农村土地转让合同

转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。

二、转让价格
     转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。

三、土地承包经营权的交付时间和方式
    甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________。
四、承包经营权转让和使用的特别约定
   1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
   2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

   3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
   4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。六、生效条件
   甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
五、其他条款
   本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
   本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________　　　　　乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________　　　　　　　　　　身份证号：_________
住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
发包方（签章）：_________　　　　　　　鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________

土地转让合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协议，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就甲方土地转让给乙方事宜达成如下协议：

一、 甲方转让给乙方的土地位于众兴乡花墩村井店组，转让面积     亩。

二、 该土地转让价值为：   亩     元=    元，乙方同意一次付清。

三、 违约责任。

本协议签订后，甲乙双方都必须认真履行，如甲方

违约或损害乙方利益的行为时，因赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

四、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方：                   身份证号：

乙方：                   身份证号：

土地转让协议书

转让方（以下简称甲方）：      身份证号：

        住址：               电话：

受让方（以下简称乙方）：      身份证号：

        住址：               电话：

   根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国诚镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律 、法规，甲、乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致基础上达成以下协议：

一、转让地块概况。

土地座落：

规格：

转让面积：

二、转让价格及付款方式。

1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币        元整（        ）。

2、付款方式：20##年10月  日一次性支付大写人民币       整（       ）。

三、双方的权利和义务。

1甲方保证土地面积     亩真实，土地权属合法、清晰、无纠纷、无出租、抵押、查封等它项情况，无明显有损乙方利益的瑕疵。

2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。

3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。

4、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方办理过户登记及其它有关手续，产生的费用由乙方承担。

5、甲方拿到与该地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。

四、违约责任。

本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本地使用权转让价格5倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

五、本协议经甲乙双方签名按印后，由专人         见证。正本一式三份，甲方、乙方、见证方各执一份均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

见证方：           

      

                                  签证日期：   年     月      日                 

 

第二篇：贵州省农村土地转让合同

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策

的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，农村土地流转经双方协

商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组

亩土地的承包经营农村土地流转权转让给乙方从事（主营项目）

生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日

起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年

限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的农村土地流转转让金为 元。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没

有补偿金时可填写为零元）。

1

四、支付方式和时间

乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 。支付的时间和方式

为 。（农村土地流转为 年 月 日前一次或多次付清）

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。（双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、农村土地流转甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、农村土地流转产品处臵和收益等权利。 2

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定： 。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请 仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

3

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。农村土地流转补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址：

签约日期： 年 月 日

___________________________________________________ 鉴证单位(签章)：

鉴证日期 年 月 日

注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

4

附件2

贵州省农村土地承包经营权转包（出租）合同

（文本格式）

转包（出租）方（以下简称甲方）：

接包（承租）方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策

的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，农村土地流转经双方协

商一致，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜，特订立本合同。 一、转包（出租）面积

甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地

的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。

二、转包（出租）期限

转包（出租）的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。(转包（出租）期限不得超过承包期的

剩余年限)

5

三、转包(出租)费

转包(出租)土地的价款为每年 元人民币。

四、支付的方式和时间

乙方可以采取下列第 种方式和时间支付转包(出租)费。

1、乙方采用现金方式支付转包(出租)费，农村土地流转支付的时间和方式为 。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包(出租)费，以后每年 月底之前一次或多次付清该年度转包(出租)费）

2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费，实物为 。支付的时间和方式为 。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年 月底之前一次或多次付清该年度流转费用。）

五、交付时间和方式

甲方应于 年 月 日前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式 。（双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据）

六、权利和义务的特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连 6

带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，农村土地流转并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。

4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。

6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。

7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。

8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

七、合同的变更或解除

1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。

2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，农村土地流转需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前 个月通知另一方。

7

4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 。

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地流转农业承包合同管理机关调解；

2、提请 仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十一、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

甲方： 乙方 ：

8

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 地农村土地流转址：

签约日期： 年 月 日

___________________________________________________ 鉴证单位(签章)：

鉴证日期 年 月 日

注：本合同所称转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以农村土地流转一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

9

附件3

贵州省农村土地承包经营权互换合同

（文本格式）

甲方(单位或个人名称)： 乙方(单位或个人名称)：

因 需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包农村土地流转经营权互换事宜，特订立本合同。

一、互换标的

1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积 亩，坐落于（四至） 。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目） 生产经营。

2、乙方调换给甲方的地块：乙方调换给甲方的地块面积为 亩，坐落于（四至） 。甲方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目） 生产经营。

二、互换土地期限

甲乙双方互换地块的经营期限为 年，即自 年月 日起至 年 月 日止 (互换期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、互换土地的权属和承包经营权

10

双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

四、交付时间和方式

互换土地的交付时间为 年 月 日前，交付方式

为 （双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据）。

五、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为 。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

六、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

11

2、提请 仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效条款

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

八、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址：

签约日期： 年 月 日

___________________________________________________ 鉴证单位(签章)：

鉴证日期 年 月 日

注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

12

附件4

贵州省农村土地承包经营权转入委托书

（文本格式）

:

我因 的需要，意向以每亩 元的补偿标准，采取 流转方式，转入土地 亩。意向流转期限 年，即自 年 月 日至 年 月 日。对地块的意向要求

为 。需转入的土地主要从事（主营项目） 生产经营。

具体事宜可与转出方协议确定，也可委托贵单位协议确定。流转土地的权利和义务按《农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。

登记人（或单位）： （签字或盖章）

住址或地址：

法人代表身份证号：

联系电话：

年 月 日

13

贵州省农村土地承包经营权转出委托书

（文本格式）

:

本农户因 ，欲将位于 村 组的 亩土地承包经营权，委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后）。 具体委托事项 。 委托事项有效期自 年 月 日至 年 月 日。 委托人（户主）： （签字或盖章） 受托人：签章 身份证号码：

联系电话

年 月 日

拓展阅读： 土地资源网— 国内最大的土地流转平台 土地供应信息 农村土地流转相关政策法规大全 中山土地资源网—中山最大的土地流转平台 20xx年最新限制和禁止用地项目目录 中国土地资源网：7月31日国土资源信息汇编 《集体土地征收补偿条例》上报审核 中国土地资源网：7月27日国土资源信息汇编 14

15