权解除合同．

２． 乙方在合同期满时，应将甲方提供乙方经营管理的厂房、生活用房、生产场地、机器设备和工具等，按原清单如数点交甲方，除自然损耗外，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿．

３． 乙方在生产、经营活动中如有违反党的政策和国家法律的情况，甲方有权对乙方有关责任人员作行政、经济处分，直至解除合同．

八， 不可抗力

在合同执行期间，如遇不可抗力的自然灾害，造成生产中断或其它经济损失，经调查属实后，甲方应按损失的实际情况，酌情减少乙方上交的款项．

九， 其它

___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________．

本合同自承包开始之日生效（或于某年某月某日生效），承包期满自然失效．甲乙双方在合同期内形成的债权债务关系，不因合同期满而消失．在合同执行中，甲乙双方代表人如发生变更，不得变更本合同，甲乙双方亦不得随意变更或解除合同．本合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定．补充规定与本合同具有同等效力．

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_____份，分送_____县乡镇企业局，县经委，县银行，公社管委会（或乡政府），（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）……等单位各留存一份．

甲方：________县________公社（乡）企业管理委员会________（公章） 代表人：____________（盖章）

开户银行：_____________________

帐号：_______________________

乙方：________县________公社（乡）________厂________（公章） 代表人：____________（盖章）

开户银行：__________________

帐号：__________________________

__2008______年___1_____月_______日订