编号：                    

集资建房购房合同

   一、合同双方当事人：

售房单位（出卖人）：                                                  

售房单位地址：                    邮政编码：                

企业法定代表人：              联系电话：                     

买受人（一）：               身份证号码：                    

联系电话：                 邮政编码：                       

买受人（二）：               身份证号码：                   

联系电话：                 邮政编码：                       

通讯地址：                                                  

二、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律法规及宝鸡市有关集资建房之规定，买受人和出卖人经协商一致达成如下协议。

三、项目建设依据

出卖人以         方式取得位于                           

             的地块的土地使用权， 土地证号            为：                       。

该地块土地面积为：              ，规划用途为           ，土地使用年限        年     月     日至        年     月     日止。

该项目建设经宝鸡市发展和改革委员会立项，相关职能部门批准建设， 本项目暂定名 ：                                。建设工程规划许可证号为                       ，施工许可证号为                          。

建设工程施工合同约定开工日期为：                       ，建设工程施工合同约定的竣工日期为：                。

四、  集资建房买卖的依据

买受人购买的集资建房是出卖人为解决本企业职工住房困难问题。经宝鸡市发展和改革委员会及                            等部门对项目进行备案确认的建设项目，项目备案文号为：                                          。

五、  买受人所购集资建房的基本情况

买受人根据个人意愿，购买的房屋位于       区    路     号院            号楼         单元          号。

该集资建房的用途为        ，属                    结构，层高为       ，建筑层数地上        层，地下      层。

该集资建房  预     测    建筑面积共        平方米。

六、  计价方式与价款

按建筑面积计算，该集资建房单价为（  人   民   币     ）每平方米      元，总金额    拾    万    千     佰     拾     元整。 

七、面积确认及面积差异处理：

本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，房屋交付后，产权登记面积与合同约定的面积发生差异的，最终面积以宝鸡市房地产行政管理部门测绘队实测实量的建筑面积最终结算房款，面积差异部分双方出具实测面积为准，按照本合同第六条约定的单位面积售价据实结算，多退少补，双方于交房前一次交清。

八、付款方式

买受人选择按下列第     种方式按期付款：

1、    一次性付款：                                                       

                                                          

                                                           

2、分期付款：                                           

                                                                       

                                                     。

3、公积金贷款：买受人于签订购房合同时支付首付款，共计人民币      元（人民币大写    拾    万    仟    佰   拾     元整），剩余购房款共计人民币    万元（人民币大写      拾      万  

     仟      元整）做住房公积金贷款。买受人签订购房合同7日内，向出卖人提交住房公积金管理中心所需的贷款资料，逾期未能提供者，按照逾期付款对待。因买受人的原因导致住房公积金管理中心批准的按揭成数低于买受人申请或者无法办理公积金贷款时，买受人应在接到通知7日内，以现金形式向出卖人补足差额部分房款或者调整付款方式，否则视为逾期付款。

买受人如未能按时按照上述选择的付款方式付款，每逾期一日向出卖人支付应付购房款       的违约金，逾期超过三十日，出卖人有权解除合同，并由买受人承担总房款         的违约金。

九、交接：出卖人应当在      年    月      日前将本合同约定的集资建房交付使用。达到交接使用条件后，出卖人通知买受人办理手续。买受人应于接到通知30日内办理房屋交接手续，逾期不办理入住手续的业主，将视同房屋已经交接，并开始计算物业管理费。

出卖人如未能按照上述时间交付房屋，每逾期一日向买受人支付已付房款      的违约金，逾期超过三十日，买受人有权解除本合同，并由出卖人承担总房款       的违约金。

买受人在房屋交接前必须按政府部门有关规定缴纳房屋维修基金、契税等，若因买受人原因不能取得房地产权属证书的，责任由买受人承担。

十、预告、产权登记：双方约定本楼盘及本合同备案后，出卖人到宝鸡市房地产交易权属登记管理处（□办理□不办理）集资建房预告登记。在房屋交付使用后，出卖人将办理房屋产权权属登记及抵押权登记手续，将房屋他项权证送交宝鸡市住房公积金管理中心保存，待贷款还清后，由市公积金管理中心开具证明，解除抵押权手续。

十一、凡买受人办理住房公积金贷款的，出卖人为买受人承担贷款阶段性担保责任，买受人为出卖人提供贷款反担保。在此期间，因买受人违约行为造成拖欠还款，逾期连续达到三期时，买受人自愿同意出卖人采取工资代扣等方式归还拖欠贷款；当买受人违约行为造成拖欠还款连续达到六期时，出卖人有权单方面处置买受人所购房屋，一次性向宝鸡市住房公积金管理中心代偿所拖欠的逾期金额、罚息及剩余本金等，履行贷款阶段性担保责任；因买受人调离本单位、辞职、重大债务、死亡、严重还款违约等情况发生，出卖人有权单方面处置所购房屋。

十二、物业管理：本项目的物业实行社会化物业管理，前期物业管理由出卖人制定的物业管理公司负责。物业收费严格按照当地政府物价部门批准的收费标准执行，在交房时向全体业主予以公示。

十三、合同发生争议，由双方当事人协商解决。未尽事宜，由双方当事人协商解决。

十四、合同一式     份，具有同等法律效力，合同当事人双方各执  壹  份，宝鸡市房地产交易权属登记管理处  贰 份，公积金管理中心  壹 份。 

十五、本合同自双方签订之日起执行。

（本页无正文）

出卖人：（盖章）                   买受人（一）：（签章）

法定代表人：（签章）               买受人（二）：（签章）

代理人：（签章）

年   月     日                   年     月     日

 

第二篇：集资房买卖合同

集资房购买合同

甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位:

联系电话：

乙方： 新蔡县崇德中学

鉴于：

1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。

第三条、集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

一)房屋交付

若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。

二)注意事项

1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。

2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。

3、乙方应统一规划水电入户到家。

4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。

5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。

第五条除集资款外的费用承担

本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙方承担。

第六条 声明及保证

鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意， 甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主权利。

第七条 争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。

第八条 补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第九条 协议的效力

1、本协议自双方签字之日生效

2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公证人：(签字)： 签订地点：_________ _________年____月____日