告客户书
尊敬的客户:
您好!恭喜您顺利成交,协助您签订《房屋买卖合同》只是我们服务的开始,我们将在签约后继续为您提供服务,现将后续服务的大致事项告知予您:
一、 随本告客户书,我们将一并奉上以下资料:
1、 房屋买卖合同一份;2.、签约置业顾问和经理名片;3:买卖交易流程及税费表;
二、 以下是您在办理签约审税、过户时所需提供的资料,请提前准备并保证您的证件及资料在有效期限内(□内勾选的就是您需要准备的材料,均需原件):
客户交易中心所需提供资料: □ 购房人及配偶身份证
□ 小孩出生证
□户口薄或户籍证明
□ 结婚证
□ 离婚证及离婚协议或法院判决书
□ 单身证明(需户籍所在地民政局开具)
□ 居住证及附联存根
□ 3年内累计满2年(24个月)以上的个
税单或社保(非上海户籍)
□ 外籍人士所需相关材料
□ 其他:注:1:审税后20个工作日左右领取房产税认定通知书(具体日期可见交易中心
回执单),即可办理产权过户(或双方合同约定的时间)。
2:过户时经纪人提供《查询单》《房产税征免认定通知书》《家庭人员情况申请表》。
3:审税和过户时业主和客户必须全部到场,过户当天须缴纳相关税费和手续费。
4:过户后20个工作日可以领取新产权证(客户身份证原件和收件收据原件)。 5:领取产证后将他项权利证明、产证复印件、契税单复印件送至贷款银行安排放款。
6:银行放款后按照双方约定的时间交房(水、电、煤气、物业、有线电视的
更名及结清相关费用和尾款),签订房屋买卖交接书。
三、 以下是您在办理贷款申请时所需提供的资料,请提前准备并保证您的证件
及资料在有效期限内(□内勾选的就是您需要准备的材料,均需原件);
客户贷款所需提供材料: □ 贷款申请人(共有人)身份证
□ 贷款申请人(共有人)户口本或户籍证明
□ 结婚证
□ 离婚证及离婚协议或法院判决书
□ 单身证明(需户籍所在地民政局开具) □ 收入证明(月还款额的2倍)
□ 3年内累计满2年(24个月)以上的个税单
(非上海户籍)
□ 主贷人贷款银行还款卡
□ 足额的首付款收据及转账凭证
□ 公积金账号和补充公积金账户(若有) □ 银行流水
□ 学历证明
□ 其他
注: 申请材料齐全后7-10个工作日审批通过,审批通过后5天左右出贷款
合同。
四、若您申请的是纯公积金贷款,则您的新产证由公积金中心领取,请您耐心等
待公积金中心的领取通知。
五、居间方在此已如实向客户告知关于购买方的上海市限购政策,买卖双方明确
知晓并确认可以买卖。若因限购原因致使买卖合同无法履行的与居间
方无责,居间方有权向业主及客户收取应得佣金!
六、若您对上述事项有疑义,请及时拨打经理电话: 进
行咨询,我们将在第一时间为您解答。
客诉处理通知书
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