建筑房屋工程承包合同书

屋主：（以下简称甲方）

施工队负责人：（以下简称乙方） 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方必须共同遵守。具体条款如下：

一、承建工程内容：

1、工程地点：

2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程完工后应负责清理各楼层的废料。

3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按甲方要求施工。

4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关。）

5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰。乙方包砌楼顶上的四周1.2米高的墙裙，并内、外批灰。安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，超1.5米的部份补经乙方

每条第米60米。

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。

7、甲方负责施工所用的水电费。

8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

10、施工安全设施由乙方负责。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

三、工程质量要求：

1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙方的法人代表一定把好质量关。

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的砼捣制要用机械搅拌，震动密实，保证砼强度；钢筋砼无露筋，若出现蜂窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求。

5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼板成

90度角。

6、施工洞口及预留洞口要补实补平。

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为 元/㎡结算给乙方。（建筑面积计算以滴水线为准。）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%，其余每一层捣顶后支付该层工钱的70%。其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清。

五、施工工期：

甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施工（要求全部工人为熟练工）。自 年 月 日到 年 月 日 前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。

六、工程施工安全：

乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，采取严

格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由乙方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，不得违约。

甲方法人代表： 电话：

乙方法人代表： 电话：

附：乙方法人代表身份证复印件一份

年 月 日

 

第二篇：房屋建筑合同书_20xx01120xx010_(1)

房屋建筑合同书

甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 甲方委托乙方翻造新房一套，经甲、乙双方协商同意，现签订本协议，本协议签字后生效。具体要求如下：

１、 拆除原有老房屋，拆下的材料归乙方所有，甲方不另付工资及其他一切费用。

２、 新建楼房的基础，带条形基础，地梁的高度为30×30公分，上下各配3支Φ16的螺纹钢，Φ6圆钢环筋，20公分一档，地板主筋为Φ10的螺纹钢，20公分排布，构造柱从地梁内开始，构造柱圈梁钢筋为Φ12的螺纹钢，楼面现浇钢筋为Φ10的螺纹钢（15×15排放），楼面加固筋为30×30公分，混凝土厚度为10公分，楼房高度一层与二层的内净高度为3.1米，三层最低处高度为2.2米。施工要求及质量参照南陆宅在建式样为准。

３、 老房屋拆下的楼板可以用于地空板，地基用旧八五砖砌，拆下旧砖可用于楼房内墙，其余全部用全新甲级九五多孔砖，用黄沙、水泥、石灰王砌筑。

４、 底层外门为铁制防盗门，单价为400元/㎡，内门为标准防盗门，单价400元/扇，底层不锈钢防盗窗安装好，价格85元/㎡，铝合金窗厚度为1.2mm以上，单价180元/㎡。

５、 屋面为木结构，两落水，前后做天沟现浇，杉木板厚度为1.7cm

—1.8cm，杉木行条，小头15—17cm，琉璃陶瓷瓦，单价按实际价格为准，屋面防水层用SBS4mm卷材。

６、 厨房间、卫生间四面瓷砖、地砖贴好，单价为20—30元/㎡，底楼客厅铺抛光砖，单价为16元/片，出租房、过道、阳台地砖为20元/㎡，楼梯铺抛光砖到三楼。

７、 粉刷外墙1.5包一机，二次粉平后贴外墙砖，价格为15—18元/㎡，内粉饰水泥一包一机，粉平后白水泥批光上一般性内墙涂料二遍。

８、 水电由乙方负责，电线管、电线（起凡牌）有线电视线、网线、分户电表每层集中在一起锁控管理，以及上、下水管及各房间水表全部排好。插座2.5㎡电线，灯头线1.5㎡。包全套灯具、洁具。落水管、下水道和粪池也在承包款内。

９、 乙方必须确保工程质量，注意进货渠道，各种建材在施工前必出由甲方验收合格后使用，在施工中如有质量不符合，甲方有权要求返工。 如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和由此发生的一切费用，如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。一旦签约，如发生材料设备因道路无法进场问题，由乙方自行解决，跟甲方无关。

１０、 施工期间，甲方提供住宿和烧饭场所，甲方负责买好建房保险。材料设备由乙方自行保管，如有丢失被盗，与甲方无关。 １１、 工程造价计算：一、二层为1150元/㎡，三层按减半面积

计算为1050元/㎡，不封阳台按实际面积一半计算，封阳台按实际面积计算。

１２、 付款方式：挖机开挖基础后付 伍万 元，一层浇好 陆万 元，二层浇好 陆万 元，屋面做好 陆万 元，内粉好 陆万 元，外墙做好 陆万 元，工程结束验收合格后留壹万元保证金，其余全部付清，乙方做到有问题及时解决

１３、 具体按双方约定范围施工未尽事宜双方提前协商解决。 １４、 施工工期为20xx年1月至20xx年6月30日全部完工。逾期超半月以上支付违约金陆仟圆整。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证方： 年 月 日