农村集体土地租赁协议

出租方：___________(以下简称甲方)

承租方：___________(以下简称乙方) 为了提高土地的利用率，发展农村经济，甲方将 地租给乙方，用于。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守：

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_____ ____面积____ _____亩(具体面积、位置以合同附图为准) 地出租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承租形式

1、土地用途为 ，主要经营项目为 项目。

2、承租形式：公司（个人）承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自动续租，租金另行协商。

四、 承租金及交付方式

1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每 1

年共计人民币___________元。

2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。

2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承租金。

3、保证该土地性质为集体建设用地。

4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

5、协助乙方进行 项目的开发、宣传，协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系，以确保乙方项目的如期开办和正常经营。

6、保证承租土地水、电、路的畅通。

7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。

8、协助乙方办理项目的审批经营手续。

(二)乙方的权利和义务

1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等财产的所有权。

3、享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

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六、土地的转租

1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。

2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲方不得妨害第三方使用土地。

七、协议的变更和解除

1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变更或解除本协议。

2、本协议履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。

3、在土地租赁期间内，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余年限给予相应的租金补偿。

八、违约责任

1、在本协议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租给第三方，否则甲方支付给乙方违约金 万元。

2、甲方不得提高租金标准,并保证乙方对承租土地的正常利用，否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方协调同意协调变更的除外。

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九、争议解决办法

本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向协议签订所在地法院起诉。

十、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。

十一、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

附租赁土地平面图。

出租方：(盖章)____________ 承租方：(盖章)_____________ 授权代表人：(签字)_________ 授权代表人签字：

年___月___日 _______年___月___日

签订地点：

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第二篇：农村集体土地租赁协议

土地租赁协议

甲方：

乙方：

甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方自愿将位于_______________镇________________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)集体土地承租给乙方使用。

二、被租赁土地的四至为：东至 ;南至 ;西至 ;北至 。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的树林地及沙丘地带共计 亩。

三、该土地租期为 30 年，自 年 月 日始， 年 月 日止;合同期满如继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。

四、租金按年计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先支付甲方十年租金，

以后每隔十年付一次租金。

六、地上物的处置：甲方一眼机井及变压器归乙方无偿使用，使用费用由乙方自行承担。

七、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三方村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

八、乙方租地开发使用所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方承担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

九、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 十、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十一、乙方在建设基础设施或生产经营中需经过甲方其它土地及所需水电等相关通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。若因甲方未及时处理，给乙方造成重大损失的，有甲方负责赔偿。

十二、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十三、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情

形需转租这块土地的，乙方有权转让，所有款项归乙方所有。

十四、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十五、乙方在生产经营中，将带动当地农民经济发展，优先考虑安排本村村民就业。

十六、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超过两年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

十七、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

十八、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可向乙方协商收取违约金;

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金伍拾万元整;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十九、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，

双方同意申请仲裁。

二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份， 公证处一份， 镇人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：1、平面图一份;

2、村民代表会议决议一份。

甲方：(盖章) 乙方：(签字)

法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

年 月 日